2024年无证别墅买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年无证别墅买卖协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.无证别墅基本情况2.1无证别墅名称2.2无证别墅位置2.3无证别墅面积2.4无证别墅用途3.买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务4.无证别墅的产权及使用权4.1无证别墅产权归属4.2无证别墅使用权归属5.无证别墅的权属证明5.1权属证明文件5.2权属证明文件有效性6.无证别墅的买卖价格及支付方式6.1买卖价格6.2付款方式6.3付款时间7.无证别墅的交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.无证别墅的维修与保养责任8.1维修责任8.2保养责任9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同的附件及补充条款12.1附件一12.2附件二12.3补充条款13.合同的签署与生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：_________________卖方法定代表人：_________________卖方住所：_________________卖方联系电话：_________________1.2买方基本信息买方名称：_________________买方法定代表人：_________________买方住所：_________________买方联系电话：_________________2.无证别墅基本情况2.1无证别墅名称：_________________2.2无证别墅位置：_________________2.3无证别墅面积：_________________平方米2.4无证别墅用途：_________________3.买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。卖方有义务向买方提供无证别墅的合法使用。卖方有义务保证无证别墅的真实性、完整性。3.2买方权利与义务买方有权要求卖方按照合同约定交付无证别墅。买方有义务按照合同约定支付购房款。买方有义务遵守国家相关法律法规，合理使用无证别墅。4.无证别墅的产权及使用权4.1无证别墅产权归属本合同签订后，无证别墅的产权归买方所有。4.2无证别墅使用权归属买方自合同生效之日起，享有无证别墅的使用权。5.无证别墅的权属证明5.1权属证明文件卖方需向买方提供无证别墅的权属证明文件，包括但不限于：a)土地使用权证；b)建设工程规划许可证；c)建设工程施工许可证；d)其他相关证明文件。5.2权属证明文件有效性卖方提供的权属证明文件必须真实、有效，如因权属证明文件问题导致合同无法履行，责任由卖方承担。6.无证别墅的买卖价格及支付方式6.1买卖价格本合同约定的无证别墅买卖价格为：人民币_________________元整。6.2付款方式a)首付款：人民币_________________元整，于合同签订之日起__个工作日内支付；b)尾款：人民币_________________元整，于无证别墅交付之日起__个工作日内支付。6.3付款时间买方应在合同约定的付款时间内，将购房款支付至卖方指定的账户。7.无证别墅的交付及验收7.1交付时间卖方应于合同约定的交付时间内，将无证别墅交付给买方。7.2验收标准a)无证别墅的结构安全、功能齐全；b)无证别墅的内部设施、设备齐全；c)无证别墅的外观、装修符合合同约定。7.3验收程序买方应在交付时间内对无证别墅进行验收，如有异议，应在验收之日起__个工作日内向卖方提出。卖方应在收到买方异议之日起__个工作日内给予答复。8.无证别墅的维修与保养责任8.1维修责任无证别墅在正常使用情况下，其主体结构、地基基础、主体结构构件、防水、保温、抗震等安全性能的维修责任由卖方承担。买方在使用过程中对无证别墅进行改动或不当使用导致的损坏，由买方自行负责维修。8.2保养责任买方应按照无证别墅的性质和使用要求，进行日常保养，确保无证别墅的使用功能和外观保持良好。9.违约责任及争议解决9.1违约责任卖方未按合同约定交付无证别墅的，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。因双方违约导致合同无法继续履行的，应退还已付款项，并互不承担违约责任。9.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.合同的变更与解除11.1合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。11.2合同解除双方协商一致，可以解除本合同；出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除本合同。12.合同的附件及补充条款12.1附件一无证别墅的权属证明文件复印件。12.2附件二双方协商一致的其他附件。12.3补充条款本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的签署与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相悖之处，以国家法律法规为准。本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性在合同履行过程中，若甲乙双方认为有必要引入第三方，以提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，可以引入第三方。2.2第三方介入的程序甲乙双方协商一致，确定引入的第三方及其职责。第三方接受甲乙双方委托，并与甲乙双方签订委托协议。第三方在委托协议约定的范围内履行职责。3.第三方的责权利3.1责任第三方在履行职责过程中，应尽到专业、勤勉、诚信的义务，确保其提供的意见、建议或服务符合合同要求。第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2权利第三方有权根据委托协议的约定，获取甲乙双方提供的相关资料。第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。3.3利益第三方在履行职责过程中，有权获得甲乙双方支付的合理服务费用。第三方在履行职责过程中，有权获得甲乙双方给予的必要配合。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方应遵守委托协议的约定，配合第三方履行职责。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方应遵守委托协议的约定，配合第三方履行职责。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为合同履行过程中的独立第三方，各自行使权利、承担义务。5.第三方的责任限额5.1第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方承担的职责、工作量及可能产生的风险等因素综合确定。5.2第三方责任限额的执行第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其责任限额以委托协议约定的金额为准。若第三方责任超出责任限额，甲乙双方可另行协商解决。