2024前期物业管理与社区公益项目委托合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024前期物业管理与社区公益项目委托合同1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3住所地1.4联系方式2.合同标的物2.1物业管理区域范围2.2社区公益项目内容3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2社区公益项目实施服务3.3特殊服务事项4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费收费标准4.2社区公益项目资金来源4.3费用支付时间及方式5.社区公益项目实施计划5.1项目实施目标5.2项目实施步骤5.3项目实施时间安排6.质量要求与标准6.1物业管理服务质量标准6.2社区公益项目质量标准7.双方的权利和义务7.1物业管理方的权利和义务7.2社区公益项目实施方的权利和义务8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2社区公益项目实施方违约责任8.3双方共同违约责任9.争议解决方式9.1争议协商解决9.2争议调解解决9.3争议仲裁解决9.4争议诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.合同期限11.1合同起始日期11.2合同终止日期12.合同附件12.1物业管理服务合同12.2社区公益项目实施计划书12.3其他相关文件13.合同其他约定事项13.1双方保密义务13.2合同解除后的义务13.3合同执行中的其他事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3住所地1.4联系方式：电话、传真、电子邮箱等第二条合同标的物2.1物业管理区域范围：具体描述物业管理服务的区域，包括但不限于楼栋、单元、公共区域等。2.2社区公益项目内容：具体列举社区公益项目的具体内容，如文化活动、环境整治、设施维护等。第三条物业管理服务内容3.1基础物业管理服务：3.1.1清洁服务：包括公共区域、楼栋、单元的日常清洁工作。3.1.2保安服务：负责物业管理区域的巡逻、门禁管理、突发事件处理等。3.1.3维修服务：负责公共设施的日常维护和维修工作。3.2社区公益项目实施服务：3.2.1项目策划：制定社区公益项目的实施计划，包括活动内容、时间、场地等。3.2.2项目执行：负责社区公益项目的具体执行工作，包括活动组织、场地布置、物资准备等。3.2.3项目评估：对社区公益项目的实施效果进行评估，包括参与人数、满意度等。3.3特殊服务事项：针对物业管理区域内的特殊需求，提供相应的服务，如节日装饰、绿化养护等。第四条物业管理费用及支付方式4.1物业管理费收费标准：根据物业管理服务的具体内容，明确物业管理费的收费标准。4.2社区公益项目资金来源：明确社区公益项目的资金来源，如业主公共维修基金、社会捐赠等。4.3费用支付时间及方式：约定物业管理费和社区公益项目资金的支付时间及支付方式，如按月支付、按季度支付等。第五条社区公益项目实施计划5.1项目实施目标：明确社区公益项目的具体目标，如提升居民生活质量、增进邻里关系等。5.2项目实施步骤：详细列出社区公益项目的实施步骤，包括前期准备、中期执行、后期评估等。5.3项目实施时间安排：具体安排社区公益项目的实施时间，包括活动日期、持续时间等。第六条质量要求与标准6.1物业管理服务质量标准：明确物业管理服务的质量要求，如清洁卫生、安全防范、设施维护等。6.2社区公益项目质量标准：明确社区公益项目的质量要求，如活动效果、满意度、影响力等。第七条双方的权利和义务7.1物业管理方的权利和义务：7.1.1按照合同约定提供物业管理服务。7.1.2依法维护物业管理区域的合法权益。7.1.3对社区公益项目实施情况进行监督和管理。7.2社区公益项目实施方的权利和义务：7.2.1按照合同约定实施社区公益项目。7.2.2保障社区公益项目的质量和效果。7.2.3与物业管理方保持良好沟通，共同推进项目实施。第八条违约责任8.1物业管理方违约责任：8.1.1若物业管理方未按时提供物业管理服务，应向业主或业主委员会支付违约金，违约金按未提供服务天数及日收费标准计算。8.1.2若物业管理方未达到约定的服务质量标准，应承担修复责任，如修复费用超出合同约定费用，超出部分由物业管理方承担。8.2社区公益项目实施方违约责任：8.2.1若社区公益项目实施方未按时实施项目，应向业主或业主委员会支付违约金，违约金按未实施天数及日收费标准计算。8.2.2若社区公益项目实施方未达到约定的项目质量标准，应承担修复责任，如修复费用超出合同约定费用，超出部分由社区公益项目实施方承担。8.3双方共同违约责任：8.3.1若双方均存在违约行为，应根据各自的违约程度，分别承担相应的违约责任。8.3.2若一方违约导致另一方无法实现合同目的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决方式9.1争议协商解决：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商期限不超过30日，自一方提出协商之日起计算。9.2争议调解解决：9.2.1若协商不成，双方可向物业管理行业协会申请调解。9.2.2调解期限不超过60日，自双方同意调解之日起计算。9.3争议仲裁解决：9.3.1若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起仲裁。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.4争议诉讼解决：9.4.1若双方未选择仲裁，可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4.2诉讼期间，除法律另有规定外，合同继续履行。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同；10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章；10.1.3合同经物业管理行业协会备案。