2024年恒大地产工程承包协议细则版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年恒大地产工程承包协议细则版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3丙方名称与资质第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额与支付方式3.1合同总金额3.2支付方式3.3支付时间表第四条工程进度与质量要求4.1工程进度计划4.2工程质量标准4.3验收程序第五条工期延误与违约责任5.1工期延误的责任及处理5.2甲方违约责任5.3乙方违约责任第六条不可抗力6.1不可抗力的定义6.2不可抗力事件的处理第七条保密条款7.1保密信息的范围7.2保密责任的期限第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理第十一条违约金与赔偿11.1违约金的计算方式11.2赔偿责任的范围第十二条税务与保险12.1税务责任12.2保险责任第十三条环境影响与安全生产13.1环境影响评估13.2安全生产措施第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的续签条件14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称与资质甲方：恒大地产集团有限公司营业执照号码：统一社会信用代码资质证书号码：1.2乙方名称与资质乙方：X建筑工程有限公司营业执照号码：统一社会信用代码资质证书号码：1.3丙方名称与资质丙方：X建筑材料供应有限公司营业执照号码：统一社会信用代码资质证书号码：第二条工程概述2.1工程名称恒大地产X项目工程2.2工程地点市区路号2.3工程规模工程占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、配套设施等。2.4工程内容包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。第三条合同金额与支付方式3.1合同总金额人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿零玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式（1）预付款：合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程总造价的10%作为预付款。（2）进度款：按照工程实际进度，甲方按工程进度支付乙方工程款项。（3）竣工结算：工程竣工验收合格后，甲乙双方按照合同约定的计价方式进行竣工结算。3.3支付时间表详见附件《支付时间表》第四条工程进度与质量要求4.1工程进度计划详见附件《工程进度计划》4.2工程质量标准按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013、《住宅装饰装修工程施工规范》GB503272001等标准执行。4.3验收程序（1）分部分项工程验收：施工过程中，乙方应按照合同约定的质量标准进行自检，并通知甲方代表进行验收。（2）隐蔽工程验收：乙方在隐蔽工程施工前，应通知甲方代表进行验收。（3）竣工验收：工程竣工后，乙方应按照合同约定的质量标准进行整体验收，甲方代表应在验收合格后签署竣工验收报告。第五条工期延误与违约责任5.1工期延误的责任及处理（1）因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。（2）因甲方原因导致工期延误，甲方应按照合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。5.2甲方违约责任（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款，应支付违约金。（2）甲方未按约定时间提供施工图纸、施工场地、材料等，导致工期延误的，应承担相应的违约责任。5.3乙方违约责任（1）乙方未按约定质量标准完成工程，应承担返工、修复等费用。（2）乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金。第六条不可抗力6.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。6.2不可抗力事件的处理（1）因不可抗力事件导致工程无法正常进行，甲方应与乙方协商合理调整工期。（2）因不可抗力事件导致工程成本增加，双方应协商确定承担比例。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定的方式承担相应的责任。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为合同签订地。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件（1）双方协商一致，且不违反法律法规、政策规定。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行。（3）双方同意因客观情况发生变化，需要对合同内容进行调整。9.2合同解除的条件（1）双方协商一致，且符合法律法规、政策规定。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行。（3）一方违约，严重违反合同约定，致使合同无法履行。第十条合同的终止10.1合同终止的条件（1）工程竣工验收合格，双方履行完毕合同约定的义务。（2）双方协商一致，且符合法律法规、政策规定。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行。10.2合同终止后的处理（1）双方按照合同约定办理工程结算。（2）乙方按照甲方要求妥善移交工程资料、验收手续。（3）双方按照本合同约定的方式承担相应的责任。第十一条违约金与赔偿11.1违约金的计算方式违约金按照合同总金额的1%计算，最高不超过合同总金额的10%。11.2赔偿责任的范围（1）因违约导致工程损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。（2）因违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条税务与保险12.1税务责任（1）乙方应依法缴纳税款，并承担因税务问题引起的一切法律责任。（2）甲方应依法缴纳与工程有关的税费。12.2保险责任（1）乙方应为其员工和施工设备办理工伤保险。（2）乙方应为其施工过程中的民事损害责任办理相应的保险。第十三条环境影响与安全生产13.1环境影响评估乙方应按照相关法律法规进行环境影响评估，并采取措施减少施工过程中的环境影响。13.2安全生产措施乙方应按照相关法律法规和国家标准，制定并落实安全生产措施，确保施工安全。第十四条其他条款14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的续签条件如需续签，双方应在合同到期前一个月协商一致，并签订书面续签协议。14.3合同的解除条件任何一方均有权在合同履行过程中，因违约行为严重导致合同无法履行，向对方提出解除合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《恒大地产X项目工程详细设计图纸》详细要求和说明：该附件包含工程的所有设计图纸，包括但不限于建筑图纸、结构图纸、水电图纸等。乙方应根据图纸要求进行施工，并保证施工质量符合图纸设计要求。附件2：《支付时间表》详细要求和说明：该附件详细列出了合同金额的支付时间表，包括预付款、进度款和竣工结算的支付时间节点和金额。乙方应按照该时间表要求甲方支付相应的款项。附件3：《工程进度计划》详细要求和说明：该附件详细列出了工程的施工进度计划，包括各分部分项工程的开始时间、结束时间及关键节点。乙方应按照该进度计划进行施工，并保证工程按时完工。附件4：《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013详细要求和说明：该附件为工程质量验收的标准，乙方应按照该标准进行自检和整体验收，确保工程质量符合国家标准。附件5：《住宅装饰装修工程施工规范》GB503272001详细要求和说明：该附件为住宅装饰装修工程施工的规范，乙方应按照该规范进行施工，确保施工质量符合国家标准。附件6：《不可抗力事件认定及处理办法》详细要求和说明：该附件明确了不可抗力事件的定义和处理办法，用于指导双方在不可抗力事件发生时的应对和责任划分。附件7：《税务缴纳证明》详细要求和说明：乙方应提供其依法缴纳税款的证明，以证实其税务合规。附件8：《保险单据》详细要求和说明：乙方应提供其为其员工和施工设备办理的工伤保险以及为其施工过程中的民事损害责任办理的相应保险的单据，以证实其保险合规。附件9：《环境影响评估报告》详细要求和说明：乙方应提供其进行环境影响评估的报告，以证实其环保合规。附件10：《安全生产措施及应急预案》详细要求和说明：乙方应提供其制定的安全生产措施及应急预案，以证实其安全生产合规。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：如乙方未按合同约定的工期完成工程，应按照违约金计算方式向甲方支付违约金。示例：乙方因自身原因导致工程延期交付，甲方有权按照合同约定向乙方主张违约金。2.质量不达标：如乙方施工质量不符合国家标准和合同约定，甲方有权要求乙方返工、修复，并承担相应的费用。示例：乙方施工的某项工程质量不符合国家标准，甲方有权要求乙方重新施工并承担返工费用。3.支付款项延误：如甲方未按约定时间支付预付款、进度款，应支付违约金。示例：甲方未能在约定时间内支付乙方进度款，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。4.提供的施工图纸、场地等不满足施工要求：如甲方未能按约定提供合格的施工图纸、场地等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担违约责任。示例：甲方未能按约定时间提供施工图纸，导致乙方无法按计划施工，甲方应承担相应的违约责任。5.不可抗力事件：如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商合理调整工期。示例：合同履行期间遭遇地震，导致工程无法正常进行，甲方和乙方应协商调整工期。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.