2024年房产租约买卖3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产租约买卖本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2租约定义1.3买卖定义2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3房租调整3.4损坏赔偿4.买卖条款4.1买卖双方4.2买卖价格4.3付款方式4.4交房时间5.交付与接收5.1交付条件5.2接收条件5.3交付程序6.使用与维护6.1使用规范6.2维护责任6.3装修限制7.保险与风险7.1保险责任7.2风险承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义本合同所称房产，指位于（具体地址）的房屋及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、设备、家具等。1.2租约定义本合同所称租约，指出租方将房产出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。1.3买卖定义本合同所称买卖，指买卖双方就房产的转让达成一致，买方支付相应对价，取得房产所有权的协议。2.房产信息2.1房产地址房产地址：（具体地址）2.2房产面积房产总面积：（具体面积）平方米2.3房产用途房产用途：住宅2.4房产权属房产权属：出租方享有完全产权，无任何权利负担。3.租赁条款3.1租赁期限租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁年数）年。3.2租金及支付方式租金：（具体金额）元/月，每月（具体日期）前支付。3.3房租调整如市场租金水平发生变化，租金可按双方协商一致的比例进行调整。3.4损坏赔偿租赁期间，如因承租方原因造成房产损坏，承租方应负责修复或赔偿。4.买卖条款4.1买卖双方卖方：（卖方全称）买方：（买方全称）4.2买卖价格买卖价格：（具体金额）元，买方一次性支付。4.3付款方式买方应在合同签订后（具体日期）内将全部款项支付至卖方指定的账户。4.4交房时间卖方应在（具体日期）前将房产交付给买方。5.交付与接收5.1交付条件房产交付时应具备合法合规的房产证照，且不存在任何权利瑕疵。5.2接收条件买方在收到房产证照和交付文件后，应于（具体日期）内完成接收手续。5.3交付程序卖方应在（具体日期）前将房产证照、交付文件等交给买方。6.使用与维护6.1使用规范买方应按照房产用途合理使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。6.2维护责任房产的日常维护由买方负责，卖方在交付时已确保房产处于良好状态。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出租方未按约定交付房产，或交付的房产存在权利瑕疵。8.1.2承租方未按约定支付租金，或使用房产造成损坏未及时修复或赔偿。8.1.3买方未按约定支付购房款。8.1.4卖方未按约定交付房产证照或交付文件。8.2违约责任8.2.1出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为未交付房产期间租金的（具体比例）。8.2.2承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金总额的（具体比例）。8.2.3买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为购房款总额的（具体比例）。8.2.4卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为购房款总额的（具体比例）。8.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交（具体仲裁机构）仲裁。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为（具体仲裁机构）。9.3争议解决程序争议双方应本着友好协商的原则解决争议，如协商不成，应按照争议解决机构的规定提交仲裁。10.合同变更与解除10.1合同变更本合同的任何变更，均需经双方书面同意并签订书面协议。10.2合同解除10.2.1合同因不可抗力无法履行，经双方协商一致解除。10.2.2合同因一方违约导致合同目的无法实现，非违约方有权解除合同。10.3解除条件合同解除的条件应具体、明确，并在合同中列明。11.合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1租赁期限届满或买卖双方完成房产交付，合同终止。11.2.2合同因解除而终止。12.其他约定12.1通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，通过（具体方式，如：邮寄、传真、电子邮件等）送达。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房产证照、交付文件等，与本合同具有同等法律效力。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本合同的争议管辖地为（具体地点），由有管辖权的人民法院管辖。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自（具体日期）起签署。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助而介入合同关系的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方类型15.2.1中介方中介方指受甲乙双方委托，提供房产租赁或买卖中介服务的机构或个人。15.2.2专业服务机构专业服务机构指提供房产评估、法律咨询、财务审计等专业服务的机构。