2024年店铺租赁法律服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店铺租赁法律服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3法律服务提供方信息2.租赁物描述2.1店铺位置及面积2.2店铺结构及设施2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.法律服务内容3.1法律咨询及解答3.2合同起草及审核3.3法律风险防范3.4涉及诉讼、仲裁等法律事务的处理4.服务期限4.1法律服务开始时间4.2法律服务结束时间5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付时间及方式5.3服务费用调整6.保密条款6.1保密义务6.2保密信息的范围6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：店铺租赁合同9.2附件二：法律服务协议9.3附件三：相关法律法规10.其他约定事项10.1违约责任10.2通知送达10.3合同变更10.4合同解除10.5合同终止11.合同签署11.1签署主体11.2签署时间11.3签署地点12.合同附件签署12.1附件一签署12.2附件二签署12.3附件三签署13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案材料14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4住所地：_________1.2出租方信息1.2.1名称：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4住所地：_________1.3法律服务提供方信息1.3.1名称：_________1.3.2法定代表人：_________1.3.3联系电话：_________1.3.4住所地：_________2.租赁物描述2.1店铺位置及面积2.1.1地址：_________2.1.2面积：_________平方米2.2店铺结构及设施2.2.1结构：_________2.2.2设施：_________2.3租赁期限2.3.1开始日期：_________2.3.2结束日期：_________2.4租金及支付方式2.4.1租金：_________元/月2.4.2支付方式：_________3.法律服务内容3.1法律咨询及解答3.1.1咨询范围：_________3.1.2咨询频率：_________3.2合同起草及审核3.2.1起草内容：_________3.2.2审核内容：_________3.3法律风险防范3.3.1风险评估：_________3.3.2防范措施：_________3.4涉及诉讼、仲裁等法律事务的处理3.4.1诉讼、仲裁事务范围：_________3.4.2处理程序：_________4.服务期限4.1法律服务开始时间：_________4.2法律服务结束时间：_________5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：_________元5.2费用支付时间及方式5.2.1首次支付时间：_________5.2.2首次支付金额：_________5.2.3后续支付时间：_________5.2.4后续支付金额：_________5.3服务费用调整5.3.1调整条件：_________5.3.2调整方式：_________6.保密条款6.1保密义务6.1.1保密信息范围：_________6.1.2保密期限：_________6.2保密信息的范围6.2.1租赁方商业秘密：_________6.2.2出租方商业秘密：_________6.2.3法律服务提供方商业秘密：_________6.3违约责任6.3.1违约情形：_________6.3.2违约责任：_________7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决途径：_________7.1.2争议解决机构：_________7.2争议解决机构7.2.1机构名称：_________7.2.2机构地址：_________7.2.3联系方式：_________7.3争议解决费用7.3.1费用承担方：_________7.3.2费用计算方式：_________8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1双方签署8.1.2合同附件完备8.1.3合同经相关方确认8.2合同解除条件8.2.1租赁方违约8.2.2出租方违约8.2.3法律服务提供方违约8.2.4合同约定的解除条件8.3合同解除程序8.3.1提出解除通知8.3.2接收解除通知8.3.3协商解除8.3.4法律途径解除9.合同附件9.1附件一：店铺租赁合同9.1.1附件一内容概要9.1.2附件一签署日期9.2附件二：法律服务协议9.2.1附件二内容概要9.2.2附件二签署日期9.3附件三：相关法律法规9.3.1附件三内容概要9.3.2附件三签署日期10.其他约定事项10.1违约责任10.1.1违约行为定义10.1.2违约责任承担10.1.3违约赔偿计算10.2通知送达10.2.1通知方式10.2.2送达地址10.2.3送达证明10.3合同变更10.3.1变更程序10.3.2变更内容10.3.3变更生效10.4合同解除10.4.1解除条件10.4.2解除通知10.4.3解除生效10.5合同终止10.5.1终止条件10.5.2终止通知10.5.3终止生效11.合同签署11.1签署主体11.1.1租赁方代表11.1.2出租方代表11.1.3法律服务提供方代表11.2签署时间11.2.1签署日期11.2.2签署地点11.3签署地点11.3.1签署具体地址12.合同附件签署12.1附件一签署12.1.1附件一签署日期12.1.2附件一签署地点12.2附件二签署12.2.1附件二签署日期12.2.2附件二签署地点12.3附件三签署12.3.1附件三签署日期12.3.2附件三签署地点13.合同备案13.1备案机构13.1.1机构名称13.1.2机构地址13.1.3联系方式13.2备案时间13.2.1备案日期13.3备案材料13.3.1备案所需材料清单13.3.2材料提交方式14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致14.1.2法定解除条件14.1.3违约解除条件14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满14.2.2合同解除14.2.3其他法定终止条件14.3合同解除程序14.3.1提出解除请求14.3.2接收解除请求14.3.3解除协议签署14.4合同终止程序14.4.1终止通知发送14.4.2终止生效确认第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同同意介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.1.2第三方的作用是为了协助合同履行，提供专业意见或服务，确保合同各方的权益得到保障。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的事项应在合同中明确约定。15.2.3第三方介入的事项应符合法律法规的规定。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务范围和可能产生的风险进行合理确定。