2024年度个人住房贷款购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人住房贷款购买合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2贷款1.3房屋1.4贷款利率1.5还款计划1.6逾期贷款1.7保险1.8不可抗力1.9合同条款的修改与补充2.贷款申请与批准2.1贷款申请2.2贷款批准2.3贷款额度2.4贷款期限3.贷款发放3.1贷款发放条件3.2贷款发放程序3.3贷款发放金额3.4贷款发放时间4.贷款用途4.1贷款用途规定4.2贷款用途限制4.3贷款用途变更5.贷款还款5.1还款方式5.2还款计划5.3还款期限5.4逾期还款5.5还款违约责任6.房屋购买与交付6.1房屋购买合同6.2房屋交付条件6.3房屋交付程序6.4房屋交付时间7.房屋所有权转移7.1房屋所有权转移条件7.2房屋所有权转移程序7.3房屋所有权转移时间8.保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险费用8.4保险责任9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同变更与解除的条件10.违约责任10.1贷款违约责任10.2房屋违约责任10.3保险违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.2贷款贷款是指乙方根据甲方的申请，按照约定的贷款条件，向甲方提供的用于购买房屋的资金。1.3房屋房屋是指甲方拟购买的房屋，其所有权、使用权、抵押权等相关权益由甲方享有。1.4贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。1.5还款计划还款计划由甲方根据贷款金额、期限和利率等因素制定，经乙方审核批准后执行。1.6逾期贷款逾期贷款是指甲方未按照约定的还款计划按时还款的贷款。1.7保险甲方需购买房屋保险、贷款保证保险等，保险费用由甲方承担。1.8不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。1.9合同条款的修改与补充本合同条款的修改与补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.贷款申请与批准2.1贷款申请甲方向乙方提交贷款申请，包括但不限于身份证明、收入证明、房屋购买合同等材料。2.2贷款批准乙方根据甲方的申请材料，对甲方的信用、收入、房屋等情况进行审核，决定是否批准贷款。2.3贷款额度贷款额度根据甲方的收入、房屋价值等因素确定。2.4贷款期限贷款期限为30年，具体期限根据甲乙双方协商确定。3.贷款发放3.1贷款发放条件3.2贷款发放程序乙方在收到甲方提交的完整贷款申请材料后，进行审核，审核通过后向甲方发放贷款。3.3贷款发放金额贷款发放金额为甲方申请的贷款额度。3.4贷款发放时间贷款发放时间自乙方审核通过之日起，具体时间根据乙方操作流程确定。4.贷款用途4.1贷款用途规定贷款仅限于甲方购买房屋，不得用于其他用途。4.2贷款用途限制甲方不得将贷款用于房屋以外的投资项目。4.3贷款用途变更甲方如需变更贷款用途，须提前向乙方提出申请，经乙方批准后方可变更。5.贷款还款5.1还款方式还款方式为等额本息还款法。5.2还款计划还款计划由甲方根据贷款金额、期限和利率等因素制定，经乙方审核批准后执行。5.3还款期限还款期限为30年，具体期限根据甲乙双方协商确定。5.4逾期还款逾期还款将产生逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。5.5还款违约责任甲方如未按时还款，将承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、承担诉讼费用等。6.房屋购买与交付6.1房屋购买合同甲乙双方签订房屋购买合同，明确房屋的购买价格、交付时间、交付条件等。6.2房屋交付条件房屋交付条件包括：房屋建设完成、验收合格、甲方支付购房款等。6.3房屋交付程序乙方在房屋交付前，对房屋进行验收，验收合格后，甲方按照约定的时间接收房屋。6.4房屋交付时间房屋交付时间为甲方支付购房款后，乙方通知甲方接收房屋的时间。8.保险8.1保险种类（1）房屋保险：保障房屋因自然灾害、火灾等意外原因造成的损失。（2）贷款保证保险：保障乙方在甲方无力偿还贷款时，能够从保险公司获得赔偿。8.2保险金额保险金额由甲方和乙方根据房屋价值、贷款金额等因素协商确定。8.3保险费用保险费用由甲方承担，具体费用根据保险合同约定。8.4保险责任保险责任范围根据保险合同约定执行。9.合同变更与解除9.1合同变更合同变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。9.2合同解除（1）合同约定的解除条件成就。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同变更与解除的条件合同变更与解除的条件应合法、合理，并符合合同约定。10.违约责任10.1贷款违约责任（1）支付逾期利息。（2）承担乙方为实现债权而支出的合理费用。10.2房屋违约责任（1）支付违约金。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。10.3保险违约责任（1）支付滞纳金。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院合同纠纷由合同签订地人民法院管辖。13.合同生效与终止13.1合同生效条件合同经甲乙双方签字或盖章后生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同约定终止条件成就等。13.3合同终止程序合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括贷款结清、房屋交付等。14.