2024年住宅销售合同参考3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权3.合同签订时间及生效日期4.房屋价格及付款方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.产权过户及税费6.1产权过户时间6.2税费承担6.3税费缴纳方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1房屋买卖合同附件10.2房屋产权证复印件10.3其他相关附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改内容13.3合同修改效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：__________1.1.2卖方住所：__________1.1.3卖方法定代表人：__________1.1.4卖方联系电话：__________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：__________1.2.2买方住所：__________1.2.3买方法定代表人：__________1.2.4买方联系电话：__________2.房屋基本信息2.1房屋位置：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋用途：__________2.4房屋产权：__________3.合同签订时间及生效日期3.1合同签订时间：__________3.2合同生效日期：自合同签订之日起生效4.房屋价格及付款方式4.1房屋总价：__________元4.2付款方式：4.2.1首付款：__________元，于合同签订之日起__________日内支付；4.2.2余款：__________元，于房屋交付前__________日内支付；4.2.3付款方式变更：经双方协商一致，可对付款方式进行变更。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：__________5.2验收标准：以房屋交付时的现状为准，符合国家有关房屋质量标准；5.3验收程序：5.3.1买方应在房屋交付前__________日内通知卖方；5.3.2卖方应在__________日内配合买方进行验收；5.3.3验收不合格，买方有权要求卖方在__________日内整改。6.产权过户及税费6.1产权过户时间：__________6.2税费承担：双方按照国家相关规定承担；6.3税费缴纳方式：买方在房屋交付前自行缴纳，并将缴纳凭证交付卖方。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：__________仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买方未按约定支付房款；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接和款项结算。10.合同附件10.1房屋买卖合同附件10.1.1房屋买卖合同复印件；10.1.2房屋产权证复印件；10.2房屋产权证复印件；10.3其他相关附件：如购房款支付凭证、税费缴纳凭证等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的房屋交付及验收完成；11.2.2合同约定的款项支付完成；11.2.3合同约定的其他终止条件；11.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户、款项结算等。12.合同签署12.1合同签署时间：__________12.2合同签署地点：__________12.3合同签署人员：12.3.1卖方代表：__________12.3.2买方代表：__________13.合同修改13.1合同修改程序：合同任何一方提出修改合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。13.2合同修改内容：修改内容应明确、具体，并对原合同条款进行补充或变更。13.3合同修改效力：修改后的内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同自合同生效之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所称第三方，指在房屋买卖过程中提供中介服务、评估服务、贷款服务、法律咨询等服务的机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，第三方责任限额为人民币__________元。15.3第三方权利义务15.3.1第三方应按照合同约定，履行中介服务、评估服务、贷款服务、法律咨询等职责。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务真实、准确、有效。15.3.3第三方不得泄露本合同双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方与第三方关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系，由各自签订的协议或合同约定。16.2本合同中关于第三方的约定，不构成甲乙双方与第三方之间的直接法律关系。17.第三方介入程序17.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意。17.2第三方介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明和服务承诺。17.3第三方介入后，应按照合同约定履行职责。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用由甲乙双方按照各自签订的协议或合同约定承担。