2024年宁波市房产交易正式协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宁波市房产交易正式协议模板版B版本合同目录一览1.房产交易双方2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型3.交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房产质量及保修5.1质量标准5.2保修期限5.3维修责任6.交易费用6.1税费6.2中介费6.3其他费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.附则12.1合同附件12.2合同解释12.3合同修改13.其他条款13.1第三方受益13.2合同转让13.3法律适用14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4盖章第一部分：合同如下：第一条房产交易双方（此处填写甲方全称）（此处填写甲方联系地址）（此处填写甲方联系人及联系方式）（此处填写乙方全称）（此处填写乙方联系地址）（此处填写乙方联系人及联系方式）第二条房产信息2.1房产位置：（此处填写房产具体位置，如宁波市区街道号）2.2房产面积：（此处填写房产实际面积，单位为平方米）2.3房产类型：（此处填写房产性质，如住宅、商业、办公等）第三条交易价格3.1房价：（此处填写房产的交易价格，单位为元）3.2付款方式：（此处填写付款方式，如现金、转账、贷款等）3.3付款时间：（此处填写付款的具体时间，如合同签订后X日内）第四条过户及交付4.1过户时间：（此处填写房产过户的具体时间，如合同签订后X日内）4.2交付时间：（此处填写房产交付的具体时间，如过户完成后X日内）4.3交付条件：（此处填写房产交付的条件，如房产权利清晰、无瑕疵等）第五条房产质量及保修5.1质量标准：（此处填写房产的质量标准，如符合国家相关法律法规及行业标准）5.2保修期限：（此处填写房产保修的期限，如X年）5.3维修责任：（此处填写维修责任的具体承担方，如甲方负责保修期内房产的维修）第六条交易费用6.1税费：（此处填写交易过程中涉及的税费，如契税、个人所得税等）6.2中介费：（此处填写中介费的具体金额，如成交金额的X%）6.3其他费用：（此处填写除税费和中介费之外的其他费用，如搬家费、装修费等）第八条违约责任8.1卖方违约：（此处填写卖方违约的具体情形及违约责任）8.2买方违约：（此处填写买方违约的具体情形及违约责任）第九条争议解决9.1协商解决：（此处填写协商解决的具体步骤和期限）9.2调解解决：（此处填写调解解决的具体步骤和期限）9.3仲裁解决：（此处填写仲裁解决的具体步骤和期限）9.4法律途径：（此处填写法律途径的具体步骤和期限）第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件：（此处填写合同生效的具体条件）10.2变更条件：（此处填写合同变更的具体条件）10.3解除条件：（此处填写合同解除的具体条件）第十一条保密条款11.1保密内容：（此处填写需要保密的具体内容）11.2保密期限：（此处填写保密的期限）11.3泄露责任：（此处填写泄露保密内容的具体责任）第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：（此处填写不可抗力事件的范围，如自然灾害、社会事件等）12.2不可抗力后果：（此处填写不可抗力事件导致的后果）12.3不可抗力通知：（此处填写不可抗力事件发生后的通知义务和方式）第十三条附则13.1合同附件：（此处填写合同附件的名称和数量）13.2合同解释：（此处填写合同解释的权力和义务）13.3合同修改：（此处填写合同修改的程序和条件）第十四条其他条款14.1第三方受益：（此处填写第三方受益的具体情形）14.2合同转让：（此处填写合同转让的具体条件和程序）14.3法律适用：（此处填写合同适用的法律法规）14.4签字盖章：（此处填写合同签字盖章的具体要求和程序）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为房产权属证明，附件1应真实反映房产证的正本内容。附件2：土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为土地使用权证明，附件2应真实反映土地使用权证的正本内容。附件3：房产交易合同草稿附件要求：字迹清晰，内容完整，双方签字盖章。附件说明：作为双方交易房产的书面协议，附件3应详细记录交易双方的权利和义务。附件4：房产评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容完整、真实。附件5：付款凭证附件要求：银行转账凭证、现金支付凭证等，证明付款的真实性。附件说明：作为交易款项支付的证明，附件5应显示付款的时间和金额。附件6：过户证明附件要求：官方出具，反映过户手续的完成情况。附件说明：作为房产过户的证明，附件6应证明房产所有权已转移至买方名下。附件7：交付凭证附件要求：含有房产交付情况的详细描述，双方签字确认。附件说明：作为房产交付的证明，附件7应证明房产已按照约定交付给买方。附件8：质量保修协议附件要求：明确保修范围、保修期限及维修责任等内容，双方签字盖章。附件说明：作为房产质量保证和维修责任的约定，附件8应详细说明卖方的保修义务。附件9：税费清单附件要求：详细列出交易过程中涉及的各项税费，及其计算依据。附件说明：作为交易税费的明细，附件9应清晰展示交易双方应缴纳的税费。附件10：中介服务合同附件要求：如有中介参与，此附件应详细记录中介服务的条款。附件说明：作为中介服务的合同，附件10应说明中介服务的范围和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间过户，或提供的房产证、土地使用权证等证件不真实、不完整。2.甲方未按约定时间、条件交付房产。3.甲方未履行质量保修义务，或保修期内房产出现质量问题未及时维修。4.乙方未按约定时间支付房价款。5.乙方未按约定时间办理贷款手续，导致交易延迟。6.乙方未按约定条件接收房产，或拒绝接收已符合交付条件的房产。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金计算方式为房价款的X%。2.甲方未提供真实、完整的证件，应承担因此造成的一切损失。3.甲方未按约定交付房产，应支付延迟交付的违约金，计算方式为房价款的X%。4.乙方未按约定支付房价款，应支付延迟付款的违约金，计算方式为房价款的X%。5.乙方未按约定办理贷款手续，导致交易延迟，应承担因此造成的一切损失。6.乙方拒绝接收符合交付条件的房产，应支付违约金，违约金计算方式为房价款的X%。示例说明：若甲方未能在合同约定的过户时间内完成过户手续，则构成违约。甲方应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为房价款的5%。若甲方提供的房产证存在涂改痕迹，导致过户手续，甲方除支付违约金外，还需承担因未能过户而给乙方造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于宁波市区街道号的住宅/商业/办公等建筑。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的