10.2合同变更程序：10.2.1双方协商一致；10.2.2以书面形式变更合同内容；10.2.3变更后的合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。10.3合同解除条件：10.3.1合同约定的解除条件成就；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3法律规定的其他解除条件成就。10.4合同解除程序：10.4.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；10.4.2双方应在接到解除通知之日起30日内完成合同解除手续。第十一条合同期限11.1合同起始日期：合同签订之日起。11.2合同终止日期：合同约定的期限届满之日。第十二条合同附件12.1物业管理服务合同；12.2社区公益项目实施计划书；12.3其他相关文件：如业主大会决议、物业管理规定等。第十三条合同其他约定事项13.1双方保密义务：未经对方同意，双方不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息。13.2合同解除后的义务：13.2.1双方应继续履行合同约定的义务至合同终止；13.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。13.3合同执行中的其他事项：13.3.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务；13.3.2双方应积极合作，共同维护物业管理区域的和谐稳定。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方的概念14.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督或提供专业服务的独立第三方。14.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。14.2第三方的责任限额14.2.1第三方的责任限额由合同双方在合同中明确约定，包括但不限于：14.2.1.1第三方因自身过错导致合同目的不能实现的，其赔偿总额不超过合同金额的10%；14.2.1.2第三方因违反保密义务泄露合同内容的，赔偿总额不超过合同金额的5%；14.2.1.3第三方因其他违约行为造成的损失，按照法律规定或合同约定承担相应的责任。14.3第三方的责权利14.3.1第三方的权利：14.3.1.1第三方有权根据合同约定或法律规定，获取合同履行过程中所需的信息；14.3.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出合理化的建议；14.3.1.3第三方有权根据合同约定或法律规定，获得相应的报酬。14.3.2第三方的义务：14.3.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行合同义务；14.3.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容或相关信息；14.3.2.3第三方应按照合同约定或法律规定，承担相应的责任。14.4第三方介入的情形14.4.1合同双方一致同意引入第三方介入，以协助合同履行；14.4.2法律法规或合同约定需要第三方介入的情况；14.4.3合同履行过程中，甲乙双方认为有必要引入第三方介入的情况。14.5第三方介入的程序14.5.1合同双方应在协商一致的基础上，确定第三方介入的方式、范围和期限；14.5.2合同双方应书面通知第三方介入的事项，并取得第三方的书面同意；14.5.3第三方介入后，应按照合同约定或法律规定，履行其职责。第十五条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明15.1甲乙双方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其信誉进行审查；15.2甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利和义务；15.3甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方，并确保对方了解第三方的职责和权限；15.4甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定或法律规定履行职责；15.5若第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第十六条第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分：16.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，向甲方提供专业服务；16.1.2甲方应支付第三方相应的服务费用；16.1.3第三方对甲方负责，但甲方对第三方的违约行为不承担责任。16.2第三方与乙方的划分：16.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，向乙方提供专业服务；16.2.2乙方应支付第三方相应的服务费用；16.2.3第三方对乙方负责，但乙方对第三方的违约行为不承担责任。16.3第三方与物业管理区域的业主或其他利益相关方的划分：16.3.1第三方在提供专业服务时，应尊重业主或其他利益相关方的合法权益；16.3.2第三方应向物业管理区域的业主或其他利益相关方提供必要的服务信息，并接受其监督；16.3.3业主或其他利益相关方对第三方的违约行为有权提出异议，并可要求甲方或乙方采取措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求和说明：包括物业管理服务的具体内容、服务标准、费用计算方法、服务期限等。2.社区公益项目实施计划书详细要求和说明：包括项目目标、实施步骤、时间安排、预期效果、经费预算等。3.第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方介入的具体事项、职责权限、服务费用、违约责任等。4.业主大会决议详细要求和说明：包括业主大会的召开时间、地点、参与人数、决议内容等。5.