15.2.3其他第三方其他第三方指除中介方和专业服务机构以外的其他可能介入合同的第三方。15.3第三方责任15.3.1中介方责任中介方应按照甲乙双方的委托，提供真实、准确的服务，并保证其服务的合法性。15.3.2专业服务机构责任专业服务机构应按照行业标准提供专业服务，确保其出具的报告或意见的真实性和有效性。15.3.3其他第三方责任其他第三方应按照其提供服务的性质和范围，承担相应的责任。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1甲乙双方同意中介方介入合同关系，应与中介方签订中介服务合同。16.1.2中介服务合同应明确中介方的权利、义务和责任。16.1.3中介方应在甲乙双方授权的范围内行事，不得超越授权范围。16.2专业服务机构介入16.2.1甲乙双方同意专业服务机构介入合同关系，应与专业服务机构签订服务合同。16.2.2服务合同应明确专业服务机构的服务内容、费用和责任。16.2.3专业服务机构应在甲乙双方授权的范围内提供服务。16.3其他第三方介入16.3.1其他第三方介入合同关系，应与甲乙双方签订相应合同。16.3.2合同应明确其他第三方的责任、义务和权利。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务合同约定的责任限额。17.2专业服务机构责任限额专业服务机构因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过服务合同约定的责任限额。17.3其他第三方责任限额其他第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过双方与第三方签订合同约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1中介方与甲乙双方中介方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在权利义务关系，其权利义务仅限于中介服务合同。18.2专业服务机构与甲乙双方专业服务机构与甲乙双方之间不存在权利义务关系，其权利义务仅限于服务合同。18.3其他第三方与甲乙双方其他第三方与甲乙双方之间不存在权利义务关系，其权利义务仅限于双方与第三方签订的合同。19.第三方介入的合同履行19.1中介方介入中介方介入后，甲乙双方应按照本合同和中介服务合同的约定履行各自义务。19.2专业服务机构介入服务机构介入后，甲乙双方应按照本合同和服务合同的约定履行各自义务。19.3其他第三方介入其他第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和与第三方签订的合同约定履行各自义务。20.第三方介入的合同变更20.1中介方介入中介方介入后，如需变更本合同内容，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。20.2专业服务机构介入服务机构介入后，如需变更本合同内容，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。20.3其他第三方介入其他第三方介入后，如需变更本合同内容，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证照要求：提供房产所有权证、土地使用权证等合法证明文件。说明：用于证明房产的权属和合法性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应包括房产的市场价值、评估方法等。说明：用于确定房产的买卖价格。3.法律意见书要求：由具有律师执业资格的律师出具，意见书应包括合同合法性分析、风险提示等。说明：用于确保合同条款的合法性和风险可控性。4.交付文件要求：包括房产交接清单、维修保养记录、物业管理协议等。说明：用于记录房产交付时的状态和后续维护责任。5.买卖合同要求：买卖双方签订的正式买卖合同，应包括房产信息、买卖价格、付款方式等。说明：用于明确买卖双方的权利义务。6.租赁合同要求：出租方与承租方签订的正式租赁合同，应包括房产信息、租金、租赁期限等。说明：用于明确租赁双方的权利义务。7.中介服务合同要求：甲乙双方与中介方签订的合同，应包括中介服务内容、费用、责任等。说明：用于明确中介方的权利义务。8.专业服务合同要求：甲乙双方与专业服务机构签订的合同，应包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确专业服务机构的服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定交付房产房产存在权利瑕疵未按约定收取租金故意隐瞒房产信息违反合同约定的使用限制2.承租方违约行为未按约定支付租金故意损坏房产未按约定使用房产非法转租或转借房产违反合同约定的使用限制3.买方违约行为未按约定支付购房款故意隐瞒房产信息未按约定接收房产违反合同约定的付款方式4.卖方违约行为未按约定交付房产房产存在权利瑕疵故意隐瞒房产信息违反合同约定的交付时间违约责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿。违约金金额应根据合同约定或市场惯例确定。严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：出租方未按约定交付房产，导致承租方无法按时入住，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。买方未按约定支付购房款，卖方可以要求买方支付违约金，并解除合同，买方应承担因违约造成的损失。全文完。