2024年房产过户所需材料清单3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产过户所需材料清单本合同目录一览1.房产证原件及复印件1.1房产证正本1.2房产证副本2.买卖双方身份证原件及复印件2.1买方身份证2.2卖方身份证3.房产税费缴纳证明3.1土地增值税缴纳证明3.2契税缴纳证明3.3营业税及附加税费缴纳证明4.房屋所有权转移登记申请书5.房屋所有权转移登记申请表6.房屋买卖合同7.房屋评估报告8.房屋抵押登记证明（如有）9.房屋共有权人同意转让证明（如有）10.房屋租赁合同（如有）11.房屋维修基金缴纳证明12.房屋配套设施清单13.房屋交易税费清单14.其他相关文件第一部分：合同如下：1.房产证原件及复印件1.1房产证正本1.1.1房产证正本应清晰完整，无涂改、破损或伪造痕迹。1.1.2房产证正本应载明房屋坐落地点、房屋结构、房屋面积、房屋用途、房屋所有权人等基本信息。1.2房产证副本1.2.1房产证副本应与正本内容一致，由登记机关加盖印章。1.2.2房产证副本用于办理房屋过户手续。2.买卖双方身份证原件及复印件2.1买方身份证2.1.1买方身份证应为有效期内证件，且信息真实准确。2.1.2买方身份证复印件应清晰完整，无涂改、破损或伪造痕迹。2.2卖方身份证2.2.1卖方身份证应为有效期内证件，且信息真实准确。2.2.2卖方身份证复印件应清晰完整，无涂改、破损或伪造痕迹。3.房产税费缴纳证明3.1土地增值税缴纳证明3.1.1土地增值税缴纳证明应显示房屋坐落地点、房屋面积、应缴税款及实缴税款等信息。3.1.2土地增值税缴纳证明应由税务部门出具并加盖印章。3.2契税缴纳证明3.2.1契税缴纳证明应显示房屋坐落地点、房屋面积、应缴税款及实缴税款等信息。3.2.2契税缴纳证明应由税务部门出具并加盖印章。3.3营业税及附加税费缴纳证明3.3.1营业税及附加税费缴纳证明应显示房屋坐落地点、房屋面积、应缴税款及实缴税款等信息。3.3.2营业税及附加税费缴纳证明应由税务部门出具并加盖印章。4.房屋所有权转移登记申请书4.1房屋所有权转移登记申请书应载明房屋坐落地点、房屋所有权人、受让人、转让方式、转让价格等信息。4.2申请书应由买卖双方共同签署。5.房屋所有权转移登记申请表5.1房屋所有权转移登记申请表应与申请书内容一致，由登记机关提供。5.2申请表应由买卖双方共同填写并签字。6.房屋买卖合同6.1房屋买卖合同应载明房屋坐落地点、房屋结构、房屋面积、房屋用途、买卖双方基本信息、转让价格、付款方式、交房时间、违约责任等信息。6.2合同应由买卖双方共同签署。7.房屋评估报告7.1房屋评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应载明房屋坐落地点、房屋结构、房屋面积、评估依据、评估价值等信息。7.2评估报告应由评估机构加盖印章。8.房屋抵押登记证明（如有）8.1房屋抵押登记证明8.1.1如房屋存在抵押，抵押登记证明应由抵押权人出具，证明抵押权的存在及具体内容。8.1.2证明应包括抵押权人信息、抵押物信息、抵押金额、抵押期限、抵押登记日期等。9.房屋共有权人同意转让证明（如有）9.1房屋共有权人同意转让证明9.1.1如房屋为共有财产，需提供所有共有权人同意转让的书面证明。9.1.2证明应载明共有权人同意转让的具体意见，并由共有权人签字或盖章。10.房屋租赁合同（如有）10.1房屋租赁合同10.1.1如房屋存在租赁关系，需提供租赁合同的原件及复印件。10.1.2合同应包括租赁双方信息、租赁房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途等。11.房屋维修基金缴纳证明11.1房屋维修基金缴纳证明11.1.1证明应显示房屋维修基金缴纳情况，包括缴纳金额、缴纳日期等。11.1.2证明应由物业管理处或相关管理部门出具并加盖印章。12.房屋配套设施清单12.1房屋配套设施清单12.1.1清单应详细列明房屋内的配套设施，如家具、电器、燃气设备等。12.1.2清单应由卖方提供，并注明每项设施的完好状况。13.房屋交易税费清单13.1房屋交易税费清单13.1.1清单应列明房屋交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。13.1.2清单应由税务部门或相关服务机构出具。14.其他相关文件14.1其他相关文件14.1.1如有其他相关文件，如房屋权属证明、房屋买卖合同附件等，应一并附在本合同中。14.1.2所有文件均需提供原件及复印件，并由卖方签字确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中，提供中介服务、评估服务、法律服务、金融担保服务、物业管理服务等与房屋交易相关的第三方服务机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过其收取服务费用的三倍。4.第三方职责4.1中介方职责4.1.1中介方应协助甲乙双方进行房屋交易，提供市场行情、交易流程、法律法规等相关信息。4.1.2中介方应确保交易双方真实意愿，协助完成交易手续。4.1.3中介方在交易过程中应遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。4.2评估方职责4.2.1评估方应对房屋价值进行评估，出具评估报告。4.2.2评估方应保证评估过程的客观、公正、独立，确保评估报告的准确性。4.3法律服务方职责4.3.1法律服务方应对交易合同进行审核，确保合同条款合法有效。4.3.2法律服务方应协助甲乙双方解决交易过程中出现的法律问题。