门店转让租赁合同范例

门店转让租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：________________________

乙方（以下简称“承租方”）：________________________

鉴于出租方拥有位于________________________的门店（以下简称“门店”）的租赁权，现出租方同意将门店租赁给承租方，双方经友好协商，就门店的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所述门店的具体位置、面积、用途等详见附件一《门店租赁物明细》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：本合同租赁期内，承租方应按照附件一《门店租赁物明细》约定的租金标准向出租方支付租金。

3.2支付时间：承租方应于每季度第一个月的____日支付本季度租金，具体支付方式如下：

（1）银行转账：将租金汇入出租方指定的银行账户；

（2）现金支付：由承租方直接将租金现金交付给出租方或其指定代理人。

四、租赁物的使用

4.1承租方在租赁期内，应按照本合同约定及附件一《门店租赁物明细》的规定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

4.2承租方不得在租赁物上悬挂、张贴任何广告或标识，未经出租方同意，不得将租赁物转租、抵押或进行任何形式的处分。

五、维修保养

5.1承租方应负责租赁物在使用过程中的日常维护保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

5.2下列情况发生的维修保养费用由出租方承担：

（1）租赁物在正常使用过程中因自然损耗而发生的维修保养费用；

（2）租赁物因出租方原因导致损坏而发生的维修保养费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.门店租赁物明细

2.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：________________________

乙方（以下简称“承租方”）：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：________________________

鉴于出租方拥有位于________________________的门店（以下简称“门店”）的租赁权，现出租方同意将门店租赁给承租方，为保证租赁合同的履行，丙方愿意为承租方的履约行为提供担保。双方经友好协商，就门店的租赁事宜及担保事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所述门店的具体位置、面积、用途等详见附件一《门店租赁物明细》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：本合同租赁期内，承租方应按照附件一《门店租赁物明细》约定的租金标准向出租方支付租金。

3.2支付时间：承租方应于每季度第一个月的____日支付本季度租金，具体支付方式如下：

（1）银行转账：将租金汇入出租方指定的银行账户；

（2）现金支付：由承租方直接将租金现金交付给出租方或其指定代理人。

四、租赁物的使用

4.1承租方在租赁期内，应按照本合同约定及附件一《门店租赁物明细》的规定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

4.2承租方不得在租赁物上悬挂、张贴任何广告或标识，未经出租方同意，不得将租赁物转租、抵押或进行任何形式的处分。

五、担保方责任

5.1担保方对本合同约定的租金支付义务承担连带保证责任。

5.2担保期限：自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

5.3担保方在担保期间内，如因承租方原因导致租赁合同无法继续履行，应承担相应的赔偿责任。

六、甲方权利

6.1甲方有权要求承租方按照合同约定支付租金，并有权对承租方的经营情况进行监督。

6.2甲方有权在承租方违反合同约定的情况下，要求担保方履行担保责任。

6.3甲方有权在租赁期满后，收回门店。

七、乙方违约及限制条款

7.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

7.2若承租方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除本合同，并要求承租方承担恢复原状及赔偿责任。

7.3若承租方将租赁物转租、抵押或进行其他处分，甲方有权解除本合同，并要求承租方承担相应责任。

7.4承租方在租赁期内，不得从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求承租方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.门店租赁物明细

2.担保协议

3.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方担保方，旨在为甲方提供更加可靠的保障，确保租金的按时支付，维护甲方的合法权益。同时，担保方的介入也有利于提高租赁合同的履行率，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位。通过本合同的约定，甲方不仅能够确保租金的及时收取，还能对承租方的经营情况进行监督，维护自身的合法权益。此外，甲方在合同中设定了一系列权利条款，有利于甲方在租赁期满后顺利收回门店。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：________________________

乙方（以下简称“承租方”）：________________________

丙方（以下简称“管理方”）：________________________

鉴于出租方拥有位于________________________的商铺（以下简称“商铺”）的租赁权，现出租方同意将商铺租赁给承租方，为保障承租方在租赁期间的经营权益，丙方作为专业管理方提供管理服务。双方经友好协商，就商铺的租赁事宜及管理事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所述商铺的具体位置、面积、用途等详见附件一《商铺租赁物明细》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：本合同租赁期内，承租方应按照附件一《商铺租赁物明细》约定的租金标准向出租方支付租金。

3.2支付时间：承租方应于每月的____日支付当月租金，具体支付方式如下：

（1）银行转账：将租金汇入出租方指定的银行账户；

（2）现金支付：由承租方直接将租金现金交付给出租方或其指定代理人。

四、承租方权益

4.1承租方有权按照租赁物的用途合法经营，并享有租赁物的使用权。

4.2承租方有权要求管理方提供必要的管理服务，包括但不限于环境卫生、设施维护、安全监控等。

4.3承租方在租赁期间，如需对租赁物进行装修或改造，应事先获得出租方的书面同意。

五、管理方责任

5.1管理方负责提供租赁物的日常管理服务，确保租赁物的正常使用和公共安全。

5.2管理方应定期向承租方报告租赁物的管理情况，包括但不限于租金收缴、设施维护、安全事件等。

5.3管理方在履行管理职责过程中，应尊重承租方的经营权益，不得擅自干涉承租方的正常经营活动。

六、甲方违约及限制条款

6.1若出租方未按时交付商铺或提供的租赁物不符合约定，承租方有权要求赔偿损失，包括但不限于租金减免。

6.2若出租方未履行合同约定的维修保养义务，承租方有权要求出租方在合理期限内进行维修，否则承租方有权自行维修并从租金中扣除相应费用。

6.3若出租方擅自提高租金或单方面变更租赁条件，承租方有权拒绝，并要求恢复原租赁条件。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商铺租赁物明细

2.管理服务协议

3.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，