2024年房产租约买卖1本合同目录一览1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产结构1.1.4房产用途1.1.5房产权属证明1.2租约买卖双方基本信息1.2.1甲方（卖方）基本信息1.2.2乙方（买方）基本信息1.3租约买卖双方权利义务1.3.1甲方权利义务1.3.2乙方权利义务1.4房产租赁期限1.4.1租赁开始日期1.4.2租赁结束日期1.4.3租赁期限续约1.5租金及支付方式1.5.1租金金额1.5.2支付方式1.5.3付款时间1.6房产交付及验收1.6.1交付时间1.6.2验收标准1.6.3验收程序1.7房产维修及保养1.7.1甲方维修责任1.7.2乙方维修责任1.7.3维修费用承担1.8房产保险1.8.1甲方投保责任1.8.2乙方投保责任1.9房产税费承担1.9.1税费种类1.9.2承担方式1.10合同解除及违约责任1.10.1合同解除条件1.10.2违约责任1.11争议解决方式1.11.1争议解决途径1.11.2争议解决方式1.12合同生效及终止1.12.1合同生效条件1.12.2合同终止条件1.13合同附件1.13.1房产权属证明复印件1.13.2房产租赁合同复印件1.13.3其他相关文件1.14合同签署及生效日期1.14.1签署日期1.14.2生效日期第一部分：合同如下：1.1房产基本信息1.1.1房产地址：市区路号1.1.2房产面积：100平方米1.1.3房产结构：多层住宅1.1.4房产用途：住宅1.1.5房产权属证明：房产证号：X1.2租约买卖双方基本信息1.2.1甲方（卖方）基本信息：姓名：身份证号系电话：1381.2.2乙方（买方）基本信息：姓名：身份证号系电话：13956781.3租约买卖双方权利义务1.3.1甲方权利义务：甲方保证房产权属清晰，无任何权属争议。甲方应将房产完好无损地交付给乙方。甲方应协助乙方办理房产过户手续。1.3.2乙方权利义务：乙方应按照约定支付购房款。乙方应按照约定使用房产，不得擅自改变房产结构。乙方应按时支付相关税费。1.4房产租赁期限1.4.1租赁开始日期：2024年1月1日1.4.2租赁结束日期：2024年12月31日1.4.3租赁期限续约：双方可协商续约。1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：人民币10万元/年1.5.2支付方式：乙方应于每年1月1日前一次性支付全年租金。1.5.3付款时间：每年的1月1日1.6房产交付及验收1.6.1交付时间：2024年1月1日1.6.2验收标准：房产交付时，应保持房屋及附属设施完好，符合合同约定的使用条件。1.6.3验收程序：乙方在收到房产后7日内进行验收，如有异议应及时通知甲方。1.7房产维修及保养1.7.1甲方维修责任：房屋主体结构、配套设施等由甲方负责维修。1.7.2乙方维修责任：房屋内部设施、装修等由乙方负责维修。1.7.3维修费用承担：维修费用由责任方承担。1.8房产保险1.8.1甲方投保责任：甲方应购买房屋财产保险，并将乙方列为受益人。1.8.2乙方投保责任：乙方应购买个人财产保险。1.9房产税费承担1.9.1税费种类：契税、印花税等。1.9.2承担方式：税费由买方承担。8.房产保险8.1甲方投保责任：甲方应在合同签订之日起30日内，向保险公司投保房屋财产保险，保险金额不低于房屋市场价值的80%，并将乙方列为第一受益人。8.2乙方投保责任：乙方应在合同签订之日起30日内，向保险公司投保个人财产保险，保险金额不低于个人财产价值的100%。8.3保险费用：保险费用由投保方承担，保险合同副本应提交给对方。9.房产税费承担9.1税费种类：契税、印花税、房产税、土地增值税等。9.2承担方式：除法律规定应由卖方承担的税费外，其他税费由买方承担。10.合同解除及违约责任一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规或政策变化导致合同无法履行。10.2违约责任：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的租赁期限届满，或双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1房产权属证明复印件13.2房产租赁合同复印件13.3其他相关文件：包括但不限于房屋租赁清单、维修保养记录等。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督合同履行或者提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。房产交易的中介服务；房产价值的评估；合同履行的监督与协调；法律咨询与争议解决；房产维修与保养的监督。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：甲乙双方应就第三方介入达成一致，并签订《第三方介入协议》。16.2第三方选定：甲乙双方共同选定第三方，或者由一方提出，另一方同意。16.3《第三方介入协议》的签订：第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：根据合同约定和《第三方介入协议》的规定，独立行使监督、协调等职责；收取合同约定的服务费用；在合同履行过程中，发现违约行为，有权要求违约方纠正。17.2第三方义务：严格遵守法律法规和合同约定，公正、客观地履行职责；对合同履行过程中获取的信息保密；按照合同约定和《第三方介入协议》的规定，及时向甲乙双方报告工作情况。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方因自身过错导致甲乙双方损失时，应承担的责任限额。18.2责任限额确定：第三方责任限额应根据《第三方介入协议》的规定确定，或由甲乙双方协商确定。18.3责任承担：第三方责任限额内，由第三方承担相应责任；超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，应按照合同约定和《第三方介入协议》的规定，保障甲方的合法权益。甲方对第三方的行为承担责任，除非第三方存在故意或重大过失。19.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，应按照合同约定和《第三方介入协议》的规定，保障乙方的合法权益。