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改的必要性第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改，以适应第三方介入的需要。6.2合同修改的程序甲乙双方协商一致，确定合同修改的内容。经甲乙双方签字（或盖章）后，合同修改内容生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议，应优先通过协商解决。协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决费用的承担第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件第三方履行完毕委托协议约定的职责；合同因法定或约定事由终止；第三方与甲乙双方协商一致解除委托协议。8.2合同终止程序第三方履行完毕职责或合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.无证别墅权属证明文件复印件要求：提供无证别墅的土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等权属证明文件的复印件，文件需加盖卖方公章。2.无证别墅测绘报告要求：提供无证别墅的测绘报告，包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，需加盖测绘机构公章。3.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证、营业执照、法定代表人身份证明等身份证明文件的复印件，文件需加盖公章。4.买卖双方签订的补充协议要求：提供买卖双方就合同内容达成的补充协议，需加盖双方公章。5.第三方委托协议要求：提供第三方与买卖双方签订的委托协议，明确第三方的职责、权利和义务，需加盖双方公章。6.付款凭证要求：提供买卖双方支付购房款的银行转账凭证或现金支付凭证，需加盖银行公章。7.验收报告要求：提供无证别墅的验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等，需加盖验收人员公章。8.维修保养记录要求：提供无证别墅的维修保养记录，包括维修保养时间、维修保养项目、维修保养费用等，需加盖卖方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按合同约定交付无证别墅的，视为违约。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。2.买方违约行为及责任认定买方未按合同约定支付购房款的，视为违约。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按委托协议约定履行职责的，视为违约。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。示例说明：若卖方未在合同约定的时间内交付无证别墅，卖方应向买方支付人民币__万元的违约金。若买方未在合同约定的时间内支付购房款，买方应向卖方支付人民币__万元的违约金。若第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿人民币__万元的损失。全文完。2024年无证别墅买卖协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2买卖标的物1.3买卖标的物的基本情况1.4交易价格及支付方式2.合同生效及履行2.1合同生效条件2.2合同履行期限2.3合同履行地点3.标的物交付及验收3.1标的物交付方式3.2标的物交付时间3.3标的物验收标准3.4标的物验收程序4.合同解除与终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3解除或终止合同的通知4.4解除或终止合同后的处理5.违约责任5.1违约行为认定5.2违约责任承担方式5.3违约赔偿计算方法5.4违约纠纷解决方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权侵权处理9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同生效日期9.3合同变更9.4合同解除9.5合同终止10.合同生效及法律适用10.1合同生效日期10.2合同法律适用10.3合同签订地11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止合同的通知12.4解除或终止合同后的处理13.违约责任13.1违约行为认定13.2违约责任承担方式13.3违约赔偿计算方法13.4违约纠纷解决方式14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人甲方（卖方）：（全称）乙方（买方）：（全称）1.2买卖标的物标的物名称：无证别墅标的物地址：（具体地址）1.3买卖标的物的基本情况别墅建筑年代：（年份）别墅占地面积：（平方米）别墅建筑面积：（平方米）别墅结构：（结构类型）1.4交易价格及支付方式交易价格：人民币（大写）______元整支付方式：乙方于合同签订之日支付甲方人民币______元作为定金，余款于别墅交付前支付完毕。2.合同生效及履行2.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至标的物交付完毕之日止。2.3合同履行地点标的物交付地点：标的物所在地。3.标的物交付及验收3.1标的物交付方式甲方应于合同约定的交付期限内将标的物交付乙方。3.2标的物交付时间标的物交付时间为：______年______月______日。3.3标的物验收标准（1）标的物应与合同约定的品种、规格、数量相符；（2）标的物应无质量缺陷；（3）标的物应具备合同约定的使用功能；3.4标的物验收程序乙方在收到标的物后，应在______日内完成验收。如有异议，应在验收期限内以书面形式通知甲方，甲方应在______日内予以答复。4.合同解除与终止4.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。4.2合同终止条件合同履行完毕，或因合同解除而终止。4.3解除或终止合同的通知解除或终止合同的通知应以书面形式发送至对方，自通知送达对方之日起生效。4.4解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理已发生的债权债务。5.违约责任5.1违约行为认定（1）甲方未按合同约定交付标的物的；（2）乙方未按合同约定支付款项的；（3）任何一方违反合同约定的其他违约行为。5.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；（3）违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。5.3违约赔偿计算方法违约金及损失赔偿的计算，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。5.4违约纠纷解决方式违约纠纷解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。6.争议解决6.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。