2024年二手房交易合同（含社区绿化维护责任）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同（含社区绿化维护责任）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2房产信息1.3联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产现状2.6房产维修责任3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房产过户及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费缴纳时间4.4税费违约责任5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收责任6.房产使用及维修责任6.1房产使用规范6.2房产维修责任6.3维修费用承担6.4维修违约责任7.社区绿化维护责任7.1绿化维护范围7.2绿化维护标准7.3绿化维护责任7.4绿化维护费用7.5绿化维护违约责任8.房产抵押及贷款8.1抵押情况8.2贷款情况8.3抵押及贷款违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的责任12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续约及终止13.其他约定事项13.1双方一致同意的其他事项13.2不可抗力条款14.合同签署及附件14.1合同签署14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住所地/注册地址1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住所地/注册地址1.2房产信息1.2.1房产地址：具体详细地址1.2.2房产面积：建筑面积/使用面积，平方米1.2.3房产产权：房屋所有权证编号，产权性质1.2.4房产用途：住宅/商用/办公等1.2.5房产现状：是否装修，装修情况描述1.3联系方式1.3.1出卖方联系方式：电话号码，电子邮箱1.3.2买受方联系方式：电话号码，电子邮箱2.房产基本情况2.1房产地址：具体详细地址2.2房产面积：建筑面积/使用面积，平方米2.3房产产权：房屋所有权证编号，产权性质2.4房产用途：住宅/商用/办公等2.5房产现状：是否装修，装修情况描述2.6房产维修责任2.6.1出卖方负责在合同签订前对房产进行必要的维修和清洁2.6.2买受方在接收房产后，对房产的维修责任自接收之日起承担3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币，元3.2付款方式：现金支付/银行转账3.3付款时间节点：3.3.1首付款：合同签订后，买受方支付人民币，元3.3.2尾款：房产过户手续办理完毕后，买受方支付人民币，元3.4付款违约责任：3.4.1买受方未按时支付首付款或尾款，应向出卖方支付日万分之五的违约金3.4.2出卖方未按时退还已收取的款项，应向买受方支付日万分之五的违约金4.房产过户及税费承担4.1过户手续办理：由出卖方负责办理房产过户手续4.2税费承担：4.2.1房产过户税费由买受方承担4.2.2出卖方应提供相关证明文件，买受方应在过户前支付税费4.3税费缴纳时间：房产过户手续办理完毕后，买受方应在规定时间内缴纳相关税费4.4税费违约责任：买受方未按时缴纳税费，应向税务机关支付滞纳金5.房产交付及验收5.1交付时间：合同约定的房产过户手续办理完毕后5.2验收标准：5.2.1房产符合合同约定的基本条件5.2.2房产无重大质量问题5.3验收流程：5.3.1买受方在交付时间内对房产进行验收5.3.2出卖方应在验收过程中配合买受方5.4验收责任：5.4.1买受方在验收过程中发现质量问题，有权要求出卖方进行修复5.4.2出卖方应在验收后一定时间内对质量问题进行修复6.房产使用及维修责任6.1房产使用规范：买受方应按照房产用途和使用规定合理使用房产6.2房产维修责任：6.2.1房产在保修期内发生的质量问题，由出卖方负责维修6.2.2房产保修期外发生的质量问题，由买受方负责维修6.3维修费用承担：6.3.1保修期内维修费用由出卖方承担6.3.2保修期外维修费用由买受方承担6.4维修违约责任：6.4.1出卖方未按时修复质量问题，应向买受方支付日万分之五的违约金6.4.2买受方未按时支付维修费用，应向出卖方支付日万分之五的违约金7.社区绿化维护责任7.1绿化维护范围：合同约定的房产所在社区的绿化区域7.2绿化维护标准：保持绿化区域整洁、美观7.3绿化维护责任：7.3.1出卖方在合同签订前负责绿化区域的维护7.3.2买受方在接收房产后，应继续履行绿化维护责任7.4绿化维护费用：绿化维护费用由买受方承担7.5绿化维护违约责任：7.5.1买受方未按时支付绿化维护费用，应向社区管理机构支付滞纳金7.5.2买受方未履行绿化维护责任，应向社区管理机构支付相应违约金8.房产抵押及贷款8.1抵押情况：出卖方应确保房产未设定抵押，如有抵押，应提前解除8.2贷款情况：如房产存在未还清的贷款，出卖方应确保在合同签订前全部还清8.3抵押及贷款违约责任：8.3.1出卖方未履行抵押解除义务，导致买受方无法办理房产过户，应承担相应责任8.3.2出卖方未履行贷款还清义务，导致买受方无法办理房产过户，应承担相应责任9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、未履行合同约定义务等9.2违约责任：9.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金金额按合同约定的比例计算，最高不超过实际损失的百分之五十10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成，提交至约定的仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：具体名称及所在地10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行11.合同解除及终止11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等11.2合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除、法律规定等11.3合同解除及终止后的责任：11.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜11.3.2因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应责任12.合同生效及期限12.1合同生效条件：双方签字盖章，合同生效12.2合同期限：合同自生效之日起至约定的履行完毕之日止12.3合同续约及终止：12.3.1合同期限届满，如双方无异议，可协商续约12.3.2双方协商不一致，合同自然终止13.其他约定事项13.1双方一致同意的其他事项：如需增加，应在合同中明确约定13.2不可抗力条款：13.2.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任13.2.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等14.