2024年房屋建筑合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购房人）名称及联系方式1.2乙方（开发商）名称及联系方式第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑质量及标准第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式及期限3.3定金及退还条件第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序及标准第五条质量保证5.1乙方对房屋质量的承诺5.2质量问题的处理方式第六条售后服务6.1乙方提供的售后服务内容6.2乙方对售后服务质量的承诺第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关机构申请调解或仲裁第十条法律适用及争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1甲方应遵守的法律法规11.2乙方提供的其他服务及保障第十二条双方签字盖章第十三条附件13.1房屋平面图13.2房屋装修标准及材料明细13.3付款凭证及收据第十四条合同生效条件14.1合同签字盖章14.2甲方支付购房款及定金14.3相关政府部门批准及备案第一部分：合同如下：甲方（购房人）：【甲方姓名】乙方（开发商）：【乙方公司名称】第一条房屋基本情况1.1房屋位置：【具体地址】1.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米1.3房屋户型：【户型名称】1.4房屋建筑质量及标准：【建筑标准描述】第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：【总价金额】元2.2付款方式及期限：2.2.1甲方应按照双方约定的付款计划，分【次数】次向乙方支付房价款。2.2.2第一次付款：【付款金额】元，应在【付款时间】前支付；2.2.3第二次付款：【付款金额】元，应在【付款时间】前支付；2.2.4依此类推，一次付款：【付款金额】元，应在【付款时间】前支付。2.3定金及退还条件：2.3.1甲方支付定金：【定金金额】元；2.3.2双方按照约定履行合同的，定金抵作房价款；2.3.3甲方未按照约定履行合同的，乙方有权扣除定金；2.3.4双方均未按照约定履行合同的，乙方应双倍返还定金。第三条交付及验收3.1交付时间：【交付日期】3.2交付条件：3.2.1房屋所有权证和土地使用权证办理完毕；3.2.2房屋符合合同约定的质量标准；3.2.3乙方完成合同约定的交付义务。3.3验收程序及标准：3.3.1甲方应在交付后【时间】内对房屋进行验收；3.3.2甲方对房屋质量有异议的，应在验收后【时间】内书面通知乙方；3.3.3乙方应在收到甲方通知后【时间】内核实并处理。第四条质量保证4.1乙方对房屋质量的承诺：乙方保证房屋符合国家关于建筑质量和安全的规定，以及合同约定的质量标准。4.2质量问题的处理方式：4.2.1乙方在接到甲方书面通知后【时间】内核实质量问题；4.2.2乙方在核实后【时间】内采取措施予以修复；4.2.3修复费用由乙方承担。第五条售后服务5.1乙方提供的售后服务内容：乙方提供【服务内容】的售后服务。5.2乙方对售后服务质量的承诺：乙方保证售后服务符合相关法律法规和行业标准。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：6.2.1甲方未按照约定支付房价款的；6.2.2乙方未按照约定交付房屋的；6.2.3因不可抗力导致合同无法履行的。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付房价款的，应当按照逾期付款部分总价款的【比例】支付违约金。7.2乙方违约责任：乙方未按照约定交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的【比例】支付违约金。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2向相关机构申请调解或仲裁：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲方应遵守的法律法规：甲方应遵守国家关于房地产买卖的相关法律法规。10.2乙方提供的其他服务及保障：乙方提供【其他服务及保障】第十一条双方签字盖章第十二条附件12.1房屋平面图12.2房屋装修标准及材料明细12.3付款凭证及收据第十三条合同生效条件13.1合同签字盖章：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2甲方支付购房款及定第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2向相关机构申请调解或仲裁：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲方应遵守的法律法规：甲方应遵守国家关于房地产买卖的相关法律法规。10.2乙方提供的其他服务及保障：乙方提供【其他服务及保障】第十一条双方签字盖章11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2双方应在合同签字或盖章后【时间】内，按照约定履行合同义务。第十二条附件12.1房屋平面图12.2房屋装修标准及材料明细12.3付款凭证及收据第十三条合同生效条件13.1合同签字盖章：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2甲方支付购房款及定金：甲方按照合同约定的付款方式支付购房款及定金后，本合同方能完全生效。13.3相关政府部门批准及备案：本合同须经相关政府部门批准并备案后，方能生效。第十四条合同的终止和解除14.1合同终止：本合同在【终止条件】时终止。14.2合同解除：14.2.1双方协商解除：双方协商一致，可以解除本合同。14.2.2单方解除：在对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务的情况下，一方可以单方解除合同。14.2.3法定解除：在符合法律规定的解除条件时，一方可以依据法律规定解除合同。14.3解除合同后，双方应按照合同约定处理与合同有关的未尽事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等，凡是在合同履行过程中涉及并影响甲方和乙方权益的第三方均被视为第三方介入。1.2.1中介方：提供房产买卖咨询、介绍交易双方等服务的中介机构和个人；1.2.2评估机构：对房屋价值进行评估的机构；1.2.3监理机构：对房屋建设过程进行监理的机构；1.2.4金融机构：提供购房贷款服务的银行或其他金融机构；1.2.5其他：双方认为对合同履行有影响的第三方。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务：第三方介入应遵守相关法律法规，按照合同约定和行业规范，提供专业、公正的服务。2.2第三方介入的责任：第三方介入在提供服务过程中，应对其服务行为的合法性、准确性、及时性负责。因第三方介入的过错导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方介入追偿。