16.3超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方介入协议17.1.1第三方的服务内容和范围17.1.2第三方的权利和义务17.1.3第三方的责任和赔偿17.1.4第三方的保密义务17.1.5第三方的退出机制18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方介入后，其责任仅限于其提供的服务内容，不承担甲乙双方在合同中的直接责任。18.2第三方提供的服务若导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过合同约定的责任限额。18.3第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方共同书面同意。19.2第三方介入协议的解除需符合合同约定的条件，并由甲乙双方共同决定。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，具体金额和支付方式在介入协议中明确。20.2第三方介入的费用不得超过合同约定的责任限额。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。21.2协商不成的，可按合同约定的争议解决方式解决。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和合同内容，应予以保密。22.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露或披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店铺租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方签订租赁关系的核心文件。2.附件二：法律服务协议详细要求：包含法律服务提供方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、争议解决方式等条款。说明：此附件为甲乙双方与法律服务提供方之间的服务协议，明确了服务提供方的职责和义务。3.附件三：相关法律法规详细要求：列明合同中涉及到的相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明：此附件用于明确合同中涉及的法律依据，确保合同的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包含第三方的基本信息、介入事项、服务内容、费用、责任限额、保密条款、争议解决方式等条款。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项和条款，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：变更协议详细要求：记录合同履行过程中发生的变更事项、变更原因、变更内容、变更生效日期等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的变更情况，确保合同的及时性和准确性。6.附件六：解除协议详细要求：记录合同解除的原因、解除方式、解除生效日期等。说明：此附件用于记录合同解除的情况，确保解除过程的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为租赁方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物损坏租赁物违反合同约定的其他行为出租方违约行为：未按约定提供租赁物未按约定维护租赁物违反合同约定的其他行为法律服务提供方违约行为：未按约定提供法律服务提供的服务不符合约定质量违反保密义务违反合同约定的其他行为2.责任认定标准根据合同约定和相关法律法规，违约责任认定如下：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金的具体数额由双方协商确定，或由合同约定。赔偿损失包括直接损失和间接损失，直接损失指实际发生的损失，间接损失指因违约行为导致的预期利益损失。3.违约示例说明租赁方未按约定支付租金，逾期30天未支付，构成违约。根据合同约定，租赁方应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。出租方未按约定提供租赁物，导致租赁方无法正常经营，构成违约。根据合同约定，出租方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿租赁方因此遭受的损失。全文完。2024年店铺租赁法律服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.店铺租赁基本情况2.1.店铺位置2.2.店铺面积2.3.店铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整频率5.3.调整方法6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还方式7.使用条款7.1.店铺使用范围7.2.店铺维护责任7.3.店铺装修限制8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担方式8.3.违约赔偿标准9.合同解除9.1.解除条件9.2.解除程序9.3.解除后的责任承担10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止后的处理12.其他约定12.1.不可抗力条款12.2.通知条款12.3.合同附件13.合同签订及修改13.1.合同签订方式13.2.合同修改程序13.3.合同修改效力14.合同附件清单14.1.合同附件一：店铺租赁协议14.2.合同附件二：店铺租赁合同补充协议14.3.合同附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.出租方住所：__________1.1.4.出租方联系电话：__________1.1.5.出租方电子邮箱：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：__________1.2.2.承租方法定代表人：__________1.2.3.承租方住所：__________1.2.4.承租方联系电话：__________1.2.5.承租方电子邮箱：__________2.店铺租赁基本情况2.1.店铺位置：__________2.2.店铺面积：__________平方米2.3.店铺用途：__________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：__________3.2.租赁终止日期：__________3.3.租赁续约条款：__________4.租金及支付方式4.1.租金金额：__________元/月4.2.租金支付时间：__________4.3.支付方式：__________5.租金调整5.1.调整条件：__________5.2.调整频率：__________5.3.调整方法：__________6.押金及退还6.1.押金金额：__________元6.2.押金退还条件：__________6.3.押金退还方式：__________7.使用条款7.1.店铺使用范围：__________7.2.店铺维护责任：__________7.3.店铺装修限制：__________8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按约定支付租金；8.1.2.