18.2第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、法律咨询费等。19.第三方介入争议解决19.1第三方介入过程中，如发生争议，由甲乙双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。20.第三方介入合同终止20.1第三方介入合同因任何原因终止，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。20.2第三方介入合同终止后，第三方应向甲乙双方提供已完成服务的证明。21.第三方介入的特别规定21.1第三方在介入本合同过程中，如违反国家法律法规或行业规范，导致合同无法履行或造成损失，其责任由第三方自行承担。21.2甲乙双方因第三方介入而遭受损失的，有权向第三方追偿。22.第三方介入的其他事项22.1本合同中关于第三方介入的约定，不改变甲乙双方的权利义务。22.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。23.第三方介入合同附件23.1第三方介入合同附件：甲乙双方与第三方签订的协议或合同复印件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容完整，双方签字盖章，合同条款清晰明确。说明：本合同及附件构成完整的房屋买卖合同。2.房屋产权证复印件详细要求：复印件清晰，加盖公章，与原件一致。说明：证明卖方拥有房屋产权。3.房屋买卖合同附件详细要求：附件内容与合同条款相符，签字盖章。说明：包括房屋验收报告、付款凭证等。4.第三方介入合同详细要求：合同内容完整，双方签字盖章，条款明确。说明：甲乙双方与第三方签订的协议或合同。5.购房款支付凭证详细要求：支付凭证真实有效，加盖银行公章。说明：证明购房款已支付。6.税费缴纳凭证详细要求：缴纳凭证真实有效，加盖税务机关公章。说明：证明相关税费已缴纳。7.房屋验收报告详细要求：报告内容详细，验收结果明确，签字盖章。说明：证明房屋交付质量。8.补充协议详细要求：协议内容完整，双方签字盖章，条款明确。说明：对本合同条款的补充或变更。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为房屋总价款的__________%。示例：卖方应在合同约定的交付时间前__________日内交付房屋，若未按时交付，应支付违约金__________元。1.2卖方房屋质量不符合约定责任认定：卖方应负责修复房屋，或退还买方已支付的购房款，并支付违约金。示例：房屋存在严重质量问题，卖方应在__________日内修复，否则退还买方购房款__________元。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为房屋总价款的__________%。示例：买方应在合同约定的付款时间前__________日内支付房款，若未按时支付，应支付违约金__________元。2.2买方房屋验收不合格责任认定：买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。示例：房屋验收不合格，买方有权解除合同，并要求卖方退还购房款__________元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，金额为合同约定服务费用的__________%。示例：第三方未按约定提供评估服务，应支付违约金__________元。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2土地使用权性质2.3建筑面积2.4房屋结构2.5产权证号3.销售价格及付款方式3.1销售价格3.2付款方式3.3首付款比例3.4首付款支付时间3.5分期付款时间及比例3.6预付款比例及支付时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收不合格的处理5.房屋产权转移及登记5.1产权转移手续5.2登记手续5.3产权登记费用5.4产权登记时间6.质量保证及保修6.1质量保证期限6.2保修范围6.3保修期限6.4质量保证及保修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件10.4合同附件效力11.合同份数及生效日期11.1合同份数11.2合同生效日期12.合同签订及签署12.1合同签订地点12.2合同签署日期12.3合同签署人13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋配套设施清单13.3附件三：付款计划表14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖人：______有限公司买受人：______先生/女士1.2法定代表人或授权代表出卖人法定代表人：______先生/女士买受人授权代表：______先生/女士1.3联系方式出卖人联系方式：电话：______，地址：______买受人联系方式：电话：______，地址：______2.房地产基本信息2.1房地产地址______市______区______街道______小区______号楼______单元______室2.2土地使用权性质出让土地使用权2.3建筑面积______平方米2.4房屋结构砖混结构2.5产权证号______市房权证______字第______号3.销售价格及付款方式3.1销售价格人民币______万元整3.2付款方式（1）首付款：人民币______万元整，于合同签订后______个工作日内支付。（2）分期付款：第一次付款：人民币______万元整，于房屋交付前______个工作日内支付。第二次付款：人民币______万元整，于房屋交付后______个月内支付。3.3首付款比例首付款比例为______%3.4首付款支付时间首付款于合同签订后______个工作日内支付。3.5分期付款时间及比例分期付款时间及比例按上述第（2）款约定执行。3.6预付款比例及支付时间预付款比例为______%，于合同签订后______个工作日内支付。