4.4金融担保方职责4.4.1金融担保方应按照约定提供担保服务，确保交易安全。4.4.2金融担保方应在交易完成后，解除担保责任。4.5物业管理方职责4.5.1物业管理方应提供物业管理服务，确保房屋及配套设施的正常使用。4.5.2物业管理方应协助甲乙双方办理物业交接手续。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的交易，为甲方提供相关服务，但不参与甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的交易，为乙方提供相关服务，但不参与甲乙双方的权利义务关系。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在甲乙双方交易过程中，作为中立第三方，维护交易双方的合法权益，不参与交易收益分配。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方服务机构或个人。6.2甲乙双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等。6.3第三方按照服务合同履行职责，协助甲乙双方完成交易。6.4交易完成后，第三方应向甲乙双方提供服务证明。7.第三方介入的费用7.1第三方服务费用由甲乙双方根据服务合同约定承担。7.2第三方服务费用应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。7.3第三方服务费用不得违反国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件详细要求：房产证正本清晰完整，副本与正本内容一致，加盖登记机关印章。说明：用于证明房屋所有权及买卖双方身份。2.买卖双方身份证原件及复印件详细要求：身份证信息真实准确，复印件清晰完整，无涂改、破损或伪造痕迹。说明：用于证明买卖双方身份。3.房产税费缴纳证明详细要求：证明应显示房屋坐落地点、面积、应缴税款及实缴税款，由税务部门出具并加盖印章。说明：用于证明税费已缴纳。4.房屋所有权转移登记申请书详细要求：申请书应载明房屋信息、买卖双方信息、转让方式、转让价格等。说明：用于申请房屋所有权转移登记。5.房屋所有权转移登记申请表详细要求：申请表内容与申请书一致，由登记机关提供。说明：用于填写房屋所有权转移登记申请信息。6.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋信息、买卖双方信息、转让价格、付款方式、交房时间等。说明：作为房屋买卖的正式文件。7.房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，载明房屋价值、评估依据等。说明：用于确定房屋交易价格。8.房屋抵押登记证明（如有）详细要求：证明应由抵押权人出具，载明抵押权信息、抵押物信息等。说明：用于证明房屋存在抵押权。9.房屋共有权人同意转让证明（如有）详细要求：证明应由共有权人签署，同意转让共有权。说明：用于证明共有权人同意房屋转让。10.房屋租赁合同（如有）详细要求：合同内容应包括租赁双方信息、租赁房屋信息、租赁期限、租金等。说明：用于证明房屋存在租赁关系。11.房屋维修基金缴纳证明详细要求：证明应显示房屋维修基金缴纳情况，由物业管理处或相关管理部门出具。说明：用于证明维修基金已缴纳。12.房屋配套设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内的配套设施，注明完好状况。说明：用于明确房屋内设施情况。13.房屋交易税费清单详细要求：清单应列明房屋交易过程中产生的各项税费，由税务部门或相关服务机构出具。说明：用于证明税费已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间支付购房款。乙方违约：未按约定时间办理房屋过户手续。第三方违约：未按约定提供准确服务或未履行合同义务。2.责任认定标准：甲方违约：应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：应根据服务合同约定，向甲乙双方承担相应责任。3.示例说明：甲方违约示例：甲方未在合同约定的时间内支付首付款，应向乙方支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。乙方违约示例：乙方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金人民币10,000元，并赔偿甲方因此造成的额外费用。第三方违约示例：评估方提供错误评估报告导致交易价格偏低，应向甲乙双方共同赔偿因评估错误造成的损失。全文完。2024年房产过户所需材料清单1本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产证号1.2房产地址1.3房产性质1.4房产面积1.5房产用途2.过户双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名2.1.2买方身份证号2.1.3买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方姓名2.2.2卖方身份证号2.2.3卖方联系方式3.房产过户价格3.1过户价格3.2付款方式3.3付款时间4.相关税费4.1契税4.2土地增值税4.3个人所得税4.4其他税费5.过户流程及时间5.1过户申请时间5.2过户审核时间5.3过户登记时间5.4领取新房产证时间6.