其他约定14.1通知与送达通知应以书面形式进行，送达至对方指定的地址。14.2合同附件（1）房屋购买合同。（2）贷款申请表。（3）保险合同。14.3合同签署与生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）房地产中介机构；（2）房屋评估机构；（3）律师事务所；（4）审计机构；（5）其他相关服务提供者。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方服务内容符合合同约定。15.3第三方责任（1）履行合同约定的服务内容；（2）保证服务质量；（3）对因自身原因造成的损失，承担赔偿责任。15.4第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方提出合理建议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方服务内容的重要性；（2）第三方服务可能造成的损失程度；（3）合同约定的责任限额。16.3责任限额条款合同中应明确约定第三方的责任限额，包括：（1）责任限额金额；（2）责任限额计算方式；（3）责任限额适用范围。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，甲方根据合同约定向第三方支付服务费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为合同履行协助关系，乙方根据合同约定向第三方提供必要的协助。17.3第三方与房屋买方的关系第三方与房屋买方（即甲方）之间的关系为房屋买卖合同关系，房屋买方根据合同约定向第三方支付购房款。17.4第三方与房屋卖方的关系第三方与房屋卖方（即乙方）之间的关系为房屋买卖合同关系，房屋卖方根据合同约定向第三方交付房屋。18.第三方介入的变更与解除18.1变更第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。18.2解除（1）合同约定的解除条件成就；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。19.第三方介入的争议解决19.1解决方式第三方介入的争议解决方式与合同争议解决方式相同。19.2解决机构第三方介入的争议解决机构与合同争议解决机构相同。19.3解决程序第三方介入的争议解决程序与合同争议解决程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋购买合同详细要求：合同中应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：房屋购买合同是房屋买卖双方权利义务的依据，是合同附件的核心内容。2.贷款申请表详细要求：申请表中应包含借款人的基本信息、收入情况、贷款用途、还款能力等。说明：贷款申请表是乙方审核贷款申请的重要依据。3.贷款合同详细要求：合同中应包含贷款金额、利率、期限、还款方式、逾期利息、违约责任等。说明：贷款合同是甲乙双方约定贷款事项的正式文件。4.房屋保险合同详细要求：合同中应包含保险种类、保险金额、保险费用、保险责任等。说明：房屋保险合同是甲方为房屋购买保险的依据。5.贷款保证保险合同详细要求：合同中应包含保险种类、保险金额、保险费用、保险责任等。说明：贷款保证保险合同是乙方为贷款提供担保的依据。6.保险费支付凭证详细要求：凭证中应包含保险费用、支付时间、支付方式等。说明：保险费支付凭证是甲方已支付保险费用的证明。7.房屋验收报告详细要求：报告中应包含房屋验收情况、存在问题、整改要求等。说明：房屋验收报告是房屋交付的重要依据。8.还款计划表详细要求：表中应包含还款金额、还款日期、还款方式等。说明：还款计划表是甲方还款的指导性文件。9.房屋所有权转移登记证明详细要求：证明中应包含房屋所有权人、房屋所有权转移日期等。说明：房屋所有权转移登记证明是房屋所有权转移的法律文件。10.争议解决协议详细要求：协议中应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是甲乙双方解决争议的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款违约行为违约行为：甲方未按时还款。责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.房屋违约行为违约行为：乙方未按时交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。3.保险违约行为违约行为：甲方未按时缴纳保险费。责任认定：甲方应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。4.第三方违约行为违约行为：第三方未履行合同约定的服务内容。责任认定：第三方应向甲乙双方承担赔偿责任。示例说明：甲方逾期还款一天，应支付逾期利息100元。乙方逾期交付房屋一个月，应向甲方支付违约金1000元。第三方未按时完成房屋验收，应向甲乙双方赔偿损失2000元。全文完。2024年度个人住房贷款购买合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份证号码1.1.3借款人住址1.1.4借款人联系方式1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名1.2.2配偶身份证号码1.2.3配偶住址1.2.4配偶联系方式1.3贷款银行信息1.3.1银行名称1.3.2银行地址1.3.3银行联系方式2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋所有权人3.5房屋他项权利4.贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款用途证明材料5.贷款发放及支付5.1贷款发放时间5.2贷款发放方式5.3房屋首付款支付5.4房屋过户手续办理6.