无证房产购房合同范例

无证房产购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“该房产”），该房产目前尚未取得房产证。

2.卖方愿意将上述房产出售给买方。

3.双方经友好协商，就买卖该房产事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.该房产位于__________，建筑面积为__________平方米。

2.该房产的土地性质为__________，土地使用权期限为__________。

3.该房产的配套设施包括__________。

二、买卖双方的权利与义务

1.买方的权利与义务：

（1）按照本合同约定的价格支付购房款；

（2）在合同约定的期限内办理房产过户手续；

（3）遵守国家和地方的相关法律法规，合理使用该房产。

2.卖方的权利与义务：

（1）按照本合同约定的价格将该房产出售给买方；

（2）协助买方办理房产过户手续；

（3）确保该房产不存在任何权利瑕疵，如存在权利瑕疵，由卖方承担相应责任。

三、购房款及支付方式

1.本合同约定的购房款总额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整。

3.买方应在办理房产过户手续前支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整。

4.买方应在房产过户手续办理完毕后支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整。

四、房产过户及税费

1.买方应在支付购房款总额的__________%后，与卖方共同办理房产过户手续。

2.房产过户过程中产生的税费由买方承担。

五、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付__________%的违约金。

2.卖方未按约定协助买方办理房产过户手续的，应向买方支付__________%的违约金。

3.因双方原因导致房产过户未能在约定时间内完成的，双方应根据实际情况协商解决。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

附件：

1.房产产权证明文件；

2.买卖双方身份证明文件；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“该房产”），该房产目前尚未取得房产证。

2.卖方愿意将上述房产出售给买方，但买方因资金周转问题，需要第三方提供担保。

3.担保方同意为买方的购房行为提供担保，并就相关事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.该房产位于__________，建筑面积为__________平方米。

2.该房产的土地性质为__________，土地使用权期限为__________。

3.该房产的配套设施包括__________。

二、买卖双方的权利与义务

1.买方的权利与义务：

（1）享有对该房产的占有、使用、收益和处分权；

（2）按照本合同约定的价格支付购房款；

（3）在合同约定的期限内办理房产过户手续；

（4）在担保方履行担保义务后，及时向担保方支付相应的担保费用；

（5）遵守国家和地方的相关法律法规，合理使用该房产。

三、担保方的责权利

1.担保方的权利：

（1）在买方未履行支付购房款义务时，有权要求卖方履行合同；

（2）在买方未履行合同义务时，有权要求卖方承担相应的法律责任。

2.担保方的义务：

（1）在本合同约定的期限内，为买方的购房行为提供担保；

（2）在买方未履行支付购房款义务时，按照约定向卖方支付相应的款项；

（3）在担保期间，如因买方原因导致担保方损失，买方应承担相应的赔偿责任。

四、购房款及支付方式

1.本合同约定的购房款总额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整。

3.买方应在办理房产过户手续前支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整。

4.买方应在房产过户手续办理完毕后支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整。

五、房产过户及税费

1.买方应在支付购房款总额的__________%后，与卖方共同办理房产过户手续。

2.房产过户过程中产生的税费由买方承担。

六、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付__________%的违约金，并向担保方支付相应的担保费用。

2.卖方未按约定协助买方办理房产过户手续的，应向买方支付__________%的违约金。

3.担保方未按约定履行担保义务的，应向买方支付__________%的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、担保方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金支持，降低甲方在购房过程中面临的风险。同时，通过担保方的参与，确保甲方在购房过程中能够享有优先权，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保甲方在购房过程中享有优先权，降低购房风险；

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障甲方在购房过程中的权益；

3.明确乙方的违约责任和限制条款，确保乙方的履行义务，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

丙方（以下简称“融资方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“该房产”），该房产目前尚未取得房产证。

2.卖方希望尽快出售该房产，但买方因资金问题，需要通过融资方提供资金支持。

3.融资方同意为买方提供融资服务，并就相关事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.该房产位于__________，建筑面积为__________平方米。

2.该房产的土地性质为__________，土地使用权期限为__________。

3.该房产的配套设施包括__________。

二、买卖双方的权利与义务

1.买方的权利与义务：

（1）享有对该房产的占有、使用、收益和处分权；

（2）按照本合同约定的价格支付购房款；

（3）在合同约定的期限内办理房产过户手续；

（4）在融资方履行融资义务后，及时向融资方支付相应的利息和费用；

（5）遵守国家和地方的相关法律法规，合理使用该房产。

三、融资方的责权利

1.融资方的权利：

（1）在买方未履行支付购房款义务时，有权要求卖方履行合同；

（2）在买方未履行合同义务时，有权要求卖方承担相应的法律责任。

2.融资方的义务：

（1）在本合同约定的期限内，为买方提供融资服务；

（2）在买方未履行支付购房款义务时，按照约定向卖方支付相应的款项；

（3）在融资期间，如因买方原因导致融资方损失，买方应承担相应的赔偿责任。

四、购房款及支付方式

1.本合同约定的购房款总额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整。

3.买方应在办理房产过户手续前支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整。

4.买方应在房产过户手续办理完毕后支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整。

五、房产过户及税费

1.买方应在支付购房款总额的__________%后，与卖方共同办理房产过户手续。

2.房产过户过程中产生的税费由买方承担。

六、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向融资方支付__________%的违约金，并向卖方支付相应的违约金。

2.卖方未按约定协助买方办理房产过户手续的，应向买方支付__________%的违约金。

3.融资方未按约定履行融资义务的，应向买方支付__________%的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、融资方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补