物业管理行业协会备案证明详细要求和说明：包括备案证明的编号、备案时间、备案内容等。6.物业管理费用收据详细要求和说明：包括收据的编号、收款人、收款日期、收款金额、收款事由等。7.物业维修记录详细要求和说明：包括维修时间、维修地点、维修项目、维修费用、维修人员等。8.社区公益项目活动照片及记录详细要求和说明：包括活动时间、地点、参与人数、活动内容、活动效果等。9.第三方评估报告详细要求和说明：包括评估时间、评估内容、评估方法、评估结果、评估结论等。10.争议解决相关文件详细要求和说明：包括争议解决的方式、时间、地点、参与人员、解决方案等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供物业管理服务。责任认定：物业管理方应向业主或业主委员会支付违约金，违约金按未提供服务天数及日收费标准计算。2.社区公益项目实施方违约行为及责任认定：违约行为：未按时实施社区公益项目。责任认定：社区公益项目实施方应向业主或业主委员会支付违约金，违约金按未实施天数及日收费标准计算。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.业主或业主委员会违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付物业管理费用或社区公益项目资金。责任认定：业主或业主委员会应支付相应的滞纳金，滞纳金按逾期天数及日收费标准计算。示例说明：若物业管理方未按时清理公共区域，导致业主投诉，物业管理方应向业主支付违约金，违约金为每日100元。若第三方在提供评估服务时，未能按时提交评估报告，导致项目进度延误，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为每日500元。若业主未按时支付物业管理费用，导致物业管理方无法正常开展工作，业主应支付滞纳金，滞纳金为每日1元。全文完。2024前期物业管理与社区公益项目委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址及联系方式1.3双方法定代表人或授权代表2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3物业管理服务标准3.社区公益项目内容3.1公益项目名称3.2公益项目目标3.3公益项目实施范围3.4公益项目实施时间4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用标准4.3物业管理费用支付时间4.4物业管理费用支付方式5.社区公益项目资金来源及使用5.1公益项目资金来源5.2公益项目资金使用范围5.3公益项目资金使用审批流程6.物业管理责任及义务6.1物业管理方责任6.2社区公益项目责任6.3双方义务及责任划分7.合同期限及终止条件7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同解除及违约责任8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3违约金及赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除的程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：社区公益项目实施方案12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.2物业管理设施设备移交13.3社区公益项目后续事宜14.其他约定事项14.1合同执行过程中的其他事项14.2不可抗力条款14.3通知及送达方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1委托方：[委托方全称]1.1.2承揽方：[承揽方全称]1.2双方地址及联系方式1.2.1委托方地址：[委托方地址]1.2.2委托方联系方式：[委托方联系电话及电子邮箱]1.2.3承揽方地址：[承揽方地址]1.2.4承揽方联系方式：[承揽方联系电话及电子邮箱]1.3双方法定代表人或授权代表1.3.1委托方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.2承揽方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.3委托方授权代表：[授权代表姓名]1.3.4承揽方授权代表：[授权代表姓名]2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.1.1小区名称：[小区名称]2.1.2小区地址：[小区地址]2.1.3物业管理区域：[物业管理区域范围]2.2物业管理项目2.2.1公共区域清洁2.2.2公共区域绿化2.2.3公共设施维护2.2.4安全巡逻与门禁管理2.2.5业主服务与投诉处理2.3物业管理服务标准2.3.1按照国家相关法律法规及行业标准执行2.3.2物业服务合同约定的服务标准3.社区公益项目内容3.1公益项目名称3.1.1[公益项目名称]3.2公益项目目标3.2.1[公益项目具体目标]3.3公益项目实施范围3.3.1[公益项目实施的具体范围]3.4公益项目实施时间3.4.1[公益项目实施的具体时间安排]4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.1.1日常物业管理费4.1.2设备设施维护费4.1.3其他相关费用4.2物业管理费用标准4.2.1[物业管理费用的具体标准]4.3物业管理费用支付时间4.3.1每季度支付一次4.4物业管理费用支付方式4.4.1通过银行转账支付5.社区公益项目资金来源及使用5.1公益项目资金来源5.1.1社区公益基金5.1.2业主捐款5.1.3其他合法渠道5.2公益项目资金使用范围5.2.1[公益项目资金使用的具体范围]5.3公益项目资金使用审批流程5.3.1[公益项目资金使用的审批流程]6.物业管理责任及义务6.1物业管理方责任6.1.1负责小区的日常管理与服务6.1.2保证小区的安全与秩序6.1.3维护小区的公共设施设备6.2社区公益项目责任6.2.1负责公益项目的策划与实施6.2.2确保公益项目目标的实现6.2.3对公益项目进行监督与评估6.3双方义务及责任划分6.3.1[双方具体的义务及责任划分]7.