还款责任6.1借款人还款责任6.2配偶还款责任（如有）6.3还款顺序7.借款人义务7.1提供真实信息7.2遵守贷款合同7.3按时还款7.4房屋维护责任8.银行权利8.1监督借款人贷款使用情况8.2查询借款人信用记录8.3提前收回贷款8.4逾期贷款处理9.违约责任9.1借款人违约责任9.2银行违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.通知送达13.1通知方式13.2通知送达地址14.其他约定14.1合同附件14.2争议处理14.3合同解释权14.4合同变更及解除14.5合同补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号码：056781.1.3借款人住址：省市区路号1.1.4借款人联系方式：138001380001.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名：1.2.2配偶身份证号码：8765432109876543211.2.3配偶住址：省市区路号1.2.4配偶联系方式：139001390001.3贷款银行信息1.3.1银行名称：银行1.3.2银行地址：省市区路号1.3.3银行联系方式：01056782.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币100万元2.2贷款期限：20年2.3贷款利率：年利率4.5%2.4还款方式：等额本息还款法2.5还款计划：每月还款金额为5432.00元3.房屋信息3.1房屋坐落地址：省市区路号3.2房屋面积：120平方米3.3房屋用途：自住3.4房屋所有权人：3.5房屋他项权利：无4.贷款用途4.1贷款用途说明：用于购买位于省市区路号的房屋4.2贷款用途证明材料：购房合同、首付款支付凭证5.贷款发放及支付5.1贷款发放时间：2024年1月1日5.2贷款发放方式：银行转账至借款人指定账户5.3房屋首付款支付：已支付首付款人民币30万元5.4房屋过户手续办理：已办理房屋过户手续6.还款责任6.1借款人还款责任：借款人承诺按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息6.2配偶还款责任（如有）：配偶同意承担共同还款责任，与借款人共同履行还款义务6.3还款顺序：先还利息，后还本金7.借款人义务7.1提供真实信息：借款人保证所提供的一切信息真实、准确、完整7.2遵守贷款合同：借款人应严格遵守本合同的约定，不得擅自变更合同条款7.3按时还款：借款人应按约定的还款时间，足额偿还贷款本息7.4房屋维护责任：借款人应妥善维护所购房屋，确保房屋安全和使用功能正常篇如下：8.银行权利8.1监督借款人贷款使用情况：银行有权监督借款人贷款的使用情况，确保贷款用于约定的用途8.2查询借款人信用记录：银行有权查询借款人的信用记录，以评估其信用状况8.3提前收回贷款：如借款人发生违约行为，银行有权提前收回贷款本息8.4逾期贷款处理：对于逾期还款的借款人，银行有权采取催收措施，包括但不限于加收罚息、催告、诉讼等9.违约责任9.1借款人违约责任：借款人如未按约定时间还款，应承担逾期还款的违约责任，包括支付罚息、赔偿银行损失等9.2银行违约责任：银行如未按约定时间发放贷款，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿借款人损失等10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院11.合同解除11.1.1借款人严重违约，经催告后仍未纠正11.1.2银行认为借款人信用状况发生变化，可能无法按时还款11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除12.合同生效及期限12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同期限：本合同期限为20年，自合同生效之日起计算13.通知送达13.1通知方式：通知可采用书面、口头或其他双方认可的方式送达13.2通知送达地址：借款人住址、配偶住址（如有）、银行地址14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于贷款合同、房屋买卖合同、首付款支付凭证等14.2争议处理：如本合同任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准14.3合同解释权：对本合同条款的解释权归银行所有14.4合同变更及解除：本合同的变更及解除，除法律另有规定外，必须经双方协商一致，并以书面形式进行14.5合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下的交易或提供服务，由甲乙双方同意引入的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同执行过程中，可根据实际情况引入第三方。2.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并以书面形式同意第三方的介入。3.第三方的责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以实际损失为限。4.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在引入第三方时通知甲乙双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。5.3第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的利益。