2024年房屋建筑工程总承包商合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑工程总承包商合同范本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4工程地点1.5工程期限第二条合同范围及内容2.1承包内容2.2承包方式2.3工程质量标准2.4工程量清单第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4预付款3.5进度付款3.6竣工付款3.7质量保证金第四条工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3进度计划4.4延期及违约责任第五条工程质量与验收5.1质量标准5.2验收程序5.3验收标准5.4质量争议的处理第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料与设备质量第七条安全生产与环保7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3环保要求7.4安全事故处理第八条变更与调整8.1合同变更8.2工程量调整8.3价格调整第九条违约责任9.1承包方违约9.2发包方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼或仲裁地点10.3诉讼或仲裁适用法律第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3争议解决13.4合同的补充与附件第十四条合同的签署与份数14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指与承包方签订本合同，并按照本合同约定支付合同价款，享有工程所有权和使用权的甲方。1.2承包方承包方是指与发包方签订本合同，并按照本合同约定完成工程的乙方。1.3工程工程是指发包方与承包方约定的，在工程地点由承包方按照本合同约定的内容、质量和标准完成的建筑工程项目。1.4工程地点工程地点是指本合同约定的，工程实施的具体地理位置。1.5工程期限工程期限是指本合同约定的，工程从开工日期至竣工日期的时间段。第二条合同范围及内容2.1承包内容承包内容是指承包方按照本合同约定，在工程地点完成的建筑工程项目，包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等。2.2承包方式承包方式是指承包方按照发包方的要求，采用的设计、施工和管理方式，包括但不限于设计施工一体化、分阶段承包等。2.3工程质量标准工程质量标准是指本合同约定的，工程质量应达到的国家标准、行业标准和地方标准，以及发包方提出的特殊要求。2.4工程量清单工程量清单是指本合同附件中，详细列明工程项目的名称、数量、单位、工程量和合同价格的清单。第三条合同价格3.1合同总价合同总价是指承包方按照本合同约定的工程内容和工程量清单，计算出的工程总造价。3.2价格调整价格调整是指本合同约定的，因市场行情变化、政策调整等原因，导致工程造价发生变动时的调整方式。3.3支付方式支付方式是指发包方按照本合同约定，向承包方支付合同价款的方式，包括但不限于预付款、进度付款、竣工付款等。3.4预付款预付款是指发包方在本合同签订后一定时间内，向承包方支付的合同价款的一部分。3.5进度付款进度付款是指发包方按照本合同约定的工程进度，向承包方支付的合同价款的一部分。3.6竣工付款竣工付款是指发包方在工程验收合格后，向承包方支付的合同价款的一部分。3.7质量保证金质量保证金是指发包方按照本合同约定，在工程验收合格后一定时间内，保留在合同价款中的一部分，作为保证工程质量的款项。第四条工期及进度4.1开工日期开工日期是指本合同约定的，工程开始施工的日期。4.2竣工日期竣工日期是指本合同约定的，工程完成并交付使用的日期。4.3进度计划进度计划是指承包方按照本合同约定的工程内容和工程量清单，制定的工程进度计划。4.4延期及违约责任延期及违约责任是指本合同约定的，因承包方原因导致工程延期时的违约责任和处理方式。第五条工程质量与验收5.1质量标准质量标准是指本合同约定的，工程质量应达到的国家标准、行业标准和地方标准，以及发包方提出的特殊要求。5.2验收程序验收程序是指本合同约定的，工程验收的程序和步骤，包括但不限于初步验收、竣工验收等。5.3验收标准验收标准是指本合同约定的，工程验收的标准和条件，包括但不限于工程质量、工程进度、工程安全等。5.4质量争议的处理质量争议的处理是指本合同约定的，当发包方和承包方在工程质量方面发生争议时的处理方式。第六条材料与设备6.1材料供应材料供应是指发包方按照本合同约定，向承包方提供工程所需的材料。6.2设备供应设备供应是指发包方按照本合同约定，向承包方提供工程所需的设备。6.3材料与设备质量材料与设备质量是指发包方提供的材料和设备，应符合本合同约定的质量标准和要求。第八条变更与调整8.1合同变更合同变更是指在本合同履行过程中，因不可抗力、政策调整等原因，导致合同内容、工程量、工程期限等发生变更的情况。8.2工程量调整工程量调整是指因设计变更、工程量误差等原因，导致工程量发生增减的情况。8.3价格调整价格调整是指因市场行情变化、政策调整等原因，导致工程造价发生变动时的调整方式，包括但不限于固定单价调整、系数调整等。第九条违约责任9.1承包方违约承包方违约是指承包方未按照本合同约定履行义务，导致合同目的不能实现的情况。9.2发包方违约发包方违约是指发包方未按照本合同约定履行义务，导致合同目的不能实现的情况。9.3违约赔偿违约赔偿是指违约方应向守约方支付的违约金、损失赔偿金等。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式是指当发包方和承包方在履行本合同过程中发生争议时，可以选择的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。10.2诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点是指当发包方和承包方选择诉讼或仲裁解决争议时，应提交的法院或仲裁机构所在地。10.3诉讼或仲裁适用法律诉讼或仲裁适用法律是指当发包方和承包方选择诉讼或仲裁解决争议时，应适用的法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件合同生效条件是指本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更程序是指当发包方和承包方协商一致，需变更合同时，应签订书面变更协议，并加盖双方公章生效。11.3合同终止条件合同终止条件是指本合同约定的，合同终止的条件和程序。第十二条保密条款12.1保密内容保密内容是指本合同签订过程中和履行过程中，涉及到的商业秘密、技术秘密等信息。12.2保密期限保密期限是指发包方和承包方约定的一方或双方对保密内容承担保密义务的时间期限。12.3违约责任违约责任是指违反保密条款的一方应承担的违约责任。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2法律适用法律适用是指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3争议解决争议解决是指当发包方和承包方在履行本合同过程中发生争议时，应选择的解决方式。13.4合同的补充与附件合同的补充与附件是指对本合同未尽事宜，或者需要明确的事项，可以签订补充协议或附件，作为本合同的有效组成部分。第十四条合同的签署与份数14.1签署日期签署日期是指本合同正式签订的日期。14.2签署地点签署地点是指本合同正式签订的地点。14.3合同份数及持有方合同份数及持有方是指本合同一式几份，以及各份合同的持有方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程项目的名称、数量、单位、工程量和合同价格。附件二：设计图纸包含工程的设计图纸、施工图纸等技术文件。附件三：工程质量标准详细列出工程质量应达到的国家标准、行业标准和地方标准，以及发包方提出的特殊要求。附件四：材料和设备供应清单详细列出发包方提供的材料和设备的名称、规格、数量等信息。附件五：进度计划详细列出承包方制定的工程进度计划。附件六：保密协议详细列出需要保密的内容、保密期限和违约责任。附件七：补充协议对本合同未尽事宜或需要明确的事项进行补充。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定完成工程。2.承包方未按照合同约定质量标准完成工程。3.发包方未按照合同约定支付合同价款。4.发包方未按照合同约定提供材料和设备。5.双方未按照合同约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.承包方违约：按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担因违约导致的损失赔偿责任。2.发包方违约：按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：如果承包方未按照合同约定完成工程，那么承包方需要按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担因违约导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同价款：指承包方按照合同约定完成工程所需的费用。3.违约金：指违约方应向守约