通辽物业合同模板

通辽物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方位于通辽市XX区XX路XX号XX小区的物业管理事项，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对甲方所述物业管理范围内的一切物业进行统一管理，包括但不限于小区内的住宅、商业、公共设施等。

1.2乙方应按照国家法律法规、物业管理相关规定和甲方要求，对物业管理范围内的一切物业实施全面管理。

二、物业管理费用

2.1甲方应向乙方支付物业管理费用，包括但不限于日常维护、绿化、清洁、保安等费用。

2.2物业管理费用按月计算，甲方应在每月前10个工作日内向乙方缴纳当月物业管理费用。

2.3乙方有权根据物业管理实际情况和物价上涨等因素，调整物业管理费用。调整方案经甲方同意后生效。

三、物业管理责任

3.1乙方应按照国家法律法规、物业管理相关规定和甲方要求，履行物业管理职责，确保物业管理范围内的一切物业安全、整洁、有序。

3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理服务水平。

3.3乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方监督。

四、甲方权利义务

4.1甲方应按照物业管理规定，合理使用物业，不得损害他人合法权益。

4.2甲方应配合乙方进行物业管理活动，不得擅自改变物业管理范围和设施。

4.3甲方有权对乙方物业管理工作进行监督，并提出意见和建议。

五、乙方权利义务

5.1乙方应按照国家法律法规、物业管理相关规定和甲方要求，履行物业管理职责。

5.2乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方监督。

5.3乙方应保障物业管理范围内的一切物业安全、整洁、有序。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金。

6.3乙方未履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向通辽市XX区人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满前，甲方有权续签本合同，续签期限由双方另行约定。

八、附件

1.通辽市XX区XX小区物业管理规定

2.通辽市XX区XX小区物业管理收费标准

3.通辽市XX区XX小区物业管理规章制度

4.通辽市XX区XX小区物业设施清单

5.通辽市XX区XX小区业主大会决议

6.通辽市XX区XX小区业主大会授权委托书

7.其他双方认为需要作为合同附件的文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障物业管理质量，提高服务水平，特委托乙方（以下简称“乙方”）对位于通辽市XX区XX路XX号XX小区的物业管理进行专业运营。为明确双方权利义务，特引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方专业服务机构，提供技术支持。现经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对甲方所述物业管理范围内的一切物业进行统一管理，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

1.2乙方应按照国家法律法规、物业管理相关规定和甲方要求，对物业管理范围内的一切物业实施全面管理。

二、第三方服务

2.1丙方作为第三方专业服务机构，为乙方提供技术支持，包括但不限于物业管理系统开发、设备维护、人员培训等。

2.2丙方应保证其提供的技术支持满足乙方及甲方的要求，确保物业管理质量。

2.3丙方不得泄露甲方及乙方的商业秘密。

三、物业管理费用

3.1甲方应向乙方支付物业管理费用，包括但不限于日常维护、绿化、清洁、保安等费用。

3.2物业管理费用按月计算，甲方应在每月前10个工作日内向乙方缴纳当月物业管理费用。

3.3乙方有权根据物业管理实际情况和物价上涨等因素，调整物业管理费用。调整方案经甲方同意后生效。

四、甲方权利义务

4.1甲方有权要求乙方按照国家法律法规、物业管理相关规定和甲方要求，履行物业管理职责。

4.2甲方有权对乙方及丙方的物业管理工作进行监督，并提出意见和建议。

4.3甲方有权要求乙方和丙方定期向其汇报物业管理情况，确保物业管理质量。

4.4甲方有权终止本合同，并要求乙方和丙方承担相应的违约责任。

五、乙方权利义务

5.1乙方应按照国家法律法规、物业管理相关规定和甲方要求，履行物业管理职责。

5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理服务水平。

5.3乙方应配合丙方提供技术支持，确保物业管理质量。

六、丙方权利义务

6.1丙方应按照乙方和甲方的要求，提供技术支持，确保物业管理质量。

6.2丙方应保证其提供的技术支持满足乙方及甲方的要求，确保物业管理质量。

6.3丙方不得泄露甲方及乙方的商业秘密。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

7.3丙方未按照要求提供技术支持，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向通辽市XX区人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

9.3合同期满前，甲方有权续签本合同，续签期限由双方另行约定。

十、总结

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理质量，保障甲方权益。

2.引入专业服务机构，提升服务水平。

3.优化资源配置，降低管理成本。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保物业管理质量，提升业主满意度。

2.强化甲方在物业管理中的主导地位，保障自身权益。

3.通过引入第三方专业服务机构，实现甲方与乙方、丙方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为提升自身在通辽市XX区XX路XX号XX小区的物业管理服务质量，特引入甲方（以下简称“甲方”）作为第三方专业服务机构，提供管理咨询和指导。为明确双方权利义务，现经乙方与甲方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理咨询与服务

1.1乙方委托甲方对乙方在XX小区的物业管理进行专业咨询和服务，包括但不限于管理方案制定、服务质量提升、人员培训等。

1.2甲方应提供专业、高效的服务，确保乙方物业管理的整体水平得到提升。

二、服务内容与期限

2.1甲方应根据乙方需求，制定详细的物业管理咨询服务方案，并在合同签订后____个工作日内提交给乙方。

2.2本合同服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

三、甲方权利义务

3.1甲方有权要求乙方提供必要的信息和数据，以便进行物业管理咨询服务。

3.2甲方有权对乙方物业管理过程中的问题提出建议和解决方案。

3.3甲方有权根据乙方反馈，调整服务内容和方式。

四、乙方权利义务

4.1乙方应按照甲方提出的管理建议和方案进行实施，并定期向甲方汇报实施情况。

4.2乙方应配合甲方进行现场考察和人员培训。

4.3乙方应保障甲方提供的咨询和服务不被泄露给第三方。

五、服务费用及支付

5.1乙方应向甲方支付物业管理咨询服务费用，具体金额双方另行协商确定。

5.2服务费用按季度支付，乙方应在每个季度前10个工作日内向甲方支付当季费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时提供咨询服务，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

6.3乙方未按甲方建议和方案实施，导致物业管理服务质量下降的，应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向通辽市XX区人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满前，双方可协商续签本合同。

九、总结

乙方为主导的目的和意义：

1.通过引入专业服务机构，提升乙方物业管理服务的专业性和竞争力。

2.保障乙方在物业管理过程