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方服务的具体内容6.1.2第三方服务的期限6.1.3第三方服务的费用及支付方式6.1.4第三方服务的违约责任6.2.1第三方提供的服务不违反法律法规和本合同的规定6.2.2第三方提供的服务不损害甲乙双方的利益6.2.3第三方提供的服务不影响本合同的履行6.3甲乙双方应就第三方介入事项及时通知对方，并确保对方了解第三方的责任和权利。7.第三方介入的终止7.1如第三方服务不符合合同约定或法律法规的要求，甲乙双方有权终止第三方的介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方服务的成果进行验收，并对第三方服务的费用进行结算。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方服务的剩余事项进行协商处理。8.第三方介入的保密8.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方资质证明等。10.2第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划等详细信息，以及甲乙双方签字盖章。说明：本附件为合同主体，明确了贷款的基本信息和双方的权利义务。2.房屋买卖合同详细要求：包括房屋坐落地址、面积、用途、所有权人、他项权利等信息，以及甲乙双方签字盖章。说明：本附件为房屋交易的正式文件，是合同的重要组成部分。3.首付款支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等信息，以及付款方签字盖章。说明：本附件证明首付款已支付，是房屋过户的前提条件。4.房屋过户手续办理证明详细要求：包括过户日期、过户双方信息、过户登记机关等信息，以及登记机关盖章。说明：本附件证明房屋过户手续已完成，房屋所有权已转移。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、期限、费用、违约责任等详细信息，以及甲乙双方及第三方签字盖章。说明：本附件为第三方介入的正式协议，明确了第三方的职责和甲乙双方的权利义务。6.第三方资质证明详细要求：包括第三方名称、资质等级、有效期等信息。说明：本附件证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。7.信用报告详细要求：包括借款人信用记录、信用评分等信息。说明：本附件用于评估借款人的信用状况。8.通知送达凭证详细要求：包括通知内容、送达日期、送达方式等信息。说明：本附件证明通知已送达。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人逾期还款责任认定标准：借款人未按约定时间还款，每逾期一天，应支付万分之五的罚息。示例说明：借款人每月应还款5432.00元，逾期一天，应支付罚息27.17元。2.银行未按时发放贷款责任认定标准：银行未按约定时间发放贷款，每逾期一天，应支付借款人万分之五的违约金。示例说明：银行应于2024年1月1日发放贷款，逾期一天，应支付违约金27.17元。3.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，每逾期一天，应支付甲乙双方相应的违约金。示例说明：第三方应于2024年1月1日提供服务，逾期一天，应支付违约金1000.00元。4.任何一方泄露商业秘密责任认定标准：泄露商业秘密，造成对方损失的，应赔偿对方实际损失。示例说明：借款人泄露银行商业秘密，造成银行损失10万元，借款人应赔偿10万元。全文完。2024年度个人住房贷款购买合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1贷款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押权人基本信息2.贷款金额及用途2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款计划4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物评估价值4.3抵押登记手续5.贷款担保方式5.1担保方式5.2担保人基本信息5.3担保责任6.贷款发放与支付6.1贷款发放条件6.2贷款支付方式6.3贷款支付时间7.贷款逾期及违约责任7.1逾期贷款利率7.2违约责任7.3违约金计算8.贷款提前还款及部分还款8.1提前还款条件8.2部分还款条件8.3提前还款及部分还款手续费9.贷款保险9.1保险种类9.2保险期限9.3保险费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1贷款人基本信息贷款人名称：银行股份有限公司贷款人住所：市区路号贷款人法定代表人：贷款人联系电话：0215678贷款人开户行及账号：银行分行，账号：0561.2借款人基本信息借款人名称：借款人住所：市区路号借款人身份证号码：5619800101借款人联系电话：13856781.3抵押权人基本信息抵押权人名称：房产开发有限公司抵押权人住所：市区路号抵押权人法定代表人：抵押权人联系电话：02187654321抵押权人开户行及账号：银行分行，账号：987654第二条贷款金额及用途2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币100万元整。2.2贷款用途借款人使用本贷款用于购买位于市区路号的房产。2.3贷款期限本贷款期限为30年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率本贷款年利率为4.5%，按月计息。3.2还款方式借款人采用等额本息还款方式偿还本贷款。3.3还款计划借款人每月还款金额为人民币3,333.33元。第四条抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物为借款人名下的位于市区路号的房产。4.2抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币150万元。