材料清单6.1房产证6.2身份证明6.3产权转移登记申请书6.4买卖合同6.5付款凭证6.6税费缴纳凭证6.7其他相关证明材料7.权属确认7.1房产权属证明7.2共有产权确认7.3优先购买权确认8.禁止事项8.1房产禁止交易情况8.2房产权属纠纷8.3房产权属争议9.保密条款9.1信息保密9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1逾期付款责任10.2逾期过户责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产证号：X1.2房产地址：省市区街道号1.3房产性质：住宅1.4房产面积：100平方米1.5房产用途：居住2.过户双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：2.1.2买方身份证号：1101011990030765212.1.3买方联系方式：138001380002.2卖方信息2.2.1卖方姓名：2.2.2卖方身份证号：110101198801052.2.3卖方联系方式：139001390003.房产过户价格3.1过户价格：100万元3.2付款方式：一次性付清3.3付款时间：合同签订之日起10日内4.相关税费4.1契税：按照当地规定计算4.2土地增值税：按照当地规定计算4.3个人所得税：按照当地规定计算4.4其他税费：按照当地规定计算5.过户流程及时间5.1过户申请时间：合同签订之日起15个工作日内5.2过户审核时间：5个工作日5.3过户登记时间：3个工作日5.4领取新房产证时间：过户登记完成后5个工作日内6.材料清单6.1房产证：原件6.2身份证明：身份证原件及复印件6.3产权转移登记申请书：原件6.4买卖合同：原件6.5付款凭证：银行转账凭证或现金收据6.6税费缴纳凭证：税务部门出具的缴纳证明6.7其他相关证明材料：如户口本、婚姻状况证明等7.权属确认7.1房产权属证明：卖方提供的房产权属证明文件7.2共有产权确认：如存在共有产权，需提供共有产权人的同意证明7.3优先购买权确认：如存在优先购买权，需提供优先购买权人的放弃声明8.禁止事项8.1房产禁止交易情况：本房产无任何法律纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情况。8.2房产权属纠纷：卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。8.3房产权属争议：卖方承诺在过户过程中，如出现任何权属争议，由卖方承担全部责任。9.保密条款9.1信息保密：双方对本合同内容以及交易过程中涉及的信息负有保密义务。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至本合同终止后两年。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致信息泄露，应承担相应的法律责任。10.违约责任10.1逾期付款责任：买方未按约定时间付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。10.2逾期过户责任：卖方未按约定时间完成过户，应向买方支付每日万分之五的违约金。10.3违约金：除上述违约金外，任何一方违反本合同约定，应承担对方因此遭受的全部损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决地点：仲裁地点为市。11.3争议解决机构：仲裁委员会。12.合同解除12.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序：解除合同前，应书面通知对方，并给予对方合理期限的补救机会。12.3解除合同后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及税费问题。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：____年__月__日14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同未尽事宜，以国家法律法规及政策为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，因甲乙双方共同委托或法律、行政法规规定需要介入的任何第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的必要性16.1甲乙双方可根据实际情况，在合同中约定需要第三方介入的事项，包括但不限于：16.1.1房产评估16.1.2法律咨询16.1.3财务审计16.1.4交易担保17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体程序，包括：17.1.1第三方的选择17.1.2第三方的职责17.1.3第三方的资质要求17.1.4第三方的介入时间17.1.5第三方的报告及反馈18.第三方责任18.1.1依法、公正、客观地履行职责18.1.2对甲乙双方提供的信息保密18.1.3对其提供的报告及反馈的真实性、准确性负责18.1.4因第三方自身原因导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任19.第三方责任限额19.1.1第三方提供的服务的性质和范围19.1.2第三方提供服务可能产生的风险19.1.3行业标准和惯例19.2第三方责任限额的设定应在合同中明确，具体包括：19.2.1第三方因自身原因造成的损失，其赔偿总额不超过合同标的额的%19.2.2第三方因故意或重大过失造成的损失，其赔偿总额不受上述限制19.2.