2024年商品房买卖协议范本：清晰界定权益

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房买卖协议范本：清晰界定权益本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格3.付款方式及进度3.1首付款3.2贷款金额3.3付款时间及方式4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付费用5.产权及过户5.1产权归属5.2过户手续5.3过户费用6.售后服务6.1质量保障6.2维修服务6.3投诉处理7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3仲裁或诉讼时效10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3共有部分权益12.附件12.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图12.2商品房买卖合同附件二：付款凭证12.3商品房买卖合同附件三：交付确认书12.4商品房买卖合同附件四：产权证明复印件13.签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系方式：×××××××××第二条商品房基本信息2.1商品房坐落2.1.1项目名称：×××花园2.1.2楼栋号：××栋2.1.3单元号：××单元2.1.4房号：×××室2.2商品房面积2.2.1建筑面积：××平方米2.2.2套内面积：××平方米2.3商品房户型2.3.1户型：三室两厅一厨一卫2.4商品房价格2.4.1总价：××万元整（大写：人民币××万元整）2.4.2单价：××元/平方米2.4.3付款方式：一次性付款/按揭付款第三条付款方式及进度3.1首付款3.1.1首付款金额：××万元整3.1.2首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内3.2贷款金额3.2.1贷款金额：××万元整3.2.2贷款银行：×××银行3.3付款时间及方式3.3.1付款时间：按照本合同约定的付款进度进行支付3.3.2付款方式：银行转账/现金支付第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1交付日期：××××年××月××日4.1.2交付条件：商品房符合国家关于竣工验收的标准和要求4.2验收标准4.2.1商品房交付时应符合国家关于建筑工程的质量标准和要求4.2.2买受人应在交付后七个工作日内对商品房进行验收，并将验收结果通知出卖人4.3交付费用4.3.1交付费用包括：物业管理费、水电费等4.3.2买受人应在交付时支付上述费用第五条产权及过户5.1产权归属5.1.1商品房的产权归买受人所有5.1.2买受人应按照国家法律规定办理产权登记手续5.2过户手续5.2.1买受人应在本合同签订之日起三个月内办理过户手续5.2.2过户费用由买受人承担5.3过户费用5.3.1过户费用包括：契税、印花税等5.3.2买受人应在过户时支付上述费用第六条售后服务6.1质量保障6.1.1出卖人应保证商品房的质量符合国家法律法规及合同约定6.1.2买受人发现商品房存在质量问题，应在交付后两年内提出，出卖人负责维修6.2维修服务6.2.1出卖人应提供商品房的维修服务6.2.2维修费用由出卖人承担，但买受人需支付因维修导致的额外费用6.3投诉处理6.3.1买受人如对商品房有任何异议，可通过书面形式向出卖人提出6.3.2出卖人应在收到投诉后七个工作日内回复买受人第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付商品房的，应支付违约金，违约金为本合同总价的1%8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定支付款项的，应支付违约金，违约金为本合同总价的1%8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任8.3违约赔偿方式8.3.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁或诉讼地点9.2.1任何争议均应提交至××省××市××区人民法院进行诉讼9.3仲裁或诉讼时效9.3.1任何争议应在发现争议之日起六个月内提出，超过该期限的，守约方不再享有诉讼权第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2终止条件10.2.1在商品房交付之前，买受人提前解除本合同的，本合同终止10.3解除条件10.3.1在商品房交付之后，买受人提前解除本合同的，应支付违约金，违约金为本合同总价的1%第十一条其他约定11.1物业管理11.1.1买受人应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序11.2配套设施11.2.1出卖人应按照规划要求配套建设相关设施，并保证其正常使用11.3共有部分权益11.3.1商品房的共有部分权益归全体业主所有，买受人应遵守业主大会的决定第十二条附件12.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图12.2商品房买卖合同附件二：付款凭证12.3商品房买卖合同附件三：交付确认书12.4商品房买卖合同附件四：产权证明复印件第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期：××××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2介入范围1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、过户机关等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方应在其职责范围内，依法依规履行相关义务，确保合同的顺利履行。2.1.2第三方如因故意或重大过失导致合同无法履行或造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权按照合同约定收取相关费用。2.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，确保合同的顺利履行。第三条第三方介入程序3.1第三方选择3.1.1甲乙方应选择具备相应资质和良好信誉的第三方介入。3.1.2甲乙方应在合同中明确第三方的选择标准和要求。3.2第三方介入时间3.2.1第三方应在甲乙方约定的时间介入合同履行过程。3.3第三方退出程序3.3.1第三方完成其职责后，应退出合同履行过程。第四条第三方费用4.1第三方费用支付4.1.1甲乙方应按照合同约定支付第三方的费用。4.1.2甲乙方支付第三方的费用，不应超过市场合理水平。4.2第三方费用承担4.2.1因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约5.1.1第三方如未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。5.1.2甲乙方如因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。5.2第三方纠纷解决5.2.1第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决。5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为委托与被委托关系。6.2第三方应独立承担合同履行过程中的法律责任，甲乙方不承担第三方行为的法律后果。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额定义7.1.1第三方责任限额指第三方因违约行为导致甲乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。7.2第三方责任限额确定7.2.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。7.2.2第三方责任限额不应低于甲乙方因第三方违约所受损失的实际金额。第八条第三方权益保护8.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得无故拖欠费用或拒绝履行合同约定的义务。8.2第三方如发现甲乙方有违约行为，有权要求甲乙方纠正，并有权要求赔偿。第九条附加条款9.1甲乙方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定，不得违反法律法规。9.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应经双方协商一致，并书面确认。第十条合同的变更和解除10.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的合同，应书面通知对方，并经对方同意。10.2甲乙方如未经第三方同意擅自变更或解除合同的，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和解除12.1本合同自甲乙方与第三方签订之日起生效。12.2在合同履行完毕后，本合同终止。12.3如甲乙方与第三方协商一致，可以提前解除合同，但应书面确认。第十三条签字盖章13.1甲乙双方签字13.2第三方签字13.3见证人签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图1.1房屋平面图应详细展示商品房的布局、尺寸、朝向等信息。1.2房屋平面图应由出卖人提供，并经买受人确认。附件二：付款凭证2.1付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等详细信息。2.2付款凭证应由买受人持有，并作为合同履行的重要依据。附件三：交付确认书3.1交付确认书应详细记录商品房的交付时间、交付状态等信息。3.2交付确认书应由出卖人和买受人共同签署。附件四：产权证明复印件4.1产权证明复印件应清晰显示商品房的产权归属信息。4.2产权证明复印件应由出卖人提供，并经买受人确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付商品房。2.出卖人未能按照合同约定履行其他义务。3.买受人未能按照合同约定支付款项。4.买受人未能按照合同约定履行其他义务。5.第三方未能按照合同约定履行义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总价款的1%作为违约金。2.赔偿金额：赔偿金额应根据违约行为导致的实际损失