2024年房屋买卖中介合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖中介合同模板本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及结构2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.中介服务内容及费用4.1中介服务内容4.2中介费用及支付方式4.3中介服务期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程及责任6.房屋过户手续及税费承担6.1过户手续办理6.2税费承担6.3手续费承担7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同的赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1保密条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同复印件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：房屋他项权利证书复印件14.合同补充条款14.1补充条款一14.2补充条款二14.3补充条款三第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________地址：________________姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________地址：________________1.2合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权甲方承诺该房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，可以依法转让。2.2房屋位置及面积房屋位于____市____区____街道____号____室，建筑面积为____平方米。2.3房屋用途及结构房屋用途为____，结构为____。2.4房屋配套设施房屋配套设施包括：____、____、____等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋成交价格为人民币____元整。3.2付款方式乙方应在合同签订之日起____日内支付全部房款。3.3付款时间及节点（1）____；（2）____；（3）____。第四条中介服务内容及费用4.1中介服务内容（1）协助双方进行房屋买卖洽谈；（2）协助办理房屋过户手续；（3）提供房屋买卖相关法律咨询。4.2中介费用及支付方式中介服务费用为房屋成交价格的____%，即人民币____元整。4.3中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付乙方。5.2房屋验收标准乙方对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备完好；（3）房屋权属清晰。5.3验收流程及责任验收流程如下：（1）乙方在约定的时间内对房屋进行验收；（2）验收合格后，双方签署验收报告；（3）验收不合格的，甲方应在____日内进行修复。第六条房屋过户手续及税费承担6.1过户手续办理甲方负责办理房屋过户手续，乙方提供必要的协助。6.2税费承担房屋买卖涉及的税费，除另有约定外，均由买受方承担。6.3手续费承担房屋过户手续所需支付的手续费，除另有约定外，由双方各自承担。第七条违约责任及处理7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元/天的违约金；（2）乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付____元/天的违约金；（3）任何一方违反合同约定的其他义务的，应根据违约情况承担相应的违约责任。7.3违约处理方式（1）违约方应在接到违约通知之日起____日内采取补救措施；（2）如违约方未采取补救措施或补救措施不力的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第一部分：合同如下：第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方应在接到通知之日起____日内回复是否同意解除；（3）双方同意解除合同的，应签署解除合同协议书。8.3解除合同的赔偿（1）因违约解除合同的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（2）因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任；（3）双方协商解除合同的，应根据实际情况分担损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构（1）协商：双方应在争议发生后____日内协商解决；（2）调解：双方可向有关调解机构申请调解；（3）仲裁：双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁；（4）诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十条其他约定10.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式（1）书面通知：通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方指定地址；（2）口头通知：经双方确认，电话、短信等方式也可作为通知方式。10.3合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）房屋他项权利证书复印件。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋买卖合同约定的交易条件全部履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）其他导致合同终止的情形。11.3合同终止程序合同终止时，双方应签署合同终止协议书，明确双方的权利义务。第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管甲乙双方应妥善保管合同原件，不得遗失或擅自涂改。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：房屋他项权利证书复印件第十四条合同补充条款14.1补充条款一（根据实际情况填写）14.2补充条款二（根据实际情况填写）14.3补充条款三（根据实际情况填写）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与合同履行过程中的其他主体，包括但不限于评估机构、测绘机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方职责第三方根据其专业领域提供相应的专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。第二条第三方介入条款2.1第三方介入条件甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前____日书面通知对方，并说明介入原因、第三方的基本信息及预计介入时间。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方，并书面通知对方；（2）第三方应在接到通知后____日内，书面确认接受委托，并开始履行其职责；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规及本合同的相关约定。