转让商铺租赁合同模板

转让商铺租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺使用权，现愿意将该商铺租赁给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1商铺名称：________________________

1.2商铺地址：________________________

1.3商铺面积：________________________（平方米）

1.4商铺用途：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自________________________起至________________________止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整（大写：________________________）。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币____元整（大写：________________________）。

4.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、物业管理费

5.1乙方应按物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费。

5.2甲方负责向物业管理公司缴纳物业管理费，乙方应向甲方支付物业管理费。

六、维修及保养

6.1乙方应妥善保管商铺，负责商铺的正常使用，并负责商铺的日常维修及保养。

6.2因乙方原因导致商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1甲方违约：

（1）未按时交付商铺的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）交付的商铺不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2乙方违约：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁协议书

3.商铺使用权证明

4.银行账户信息

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺使用权，丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1商铺名称：________________________

1.2商铺地址：________________________

1.3商铺面积：________________________（平方米）

1.4商铺用途：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自________________________起至________________________止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整（大写：________________________）。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币____元整（大写：________________________）。

4.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元整（大写：________________________）。

5.2如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

5.3丙方有权要求乙方提前履行合同义务，以确保其担保权益不受损害。

六、物业管理费

6.1乙方应按物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费。

6.2甲方负责向物业管理公司缴纳物业管理费，乙方应向甲方支付物业管理费。

七、维修及保养

7.1乙方应妥善保管商铺，负责商铺的正常使用，并负责商铺的日常维修及保养。

7.2因乙方原因导致商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

八、甲方权益

8.1甲方享有商铺的租赁权，有权要求乙方按照合同约定使用商铺。

8.2甲方有权监督乙方经营活动的合法性，确保商铺的正常运营。

8.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方赔偿损失。

九、乙方违约及限制条款

9.1乙方如未按时支付租金，除支付滞纳金外，甲方有权要求丙方履行担保责任。

9.2乙方如擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

9.3乙方如违反国家法律法规或物业管理规定，甲方有权要求乙方立即改正，否则甲方有权解除合同。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商无果，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁协议书

3.商铺使用权证明

4.银行账户信息

本合同的签订，旨在明确甲方、乙方和丙方的权利义务，保障甲方的权益，同时确保乙方合法合规经营。丙方的介入，为乙方提供担保，降低了甲方的经营风险。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同旨在确保甲方在租赁过程中的主导地位，实现甲方利益的最大化。第三方丙方的加入，为合同的履行提供了有力保障，有利于维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业地产项目，现拟将该项目部分商铺出租给乙方使用，丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1商业地产项目名称：________________________

1.2商铺地址：________________________

1.3商铺面积：________________________（平方米）

1.4商铺用途：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自________________________起至________________________止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整（大写：________________________）。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、第三方担保责任

4.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元整（大写：________________________）。

4.2如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

4.3丙方有权要求乙方提前履行合同义务，以确保其担保权益不受损害。

五、乙方权益

5.1乙方享有商铺的租赁权，有权按照合同约定使用商铺。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，确保商铺的正常运营。

5.3乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整经营策略，但需提前通知甲方。

六、商铺维护及保养

6.1乙方应妥善保管商铺，负责商铺的正常使用，并负责商铺的日常维修及保养。

6.2乙方对商铺的任何改动需征得甲方同意，并承担相应的费用。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付商铺，应向乙方支付____%的违约金。

7.2甲方如提供的商铺不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如违反，乙方有权要求甲方停止干涉，并承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商业地产项目租赁合同

2.商业地产项目租赁协议书

3.商业地产项目使用权证明

4.银行账户信息

乙方为主导的目的和意义：

本合同的制定以乙方权益为主导，旨在确保乙方在租赁过程中的合法权益得到充分保障。乙方作为承租方，拥有商铺的使用权，通过明确的合同条款，乙方可以更好地维护自身