合同签署及附件14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件：包括但不限于房产证、身份证复印件、付款凭证等14.2.1合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：指在二手房交易过程中，为协助交易双方完成交易而介入的第三方服务机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入范围：包括但不限于提供交易咨询、促成交易、协助办理过户手续、提供法律咨询、进行房产评估、测绘等。16.第三方介入的约定16.1介入方式：甲乙双方在合同中明确约定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体方式和程序。16.2介入费用：第三方介入所产生的费用由甲乙双方根据合同约定各自承担，或由买方承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：甲乙双方应与第三方在合同中明确约定第三方的责任限额，即第三方因自身过错导致的损失，甲乙双方有权要求第三方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定：17.2.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过合同总价的百分之五。17.2.2第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，赔偿金额不受上述限额限制。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对甲乙双方的责任：18.1.1第三方应确保其提供的服务符合法律规定和合同约定，并对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。18.1.2第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。18.2甲乙双方对第三方的要求：18.2.1甲乙双方应配合第三方提供必要的资料和协助，以便第三方能够顺利完成其职责。18.2.2甲乙双方有权要求第三方对其提供的服务进行说明和解释，并对服务质量提出意见和建议。18.3第三方与其他各方的关系：18.3.1第三方与甲乙双方的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对甲乙双方之间的其他纠纷承担责任。18.3.2第三方与其他各方（如政府机关、评估机构等）的关系，应遵循相关法律法规和行业标准。19.第三方介入的流程19.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。19.2第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定配合第三方的工作。19.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：包括但不限于合同履行完毕、甲乙双方协商一致解除、第三方无法继续履行职责等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，加盖房产证专用章。说明：证明房产所有权归属。2.身份证复印件要求：清晰、完整，加盖身份证专用章。说明：证明交易双方身份。3.房产交易合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：证明房产交易的真实性。4.付款凭证要求：清晰、完整，加盖银行印章。说明：证明交易款项的实际支付。5.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，加盖评估机构公章。6.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，加盖测绘机构公章。说明：证明房产面积和界址。7.房产维修清单要求：详细列出维修项目、维修时间、维修费用等。说明：证明房产交付时的维修情况。8.社区绿化维护协议要求：双方签字盖章。说明：明确社区绿化维护责任。9.房产抵押解除证明要求：清晰、完整，加盖抵押权人印章。说明：证明房产已解除抵押。10.贷款结清证明要求：清晰、完整，加盖贷款银行印章。说明：证明房产贷款已结清。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受方未按时支付首付款或尾款，应向出卖方支付日万分之五的违约金。示例：买受方应于合同签订后5日内支付首付款，未按时支付，需支付违约金。2.逾期交付责任认定：出卖方未按时交付房产，应向买受方支付日万分之五的违约金。示例：出卖方应于合同约定的交付日期前交付房产，未按时交付，需支付违约金。3.未履行合同约定义务责任认定：任何一方未履行合同约定义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：出卖方未按时修复房产质量问题，应承担维修费用及相应的违约金。4.伪造、篡改合同责任认定：任何一方伪造、篡改合同，应承担法律责任，包括但不限于返还非法所得、赔偿损失等。示例：买受方伪造房产证，应返还房产并赔偿损失。5.泄露商业秘密或个人信息责任认定：第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息，应承担法律责任。示例：第三方泄露买受方个人信息，应承担法律责任。6.不可抗力导致的合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。示例：地震导致房产无法交付，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024年二手房交易合同（含社区绿化维护责任）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3双方联系方式1.4房屋信息1.5房屋产权状况2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2付款方式2.3付款时间节点2.4付款违约责任3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准3.4验收异议处理4.房屋权属转移登记4.1权属转移登记时间4.2登记费用承担4.3登记手续办理4.4登记违约责任5.房屋税费承担5.1税费计算标准5.2税费承担方式5.3税费缴纳时间5.4税费缴纳违约责任6.社区绿化维护责任6.1绿化维护范围6.2绿化维护标准6.3绿化维护费用承担6.4绿化维护违约责任7.房屋质量保证7.1房屋质量标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理7.4质量保证违约责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算标准8.4违约金支付方式9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋信息明细表12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1双方约定的其他事项13.2不可抗力条款13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.3双方联系方式1.3.1卖方通讯地址：_______1.3.2买方通讯地址：_______1.4房屋信息1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋面积：_______平方米1.4.3房屋用途：_______1.5房屋产权状况1.5.1房屋所有权证号：_______1.5.2房屋土地使用权证号：_______1.5.3房屋产权清晰，无权属纠纷。