2024年式饭馆转租合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式饭馆转租合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.饭馆基本情况2.1饭馆名称2.2饭馆地址2.3饭馆面积2.4饭馆装修情况2.5饭馆设施设备情况3.转租合同期限3.1起始日期3.2截止日期3.3合同续签条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3付款方式4.4违约责任5.饭馆经营相关事项5.1经营范围5.2经营方式5.3经营时间5.4经营许可6.转租费用及承担6.1转租费用金额6.2费用承担方式6.3费用支付时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.饭馆转让及变更8.1饭馆转让条件8.2饭馆变更手续8.3饭馆变更费用9.保证金及退还9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3退还时间及方式10.饭馆维修及保养10.1维修责任划分10.2保养责任划分10.3维修保养费用11.水电费及其他费用11.1水电费承担11.2其他费用承担11.3费用结算方式12.饭馆消防及安全12.1消防责任划分12.2安全责任划分12.3消防及安全检查13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2仲裁或诉讼13.3争议解决费用14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解除14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X餐饮管理有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：X美食店1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证明：身份证号码：XXXXXXX2.饭馆基本情况2.1饭馆名称：X美食店2.2饭馆地址：省市区路号2.3饭馆面积：100平方米2.4饭馆装修情况：现代简约风格，装修完好2.5饭馆设施设备情况：包括但不限于厨房设备、餐饮用具、空调、照明等3.转租合同期限3.1起始日期：2024年1月1日3.2截止日期：2025年12月31日3.3合同续签条款：如双方同意，合同期满前一个月内可协商续签，续签期限最长不超过一年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付周期：每月支付一次4.3付款方式：银行转账至出租方指定账户4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一天，应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金5.饭馆经营相关事项5.1经营范围：中式快餐5.2经营方式：堂食、外卖5.3经营时间：每日上午10:00至晚上22:005.4经营许可：承租方应取得并保持有效的餐饮服务许可证6.转租费用及承担6.1转租费用金额：人民币5,000元整6.2费用承担方式：承租方在签订合同时一次性支付6.3费用支付时间：合同签订之日起五个工作日内7.合同解除及违约责任7.1.1出租方或承租方违反合同约定，经催告后仍不改正；7.1.2饭馆经营场所发生重大安全事故或存在严重安全隐患；7.1.3不可抗力导致合同无法履行；7.2违约责任承担：违约方应根据违约情况承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.3违约金计算方式：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的20%。8.饭馆转让及变更8.1饭馆转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将饭馆整体或部分转让、转租或以其他任何形式进行经营权的转让；8.2饭馆变更手续：如需变更饭馆的经营内容、经营范围或经营方式，承租方应提前三十日书面通知出租方，并取得出租方的书面同意；8.3饭馆变更费用：因变更而产生的相关费用，由变更方承担。9.保证金及退还9.1保证金金额：人民币10,000元整9.2保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，且在合同期满后三十日内，出租方应退还保证金；9.3退还时间及方式：退还时间自合同期满之日起十个工作日内，退还方式为银行转账至承租方指定账户。10.饭馆维修及保养10.1维修责任划分：日常维修及保养由承租方负责，但属于设施设备自然磨损或不可抗力造成的损坏除外；10.2保养责任划分：承租方应定期对饭馆进行清洁、消毒、保养，确保设施设备的正常运行；10.3维修保养费用：日常维修及保养费用由承租方承担，但属于设施设备自然磨损或不可抗力造成的损坏，由出租方承担。11.水电费及其他费用11.1水电费承担：水电费按实际使用量结算，由承租方承担；11.2其他费用承担：除租金、转租费用、保证金外，其他与饭馆经营相关的费用，如物业管理费、税费等，由承租方承担；11.3费用结算方式：费用结算每月一次，于次月五日前支付。12.饭馆消防及安全12.1消防责任划分：承租方负责确保饭馆的消防安全，包括但不限于定期进行消防检查、维护消防设施设备等；12.2安全责任划分：承租方负责确保饭馆的经营安全，包括但不限于食品安全、人员安全等；12.3消防及安全检查：承租方应定期进行消防及安全检查，并将检查结果报告给出租方。13.争议解决方式13.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼；13.2仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可选择仲裁或诉讼方式解决争议；13.