2024年期工程前期物业管理服务合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期工程前期物业管理服务合同模板版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指的工程名称和地址1.4前期物业管理服务的定义第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：乙方的工作范围和内容3.1物业管理服务的具体内容3.2乙方应遵守的相关法律法规3.3乙方应承担的职责和义务第四条：甲乙双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务第五条：物业管理服务费用的标准和支付方式5.1物业管理服务费用的标准5.2支付方式及支付周期5.3费用调整机制第六条：物业的维护和维修6.1物业的日常维护和维修6.2的大修、中修和改造6.3紧急情况的处理第七条：服务质量保证7.1服务质量标准7.2服务质量监督和检查7.3服务质量问题的处理第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条：违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担方式第十条：争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条：合同的生效、无效和终止11.1合同的生效条件11.2合同无效的情形11.3合同终止的情形第十二条：保密条款12.1保密信息的范围和内容12.2保密信息的披露和保护第十三条：不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力事件的处理第十四条：其他条款14.1甲乙双方的联系人和联系方式14.2合同的附件和附录14.3合同的修改和补充14.4合同的解除和终止后的事宜第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××工程公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同所指的工程名称：×××工程1.3合同所指的工程地址：×××市×××区×××路×××号1.4前期物业管理服务的定义：指乙方在合同约定的期限内，对甲方所拥有的工程进行物业管理服务，包括但不限于物业维护、维修、安全管理、环境管理、设施设备管理等服务。第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2024年12月31日第三条：乙方的工作范围和内容3.1物业管理服务的具体内容：（1）物业维护和维修：乙方负责对工程内的房屋及设施设备进行日常维护和维修，确保其正常运行。（2）安全管理：乙方负责工程的安全保卫工作，确保工程内的安全和秩序。（3）环境管理：乙方负责工程的环境卫生工作，保证工程内的环境整洁。（4）设施设备管理：乙方负责对工程内的公共设施设备进行管理和维护，确保其正常使用。3.2乙方应遵守的相关法律法规：乙方应遵守《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，严格按照甲方要求进行物业管理服务。3.3乙方应承担的职责和义务：乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保工程的安全、整洁和正常运行。第四条：甲乙双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，要求乙方按照合同约定提供服务。（2）甲方应按时支付物业管理服务费用，不得拖欠。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。（2）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保工程的安全、整洁和正常运行。第五条：物业管理服务费用的标准和支付方式5.1物业管理服务费用的标准：人民币××元/月·平方米5.2支付方式及支付周期：甲方每月支付一次物业管理服务费用，支付周期为一个自然月。5.3费用调整机制：如遇物价上涨等不可抗力因素，乙方可根据实际情况向甲方提出费用调整申请，经双方协商一致后进行调整。第六条：物业的维护和维修6.1物业的日常维护和维修：乙方负责对工程内的房屋及设施设备进行日常维护和维修，确保其正常运行。6.2的大修、中修和改造：如需进行大修、中修和改造，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。6.3紧急情况的处理：如遇紧急情况，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。第七条：服务质量保证7.1服务质量标准：乙方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规及行业标准的要求。7.2服务质量监督和检查：甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，要求乙方按照合同约定提供服务。7.3服务质量问题的处理：如甲方对乙方的物业管理服务有任何不满，应及时向乙方提出，乙方应在接到通知后及时处理并回复甲方。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：（1）合同变更需经甲乙双方协商一致。（2）合同变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。8.2合同解除的条件和程序：（1）合同解除需经甲乙双方协商一致。（2）合同解除后，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，包括移交物业、结算费用等。第九条：违约责任9.1违约行为的认定：（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务。（2）乙方违反合同约定，损害甲方利益。9.2违约责任的具体承担方式：（1）乙方应按照甲方要求，立即纠正违约行为。（2）乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第十条：争议解决10.1争议解决的途径：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：甲乙双方应自争议发生之日起30日内解决争议。第十一条：合同的生效、无效和终止11.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同无效的情形：本合同无效的情形依照《中华人民共和国合同法》的规定。11.3合同终止的情形：本合同在合同期限届满之日起终止。第十二条：保密条款12.1保密信息的范围和内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。12.2保密信息的披露和保护：甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理：甲乙双方应立即协商，采取措施减少损失，并根据情况部分或全部免除责任。第十四条：其他条款14.1甲乙双方的联系人和联系方式：甲方联系人：×××联系电话：×××××××××邮箱：××××××××××××乙方联系人：×××联系电话：×××××××××邮箱：××××××××××××14.2合同的附件和附录：本合同的附件和附录为本合同的有效组成部分。14.3合同的修改和补充：本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。14.4合同的解除和终止后的事宜：合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于物业移交、结算费用等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求和说明：本附件应包括工程的详细图纸，包括但不限于建筑布局、设施设备安装图、电路图等，以供乙方进行物业管理和服务。附件二：设施设备清单详细要求和说明：本附件应列明工程内的所有设施设备名称、型号、数量等信息，以便乙方进行管理和维护。附件三：物业管理服务标准详细要求和说明：本附件应详细列明乙方应提供的物业管理服务标准，包括但不限于物业维护、维修、安全管理、环境管理等服务内容的具体要求。附件四：费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列明物业管理服务费用的各项明细，包括但不限于人员工资、物料费用、维修费用等。附件五：合同履行过程中的相关文件详细要求和说明：本附件应包括合同履行过程中产生的所有相关文件，包括但不限于乙方的工作报告、甲方的工作检查报告、费用支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定：乙方应按照甲方要求，立即纠正违约行为，并向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，未能按时完成物业维护和维修工作，则构成违约行为。违约行为：乙方违反合同约定，损害甲方利益。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为损害金额的2倍。示例说明：如果乙方在提供物业管理服务过程中，未经甲方同意擅自使用甲方财产，导致甲方利益受损，则构成违约行为。说明三：法律名词及解释：法律名词：物权法解释：物权法是指调整物与人之间关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让、消灭等方面的规定。在本合同中的应用：物权法规定了甲方对工程的所有权，乙方对物业的管理权。法律名词：物业管理条例解释：物业管理条