6.2争议解决机构仲裁机构：（仲裁委员会名称）6.3争议解决程序（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交仲裁机构仲裁；（3）仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.知识产权8.1知识产权归属本合同项下标的物的知识产权，包括但不限于土地使用权、建筑产权等，均归甲方所有。乙方在取得标的物所有权后，享有标的物使用、收益的权利。8.2知识产权使用乙方在使用标的物时，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人的知识产权。8.3知识产权侵权处理如因乙方使用标的物导致侵犯他人知识产权的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.其他约定事项9.1合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。9.4合同解除本合同解除按照第四条“合同解除与终止”的规定执行。9.5合同终止本合同终止按照第四条“合同解除与终止”的规定执行。10.合同生效及法律适用10.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同签订地本合同签订地为：______市。11.通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。11.2送达地址甲方送达地址：（具体地址）乙方送达地址：（具体地址）11.3送达方式送达方式以实际收到通知为准。12.合同解除及终止12.1合同解除条件合同解除条件按照第四条“合同解除与终止”的规定执行。12.2合同终止条件合同终止条件按照第四条“合同解除与终止”的规定执行。12.3解除或终止合同的通知解除或终止合同的通知按照第四条“合同解除与终止”的规定执行。12.4解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理已发生的债权债务。13.违约责任13.1违约行为认定违约行为认定按照第五条“违约责任”的规定执行。13.2违约责任承担方式违约责任承担方式按照第五条“违约责任”的规定执行。13.3违约赔偿计算方法违约赔偿计算方法按照第五条“违约责任”的规定执行。13.4违约纠纷解决方式违约纠纷解决方式按照第五条“违约责任”的规定执行。14.争议解决14.1争议解决方式争议解决方式按照第六条“争议解决”的规定执行。14.2争议解决机构争议解决机构按照第六条“争议解决”的规定执行。14.3争议解决程序争议解决程序按照第六条“争议解决”的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方达成交易或提供专业服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师、会计师等。2.第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正、安全履行，提高交易效率，降低交易风险。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、评估服务、见证服务、担保服务等。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额根据其提供服务的性质、范围和合同约定确定。4.甲乙方与第三方的权利义务4.1甲乙方有权要求第三方提供相应的资质证明和专业能力证明。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.第三方介入的具体条款5.1中介方5.1.1中介方应具备合法的中介资格，并签订中介合同。5.1.2中介方应在合同约定的范围内，协助甲乙方完成交易。5.1.3中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.1.4中介方的佣金和服务费用由甲乙双方另行协商确定。5.2评估机构5.2.1评估机构应具备合法的评估资格，并签订评估合同。5.2.2评估机构应根据合同约定，对标的物进行评估，并提供评估报告。5.2.3评估机构不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.2.4评估费用由甲乙双方另行协商确定。5.3律师5.3.1律师应根据甲乙双方的要求，提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等服务。5.3.2律师不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.3.3律师服务费用由甲乙双方另行协商确定。5.4会计师5.4.1会计师应根据甲乙双方的要求，提供财务咨询、审计、税务筹划等服务。5.4.2会计师不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.4.3会计师服务费用由甲乙双方另行协商确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其权利义务仅限于合同约定范围内，与甲乙双方的权利义务划分明确。6.2第三方不得超越其职责范围，干预甲乙双方的正常交易行为。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违反合同约定的行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙双方同意，并签订变更或解除协议。7.2第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交相关行业协会调解或仲裁。8.3争议解决过程中，第三方应积极配合，不得阻碍争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖合同附件一：无证别墅情况说明详细要求：包括别墅的地理位置、周边环境、权属证明、是否存在法律纠纷等详细信息。说明：此附件用于甲方向乙方说明别墅的基本情况，以便乙方作出购买决策。2.买卖合同附件二：交易款项支付计划详细要求：列出交易款项的支付时间、金额、支付方式等详细信息。说明：此附件用于明确交易款项的支付流程，确保交易顺利进行。3.买卖合同附件三：标的物交付清单详细要求：列出标的物的具体信息，包括品牌、型号、数量、规格等。说明：此附件用于确认标的物的交付情况，确保乙方收到的物品与合同约定一致。4.买卖合同附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的内容、费用、责任等详细信息。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。5.买卖合同附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等详细信息。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.买卖合同附件六：合同履行情况记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括交付时间、验收结果等。说明：此附件用于证明合同履行情况，便于日后追溯。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付标的物责任认定标准：甲方未在合同约定的交付期限内将标的物交付乙方，构成违约。