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设施设备清单等；14.3合同解除：除第七条规定的合同解除条件外，任何一方不得擅自解除合同；14.4合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按法律规定或双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监管机构等，以及任何因履行本合同而参与合同关系的第三方。15.2.1甲乙双方同意第三方介入；15.2.2法律规定或合同约定需要第三方介入；15.2.3第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同履行或解决合同争议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额：除非法律另有规定，第三方对合同履行的责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同中明确；15.3.2第三方责任限额的调整：如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款：16.1.1甲方有权要求第三方提供必要的资质证明、业绩证明等；16.1.2甲方有权对第三方的工作成果进行审核，并提出修改意见；16.1.3甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的信息和报告。16.2乙方增加条款：16.2.1乙方有权要求第三方遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任；16.2.2乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助和支持；16.2.3乙方有权对第三方的工作成果进行验收，并支付相应的费用。17.第三方责权利界定17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；17.1.2第三方有权根据合同约定获取报酬；17.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行的效率和质量；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方的关系属于委托代理关系，第三方应代表甲方履行合同；18.1.2第三方对甲方的责任由甲方承担，甲方有权追究第三方的违约责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方的关系属于服务提供关系，乙方有权要求第三方提供约定的服务；18.2.2第三方对乙方的责任由乙方承担，乙方有权追究第三方的违约责任。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰展示租赁场地的布局、面积、设施设备分布等信息。说明：平面图应标注房号、门窗位置、消防设施位置等。2.设施设备清单要求：详细列出饭馆内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、使用状况等。说明：清单应附有相关设备的图片或照片，以供核对。3.饭馆装修情况说明要求：描述饭馆的装修风格、材料、施工时间等信息。说明：说明应包括装修合同、验收报告等相关文件。4.饭馆经营许可证复印件要求：提供有效的餐饮服务许可证复印件。说明：许可证复印件应加盖公章，并注明有效期。5.保证金收据要求：提供保证金收据或银行转账记录。说明：收据应注明收款人、金额、日期等信息。6.合同续签申请表要求：在合同期满前一个月内填写续签申请表。说明：申请表应包括续签期限、续签条件等信息。7.争议解决协议要求：如双方协商不成，应签订争议解决协议。说明：协议应包括争议解决方式、仲裁机构或法院等信息。8.第三方介入协议要求：第三方介入时，应签订第三方介入协议。说明：协议应包括第三方的职责、权利、义务等信息。9.合同补充协议要求：合同签订后，如需增加或修改合同条款，应签订补充协议。说明：补充协议应加盖双方公章，并注明生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付租金；承租方未按约定经营，影响出租方声誉；承租方擅自改变饭馆装修；承租方违反消防安全规定；承租方未按约定进行维修保养。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的20%；赔偿损失以实际损失为准，包括但不限于维修费用、赔偿他人损失等。3.违约示例说明：违约方未按时支付租金，应向出租方支付相当于未付租金金额1%的违约金，并赔偿出租方因延迟收款而遭受的利息损失；承租方擅自改变饭馆装修，应恢复原状或赔偿出租方因装修改动造成的损失；承租方违反消防安全规定，造成火灾事故，应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。全文完。2024年式饭馆转租合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.饭馆基本情况2.1.饭馆名称2.2.饭馆地址2.3.饭馆面积2.4.饭馆设施3.转租期限3.1.转租起始日期3.2.转租终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.使用范围及禁止事项6.1.使用范围6.2.禁止事项7.合同解除及违约责任7.1.合同解除条件7.2.违约责任8.费用承担8.1.水电费8.2.物业费8.3.其他相关费用9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决期限10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.饭馆租赁合同11.2.饭馆设施清单12.合同签订及履行地点12.1.合同签订地点12.2.