4.3抵押登记手续借款人应在本合同签订之日起30日内办理抵押登记手续。第五条贷款担保方式5.1担保方式本贷款采取抵押担保方式。5.2担保人基本信息担保人名称：张六担保人住所：市区路号担保人身份证号码：56199002022345担保人联系电话：139876543215.3担保责任担保人对借款人未按时偿还的贷款本金及利息承担连带清偿责任。第六条贷款发放与支付6.1贷款发放条件借款人须按照贷款合同约定，提交相关资料并经贷款人审核通过后，贷款人方可发放贷款。6.2贷款支付方式贷款人将贷款资金直接支付至借款人指定的房产开发商账户。6.3贷款支付时间贷款人将在借款人提交齐全资料并经审核通过后的5个工作日内支付贷款。第七条贷款逾期及违约责任7.1逾期贷款利率如借款人未按约定时间偿还贷款，自逾期之日起，贷款利率将调整为年利率5%。7.2违约责任借款人如发生违约行为，贷款人有权采取包括但不限于提前收回贷款、解除合同、依法追究借款人法律责任等措施。7.3违约金计算借款人每逾期一天，应向贷款人支付相当于逾期贷款金额0.5%的违约金。第八条贷款提前还款及部分还款8.1提前还款条件1.提前还款前，借款人须向贷款人提出书面申请；2.借款人须提前至少30天通知贷款人；3.提前还款时，借款人应支付全部剩余利息。8.2部分还款条件1.部分还款金额应不低于1000元；2.部分还款应按月进行，不得影响贷款的正常还款计划。8.3提前还款及部分还款手续费借款人提前还款或进行部分还款时，贷款人将收取相当于提前还款或部分还款金额1%的手续费。第九条贷款保险9.1保险种类1.房屋保险；2.生命保险；3.健康保险。9.2保险期限保险期限与贷款期限相同。9.3保险费用保险费用由借款人承担，具体费用根据保险合同约定执行。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为贷款人所在地人民法院。10.3争议解决程序双方应遵守争议解决机构的程序，按照法定程序进行诉讼。第十一条合同解除11.1合同解除条件1.一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。11.3合同解除后的处理合同解除后，借款人应立即偿还剩余贷款本金及利息，并承担由此产生的相关费用。第十二条合同变更12.1合同变更条件1.法律法规变化；2.合同履行过程中出现不可预见的情况。12.2合同变更程序合同变更需书面通知对方，并经双方签字确认。12.3合同变更后的处理合同变更后，原合同条款自动失效，变更后的条款具有同等法律效力。第十三条合同终止13.1合同终止条件1.贷款本金及利息全部清偿；2.合同约定的终止条件成就。13.2合同终止程序合同终止无需特别程序，双方应按照合同约定进行相关手续。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应结清所有债权债务，并办理相关手续。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：贷款合同、抵押合同、保险合同等。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解释权本合同的解释权归贷款人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同中“第三方”是指除贷款人、借款人、抵押权人之外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2职责第三方的职责是协助合同当事人完成合同规定的相关事宜，确保合同顺利履行。第二条第三方介入的同意2.1贷款人同意贷款人同意在合同履行过程中引入第三方参与，并需提前告知借款人和抵押权人。2.2借款人同意借款人同意在合同履行过程中引入第三方参与，并需在合同中明确第三方的职责和权利。2.3抵押权人同意抵押权人同意在合同履行过程中引入第三方参与，并需在合同中明确第三方的职责和权利。第三条第三方权利和义务3.1权利1.第三方有权根据合同约定，获取合同当事人的相关信息和资料；2.第三方有权根据合同约定，对合同当事人的履约情况进行监督和检查；3.第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。3.2义务1.第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行合同规定的职责；2.第三方应保守合同当事人的商业秘密和隐私；3.第三方应确保提供的服务质量，对因服务质量问题给合同当事人造成的损失承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中“第三方责任限额”是指第三方因违约或疏忽给合同当事人造成的损失，其赔偿金额不超过合同总金额的一定比例。4.2责任限额比例第三方责任限额比例为合同总金额的5%。4.3责任限额计算第三方责任限额的计算公式为：合同总金额×第三方责任限额比例。第五条第三方介入的具体条款5.1中介机构1.中介机构在合同履行过程中提供的服务包括但不限于：协助贷款人、借款人和抵押权人进行沟通、协调、咨询等；2.中介机构的服务费用由合同当事人另行协商确定。5.2评估机构1.评估机构负责对抵押物进行评估，出具评估报告；2.评估机构的服务费用由借款人承担。5.3担保机构1.担保机构为借款人提供担保服务，确保借款人履行合同义务；2.担保机构的服务费用由借款人承担。5.4律师事务所1.律师事务所为合同当事人提供法律服务，包括但不限于：起草合同、审核合同、提供法律咨询等；2.律师事务所的服务费用由合同当事人另行协商确定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分第三方在合同履行过程中，其责任仅限于合同约定的职责范围内，对合同当事人因第三方自身原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2权利划分第三方在合同履行过程中，其权利仅限于