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由【支付方】承担。3.2费用支付方式：第三方介入的费用应在【支付时间】内支付完毕。第四条第三方介入的监督和责任限制4.1第三方介入的监督：甲方和乙方均有权对第三方介入的行为进行监督，确保第三方介入按照合同约定和行业规范提供服务。4.2责任限制：4.2.1第三方介入的责任限额：第三方介入对甲方和乙方的责任限额为【限额金额】。4.2.2第三方介入的赔偿责任：第三方介入在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方介入应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更：如甲方或乙方认为有必要变更第三方介入，双方可协商一致后进行变更。5.2第三方介入的解除：如甲方或乙方认为有必要解除第三方介入，双方可协商一致后解除。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系：第三方介入与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方介入的行为不影响甲方和乙方之间的合同关系。6.2第三方介入的独立性：第三方介入在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲方和乙方的不当影响。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方介入的违约：第三方介入如违反合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方介入承担违约责任。7.2违约处理方式：甲方和乙方可与第三方介入协商解决，如协商不成，甲方和乙方均有权向法院提起诉讼。第八条第三方介入的权益保护8.1甲方和乙方的权益保护：第三方介入应尊重甲方和乙方的合法权益，不得侵犯甲方和乙方的权益。8.2第三方介入的权益限制：第三方介入不得利用甲方和乙方的权益为自己谋取不当利益。第九条合同的继续履行9.1第三方介入不影响本合同的继续履行。9.2甲方和乙方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。第十条合同的变更和解除10.1第三方介入不影响本合同的变更和解除。10.2甲方和乙方应按照本合同约定，协商变更或解除合同。第十一条第三方介入的权益转让11.1第三方介入的权益转让：第三方介入不得将其在本合同项下的权益转让给第三方。第十二条第三方介入的信息披露12.1第三方介入应向甲方和乙方披露其服务过程中的重要信息。12.2第三方介入应保证其披露的信息真实、准确、完整。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方介入应对其在提供服务过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息保密。13.2保密期限：【保密期限】。第十四条第三方介入的合规性14.1第三方介入应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。14.2第三方介入的合规性监督：甲方和乙方均有权对第三方介入的合规性进行监督。第十五条第三方介入的违约赔偿15.1第三方介入的违约赔偿：第三方介入如违反本合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方介入承担违约赔偿责任。15第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、房间功能等信息，由乙方提供，并经甲方确认。附件2：房屋装修标准及材料明细详细要求和说明：房屋装修标准及材料明细应包括装修风格、材料品牌、型号、数量等信息，由乙方提供，并经甲方确认。附件3：付款凭证及收据详细要求和说明：付款凭证及收据应记录付款时间、金额、方式等信息，由乙方提供，并经甲方确认。附件4：房屋交付验收记录详细要求和说明：房屋交付验收记录应记录交付时间、交付条件、验收结果等信息，由甲方和乙方共同签署。附件5：质量问题处理记录详细要求和说明：质量问题处理记录应记录问题发现时间、问题描述、处理措施、处理结果等信息，由甲方和乙方共同签署。附件6：售后服务记录详细要求和说明：售后服务记录应记录服务内容、服务时间、服务结果等信息，由甲方和乙方共同签署。附件7：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应详细记录变更的内容、变更的时间、变更的理由等信息，由甲方和乙方共同签署。附件8：合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议应详细记录解除的原因、解除的时间、解除后的责任承担等信息，由甲方和乙方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付房价款；2.乙方未按照约定交付房屋；3.第三方介入未按照合同约定提供服务；4.甲方和乙方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.甲方未按照约定支付房价款的，应按照逾期付款部分总价款的【比例】支付违约金；2.乙方未按照约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的【比例】支付违约金；3.第三方介入未按照合同约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任；4.甲方和乙方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方逾期支付房价款，则甲方应支付逾期付款部分总价款的【比例】作为违约金；2.若乙方逾期交付房屋，则乙方应支付逾期交付部分房价款的【比例】作为违约金；3.若第三方介入未按照合同约定提供服务，导致甲方损失，则第三方介入应承担相应的赔偿责任；4.若甲方和乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，则甲方和乙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方就房屋买卖事宜达成的书面协议。2.甲方：指购房人，具有购买房屋的权利和义务。3.乙方：指开发商，具有出售房屋的权利和义务。4.第三方介入：指在合同履行过程中涉及并影响甲方和乙方权益的第三方。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济补偿。6.赔偿责任：指因一方违约导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。7.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。8.合同变更：指双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改和调整。9.合同解除：指双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同关系。10.法律适用：指本合同适用中华人民共和国法律。1.合同：本合同是甲乙双