合同履行地点13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同变更14.合同签署及日期14.1.出租方签署14.2.承租方签署14.3.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X餐饮管理有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx55551.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：X美食坊1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx66662.饭馆基本情况2.1饭馆名称：特色餐厅2.2饭馆地址：省市区路号2.3饭馆面积：200平方米2.4饭馆设施：厨房设备、餐桌椅、空调、卫生间等3.转租期限3.1转租起始日期：2024年1月1日3.2转租终止日期：2026年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付方式：每月末前五日内支付4.3租金支付时间：每月1日至5日5.押金及退还5.1押金金额：人民币5,000元5.2押金退还条件：合同到期且承租方无违约行为5.3押金退还方式：合同到期后，扣除合理费用后退还至承租方指定账户6.使用范围及禁止事项6.1使用范围：仅限餐饮经营，不得用于其他商业用途6.2禁止事项：不得进行违法经营活动，不得擅自改变饭馆结构及设施7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致7.1.2出租方因不可抗力无法履行合同7.1.3承租方严重违约7.2违约责任：7.2.1双方违约，应根据违约情况承担相应责任7.2.2严重违约方应承担违约金，违约金为租金总额的20%8.费用承担8.1水电费：由承租方承担，按实际使用量缴纳，每月结算一次，于次月5日前支付。8.2物业费：由承租方承担，每月按照物业管理处规定的收费标准缴纳。8.3其他相关费用：包括网络费、清洁费、绿化费等，由承租方承担，具体费用及缴纳方式另行约定。9.争议解决方式9.1争议解决途径：由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决；逾期未解决的，任何一方均可依法提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3出租方因故提前解除合同，需提前一个月通知承租方10.2.4承租方严重违约，出租方有权解除合同11.合同附件11.1饭馆租赁合同：本合同正本一式两份，双方各执一份。11.2饭馆设施清单：详见附件一，设施清单作为本合同的组成部分。12.合同签订及履行地点12.1合同签订地点：省市区路号12.2合同履行地点：省市区路号特色餐厅13.其他约定事项13.1不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同变更：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议后生效。14.合同签署及日期14.1出租方签署：（签字）14.2承租方签署：（签字）14.3合同签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等，其参与合同的目的和方式应符合本条款的规定。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应明确其介入的具体事项、职责范围和权利义务。3.第三方介入程序3.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同文本和相关资料。3.2第三方应在收到甲乙双方提供的资料后，按照约定的程序开展工作。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致工作失误，应承担相应的责任。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。5.2若第三方责任超出约定的限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同权利义务关系，其职责仅限于协助甲乙双方完成合同约定的相关事项。6.2第三方与中介方的划分：若第三方为中介方，其应遵守中介服务合同的相关规定，不得违反甲乙双方的合法权益。6.3第三方与评估机构的划分：评估机构在提供评估服务时，应确保评估结果的客观、公正，不得受甲乙双方的影响。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。8.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致争议，应承担相应的责任。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。9.2第三方在履行职责过程中，应协助甲乙双方完成合同约定的相关事项。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期间，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可协商一致解除合同。10.2合同解除后，第三方应协助甲乙双方处理善后事宜。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入期满或合同解除后，第三方应向甲乙双方提交工作报告，并办理相关手续。11.2合同终止后，第三方不再承担本合同项下的任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.饭馆租赁合同正本要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为合同附件，证明双方权利义务关系。2.饭馆设施清单要求：详细列出饭馆内的设施名称、数量、型号等信息。