承租方擅自改变店铺用途；8.1.3.承租方未按时进行店铺维护；8.1.4.承租方未遵守合同约定的其他义务；8.2.违约责任承担方式8.2.1.对于未按约定支付租金的，承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算；8.2.2.对于擅自改变店铺用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应的赔偿责任；8.2.3.对于未按时进行店铺维护的，承租方应承担相应的维修费用；8.2.4.对于违反合同约定的其他义务的，双方应根据违约的具体情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；8.3.违约赔偿标准8.3.1.对于违约行为的赔偿，应按照实际损失或约定赔偿标准进行计算；8.3.2.如有约定赔偿标准，应在本合同中明确具体数额。9.合同解除9.1.解除条件9.1.1.合同约定的解除条件成就；9.1.2.出租方或承租方严重违约；9.1.3.不可抗力导致合同无法履行；9.2.解除程序9.2.1.出租方或承租方应提前__________日书面通知对方；9.2.2.收到解除通知的一方应在__________日内确认解除；9.3.解除后的责任承担9.3.1.合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任；9.3.2.租金和押金的处理应按照合同约定或法律规定进行。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议；10.1.2.协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2.争议解决机构10.2.1.若双方协商不成，可向__________仲裁委员会申请仲裁；10.3.争议解决费用10.3.1.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章；11.1.2.合同约定的其他生效条件成就；11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满；11.2.2.合同解除；11.3.合同终止后的处理11.3.1.合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜；11.3.2.租金和押金的处理应按照合同约定或法律规定进行。12.其他约定12.1.不可抗力条款12.1.1.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；12.1.2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减少损失；12.2.通知条款12.2.1.通知应以书面形式发送；12.2.2.通知的送达以对方签收或实际收悉为准；12.3.合同附件12.3.1.合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及修改13.1.合同签订方式13.1.1.合同应采用书面形式；13.1.2.合同应由双方法定代表人或授权代表签字盖章；13.2.合同修改程序13.2.1.合同的修改应经双方协商一致；13.2.2.合同的修改应以书面形式进行；13.3.合同修改效力13.3.1.合同的修改经双方签字盖章后生效。14.合同附件清单14.1.合同附件一：店铺租赁协议14.2.合同附件二：店铺租赁合同补充协议14.3.合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2.第三方介入应在本合同约定的争议解决程序之前或同时进行。15.3.第三方职责15.3.1.第三方应根据甲乙双方的要求，客观、公正地履行职责；15.3.2.第三方在履行职责过程中，应保守合同内容及相关商业秘密。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权要求甲乙双方提供与本合同履行相关的必要资料；15.4.2.第三方有权根据本合同约定和职责要求，对甲乙双方进行询问或调查。15.5.第三方费用15.5.1.第三方费用由甲乙双方按照实际发生费用分摊；15.5.2.第三方费用支付方式、时间及金额应在合同中明确约定。15.6.第三方责任限额15.6.1.第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.6.2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以实际损失为限。15.7.第三方更换15.7.1.如第三方无法继续履行职责，甲乙双方可另行选择第三方；15.7.2.第三方更换需经甲乙双方书面同意。16.第三方介入后的合同变更16.1.第三方介入后，甲乙双方如需变更合同条款，应书面通知第三方，并取得第三方同意；16.2.第三方介入后的合同变更，不影响第三方在本合同中的权利和义务。17.第三方介入后的争议解决17.1.第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式进行；17.2.如第三方介入导致争议解决程序复杂化，甲乙双方可协商确定新的争议解决方式。18.第三方介入后的合同终止18.1.第三方介入后，如出现合同终止情形，甲乙双方应书面通知第三方；18.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定或法律规定处理相关事宜。19.第三方介入后的保密19.1.第三方在本合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密；19.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。20.第三方介入后的通知20.1.第三方介入后，甲乙双方的通知应同时送达第三方；20.2.第三方收到通知后，应及时转达甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁协议要求：详细列出店铺的具体信息，包括位置、面积、用途等。说明：此协议为本合同的基础文件，是租赁关系的法律依据。2.店铺租赁合同补充协议要求：针对原合同中未明确规定的事项，如租金调整、装修限制等。说明：此协议是对原合同内容的补充和细化。3.租金支付凭证要求：包括租金支付收据、银行转账记录等。说明：作为租金支付的证据，用于证明租金已支付。4.店铺装修设计图要求：包括店铺装修的具体设计方案，需符合相关法律法规和出租方要求。说明：装修设计图是店铺装修的依据，需经过出租方审核同意。5.店铺装修验收报告要求：包括装修工程的质量、进度、费用等验收情况。说明：验收报告是证明店铺装修已完成且符合要求的文件。6.店铺维护保养记录要求：记录店铺日常维护保养情况，包括清洁、维修等。说明：维护保养记录是保证店铺正常运营的重要依据。7.合同解除通知要求：明确合同解除的原因、程序和双方责任。说明：合同解除通知是合同解除的法律文件。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。9.第三方评估报告要求：包括店铺价值、市场行情等评估内容。说明：第三方评估报告是确定租金调整依据的文件。10.第三方审计报告要求：包括店铺财务状况、经营情况等审计内容。说明：第三方审计报告是监督合同履行情况的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。示例：若每日租金为1000元，滞纳金为2%，则每日滞纳金为20元。2.