2024年房产存量市场买卖协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产存量市场买卖协议样式版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型1.4房源所有权2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房价及支付方式3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5尾款4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修责任5.1保修期限5.2维修责任方5.3维修费用6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1户口迁出9.2物业费结算9.3家具家电归属9.4宠物处理10.附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3贷款相关文件11.签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同副本数量13.1出卖人留存13.2买受人留存13.3见证人留存14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号。1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，包括主卧室、次卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。1.3房源类型：住宅。1.4房源所有权：出卖人保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条房价及支付方式3.1房价：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。3.2定金：买受人应在签署本合同后七个工作日内向出卖人支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金在房屋过户完成后退还。3.3首付款：买受人应在本合同签署后三十个工作日内支付首付款人民币万元整。3.4贷款：买受人如需贷款，应自行办理相关贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等按贷款银行的规定执行。3.5尾款：买受人应在房屋过户完成后七个工作日内支付尾款人民币万元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋权属转移登记手续已完成，房屋所有权证已办理至买受人名下。4.3过户时间：买受人应在本合同签署后六十个工作日内办理完毕房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用按相关部门的规定执行，由买受人承担。第五条房屋维修责任5.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及装修部分的保修期限为两年。5.2维修责任方：房屋保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。5.3维修费用：维修费用包括材料费、施工费等，具体费用按实际发生计算。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房价的1%。6.1.2出卖人未按本合同约定履行维修责任的，应向买受人支付违约金，违约金为维修费用的200%。6.2买受人违约：6.2.1买受人未按本合同约定支付房价的，应向出卖人支付违约金，违约金为房价的1%。6.2.2买受人未按本合同约定办理贷款手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为房价的1%。因履行本合同所发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式三份，出卖人、买受人各执一份，见证人执一份。各方签字（或盖章）后，本合同立即生效。出卖人（盖章）：见证人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：____年____月____日第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更合同内容。8.3合同解除：合同生效后，除非发生法律规定或者双方约定的事由，否则任何一方不得单方面解除合同。第九条其他约定9.1户口迁出：买受人应在本合同签署后六十个工作日内，将出卖人家庭成员的户口迁出该房屋。9.2物业费结算：买受人应在本合同签署后三十个工作日内，与出卖人结清物业费等相关费用。9.3家具家电归属：出卖人应将房屋内的家具、家电等物品交付给买受人，具体物品清单详见附件。9.4宠物处理：出卖人应在本合同签署后六十个工作日内，将房屋内的宠物带走，买受人不得收取任何费用。第十条附件10.1房屋所有权证：出卖人应在本合同签署后七个工作日内，将房屋所有权证交予买受人。10.2买卖双方身份证明：买卖双方应在本合同签署时，向对方出示有效身份证明。10.3贷款相关文件：买受人如需贷款，应在本合同签署后三十个工作日内，向出卖人提供贷款相关文件。第十一条签字盖章11.1出卖人签字：11.2买受人签字：11.3见证人签字：第十二条合同签订日期：第十三条合同副本数量13.1出卖人留存：13.2买受人留存：13.3见证人留存：第十四条合同生效日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：贷款相关文件附件一：房屋所有权证的详细要求和说明：1.房屋所有权证是证明出卖人对该房屋拥有所有权的法律文件。2.出卖人应在本合同签署后七个工作日内，将房屋所有权证交予买受人。3.房屋所有权证应真实、有效，不存在任何异议或纠纷。附件二：买卖双方身份证明的详细要求和说明：1.买卖双方应在本合同签署时，向对方出示有效身份证明。2.身份证明应包括身份证、护照等有效证件。3.买受人应确保身份证明的真实性和有效性。附件三：贷款相关文件的详细要求和说明：1.如果买受人需要贷款，应在本合同签署后三十个工作日内，向出卖人提供贷款相关文件。2.贷款相关文件包括但不限于贷款申请表、收入证明、工作证明等。3.出卖人应协助买受人办理贷款手续，并提供必要的文件和信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按本合同约定交付房屋。2.出卖人未按本合同约定履行维修责任。3.买受人未按本合同约定支付房价。4.买受人未按本合同约定办理贷款手续。违约责任认定标准：1.违约金为房价的1%。2.违约金用于赔偿因违约行为导致的损失。3.违约行为造成的损失超过违约金数额的，违约方应承担超出的损失赔偿。示例说明：如果出卖人未按本合同约定交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者要求出卖人按照合同约定的时间交付房屋。如果出卖人未按本合同约定履行维修责任，买受人可以要求出卖人支付违约金，并负责维修费用。说明三：法律名词及解释：1.房源：指本合同中约定的房屋地址、面积、类型和所有权明确的住宅。2.出卖人：指本合同中约定出售房源的当事人。3.买受人：指本合同中约定购买房源的当事人。4.房价：指本合同中约定的购买房源的价格。5.定金：指买受人向出卖人支付的作为购买房源诚意金的金额。6.首付款：指买受人按照合同约定支付的购买房源的首期款项。7.贷款：指买受人通过金融机构融资