乙方对第三方的行为承担责任，除非第三方存在故意或重大过失。19.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均有义务，应确保合同履行顺利进行。甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的《第三方介入协议》。合同履行完毕；双方协商一致；第三方因故无法继续履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明复印件要求：提供房产证原件的复印件，内容应清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明房产权属的合法性。2.房产租赁合同复印件要求：提供租赁合同的复印件，内容应完整，包括租赁期限、租金等关键信息。说明：用于证明租赁关系的存在。3.房产价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明评估方法、评估依据等。说明：用于确定房产交易价格。4.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，内容应完整，加盖公章。说明：用于证明买卖双方的主体资格。5.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方介入的范围、权利义务、责任限额等。说明：用于规范第三方介入的行为。6.付款凭证要求：提供支付租金或购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明付款行为的发生。7.房产维修保养记录要求：记录维修保养的时间、内容、费用等，由维修保养方签字确认。说明：用于证明房产的维修保养情况。8.房产税费缴纳凭证要求：提供房产税费缴纳的凭证，如发票、缴款单等。说明：用于证明税费已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。乙方未按约定支付租金或购房款。甲方或乙方擅自改变房产结构或用途。甲方或乙方未按约定进行维修保养。甲方或乙方未按约定办理过户手续。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房产，应支付乙方违约金，违约金按每日租金的1%计算。乙方未按约定支付租金或购房款，应向甲方支付违约金，违约金按应付款项的1%计算。甲方或乙方擅自改变房产结构或用途，应恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。甲方或乙方未按约定进行维修保养，应承担维修保养费用，并赔偿对方因此遭受的损失。甲方或乙方未按约定办理过户手续，应承担由此产生的全部费用，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：甲方未在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币1000元。乙方未在合同约定的付款日期前支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币10000元。全文完。2024年房产租约买卖2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同标的房产基本信息2.房产租赁及买卖的基本条款2.1房产租赁期限2.2房产买卖价格2.3交付方式2.4付款方式2.5房产用途3.房产租赁及买卖的权益与义务3.1甲方权益与义务3.2乙方权益与义务4.房产租赁及买卖的税费及费用4.1税费承担4.2其他费用承担5.房产租赁及买卖的违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.房产租赁及买卖的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.房产租赁及买卖的终止与解除7.1房产租赁及买卖的终止7.2房产租赁及买卖的解除8.房产租赁及买卖的不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件的处理9.房产租赁及买卖的其他约定事项9.1房产租赁及买卖的其他约定9.2附件及补充条款10.合同的生效、变更、解除与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止11.合同的附件及补充材料11.1附件一：房产租赁合同11.2附件二：房产买卖合同11.3附件三：房产租赁及买卖的附件材料12.合同的签署与生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同的保管与送达13.1合同保管13.2合同送达14.合同的附件及补充材料14.1附件一：房产租赁合同14.2附件二：房产买卖合同14.3附件三：房产租赁及买卖的附件材料第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系电话：__________1.3合同标的房产基本信息房产地址：__________房产性质：__________房产面积：__________房产证号：__________第二条房产租赁及买卖的基本条款2.1房产租赁期限租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2房产买卖价格买卖价格：人民币____元整。2.3交付方式交付方式：甲方应于合同约定的交付日期前将房产交付给乙方。2.4付款方式付款方式：乙方应在合同约定的付款日期前支付全部房款。2.5房产用途房产用途：民用住宅。第三条房产租赁及买卖的权益与义务3.1甲方权益与义务甲方的权益：享有房产买卖所得款项。甲方的义务：保证房产的合法性、完整性，并按时交付房产。