解除商业物业服务合同范例

解除商业物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鉴于甲方与乙方于__________年__________月__________日签订的《商业物业服务合同》（以下简称“原合同”），双方在合同履行过程中产生以下争议：

一、原合同中约定的物业服务内容及收费标准；

二、原合同中约定的物业服务期限及续签条件；

三、原合同中约定的违约责任及争议解决方式。

经双方友好协商，现就解除原合同事宜达成如下协议：

第一条解除原合同

1.1自本协议签订之日起，原合同自动解除，双方不再承担原合同约定的权利义务。

1.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将乙方提供的原合同相关资料、文件等返还给乙方。

第二条物业服务交接

2.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将物业服务相关设施、设备、资料等移交给乙方。

2.2乙方应于收到移交的物业服务相关设施、设备、资料等后____个工作日内，对移交内容进行验收，如有异议，应在验收期限内提出。

第三条违约责任

3.1因甲方原因导致原合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

3.2因乙方原因导致原合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

第四条争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条附则

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

5.3本协议附件：

（一）原商业物业服务合同复印件；

（二）物业服务相关设施、设备、资料清单；

（三）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

（一）原商业物业服务合同复印件；

（二）物业服务相关设施、设备、资料清单；

（三）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

第三方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鉴于甲方与乙方于__________年__________月__________日签订的《商业物业服务合同》（以下简称“原合同”），双方在合同履行过程中产生以下争议：

一、原合同中约定的物业服务内容及收费标准；

二、原合同中约定的物业服务期限及续签条件；

三、原合同中约定的违约责任及争议解决方式。

为维护甲方合法权益，确保物业服务品质，经甲方与乙方及丙方友好协商，现就解除原合同及引入丙方参与物业服务事宜达成如下协议：

第一条解除原合同

1.1自本协议签订之日起，原合同自动解除，双方不再承担原合同约定的权利义务。

1.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将原合同相关资料、文件等返还给乙方。

第二条物业服务交接

2.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将物业服务相关设施、设备、资料等移交给丙方。

2.2丙方应于收到移交的物业服务相关设施、设备、资料等后____个工作日内，对移交内容进行验收，如有异议，应在验收期限内提出。

第三条第三方丙方职责

3.1丙方负责原合同约定的物业服务，确保物业服务质量符合国家标准和甲方要求。

3.2丙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理水平。

3.3丙方应定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方监督检查。

第四条甲方的权益保障

4.1甲方有权要求丙方按照国家标准和甲方要求提供物业服务，并保证物业服务质量。

4.2甲方有权对丙方的物业服务进行监督检查，丙方应予以配合。

4.3甲方有权要求丙方定期提交物业服务报告，包括但不限于服务质量、设施设备运行情况等。

第五条甲方权利条款

5.1甲方有权根据市场情况及自身需求调整物业服务内容和收费标准。

5.2甲方有权对丙方进行年度考核，考核不合格的，甲方有权解除本协议。

5.3甲方有权要求丙方赔偿因物业服务不合格给甲方造成的损失。

第六条乙方违约责任及限制条款

6.1乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

6.2乙方未经甲方同意，不得擅自转让或变更本协议约定的权利义务。

6.3乙方违反本协议约定，造成丙方损失的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，可由三方另行协商解决。

8.3本协议附件：

（一）原商业物业服务合同复印件；

（二）物业服务相关设施、设备、资料清单；

（三）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

本协议的签订，旨在引入丙方作为第三方参与物业服务，以保障甲方权益，提高物业服务质量。通过明确甲乙丙三方的责权利，确保物业服务符合国家标准和甲方要求，实现甲方利益最大化。同时，本协议的签订有助于规范物业服务市场，促进物业服务行业的健康发展。甲方为主导的目的和意义在于，通过引入丙方，确保物业服务质量，降低物业服务成本，提升甲方在市场中的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

第三方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鉴于乙方与甲方于__________年__________月__________日签订的《商业租赁合同》（以下简称“原合同”），双方在合同履行过程中产生以下争议：

一、原合同中约定的租赁期限及租金支付方式；

二、原合同中约定的物业维护责任及费用承担；

三、原合同中约定的违约责任及争议解决方式。

为维护乙方合法权益，确保租赁物业的稳定使用，经乙方与甲方及丙方友好协商，现就解除原合同及引入丙方参与物业维护事宜达成如下协议：

第一条解除原合同

1.1自本协议签订之日起，原合同自动解除，双方不再承担原合同约定的权利义务。

1.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将原合同相关资料、文件等返还给乙方。

第二条物业维护交接

2.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将租赁物业及相关设施、设备等移交给丙方。

2.2丙方应于收到移交的租赁物业及相关设施、设备等后____个工作日内，对移交内容进行验收，如有异议，应在验收期限内提出。

第三条第三方丙方职责

3.1丙方负责租赁物业的日常维护和保养，确保物业设施的正常运行。

3.2丙方应建立健全物业维护制度，定期对物业进行检修，及时处理物业故障。

3.3丙方应向乙方提供物业维护报告，包括但不限于维护情况、费用支出等。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方按照合同约定和行业标准提供物业维护服务，并保证物业设施的安全和正常使用。

4.2乙方有权对丙方的物业维护服务进行监督检查，丙方应予以配合。

4.3乙方有权要求丙方提供物业维护服务的详细账目和报告。

第五条乙方权利条款

5.1乙方有权在合同约定的租赁期限内，要求丙方提供满意的物业维护服务。

5.2乙方有权根据实际需要，调整物业维护内容和标准，并要求丙方执行。

5.3乙方有权在物业维护服务不达标的情况下，要求丙方承担相应的违约责任。

第六条甲方违约责任及限制条款

6.1甲方违反本协议约定，未按时移交租赁物业或未提供必要配合，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

6.2甲方未经乙方同意，不得擅自改变物业维护服务内容或标准。

6.3甲方违反本协议约定，造成丙方或乙方损失的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，可由三方另行协商解决。

8.3本协议附件：

（一）原商业租赁合同复印件；

（二）租赁物业及相关设施、设备清单；

（三）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

本协议的签订，以乙方