2024年版企业经营性按揭贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版企业经营性按揭贷款合同本合同目录一览第一条术语定义1.1企业1.2经营性按揭贷款1.3贷款人1.4借款人1.5贷款金额1.6贷款期限1.7还款方式1.8利率1.9抵押物1.10违约金第二条贷款申请2.1借款人向贷款人提出贷款申请2.2贷款人审核借款人的贷款申请2.3贷款人审批贷款申请的结果通知第三条贷款金额与贷款期限3.1贷款金额的确定3.2贷款期限的确定第四条还款方式与还款义务4.1还款方式4.2还款义务的履行第五条利率5.1贷款利率的确定5.2利率调整的方式第六条抵押物6.1抵押物的确定6.2抵押物的价值评估6.3抵押物的登记与转移第七条担保7.1借款人提供担保的方式7.2担保的范围7.3担保的解除第八条违约与违约处理8.1违约的情形8.2违约处理的方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密义务的履行第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1企业：指依法成立，具有独立法人资格，从事生产、经营活动并承担民事责任的企业。1.2经营性按揭贷款：指贷款人向借款人提供的，用于购买、建设、改建、扩建、装修等经营性用途的贷款，以借款人或第三人的房产作为抵押物。1.3贷款人：指按照本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。1.4借款人：指向贷款人申请贷款，并按照本合同约定承担还款义务的企业。1.5贷款金额：指本合同约定的借款人可申请的贷款最高额度。1.6贷款期限：指本合同约定的借款人还款的期限。1.7还款方式：指借款人按照本合同约定的方式偿还贷款本金和利息的行为。1.8利率：指本合同约定的借款利率。1.9抵押物：指借款人或第三人依法拥有的，用于担保贷款的房产。1.10违约金：指借款人未按照本合同约定履行还款义务，应支付给贷款人的违约赔偿。第二条贷款申请2.1借款人向贷款人提出贷款申请时，应向贷款人提交包括但不限于企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明、贷款用途证明等材料。2.2贷款人应按照法律法规和内部审批流程，对借款人的贷款申请进行审核。2.3贷款人应在审核结束后及时通知借款人审批结果，如同意贷款，应明确贷款金额、贷款期限、利率等条款。第三条贷款金额与贷款期限3.1贷款金额根据借款人的经营需求、信用状况、抵押物价值等因素，由贷款人按照内部审批流程确定。3.2贷款期限根据借款人的还款能力、贷款用途、抵押物价值等因素，由贷款人按照内部审批流程确定。第四条还款方式与还款义务4.1借款人应按照本合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金和利息。4.2还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法、按期还息到期还本还款法等。第五条利率5.1本合同项下的贷款利率，按照中国人民银行发布的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。5.2利率调整的方式和时间，由贷款人根据市场情况和内部政策决定，并及时通知借款人。第六条抵押物6.1借款人或第三人提供的抵押物，应符合法律法规和贷款人的要求。6.2抵押物的价值由贷款人委托的具有资质的评估机构进行评估，并出具评估报告。6.3抵押物的登记、转移等手续，由借款人、抵押人及相关当事人按照法律法规和贷款人的要求办理。第八条违约与违约处理8.1借款人未按照本合同约定按时足额偿还贷款本金和利息的，构成违约。（1）要求借款人立即偿还全部未偿还的贷款本金、利息及违约金；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金、利息及违约金；（3）向借款人追偿因违约产生的其他损失；（4）按照法律法规和本合同约定，采取其他违约处理措施。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：（1）经双方协商一致，可以变更本合同的部分或全部条款；（2）因法律法规变化，需要变更本合同的；（3）因政策调整，需要变更本合同的；（4）其他符合法律法规和本合同约定的情况。9.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商解除；（3）法律法规规定或者本合同约定的其他解除条件。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：借款人与贷款人在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2提交仲裁机构仲裁：如果双方协商不成，任何一方都可以向约定的仲裁机构申请仲裁。10.3向人民法院提起诉讼：如果双方未约定仲裁，或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件：（1）双方签字或盖章；（2）贷款人审批同意贷款；（3）抵押物登记手续办理完毕；（4）其他法律法规和本合同约定的生效条件。11.2合同的变更条件：（1）双方签订书面变更协议；（2）变更协议经贷款人审批同意；（3）法律法规和本合同约定的其他变更条件。11.3合同的终止条件：（1）借款人偿还完全部贷款本金、利息及违约金；（2）抵押物处置完毕，借款人的还款责任履行完毕；（3）法律法规和本合同约定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密信息的范围：本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于贷款金额、贷款期限、利率、抵押物等。12.2保密义务的履行：双方应对本合同中的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：本合同争议的解决方式，按照第十条的约定执行。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：借款人与贷款人可以在本合同中约定其他事项，作为本合同的组成部分。14.