3.2乙方权益与义务乙方的权益：享有房产租赁权，在租赁期限内拥有房产的使用权。乙方的义务：按时支付房款，遵守租赁合同约定的各项条款。第四条房产租赁及买卖的税费及费用4.1税费承担税费由买卖双方各自承担。4.2其他费用承担合同约定的其他费用由各自承担。第五条房产租赁及买卖的违约责任5.1甲方违约责任甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。5.2乙方违约责任乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。第六条房产租赁及买卖的争议解决6.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构：__________仲裁委员会。第七条房产租赁及买卖的终止与解除7.1房产租赁及买卖的终止1.租赁期满，合同自动终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。3.双方协商一致解除合同。7.2房产租赁及买卖的解除1.甲方违约，乙方有权解除合同。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。7.3解除合同的生效合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。第八条房产租赁及买卖的不可抗力8.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。8.2不可抗力事件的处理1.发生不可抗力事件，当事人应立即通知对方。2.当事人应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方可协商解除合同或部分条款。4.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。第九条房产租赁及买卖的其他约定事项9.1房产租赁及买卖的其他约定1.甲方应保证房产质量符合国家标准。2.乙方在租赁期限内不得擅自改变房产结构。3.乙方应爱护房产，不得损坏房产设施。9.2附件及补充条款1.本合同附件包括但不限于房产租赁合同、房产买卖合同等。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效、变更、解除与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更1.合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.合同变更部分自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同解除1.发生合同约定的解除情形，任何一方均有权解除合同。2.合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。10.4合同终止1.合同期满或解除后，合同终止。2.合同终止后，双方应相互清理债权债务。第十一条合同的附件及补充材料11.1附件一：房产租赁合同11.2附件二：房产买卖合同11.3附件三：房产租赁及买卖的附件材料第十二条合同的签署与生效日期12.1签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2生效日期本合同自签署之日起生效。第十三条合同的保管与送达13.1合同保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同送达1.合同签署后，甲方应将合同副本送达乙方。2.合同送达方式：__________第十四条合同的附件及补充材料14.1附件一：房产租赁合同14.2附件二：房产买卖合同14.3附件三：房产租赁及买卖的附件材料1.房产产权证明文件2.房产租赁登记证明3.合同双方的身份证明文件4.其他相关材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入的范围1.第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估房产价值、监理工程进度、提供法律咨询等。2.第三方介入的具体事项和内容应在合同中明确约定。16.甲乙双方的额外条款16.1甲方责任1.甲方应保证提供第三方所需的所有资料真实、完整。2.甲方应配合第三方完成其职责范围内的工作。16.2乙方责任1.乙方应配合第三方完成其职责范围内的工作。2.乙方应向第三方提供必要的访问和便利，以便其履行职责。17.第三方的责权利17.1责任1.第三方应按照合同约定履行职责，对因其过错导致的损失承担相应的责任。2.第三方应遵守国家法律法规和相关行业规范。17.2权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供履行职责所需的信息和资料。2.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.3义务1.第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。2.第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同所称责任限额是指第三方因履行合同而产生的最大赔偿责任。18.2责任限额的约定1.第三方的责任限额为本合同标的房产价值的_____%。2.第三方在履行合同过程中因过错导致甲方或乙方遭受损失，其赔偿总额不超过责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系1.第三方与甲方之间是委托与被委托的关系。2.甲方应向第三方支付约定的服务费用。19.2第三方与乙方的关系1.第三方与乙方之间是服务与被服务的关系。2.乙方应向第三方提供必要的协助和便利。19.3第三方与合同双方的关系1.第三方是合同双方的共同合作方，其职责是协助合同双方完成合同约定的各项