第三条甲乙方责任3.1甲方责任（1）甲方应确保第三方介入符合法律法规及本合同约定；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责；（3）甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。3.2乙方责任（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）乙方应承担因第三方介入产生的合理费用；（3）乙方应确保第三方介入符合法律法规及本合同约定。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同约定的第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。4.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同金额的____%；（2）如无约定，第三方责任限额按照法律法规的规定执行。4.3责任限额赔偿（1）第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。第五条第三方与其他各方的权利义务5.1第三方与甲方的权利义务（1）甲方有权要求第三方按照约定履行职责；（2）甲方有权要求第三方提供履行职责的相关证明材料；（3）甲方有权对第三方的履行情况进行监督。5.2第三方与乙方的权利义务（1）乙方有权要求第三方按照约定履行职责；（2）乙方有权要求第三方提供履行职责的相关证明材料；（3）乙方有权对第三方的履行情况进行监督。5.3第三方与其他各方的权利义务（1）第三方应遵守法律法规及本合同的相关约定，对甲乙双方的信息保密；（2）第三方应按照约定的时间和方式履行职责，确保甲乙双方的利益；（3）第三方在履行职责过程中，如发生争议，应与甲乙双方协商解决。第六条第三方介入费用6.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际情况分担。6.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的支付期限内，由甲乙双方支付。第七条第三方变更与解除7.1第三方变更（1）如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；（2）更换后的第三方应按照本合同约定履行职责。7.2第三方解除（1）如第三方无法履行职责，甲乙双方有权解除合同；（2）解除合同后，第三方应退还已收取的介入费用。第八条第三方介入后的合同履行8.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。8.2合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同。8.3合同终止如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：详细记载房屋买卖的条款，包括但不限于房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收标准、过户手续、税费承担、违约责任等。说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权人及房屋基本情况。说明：本附件用于核实房屋产权的合法性。3.附件三：房屋他项权利证书复印件详细要求：提供房屋他项权利证书的复印件，包括抵押、租赁等权利情况。说明：本附件用于了解房屋是否存在其他权利限制。4.附件四：中介服务合同详细要求：详细记载中介服务的内容、费用、期限等。说明：本附件为中介服务合同的正式文本，中介方应仔细阅读并签字确认。5.附件五：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的市场价值。说明：本附件用于确定房屋买卖价格的合理性。6.附件六：房屋测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，证明房屋的面积等基本情况。说明：本附件用于核实房屋面积等基本情况。7.附件七：税费缴纳凭证详细要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明税费已按规定缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付房款；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/天的违约金；（2）乙方未按约定支付房款，应向甲方支付____元/天的违约金；（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应根据违约情况承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定时间交付房屋，逾期____天，乙方有权要求甲方支付____元违约金；（2）乙方未按约定支付房款，逾期____天，甲方有权要求乙方支付____元违约金；（3）任何一方违反合同约定的其他义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。全文完。2024年房屋买卖中介合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费承担5.合同履行期限5.1合同生效时间5.2合同终止时间6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.交易款项监管7.1款项监管方式7.2监管机构7.3监管期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同变更11.4合同解除11.5合同终止11.6合同争议解决11.7合同解释11.8合同附件12.合同附件12.1房屋产权证12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方联系方式（电话、邮箱等）1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方联系方式（电话、邮箱等）2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证书编号2.1.2房屋所有权人2.1.3房屋所有权取得时间2.2房屋位置2.2.1房屋所在城市2.2.2房屋所在区县2.2.3房屋具体地址2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积2.3.2房屋使用面积2.3.3房屋套内面积2.4房屋用途2.4.1房屋用途性质2.4.2房屋用途限制3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格3.1.2价格单位3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款支付时间3.2.3尾款支付方式3.3付款时间3.3.1首付款支付时间3.3.2尾款支付时间4.交易税费及承担4.1税费种类4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3个人所得税4.1.4其他相关税费4.2税费承担4.2.1甲方承担税费4.2.2乙方承担税费5.合同履行期限5.1合同生效时间5.1.1合同签订时间5.1.2合同生效条件5.2合同终止时间5.2.1合同履行完毕5.2.2合同解除条件6.交付及验收6.1交付时间6.1.1房屋交付时间6.1.2交付条件6.2验收标准6.2.1房屋质量标准6.2.2验收程序6.3验收程序6.3.1验收时间6.3.2验收方式7.