文化遗址地块租赁合同

文化遗址地块租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：双方经充分协商，就地块租赁事宜达成如下协议：第一条地块描述1.1地块位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2地块现状：__________。1.3地块的使用权性质：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2租金支付方式为：每月的__________日前，乙方向甲方支付当月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法有效的发票。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证地块的权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2甲方应对地块进行必要的维护和保养，确保地块的安全和正常使用。4.3甲方应协助乙方办理与地块租赁相关的行政审批手续。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方使用地块。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用地块，不得擅自改变地块用途。5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在地块上从事违法活动。5.3乙方应在租赁期限内，对地块进行合理的维护和保养，确保地块的安全和正常使用。5.4租赁期满后，乙方应将地块恢复至租赁开始时的状态，并按照甲方的要求办理相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供地块或地块存在权利瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化遗址地块所有权证明文件2.地块现状照片及资料3.地块地理位置示意图4.租赁目的的相关批准文件5.乙方经营范围的证明文件6.租赁合同续签申请表7.地块使用权变更手续文件8.地块恢复状态确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供地块或地块存在权利瑕疵，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用地块，擅自改变地块用途，视为乙方违约。4.甲方无故干扰乙方正常经营活动，视为甲方违约。5.双方未按约定解决争议，向法院提起诉讼，按照法院判决认定违约行为。三、法律名词及解释：1.文化遗址地块：指具有历史、艺术、科学价值的地下文物埋藏区、地上文物及其附属物所在的特定区域。2.出租方（甲方）：指拥有文化遗址地块出租权的法人或其他组织。3.承租方（乙方）：指租赁文化遗址地块用于特定用途的法人或其他组织。4.租赁期限：指乙方租赁文化遗址地块的固定期限。5.租金：指乙方按约定向甲方支付的场地使用费。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块使用权变更手续复杂，解决办法：提前准备相关文件，咨询专业律师，确保手续合规。2.地块现状与约定不符，解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按约定提供符合租赁目的的地块。3.乙方经营活动受到干扰，解决办法：与甲方协商解决，必要时可向法院提起诉讼。4.乙方无法按期支付租金，解决办法：与乙方协商解决，要求乙方支付违约金，必要时可解除合同。5.地块用途变更，解决办法：按照合同约定办理