擅自改变店铺用途责任认定：出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。示例：若承租方将店铺用于违法活动，出租方有权要求恢复原状，并要求承租方赔偿损失。3.未按时进行店铺维护责任认定：承租方应承担相应的维修费用。示例：若店铺设施损坏，承租方应负责维修，并承担维修费用。4.违反合同约定的其他义务责任认定：双方应根据违约的具体情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。示例：若承租方未遵守合同约定的营业时间，出租方有权要求其改正。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担责任，但应采取一切可能的措施减少损失。示例：若发生地震等自然灾害导致合同无法履行，双方均不承担责任。6.第三方介入违约责任认定：第三方应根据其在本合同中的责任限额承担相应责任。示例：若第三方因故意或重大过失造成损失，应按照合同约定的责任限额赔偿。全文完。2024年店铺租赁法律服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1店铺位置2.2店铺面积2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整方式5.2调整频率5.3调整通知6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.店铺使用7.1使用范围7.2使用限制7.3维修责任8.物业管理8.1物业管理费用8.2物业管理责任8.3物业管理纠纷解决9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效证明14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方住所：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方住所：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方联系方式：电话__________，邮箱__________2.租赁物信息2.1店铺位置：__________2.2店铺面积：__________平方米2.3租赁用途：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限延长：若需延长租赁期限，双方应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整4.2支付方式：每月租金于每月__日前支付，以银行转账或现金形式支付至出租方指定账户或交付出租方。4.3付款时间：每月__日前5.租金调整5.1调整方式：租金在租赁期限内按年调整，调整幅度根据市场行情及物价变动等因素确定。5.2调整频率：每年调整一次。5.3调整通知：出租方应在调整前__个月以书面形式通知承租方。6.租金押金6.1押金金额：人民币__________元整6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在__个工作日内退还押金。6.3押金退还程序：承租方需将租赁物恢复原状，并结清所有费用后，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后__个工作日内退还押金。7.店铺使用7.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内进行合法经营，不得擅自改变租赁物的用途。7.2使用限制：承租方不得在租赁物内从事违法活动，不得擅自改变租赁物的结构，不得影响相邻业主的正常使用。7.3维修责任：租赁期间，租赁物的日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责。8.物业管理8.1物业管理费用8.1.1物业管理费用金额：每月人民币__________元整8.1.2物业管理费用支付方式：每月物业管理费用与租金同时支付8.1.3物业管理费用调整：物业管理费用按年度进行评估，如需调整，提前一个月通知承租方。8.2物业管理责任8.2.1出租方负责租赁物内公共设施的维护和管理。8.2.2承租方负责租赁物内的装修和设施的日常维护。8.3物业管理纠纷解决8.3.1双方应友好协商解决物业管理纠纷。8.3.2协商不成，可向物业管理相关部门申请调解。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金或物业管理费用。9.1.2承租方擅自改变租赁物用途或结构。9.1.3承租方违反物业管理规定，造成他人损害。9.2违约责任承担9.2.1承租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。9.2.2出租方有权解除合同，收回租赁物。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可依法诉讼解决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同到期，双方无续约意愿。11.1.2出租方或承租方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正。11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，承租方应立即腾退租赁物。11.3解除后果11.3.1合同解除后，租金和物业管理费用按实际占用时间结算。11.3.2双方应各自承担合同解除前的违约责任。12.合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满。12.1.2合同解除。12.2终止程序12.2.1双方应书面确认合同终止。12.2.2承租方应立即腾退租赁物。12.3终止后果12.3.1合同终止后，租金和物业管理费用按实际占用时间结算。12.3.2双方应各自承担合同终止前的违约责任。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同符合法律法规的规定。13.2生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3生效证明13.3.1合同生效后，双方应保存合同副本作为生效证明。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或履行困难。14.2.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的特定任务或提供专业服务。15.3第三方介入方式a)甲乙双方共同委托第三方提供服务；b)甲乙任何一方单独委托第三方提供服务，并通知另一方；c)根据合同约定，第三方直接参与合同执行。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2第三方责任限额应包括但不限于：a)第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失；b)第三方违反合同约定给甲乙任何一方造成的损失；c)第三方因不可抗力造成的损失。15.5第三方责任免除a)第三方在履行合同过程中，因甲乙任何一方的过错或疏忽导致的损失；b)第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致的损失；c)第三方在履行合同过程中，因甲乙双方未提供必要的信息或资料导致的损失。15.6第三方权利a)按照合同约定，收取服