2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格：人民币_______元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订后_______日内支付。2.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前_______日内支付。2.3付款时间节点：2.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日。2.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日。2.4付款违约责任：2.4.1买方未按时支付首付款，每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金。2.4.2买方未按时支付尾款，每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。3.2房屋交付条件：3.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2房屋设施齐全，符合交付标准。3.3房屋验收标准：3.3.1房屋结构安全，无安全隐患。3.3.2房屋设施设备运行正常。3.4验收异议处理：3.4.1双方应在房屋交付后_______日内进行验收。3.4.2验收中发现问题，买方应在_______日内向卖方提出书面异议，卖方应在_______日内予以答复。4.房屋权属转移登记4.1权属转移登记时间：_______年_______月_______日。4.2登记费用承担：登记费用由_______方承担。4.3登记手续办理：双方应共同办理房屋权属转移登记手续。4.4登记违约责任：4.4.1双方未按时办理权属转移登记手续，每逾期一日，应向对方支付_______%的违约金。5.房屋税费承担5.1税费计算标准：根据国家相关规定计算。5.2税费承担方式：由_______方承担。5.3税费缴纳时间：在办理权属转移登记前缴纳完毕。5.4税费缴纳违约责任：5.4.1未按时缴纳税费，每逾期一日，应向对方支付_______%的违约金。6.社区绿化维护责任6.1绿化维护范围：小区公共绿化区域。6.2绿化维护标准：保持绿化区域整洁、美观。6.3绿化维护费用承担：绿化维护费用由_______方承担。6.4绿化维护违约责任：6.4.1未按时支付绿化维护费用，每逾期一日，应向对方支付_______%的违约金。7.房屋质量保证7.1房屋质量标准：符合国家及地方相关建筑质量标准。7.2质量保证期限：自房屋交付之日起_______年内。7.3质量问题处理：7.3.1发现质量问题，买方应在_______日内向卖方提出书面报告。7.3.2卖方应在_______日内对质量问题进行修复。7.4质量保证违约责任：7.4.1卖方未按时修复质量问题，每逾期一日，应向买方支付_______%的违约金。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方未按合同约定交付房屋，买方有权解除合同。8.1.2买方未按合同约定支付房款，卖方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2违约责任8.2.1违约金计算标准：根据违约程度，按合同总价款的_______%计算。8.2.2违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后_______日内支付违约金。8.3违约金支付违约责任：未按期支付违约金，每逾期一日，应向守约方支付_______%的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择：双方发生争议，应友好协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：双方应按照法律规定，依法行使诉讼权利，履行诉讼义务。10.合同生效及期限10.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。10.2合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。10.3合同续签：如合同期限届满，双方可协商续签。11.合同变更及解除11.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同解除条件：合同变更后，任何一方不得单方面解除合同，除非出现合同约定的解除条件。11.3合同变更及解除程序：变更或解除合同，双方应签订书面协议，并按原合同约定的违约责任承担相应责任。12.合同附件12.1附件一：房屋信息明细表12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1双方约定的其他事项：_______13.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.3合同解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同交易金额的_______%，且最高不超过_______万元人民币。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方有权根据合同约定，为甲乙双方提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、交易协调等。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合，以确保其履行职责。15.3.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。16.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3甲乙双方与第三方之间的任何争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入方式17.1.1.1中介机构协助交易；17.1.1.2评估机构提供房屋价值评估；17.1.1.3律师事务所提供法律咨询；17.1.1.4其他第三方服务机构。17.2第三方介入程序17.2.1甲乙双方协商一致，选择合适的第三方服务机构。17.2.2双方签订第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。17.2.3第三方按照服务协议履行职责，甲乙双方提供必要的信息和配合。17.2.4第三方完成服务后，向甲乙双方提交服务报告。18.第三方介入的额外条款18.1.1第三方服务费用及支付方式；18.1.2第三方服务期限及终止条件；