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖人应于______年______月______日前将房屋交付给买受人。4.2验收标准房屋验收标准参照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》执行。4.3验收流程（1）买受人应在房屋交付之日起______个工作日内进行验收。（2）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。4.4验收不合格的处理若验收不合格，出卖人应在______个工作日内进行整改，直至符合验收标准。5.房屋产权转移及登记5.1产权转移手续出卖人负责办理房屋产权转移手续。5.2登记手续出卖人应在房屋交付后______个工作日内办理房屋产权登记手续。5.3产权登记费用产权登记费用由买受人承担。5.4产权登记时间产权登记时间为房屋交付后______个月内。6.质量保证及保修6.1质量保证期限出卖人对房屋的质量保证期限为______年。6.2保修范围保修范围包括房屋主体结构、地基基础、屋面防水、门窗等。6.3保修期限保修期限按国家相关法律法规规定执行。6.4质量保证及保修责任出卖人应承担房屋质量保证及保修责任。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋总价款______%的违约金。（2）买受人未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向出卖人支付相当于应付款项______%的违约金。（3）出卖人提供的房屋不符合约定的质量标准，买受人有权要求修复或减少房价款。8.2违约责任承担双方应按照违约情形承担相应的违约责任。8.3违约金的计算及支付违约金应按日计算，买受人应在收到违约通知之日起______个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并办理产权登记后，本合同终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。10.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同解除。11.其他约定事项11.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2通知方式（1）书面通知：通过挂号信、特快专递、传真等方式送达。（2）口头通知：经双方确认的口头通知具有同等法律效力。11.3合同附件（1）房屋平面图（2）房屋配套设施清单（3）付款计划表11.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同份数及生效日期12.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签订及签署13.1合同签订地点合同签订地点为______市______区。13.2合同签署日期合同签署日期为______年______月______日。13.3合同签署人出卖人签署人：______先生/女士买受人签署人：______先生/女士14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年住宅销售合同》中，为了促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币______万元整。2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。3.第三方介入条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定。3.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成交易或提供专业服务。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、职责、权限等事项进行协商，达成一致意见。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方的介入程序，包括但不限于：（1）第三方介入的时间节点；（2）第三方介入的具体职责；（3）第三方介入的权限范围；（4）第三方介入的费用承担。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的授权，代表甲乙双方进行相关事宜的处理；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方的义务：（1）遵守合同约定，忠实履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在职责范围内，对甲乙双方提供专业、公正的服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定的范围内，不涉及甲乙双方其他合同关系。6.2第三方不得超越其授权范围，干预甲乙双方的正常交易。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.2若合同未约定，则由甲乙双方协商解决。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，若甲乙双方需要对合同进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。8.2第三方同意变更后，甲乙双方应重新签订补充协议，明确新的合同条款。9.第三方介入的合同解除9.1若第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。9.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据原合同约定的权利和义务。