示例说明：甲方应于2024年6月30日前将标的物交付乙方，但实际交付时间为2024年7月15日，甲方构成违约。2.违约行为：乙方未按合同约定支付款项责任认定标准：乙方未在合同约定的付款期限内支付款项，构成违约。示例说明：乙方应于合同签订后7日内支付定金，但实际支付时间为合同签订后第10日，乙方构成违约。3.违约行为：标的物存在质量问题责任认定标准：标的物在交付时存在质量问题，经乙方验收确认，甲方构成违约。示例说明：乙方在验收标的物时发现墙体存在裂缝，经核实为质量问题，甲方构成违约。4.违约行为：第三方服务不符合要求责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的标准，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。示例说明：中介方未能按照合同约定完成交易，导致交易失败，中介方构成违约。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露对方的商业秘密，构成违约。示例说明：甲方将乙方的商业秘密告知第三方，未经乙方同意，甲方构成违约。全文完。2024年无证别墅买卖协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.买卖标的物信息2.1房屋基本情况2.2土地基本情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间4.产权转移手续4.1产权过户流程4.2产权过户费用5.房屋交付条件及时间5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间6.质量及瑕疵条款6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理及责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同生效条件11.合同生效及终止11.1合同生效日期11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项的补充说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系方式：________1.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系方式：________2.买卖标的物信息2.1房屋基本情况房屋坐落地址：________房屋结构：________房屋面积：________房屋用途：________房屋权属证书编号：________2.2土地基本情况土地使用权证编号：________土地坐落地址：________土地面积：________土地使用权类型：________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋总价款：人民币________元整。3.2支付方式及时间支付方式：________支付时间：________4.产权转移手续4.1产权过户流程甲方应在收到乙方支付的全部款项后________日内，协助乙方办理房屋及土地的产权过户手续。4.2产权过户费用过户费用由乙方承担，具体费用按国家及地方相关政策规定执行。5.房屋交付条件及时间5.1房屋交付条件1)房屋结构安全，符合国家相关标准；2)房屋内部设施齐全，符合合同约定；3)房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2房屋交付时间房屋交付时间为________。6.质量及瑕疵条款6.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合合同约定及国家相关标准。6.2瑕疵处理及责任若房屋存在质量问题或瑕疵，甲方应在收到乙方通知后________日内予以修复或更换。因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按合同约定履行交付房屋的义务，应向乙方支付________元违约金。若甲方未按合同约定办理产权过户手续，应向乙方支付________元违约金。7.2乙方违约责任若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付________元违约金。若乙方未按合同约定办理房屋交付手续，应向甲方支付________元违约金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除9.1合同解除条件1)甲方未按合同约定交付房屋或办理产权过户手续，经乙方催告后仍未履行；2)乙方未按合同约定支付购房款，经甲方催告后仍未履行；3)因不可抗力导致合同无法履行；4)合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的款项。10.其他约定事项10.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要的措施减少损失。因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同生效及终止11.1合同生效日期本合同自________年________月________日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕或约定的终止条件成就时终止。12.合同附件12.1合同附件清单1)房屋买卖合同2)房屋产权证明3)土地使用权证4)其他相关文件12.2附件内容附件内容详见附件清单所列文件。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲方保管________份，乙方保管________份。14.其他约定事项的补充说明本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入合同的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在确保合同条款的准确执行，提供专业意见，监督合同履行过程，以及协助解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方选择15.3.1甲乙双方均有权选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和专业知识。15.3.2选择第三方后，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在执行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按照相关法律法规执行。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定和自身职责，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查。16.3第三方义务16.3.1第三方应严格按照合同约定和自身职责，提供专业意见和协助。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行约定，第三方不承担甲方在合同中的权利义务。17.1.2甲方应向第三方支付相应的服务费用。17.2第三