说明：作为合同附件，用于确认饭馆设施状况。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责范围和权利义务。说明：作为合同附件，用于规范第三方在合同中的行为。4.合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容和生效日期。说明：作为合同附件，用于记录合同变更情况。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和期限。说明：作为合同附件，用于指导争议解决程序。6.押金收据要求：注明押金金额、交付时间及退还条件。说明：作为合同附件，用于证明押金交付和退还情况。7.水电费缴纳凭证要求：注明缴费时间、金额及缴费人信息。说明：作为合同附件，用于证明水电费缴纳情况。8.物业费缴纳凭证要求：注明缴费时间、金额及缴费人信息。说明：作为合同附件，用于证明物业费缴纳情况。9.其他相关协议或文件要求：根据实际情况，提供其他相关协议或文件。说明：作为合同附件，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定：1.1未按时支付租金：责任认定：按日计算滞纳金，滞纳金比例为每日租金的千分之五。示例：若每月租金为10,000元，逾期一天，需支付滞纳金50元。1.2严重破坏饭馆设施：责任认定：赔偿损失，包括修复费用及设施原值。示例：若设施原值为5,000元，修复费用为2,000元，则承租方需赔偿7,000元。1.3违反合同约定的使用范围：责任认定：赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若因违反使用范围导致出租方损失5,000元，则承租方需赔偿5,000元。2.出租方违约行为及责任认定：2.1未按时交付饭馆：责任认定：按日计算违约金，违约金比例为每日租金的千分之五。示例：若每月租金为10,000元，逾期一天，需支付违约金50元。2.2未经承租方同意擅自改变饭馆结构：责任认定：赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若因结构改变导致承租方损失5,000元，则出租方需赔偿5,000元。2.3违反合同约定的维修义务：责任认定：承担维修责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若维修费用为2,000元，则出租方需承担2,000元维修费用。全文完。2024年式饭馆转租合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.饭馆基本信息2.1饭馆名称2.2饭馆地址2.3饭馆面积2.4饭馆设施及设备2.5饭馆装修情况3.转租期限3.1转租起始日期3.2转租终止日期3.3合同续签条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.水电费及物业管理费6.1水电费承担方6.2物业管理费承担方6.3费用缴纳方式7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：饭馆设施清单10.2附件二：租赁房屋平面图10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1违法禁止事项12.2知识产权保护12.3不可抗力12.4合同履行地12.5合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：饭馆设施清单14.2附件二：租赁房屋平面图14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X餐饮管理有限公司1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：X美食店1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56781.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证明：身份证号码：X1.3.3代理人联系方式：137xxxx56782.饭馆基本信息2.1饭馆名称：餐厅2.2饭馆地址：省市区街道号2.3饭馆面积：150平方米2.4饭馆设施及设备2.4.1厨房设施：炉灶、冷藏柜、消毒柜等2.4.2餐厅设施：餐桌、餐椅、空调等2.4.3其他设施：洗手间、更衣室、储藏室等2.5饭馆装修情况：现代简约风格，装修完好3.转租期限3.1转租起始日期：2024年1月1日3.2转租终止日期：2026年12月31日3.3合同续签条款：经双方协商一致，可续签合同，续签期限最长不超过2年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2支付方式：每月1日支付上一个月的租金4.3付款时间：银行转账至出租方指定账户4.4逾期付款处理：逾期未付款的，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的1%作为违约金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币5万元整5.2押金退还条件：合同到期且承租方无违约行为，无欠款5.3押金退还时间：合同终止后10个工作日内退还6.水电费及物业管理费6.1水电费承担方：承租方6.2物业管理费承担方：承租方6.3费用缴纳方式：按物业管理处规定缴纳，每月缴纳至物业管理处7.合同变更及解除7.1合同变更条件：因不可抗力、国家政策调整等原因，导致合同无法履行时，经双方协商一致，可变更合同内容7.2合同解除条件：1）一方违约；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）国家政策调整导致合同无法履行7.3合同解除程序：1）一方提出解除合同；2）双方协商一致；3）书面通知对方及物业管理处8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金或违约金的；8.1.2承租方擅自改变饭馆用途或结构，损害饭馆正常运营的；8.1.3承租方违反合同约定，造成饭馆设施损坏的；8.1.4承租方未按规定缴纳水电费及物业管理费的；8.1.5出租方未履行合同约定的维修义务的；8.1.6承租方在合同期内擅自转租、分租或转借饭馆的；8.1.7承租方违反国家法律法规，造成不良影响的。