徐州市创意园区工作室租赁合同

徐州市创意园区工作室租赁合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方拥有徐州市创意园区内一定面积的办公空间，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的办公空间，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租给乙方的办公空间位于徐州市创意园区________栋________楼________号，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的办公空间仅限于合法用途，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1甲方负责租赁物业的日常维修和保养，确保物业设施正常使用。4.2因乙方使用不当导致物业设施损坏的，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物业的保险，并确保保险期限覆盖整个租赁期限。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同应支付租金的__%。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。一、附件列表：1.徐州市创意园区工作室租赁合同2.租赁物业所有权证明3.乙方公司营业执照复印件4.乙方公司法定代表人身份证明5.租赁物业现状照片6.租赁物业装修平面图7.保险单据8.乙方公司授权委托书（如有）9.物业维修和保养记录10.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照约定提供租赁物业，或提供的物业不符合约定。2.乙方违约：未能按照约定支付租金，或未经甲方同意擅自改变物业用途。3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律，判断一方是否违反了合同约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方迟延支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。2.问题：甲方未能按时维修物业设施。解决办法：甲方应及时维修物业设施，确保物业设施正常使用。3.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：乙方应按甲方的要求恢复物业原状，并承担修复费用。4.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有徐州市创意园区内一定