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在合同履行过程中，其职责仅限于合同约定的范围内，与甲乙双方的权利义务划分如下：20.1.1第三方对甲乙双方提供的服务仅限于合同约定的内容，不承担超出范围的义务20.1.2第三方对甲乙双方的争议解决不承担责任20.1.3第三方在合同履行过程中，其行为不代表甲乙任何一方，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任21.第三方介入的终止21.1当第三方完成合同约定的职责后，甲乙双方应书面确认第三方职责的完成，并终止第三方的介入21.2如合同履行过程中出现第三方的职责无法继续履行的情况，甲乙双方应协商决定是否更换第三方，或终止第三方介入22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用包括但不限于：22.1.1第三方提供服务的报酬22.1.2第三方在履行职责过程中产生的合理费用22.2第三方介入的费用结算方式应在合同中明确，包括但不限于：22.2.1费用预付22.2.2费用结算22.2.3费用调整23.第三方介入的争议解决23.1第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决23.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，仲裁地点为市23.3仲裁委员会的裁决为终局裁决，甲乙双方和第三方应遵守并执行裁决结果第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供房产证原件及复印件，确保信息完整无误。说明：房产证是证明房产权属的重要文件，必须真实有效。2.身份证明详细要求：提供双方身份证原件及复印件，确保信息准确无误。说明：身份证是证明个人身份的有效证件，必须与合同中填写的姓名一致。3.产权转移登记申请书详细要求：按照当地房管部门要求填写，确保信息完整、准确。说明：产权转移登记申请书是办理房产过户的必要文件。4.买卖合同详细要求：合同内容应包括房产基本信息、过户价格、付款方式、税费等，双方签字盖章。说明：买卖合同是甲乙双方确认房产交易的主要文件。5.付款凭证详细要求：提供银行转账凭证或现金收据，证明已支付过户款项。说明：付款凭证是证明已履行付款义务的依据。6.税费缴纳凭证详细要求：提供税务部门出具的缴纳证明，证明已缴纳相关税费。说明：税费缴纳凭证是证明已履行纳税义务的依据。7.其他相关证明材料详细要求：根据实际情况，提供户口本、婚姻状况证明等证明材料。说明：其他相关证明材料有助于证明双方的身份及房产权属。8.第三方评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房产价值进行评估。说明：第三方评估报告是确定房产过户价格的重要依据。9.第三方法律意见书详细要求：由具有资质的律师事务所出具，对合同合法性进行审核。说明：第三方法律意见书是确保合同合法有效的重要文件。10.第三方审计报告详细要求：由具有资质的会计师事务所出具，对交易双方财务状况进行审计。说明：第三方审计报告是确保交易双方财务真实性的重要文件。11.第三方担保协议详细要求：由第三方担保机构出具，对交易双方提供担保服务。说明：第三方担保协议是确保交易安全的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未按约定时间付款。责任认定：买方应向卖方支付每日万分之五的违约金。示例：若买方逾期付款1万元，应支付违约金50元。2.逾期过户违约行为：卖方未按约定时间完成过户。责任认定：卖方应向买方支付每日万分之五的违约金。示例：若卖方逾期过户1个月，应支付违约金50元。3.第三方提供虚假报告违约行为：第三方在履行职责过程中提供虚假报告。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方提供虚假评估报告，导致交易价格虚高，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.信息泄露违约行为：任何一方泄露合同内容或交易过程中涉及的信息。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：若买方泄露卖方联系方式，导致卖方遭受骚扰，买方应承担相应责任。5.第三方未履行职责违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按时出具评估报告，导致过户手续延误，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年房产过户所需材料清单2本合同目录一览1.房产证原件及复印件1.1房产证首页1.2房产证附图1.3房产证他项权证2.买卖合同2.1买卖合同原件2.2买卖合同复印件3.身份证明文件3.1卖方身份证原件及复印件3.2买方身份证原件及复印件3.3户口簿原件及复印件4.结婚证原件及复印件（如适用）5.离婚证原件及复印件（如适用）6.遗嘱或其他继承证明文件（如适用）7.遗赠抚养协议原件及复印件（如适用）8.贷款合同及还款证明（如适用）9.房屋评估报告10.房产税纳税证明11.城建税纳税证明12.印花税纳税证明13.其他相关费用缴纳证明14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.