交易款项监管7.1款项监管方式7.1.1第三方监管7.1.2银行监管7.2监管机构7.2.1监管机构名称7.2.2监管机构联系方式7.3监管期限7.3.1监管起始时间7.3.2监管结束时间8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1未按时交付房屋8.1.1.2房屋质量不符合约定8.1.1.3提供虚假信息8.1.2乙方违约情形8.1.2.1未按时支付款项8.1.2.2隐瞒房屋瑕疵8.1.2.3违反合同约定使用房屋8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任8.2.1.1退还乙方已支付款项8.2.1.2支付违约金8.2.1.3恢复乙方损失8.2.2乙方违约责任8.2.2.1退还甲方已支付款项8.2.2.2支付违约金8.2.2.3恢复甲方损失9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3法院诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构名称9.2.2法院名称10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方解除条件10.1.1.1乙方未按时支付款项10.1.1.2房屋存在重大瑕疵10.1.2乙方解除条件10.1.2.1甲方未按时交付房屋10.1.2.2房屋质量严重不符合约定10.2合同解除程序10.2.1提前通知10.2.2解除通知送达10.2.3解除合同生效11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同款项支付11.2合同附件11.2.1房屋买卖合同11.2.2房屋产权证11.2.3付款凭证11.3合同变更11.3.1变更方式11.3.2变更程序11.4合同解除11.4.1解除条件11.4.2解除程序11.5合同终止11.5.1终止条件11.5.2终止程序11.6合同争议解决11.6.1争议解决方式11.6.2争议解决机构11.7合同解释11.7.1合同解释原则11.7.2解释争议解决11.8合同附件11.8.1房屋买卖合同11.8.2房屋产权证11.8.3付款凭证12.合同附件12.1房屋产权证12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同签署人13.3.1甲方签署人13.3.2乙方签署人14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特殊原因或合同约定需要介入的独立第三方机构或个人。1.2.1房屋交易资金监管1.2.2房屋质量检测1.2.3房屋产权过户手续办理1.2.4法律、法规规定的其他第三方介入事项2.第三方介入的条件及程序2.1.1双方同意2.1.2符合法律法规2.1.3符合合同约定2.2第三方介入的程序：2.2.1双方协商确定第三方2.2.2第三方与双方签订书面协议2.2.3第三方按照协议约定履行职责3.第三方的责任及权利3.1第三方的责任：3.1.1按照协议约定履行职责，确保合同履行顺利进行3.1.2对其职责范围内的行为承担相应责任3.1.3对因自身原因导致合同履行受阻承担相应责任3.2第三方的权利：3.2.1获取履行职责所需的信息3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助3.2.3依法维护自身合法权益4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：4.1.1根据第三方职责及可能承担的风险确定责任限额4.1.2双方协商确定具体责任限额4.1.3第三方责任限额应不低于合同总金额的10%4.2第三方责任限额的承担：4.2.1第三方在责任限额范围内承担相应责任4.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方直接向第三方提出5.1.2甲方对第三方的责任，由第三方直接向甲方提出5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方的责任，由乙方直接向第三方提出5.2.2乙方对第三方的责任，由第三方直接向乙方提出5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1如第三方因自身原因导致合同履行受阻，甲乙双方应根据合同约定及实际情况共同承担相应责任6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担6.2如协议未约定，则由甲乙双方协商承担7.第三方介入的合同终止7.1第三方介入的合同，在合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时终止7.2第三方介入的合同终止，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：8.1.1协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3法院诉讼8.2第三方介入的争议解决机构：8.2.1仲裁机构名称8.2.2法院名称第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：房屋产权证须为甲方真实、有效、完整的所有权证明文件。说明：甲方须提供房屋产权证的原件及复印件，复印件须加盖甲方公章或由甲方签字确认。2.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同须为甲乙双方真实、有效、完整的买卖协议文件。说明：合同须包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付及验收标准等条款。3.付款凭证要求：付款凭证须为甲乙双方真实、有效、完整的付款证明文件。说明：付款凭证须包含付款时间、付款金额、收款人信息等。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证须为甲乙双方真实、有效、完整的税费缴纳证明文件。说明：税费缴纳凭证须包含税费种类、缴纳金额、缴纳时间等。5.房屋质量检测报告要求：房屋质量检测报告须为第三方机构出具的真实、有效、完整的检测报告。说明：检测报告须包含房屋质量检测项目、检测结果、检测日期等。6.房屋产权过户手续办理证明要求：过户手续办理证明须为房管局或相关部门出具的真实、有效、完整的办理证明文件。说明：证明文件须包含房屋产权过户时间、过户双方信息等。7.合同附件清单要求：附件清单须为甲乙双方真实、有效、完整的附件文件清单。说明：清单须包含所有附件的名称、数量、文件编号等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：甲方应退还乙方已支付款项，并支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付自合同签订之日起至实际交付之日止的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若乙方未能在合同约定的付款日期前支付房款，甲方有权解除合同，乙方应支付自合同签订之日起至实际付款之日止的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时履行职责或履行职责不符合要求责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方未能在合同约定的期限内完成房屋质量检测，导致甲乙双方无法按时办理过户手续，第三方应赔偿甲乙双方的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：隐瞒房屋瑕疵责任认定：违约方应退还对方已支付款项，并支付违约金。示例：若乙方在房屋买卖过程中隐瞒房屋存在重大瑕疵，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的房款，并支付违约金。全文完。2024年房屋买卖中介合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同生效日期4.