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入完成后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方相应的服务费用。10.2第三方介入的合同终止，甲乙双方应就合同履行情况进行结算。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。11.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的其他约定事项12.1本条款未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。12.2本条款作为《2024年住宅销售合同》的补充条款，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、尺寸、门窗位置、房间名称等信息。说明：房屋平面图是合同附件之一，用于明确房屋的具体结构和布局。2.房屋配套设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内所有配套设施的名称、品牌、型号、数量等信息。说明：房屋配套设施清单是合同附件之一，用于明确房屋内包含的设施和设备。3.付款计划表详细要求：付款计划表应列出每个付款阶段的金额、支付时间、付款方式等信息。说明：付款计划表是合同附件之一，用于明确双方在交易过程中的付款安排。4.住宅质量保证书详细要求：保证书应包含房屋质量保证期限、保修范围、保修方式等内容。说明：住宅质量保证书是合同附件之一，用于明确出卖人对房屋质量的保证。5.住宅使用说明书详细要求：说明书应包含房屋的日常使用、维护保养、注意事项等内容。说明：住宅使用说明书是合同附件之一，用于指导买受人正确使用和维护房屋。6.房屋产权证复印件详细要求：复印件应清晰展示房屋产权证的编号、发证日期、所有权人等信息。说明：房屋产权证复印件是合同附件之一，用于证明房屋的产权归属。7.房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应明确双方在原合同基础上新增或修改的条款。说明：房屋买卖合同补充协议是合同附件之一，用于对原合同进行补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：每延迟一日，支付相当于房屋总价款______%的违约金。示例：出卖人应于2024年1月1日交付房屋，实际交付日期为2024年1月5日，则应支付违约金。（2）房屋质量不符合约定：买受人有权要求修复或减少房价款。示例：房屋墙壁出现裂缝，出卖人应负责修复或减少房价款。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按约定支付购房款：每延迟一日，支付相当于应付款项______%的违约金。示例：买受人应于2024年1月1日支付首付款，实际支付日期为2024年1月5日，则应支付违约金。（2）擅自改变房屋结构：买受人应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。示例：买受人未经出卖人同意，私自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务：第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定提供房屋评估服务，应退还评估费用并赔偿损失。（2）泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露买受人商业秘密，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.2.买受方信息2.房地产基本情况2.1.房地产坐落位置2.2.房地产权属证书编号2.3.房地产面积2.4.房地产用途3.合同价格及付款方式3.1.房地产成交价格3.2.付款方式及时间3.3.付款金额及利息4.房地产交付及验收4.1.交付时间4.2.交付条件4.3.验收标准及程序5.合同解除及违约责任5.1.合同解除条件5.2.违约责任及赔偿6.产权过户及税费承担6.1.产权过户办理6.2.税费承担及支付7.附属设施及设备7.1.附属设施及设备清单7.2.附属设施及设备交付8.质量保证及维修责任8.1.质量保证期限8.2.维修责任及费用9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决机构10.其他约定事项10.1.不可抗力条款10.2.合同生效及终止11.合同附件11.1.房地产权属证书复印件11.2.附属设施及设备清单12.合同份数及生效日期12.1.合同份数12.2.合同生效日期13.合同签署及见证13.1.签署时间及地点13.2.见证机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2.买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房地产基本情况2.1.房地产坐落位置：____________________2.2.房地产权属证书编号：____________________2.3.房地产面积：____________________平方米（其中：建筑面积____________________平方米，使用面积____________________平方米）2.4.房地产用途：____________________3.合同价格及付款方式3.1.房地产成交价格：人民币____________________元整3.2.付款方式及时间：3.2.1.首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起__日内支付；3.2.2.余款：人民币____________________元整，于房屋交付之日起__日内支付；3.2.3.付款方式：银行转账、现金或双方约定的其他方式。4.房地产交付及验收4.1.交付时间：____________________年__月__日4.2.交付条件：出卖方保证房屋符合合同约定，且不存在任何权利瑕疵。