2024年标准化房地产委托代建项目合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化房地产委托代建项目合作合同版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1委托方1.2代建方1.3项目1.4项目地点1.5合同有效期限2.项目概述与目标2.1项目概述2.2项目目标3.代建服务范围与内容3.1代建服务范围3.2代建服务内容4.合同价格与支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3支付时间5.合同履行与时间安排5.1合同履行5.2时间安排6.项目管理6.1项目管理组织6.2项目管理流程7.变更与调整7.1变更条件7.2调整程序8.违约责任8.1委托方违约8.2代建方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.解除与终止10.1解除条件10.2终止条件11.合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2变更程序11.3终止程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的转让14.3附件14.4合同签署日期与地点14.5合同正本与副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方委托方是指与代建方签订本合同，并委托代建方进行项目建设的甲方。1.2代建方代建方是指与委托方签订本合同，并承担项目建设任务的乙方。1.3项目项目是指委托方委托代建方建设的房地产项目，具体项目名称、地点、规模等详见附件。1.4项目地点项目地点是指本合同中约定的项目具体建设地点。1.5合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目竣工交付之日止。第二条项目概述与目标2.1项目概述项目概述包括项目的性质、规模、建设内容、投资估算等，具体详见附件。2.2项目目标项目目标包括项目的建设标准、质量要求、进度要求等，具体详见附件。第三条代建服务范围与内容3.1代建服务范围代建服务范围包括项目的可行性研究、规划设计、施工建设、设备采购、材料供应、质量监督、安全管理、环保节能等全过程管理。3.2代建服务内容代建服务内容包括为完成项目所需的各项管理工作，包括但不限于项目进度控制、质量控制、投资控制、安全文明施工、合同管理、信息管理、组织协调等。第四条合同价格与支付方式4.1合同价格合同价格为双方约定的项目建设总投资，具体金额详见附件。4.2支付方式支付方式分为进度付款和竣工结算两部分，具体支付方式详见附件。4.3支付时间支付时间按照项目进度和双方约定的时间进行。第五条合同履行与时间安排5.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保项目的顺利进行。5.2时间安排项目的时间安排包括项目的可行性研究、规划设计、施工建设、设备采购、材料供应、质量监督、安全管理、环保节能等各阶段的工作计划，具体详见附件。第六条项目管理6.1项目管理组织项目管理组织由委托方和代建方共同组成，负责项目的决策、协调和监督。6.2项目管理流程项目管理流程包括项目启动、项目计划、项目执行、项目监控、项目收尾等阶段，具体详见附件。第八条变更与调整8.1变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整、设计变更等原因导致合同内容需要调整的，双方可协商变更。8.2调整程序变更调整程序包括：变更申请、变更审批、变更实施、变更验收等，具体详见附件。第九条违约责任9.1委托方违约委托方如未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，具体违约责任详见附件。9.2代建方违约代建方如未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，具体违约责任详见附件。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如有必要，双方可约定向约定的仲裁机构申请仲裁，具体详见附件。第十一条解除与终止11.1解除条件合同履行过程中，如出现不可抗力、双方协商一致、法律法规规定等情形，可以解除合同。11.2终止条件合同履行完毕、双方约定终止或出现合同解除情形的，合同即终止。第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3终止程序合同终止时，双方应按照约定办理终止手续，并互相通报。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，具体期限详见附件。13.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，具体详见附件。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。14.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。14.3附件本合同附件包括合同约定的各项文件、图纸、技术要求等。14.4合同签署日期与地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。14.5合同正本与副本份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概述与目标详细说明项目的性质、规模、建设内容、投资估算等详细信息附件二：代建服务范围与内容详细说明项目各阶段工作的详细工作计划和时间安排项目管理流程的具体步骤和要求附件三：合同价格与支付方式详细说明进度付款和竣工结算的具体支付比例和时间附件四：合同履行与时间安排详细说明各阶段工作的具体时间安排和里程碑计划附件五：项目管理详细说明项目管理组织的组成和职责划分项目管理流程的具体步骤和要求附件六：变更与调整详细说明变更申请、变更审批、变更实施、变更验收的具体流程和时间要求附件七：违约行为及责任认定详细说明各种违约行为的具体界定和违约责任的具体认定标准附件八：争议解决详细说明争议解决方式和具体步骤仲裁机构和仲裁程序的详细信息附件九：保密条款详细说明保密内容的界定和保密期限的具体规定附件十：其他条款详细说明不可抗力的具体界定和合同转让的具体规定说明二：违约行为及责任认定：1.委托方未按合同约定支付合同价款2.委托方未按合同约定提供建设用地或其他相关条件3.代建方未按合同约定完成建设任务或提供服务4.代建方未按合同约定保证项目质量、安全或环保标准5.双方未按合同约定履行项目管理职责和义务违约责任的具体认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方应按照合同约定或双方协商确定的方式承担违约责任。示例说明：如果委托方未按合同约定支付合同价款，导致代建方无法正常进行项目建设，代建方可以要求委托方支付逾期付款违约金，并有权根据合同约定或双方协商停止施工，并要求委托方承担因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.项目管理组织：指由双方共同组成的，负责项目的决策、协调和监督的组织机构。3.项目管理流程：指项目从启动到收尾的各个阶段的程序和管理活动。6.争议解决：