房产证原件及复印件1.1房产证首页1.2房产证附图1.3房产证他项权证2.买卖合同2.1买卖合同原件2.2买卖合同复印件3.身份证明文件3.1卖方身份证原件及复印件3.2买方身份证原件及复印件3.3户口簿原件及复印件4.结婚证原件及复印件（如适用）5.离婚证原件及复印件（如适用）6.遗嘱或其他继承证明文件（如适用）7.遗赠抚养协议原件及复印件（如适用）7.1遗赠抚养协议内容摘要7.2协议双方签字盖章7.3协议签订日期8.贷款合同及还款证明（如适用）9.房屋评估报告10.房产税纳税证明11.城建税纳税证明12.印花税纳税证明13.其他相关费用缴纳证明14.合同双方签字盖章8.贷款合同及还款证明（如适用）8.1贷款合同原件8.2贷款合同复印件8.3还款证明原件8.4还款证明复印件8.5贷款合同签订日期8.6还款金额及时间记录9.房屋评估报告9.1房屋评估报告原件9.2房屋评估报告复印件9.3评估机构名称及联系方式9.4评估日期9.5评估价值及评估依据10.房产税纳税证明10.1房产税纳税证明原件10.2房产税纳税证明复印件10.3纳税人姓名10.4纳税金额10.5纳税时间11.城建税纳税证明11.1城建税纳税证明原件11.2城建税纳税证明复印件11.3纳税人姓名11.4纳税金额11.5纳税时间12.印花税纳税证明12.1印花税纳税证明原件12.2印花税纳税证明复印件12.3纳税人姓名12.4纳税金额12.5纳税时间13.其他相关费用缴纳证明13.1水电费缴纳证明原件13.2水电费缴纳证明复印件13.3水电费缴纳金额13.4缴纳时间13.5缴纳单位名称14.合同双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3签字日期14.4合同签订地点第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等参与房产过户过程中的第三方服务提供者。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在房产过户过程中，可以引入第三方服务提供者，以协助完成过户手续和提供专业服务。2.2甲方和乙方应在合同中明确是否同意第三方介入，以及第三方介入的具体服务内容和费用。3.第三方职责3.1第三方服务提供者应按照甲方和乙方的委托，提供专业、高效的服务，并确保服务符合相关法律法规要求。3.2第三方服务提供者应负责收集、整理和提交本合同第1条至第14条所述的所需材料。4.第三方权利4.1第三方服务提供者有权根据甲方和乙方的委托，代表甲方或乙方与相关机构进行沟通和协调。4.2第三方服务提供者有权收取甲方和乙方约定的服务费用。5.第三方责任限额5.1第三方服务提供者因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为服务费用的两倍。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方服务提供者与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方服务提供者不得直接与房产过户中的任何一方产生直接的法律关系。6.2第三方服务提供者应严格按照甲方和乙方的指示行事，不得超越委托范围或违反法律法规。6.3甲方和乙方应就第三方服务提供者的行为对第三方服务提供者承担连带责任。7.第三方变更和终止7.1甲方和乙方如需变更或终止第三方服务提供者，应书面通知第三方服务提供者，并按照合同约定处理相关事宜。7.2第三方服务提供者如需变更或终止服务，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定处理相关事宜。8.第三方保密义务8.1第三方服务提供者应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息。8.2第三方服务提供者应采取必要措施，确保保密信息的保密性。9.第三方争议解决9.1甲方、乙方和第三方服务提供者之间因本合同产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方服务费用10.1第三方服务费用由甲方和乙方在合同中约定，包括但不限于中介费、评估费、律师费等。10.2第三方服务费用应在合同签订时一次性支付，或按照合同约定分期支付。11.第三方服务期限11.1第三方服务期限由甲方和乙方在合同中约定，一般为房产过户手续办理所需的时间。11.2第三方服务期限届满后，如需继续服务，甲方和乙方应书面同意并重新约定服务期限。12.第三方服务成果的交付12.1第三方服务提供者应在服务期限届满后，将服务成果交付甲方和乙方。12.2服务成果包括但不限于房产过户手续办理完毕的证明文件、相关证明材料的复印件等。13.第三方服务提供者的资质要求13.1第三方服务提供者应具备相应的资质和执业许可，并符合相关法律法规的要求。13.2甲方和乙方有权要求第三方服务提供者提供其资质证明文件。14.第三方服务提供者的赔偿责任14.1第三方服务提供者因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。14.2第三方服务提供者的赔偿责任不因甲方和乙方已支付服务费用而免除。15.第三方服务提供者的权利和义务15.1第三方服务提供者有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其完成服务。15.2第三方服务提供者应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。16.