4.3.验收标准及程序：4.3.1.买受方应在交付时间前__日内对房屋进行验收；4.3.2.验收合格，买受方应在验收单上签字确认；4.3.3.如有质量问题，买受方应在验收单上注明，出卖方应在__日内修复或更换。5.合同解除及违约责任5.1.合同解除条件：5.1.1.出卖方未按约定时间交付房屋；5.1.2.出卖方提供的房屋存在重大质量问题；5.1.3.双方协商一致解除合同。5.2.违约责任及赔偿：5.2.1.出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，金额为人民币____________________元整；5.2.2.出卖方提供的房屋存在重大质量问题，应承担修复或更换责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。6.产权过户及税费承担6.1.产权过户办理：买受方负责办理房屋产权过户手续，出卖方予以配合。6.2.税费承担及支付：6.2.1.买受方承担房屋产权过户所需缴纳的税费；6.2.2.买受方应在办理产权过户手续前支付上述税费。7.附属设施及设备7.1.附属设施及设备清单：____________________7.2.附属设施及设备交付：7.2.1.附属设施及设备随房屋一同交付；7.2.2.买受方应在验收房屋时对附属设施及设备进行检查。5.合同解除及违约责任5.1.合同解除条件：5.1.1.出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金；5.1.2.出卖方提供的房屋存在重大质量问题，经维修后仍不符合合同约定，买受方有权解除合同；5.1.3.出卖方未按合同约定提供齐全的产权证明文件，买受方有权解除合同；5.1.4.双方协商一致解除合同。5.2.违约责任及赔偿：5.2.1.出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，金额为人民币____________________元整；5.2.2.出卖方提供的房屋存在重大质量问题，应承担修复或更换责任，并赔偿买受方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、搬迁费用、临时居住费用等；5.2.3.出卖方未按合同约定提供齐全的产权证明文件，应向买受方支付违约金，金额为人民币____________________元整；5.2.4.因出卖方原因导致合同解除的，出卖方应退还买受方已支付的房款，并支付相应的利息。6.产权过户及税费承担6.1.产权过户办理：6.1.1.买受方应在合同签订后__日内，向出卖方提供办理产权过户所需的全部材料；6.1.2.出卖方应积极配合买受方办理产权过户手续，并在买受方提供齐全材料后__日内完成过户；6.1.3.买受方在办理产权过户过程中产生的一切费用，由买受方自行承担。6.2.税费承担及支付：6.2.1.买受方承担房屋产权过户所需缴纳的税费；6.2.2.买受方应在办理产权过户手续前支付上述税费，并将支付凭证提交给出卖方。7.附属设施及设备7.1.附属设施及设备清单：7.1.1.空调：____________________7.1.2.洗衣机：____________________7.1.3.热水器：____________________7.1.4.灯具：____________________7.1.5.水管：____________________7.2.附属设施及设备交付：7.2.1.附属设施及设备随房屋一同交付；7.2.2.买受方应在验收房屋时对附属设施及设备进行检查，如有损坏或不符合约定，应在验收单上注明，出卖方应在__日内修复或更换。8.质量保证及维修责任8.1.质量保证期限：自房屋交付之日起__年内。8.2.维修责任及费用：8.2.1.在质量保证期内，如房屋出现质量问题，买受方应及时通知出卖方，出卖方应在__日内进行维修；8.2.2.维修费用由出卖方承担，但人为损坏或自然灾害等原因造成的损失除外；8.2.3.维修期间，房屋的使用权仍归买受方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或监督履行过程中介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、认证方等。1.2.第三方介入的范围包括但不限于提供信息、咨询、监督、协调、评估、认证等服务。2.第三方介入的授权与义务2.1.第三方介入前，甲方或乙方应书面授权第三方介入，并明确第三方的具体职责和权限。2.2.第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行相应的义务，并对自己的行为负责。3.第三方介入的程序与条件3.1.1.甲方或乙方向第三方发出书面邀请，明确第三方介入的具体事项和条件；3.1.2.第三方在收到邀请后，应在__日内回复是否接受邀请；3.1.3.双方就第三方介入的具体事项和条件达成一致后，签订第三方服务协议。3.2.第三方介入的条件包括：3.2.1.第三方具备相应的资质和经验；3.2.2.第三方能够保证其服务的独立性和公正性；3.2.3.双方就第三方介入的费用和支付方式达成一致。4.第三方介入的费用与支付4.1.第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体金额和服务内容在第三方服务协议中约定。4.2.第三方介入的费用支付方式：4.2.1.甲方或乙方应在第三方提供服务前支付一定比例的预付款；4.2.2.第三方完成服务后，甲方或乙方应在__日内支付剩余费用。5.第三方责任限额5.1.第三方在本合同项下的责任，以第三方服务协议中约定的责任限额为准。5.2.1.第三方的资质和经验；5.2.2.第三方服务的性质和风险；5.2.3.市场行情和行业标准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方服务协议约定。6.2.第三方与甲方、乙方在合同履行过程中的权利义务划分如下：6.2.1.第三方对甲方、乙方的义务仅限于其服务协议约定的范