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等效力，如需附录附加条款，应为本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外，参与或协助甲乙双方履行本合同义务的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、评估抵押物价值、提供担保、协助还款等。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议，明确介入的具体事项、权责和期限。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方对甲乙双方的债务承担有限责任，其责任限额由甲乙双方根据实际情况在书面协议中约定。3.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可以根据第三方履行合同义务的情况，协商调整责任限额。第四条第三方义务的履行4.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助履行本合同义务。4.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、合法性和有效性。4.3第三方应保守本合同及甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务。甲乙双方与第三方之间的权利义务，由甲乙双方和第三方另行约定。6.2第三方与甲乙双方的连带责任：除非本合同另有约定，第三方不承担甲乙双方的连带责任。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。7.2本合同其他条款对第三方具有约束力，第三方应遵守本合同其他条款的约定。第八条第三方退出机制8.1第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出本合同，应办理相关手续，确保不影响甲乙双方的合同履行。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。9.2第三方介入的变更，应符合法律法规和本合同的约定。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止，应经甲乙双方同意，并签订书面终止协议。10.2第三方介入的终止，应符合法律法规和本合同的约定。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方介入的违约处理，按照本合同第五条的约定执行。11.2第三方介入的违约处理，不影响甲乙双方的权利义务。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议，应通过甲乙双方协商解决。12.2协商不成的，甲乙双方可以依法采取其他争议解决方式。第十三条第三方介入的适用法律与争议解决13.1第三方介入的适用法律：本合同及其书面协议的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等，适用中华人民共和国法律。13.2第三方介入的争议解决：第三方介入的争议解决，按照本合同第十一条和第十二条的约定执行。第十四条第三方介入的其他条款14.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件，具有同等效力。14.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，不得与本合同相抵触。14.3本合同未涉及的事项，甲乙双方与第三方可以另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表格附件二：企业法人营业执照副本附件三：组织机构代码证副本附件四：税务登记证副本附件五：法定代表人身份证明附件六：贷款用途证明附件七：抵押物所有权证明附件八：抵押物评估报告附件九：抵押物登记证明附件十：担保协议附件十一：利率调整通知书附件十二：还款计划表附件十三：违约金计算公式附件十四：争议解决方式协议附件的要求：1.所有附件应为原件或经过合法认证的副本。2.附件中的信息应真实、准确、完整，不得有虚假记载。3.附件应按照贷款人的要求进行提交，并确保在合同有效期内保持有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息。2.借款人提供的资料和信息不真实、不准确、不完整。3.借款人未按照约定使用贷款用途。4.借款人违反本合同的其他约定。违约责任认定：1.借款人未按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息的，应支付迟延利息和违约金。2.借款人提供的资料和信息不真实、不准确、不完整的，贷款人有权拒绝贷款或收回已发放的贷款。3.借款人未按照约定使用贷款用途的，贷款人有权要求借款人立即改正，并支付违约金。4.借款人违反本合同的其他约定的，应承担违约责任，具体责任由贷款人根据实际情况确定。示例说明：1.如果借款人迟延偿还贷款本金和利息，贷款人可以要求借款人支付迟延利息和违约金，违约金的计算按照附件十三中的计算公式执行。2.如果借款人提供的资料和信息不真实，贷款人可以拒绝贷款或收回已发放的贷款，并有权要求借款人承担因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.企业：指依法成立，具有独立法人资格，从事生产、经营活动并承担民事责任的企业。2.经营性按揭贷款：指贷款人向借款人提供的，用于购买、建设、改建、扩建、装修等经营性用途的贷款，以借款人或第三人的房产作为抵押物。3.贷款人：指按照本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。4.借款人：指向贷款人申请贷款，并按照本合同约定承担还款义务的企业。5.贷款金额：指本合同约定的借款人可申请的贷款最高额度。6.贷款期限：指本合同约定的借款人还款的期限。7.还款方式：指借款人按照本合同约定的方式偿还贷款本金和利息的行为。8.利率：指本合同约定的借款利率。9.抵押物：指借款人或第三人依法拥有的，用于担保贷款的房产。10.违约金：指借款人未按照本合同约定履行还款义务，应支付给贷款人的违约赔偿。1.本合同中的企业指借款人，具有独立法人资格，从事经营活动。2.经营性按揭贷款是指贷款人向借款人提供的用于经营性用途的贷款，包括但不限于购买、建设、改建、扩建、装修等。3.贷款人是指本合同约定的金融机构，向借款人提供贷款。4.借款人是指