房屋价格及付款方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2履约义务6.3违约责任7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.产权过户及税费承担8.1产权过户手续8.2税费承担方式8.3税费缴纳证明9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：_________________________出卖人身份证号码：_____________________联系电话：____________________________1.2买受人信息买受人名称：_________________________买受人身份证号码：_____________________联系电话：____________________________1.3中介机构信息中介机构名称：_________________________中介机构营业执照号码：__________________联系电话：____________________________第二条房屋基本信息2.1房屋所有权房屋所有权证号：_____________________房屋所有权人：_________________________2.2房屋地址房屋所在城市：_________________________房屋所在区县：_________________________房屋具体地址：_________________________2.3房屋面积建筑面积：_________________________平方米使用面积：_________________________平方米2.4房屋用途房屋用途：_________________________2.5房屋权属证明房屋权属证明文件已提交并经双方确认无误。第三条合同签订及生效3.1合同签订时间合同签订日期：_________________________3.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。3.3合同生效日期合同生效日期：_________________________第四条房屋价格及付款方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币：__________________4.2付款方式及时间买受人应于合同生效之日起____个工作日内支付房屋成交价格的_____%作为定金，余款在房屋交付时一次性支付。4.3付款凭证买受人支付定金后，应向出卖人提供银行转账凭证或现金支付凭证。第五条履约保证金5.1保证金金额履约保证金为人民币：__________________5.2保证金缴纳方式买受人应于合同生效之日起____个工作日内向出卖人缴纳履约保证金。5.3保证金退还条件履约保证金在买受人履行合同义务后，无违约行为的情况下，无息退还。第六条履约期限及违约责任6.1履约期限出卖人应于合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给买受人。6.2履约义务出卖人应保证房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷；买受人应按照合同约定支付房屋成交价格及各项税费。6.3违约责任如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间出卖人应于合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人。7.2房屋验收标准房屋交付时，应按照房屋现状进行验收，无质量问题。7.3验收程序买受人应在房屋交付时进行验收，如有质量问题，应在验收后____个工作日内向出卖人提出书面异议，出卖人应在接到异议后____个工作日内予以答复或修复。第八条产权过户及税费承担8.1产权过户手续出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，并确保过户手续的合法、有效。8.2税费承担方式房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及当地政策执行，具体税费由双方协商确定。8.3税费缴纳证明买受人支付税费后，应向出卖人提供缴纳税费的正式凭证。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.3争议解决程序双方应按照我国《民事诉讼法》及《民事执行法》的规定，依法进行诉讼。第十条合同解除10.1合同解除条件任何一方在合同履行过程中，如发生严重违约行为，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序解除合同应提前____个工作日书面通知对方，并经双方确认。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，处理房屋交付、税费缴纳、违约责任等相关事宜。第十一条合同终止11.1合同终止条件合同履行完毕或因法定事由导致合同无法继续履行时，合同终止。11.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并经双方确认。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定，处理房屋交付、税费缴纳、违约责任等相关事宜。第十二条保密条款12.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。12.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定内容本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证、买卖合同、付款凭证、税费缴纳凭证等。14.2补充协议本合同签订后，双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的被甲乙双方邀请或允许介入合同关系中的第三方个人或机构。1.2.1专业评估机构1.2.2法律服务机构1.2.3技术咨询机构1.2.4支付结算机构1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方第二条第三方责任限额2.1.1第三方因自身原因造成合同履行障碍或违约，由第三方承担全部责任。2.1.2第三方因执行甲乙双方指示造成合同履行障碍或违约，由甲乙双方共同承担连带责任。2.1.3第三方在执行合同过程中，因不可抗力导致合同履行障碍或违约，第三方不承担责任。2.2第三方责任限额的确定：2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以实际损失为限。2.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的_____%。第三条第三方责权利3.1第三方权利：3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。3.1.2第三方有权根据合同约定执行相关职责。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2.3第三方应确保其提供的资料、意见和服务的准确性和可靠性。3.3第三方责任：3.3.1第三方因自身原因造成合同履行障碍或违约，应承担相应的责任。3.3.2第三方在执行合同过程中，因不可抗力导致合同履行障碍或违约，不承担责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应直接与甲方沟通，甲方对第三方的指示和意见有最终决定权。4.1.2第三方应向甲方提供合同履行情况的报告，甲方有权要求第三方提供相关证明材料。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应直接与乙方沟通，乙方对第三方的指示和意见有最终决定权。4.2.2第