8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金或违约金的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的1%；8.2.2承租方擅自改变饭馆用途或结构，应承担相应的修复费用；8.2.3承租方造成饭馆设施损坏的，应赔偿实际损失；8.2.4承租方未按规定缴纳水电费及物业管理费的，应承担相应的滞纳金；8.2.5出租方未履行合同约定的维修义务的，应承担维修费用；8.2.6承租方在合同期内擅自转租、分租或转借饭馆的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失；8.2.7承租方违反国家法律法规，造成不良影响的，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应向守约方支付违约赔偿金；8.3.2赔偿金金额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构或人民法院判决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在30日内提出书面仲裁申请；9.3.2仲裁庭应自收到仲裁申请之日起60日内作出裁决。10.合同附件10.1附件一：饭馆设施清单10.1.1列明饭馆内所有设施及设备，包括名称、型号、数量等。10.2附件二：租赁房屋平面图10.2.1提供饭馆的平面布局图，标明房间、设施位置。10.3附件三：其他相关文件10.3.1包括但不限于：租赁合同、营业执照、卫生许可证、消防安全检查合格证等。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签订合同，并按照合同约定履行相关手续。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2一方违约，另一方根据合同约定解除合同。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.3.2双方应在收到解除通知之日起15日内办理合同解除手续。12.其他约定事项12.1违法禁止事项12.1.1任何一方不得从事违法活动，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。12.2知识产权保护12.2.1任何一方不得侵犯对方的知识产权。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.4合同履行地12.4.1合同履行地为出租方所在地。12.5合同份数12.5.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念13.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。13.2第三方介入方式13.2.1中介方：在合同履行过程中，如需引入中介方，应由甲乙双方协商一致，并签订中介服务合同。13.2.2咨询方：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方提供专业咨询意见，应由甲乙双方共同委托第三方机构或个人。13.2.3评估方：在合同履行过程中，如需第三方对饭馆设施、装修等进行评估，应由甲乙双方共同委托第三方机构或个人。13.2.4监理方：在合同履行过程中，如需第三方对饭馆运营进行监督管理，应由甲乙双方共同委托第三方机构或个人。13.3第三方责权利13.3.1责任：第三方应根据合同约定，履行相应的职责，对因自身原因造成的损失，承担相应的责任。13.3.2权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。13.3.3利益：第三方有权享受合同双方提供的便利条件，并按照合同约定获取相应的利益。13.4第三方与其他各方的划分说明13.4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为平等主体，各自承担相应的法律责任。13.4.2第三方与饭馆设施的关系：第三方对饭馆设施的评估、监理等行为，不影响甲乙双方对饭馆设施的所有权及使用权。13.4.3第三方与租金、押金的关系：第三方不参与租金、押金的管理，甲乙双方应按照合同约定履行相关义务。14.第三方责任限额14.1第三方责任限额的确定14.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、难度、风险等因素综合考虑。14.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在服务合同中约定。14.2第三方责任限额的履行14.2.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。14.2.2如第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方应根据合同约定，共同承担超出部分的责任。14.3第三方责任限额的变更14.3.1如合同履行过程中，第三方责任限额需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。15.第三方介入合同的解除15.1第三方介入合同解除条件15.1.1第三方介入合同解除条件，参照本合同第七条合同解除条件执行。15.2第三方介入合同解除程序15.2.1第三方介入合同解除程序，参照本合同第七条合同解除程序执行。15.3第三方介入合同解除后的处理15.3.1第三方介入合