合同期限及终止条件7.1合同期限7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]7.2合同终止条件7.2.1合同到期自然终止7.2.2因一方违约导致合同解除7.2.3因不可抗力导致合同无法履行7.3合同解除及违约责任7.3.1[合同解除的具体条件和违约责任]8.违约责任8.1违约行为及认定8.1.1违约行为包括但不限于：未按约定提供物业管理服务、未按时支付物业管理费用、未按约定实施社区公益项目等。8.1.2违约行为的认定由双方协商解决，协商不成则由仲裁机构或人民法院裁决。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应承担违约金，违约金按合同约定的比例计算。8.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。8.3违约金及赔偿标准8.3.1违约金比例为合同总金额的[比例]。8.3.2赔偿标准根据实际损失确定，最高不超过违约金金额。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1[仲裁机构名称]9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁后，双方应按照仲裁规则进行仲裁程序。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。10.1.2变更内容不得违反法律法规和合同约定。10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行。10.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同变更及解除的程序10.3.1双方应书面通知对方变更或解除合同。10.3.2变更或解除合同的通知应载明变更或解除的原因、内容、生效时间等。11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.1.2合同生效前，双方应办理相关备案手续。11.2合同备案要求11.2.1双方应将合同送至[备案机构名称]备案。11.2.2备案手续应在合同生效后[时间]内完成。11.3合同备案机构11.3.1[备案机构名称]12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.1.1[详细列出物业管理服务内容]12.2附件二：社区公益项目实施方案12.2.1[详细列出社区公益项目实施方案]12.3附件三：其他相关文件12.3.1[列出其他相关文件名称及内容]13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.1.1双方应按合同约定结算未履行部分的费用。13.1.2解除合同后，物业管理方应将小区设施设备完好移交。13.2物业管理设施设备移交13.2.1移交清单应详细列明设施设备的种类、数量及状态。13.2.2双方应在[时间]内完成设施设备的移交。13.3社区公益项目后续事宜14.其他约定事项14.1合同执行过程中的其他事项14.1.1双方应遵守国家法律法规和合同约定。14.1.2双方应相互配合，共同维护小区的和谐稳定。14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担违约责任。14.2.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.3通知及送达方式14.3.1任何一方发出的通知应以书面形式进行。14.3.2通知送达方式包括邮寄、专人送达、电子邮件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方以外的，参与合同执行或提供相关服务、咨询、监督等的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：项目管理、咨询服务、风险评估、法律顾问、监理等。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择16.1.1第三方的选择由双方协商确定，或由合同约定的第三方推荐。16.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任合同要求的工作。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入合同执行前，应与双方签订相应的服务协议。16.2.2第三方应根据服务协议的约定，独立、公正地履行职责。17.第三方的责任17.1责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额由服务协议约定。17.1.2若第三方责任超出责任限额，超出部分由合同双方按约定的比例分担。17.2责任免除17.2.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、政府行为等原因造成损失的，不承担赔偿责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因合同双方提供的信息不准确或不足造成的损失，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与委托方的划分18.1.1第三方应向委托方提供服务，并接受委托方的监督。18.1.2第三方对委托方的责任，由服务协议约定。18.2第三方与承揽方的划分18.2.1第三方对承揽方的责任，由服务协议约定。18.2.2第三方应协助承揽方履行合同义务，但不对承揽方的违约行为承担责任。18.3第三方与物业管理方的划分18.3.1第三方对物业管理方的责任，由服务协议约定。18.3.2第三方应协助物业管理方维护小区秩序，但不对物业管理方的服务瑕疵承担责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款19.1.1第三方在介入合同执行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。19.1.2第三方应保守合同双方的