2024年小区物业管理清洁服务协议

2024年小区物业管理清洁服务协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指2024年小区的所有权人或使用权人。1.2乙方：指承担本协议规定的小区物业管理清洁服务的物业公司。第二条：服务内容2.1乙方负责甲方小区的公共区域清洁工作，包括但不限于：楼道、电梯、公共卫生间、小区广场、绿化带等。第三条：服务时间3.1乙方应按照甲方规定的清洁时间进行服务，确保公共区域的清洁工作不影响到甲方居民的正常生活。第四条：服务质量4.1乙方应按照行业标准和甲方要求，保证清洁服务的质量，确保公共区域的卫生状况达到规定标准。第五条：服务费用5.1乙方向甲方提供的清洁服务费用为人民币元整，支付方式及时间由双方另行协商确定。第六条：合同期限6.1本协议的有效期为2024年全年。第七条：违约责任7.1如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并按照约定支付违约金。第八条：合同的变更和解除8.1如甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议。第九条：争议解决9.1对于因执行本协议所发生的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1甲乙双方在签订本协议及履行过程中，应对双方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条：法律适用和解释11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的生效12.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十三条：其他条款13.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条：附则14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指2024年小区的所有权人或使用权人，甲方代表为本小区业主委员会或物业管理部门。1.2乙方：指承担本协议规定的小区物业管理清洁服务的物业公司，乙方具有合法的营业执照和相关的行业资质证书。第二条：服务内容2.1乙方负责甲方小区的公共区域清洁工作，包括但不限于：2.1.1小区内的楼道、电梯轿厢、公共卫生间、楼梯扶手、窗台等设施的定期清洁；2.1.2小区广场、绿化带、停车场等公共区域的扫除、垃圾收集及清理；2.1.3小区垃圾房的垃圾分拣、打包及清运至指定垃圾处理场；2.1.4定期对小区公共设施进行清洁保养，包括路灯、广告牌、指示牌等；2.1.5特殊情况（如节假日、大型活动等）的临时清洁服务；2.1.6其他双方约定的清洁服务事项。第三条：服务时间3.1乙方应按照甲方规定的清洁时间进行服务，确保公共区域的清洁工作不影响到甲方居民的正常生活。3.2乙方应在甲方指定的时间内完成清洁工作，如遇特殊情况需调整清洁时间，应提前通知甲方，征得甲方同意。第四条：服务质量4.1乙方应按照行业标准和甲方要求，保证清洁服务的质量，确保公共区域的卫生状况达到规定标准。4.2乙方应建立健全的清洁管理制度，定期对清洁人员进行培训，提高服务质量。4.3乙方应配备专业的清洁设备、工具和清洁剂，确保清洁工作的顺利进行。4.4乙方应定期对清洁服务质量进行自我检查和评估，发现问题及时整改。第五条：服务费用5.1乙方向甲方提供的清洁服务费用为人民币元整，支付方式及时间由双方另行协商确定。5.2乙方应提供清晰的费用明细，包括人员工资、物料成本、管理费用等。5.3甲方有权对乙方的服务费用进行审核，如发现不合理之处，有权要求乙方进行解释和调整。第六条：合同期限6.1本协议的有效期为2024年全年。6.2合同期满后，如双方无异议，本协议自动续约一年。6.3如甲乙双方希望在合同期满后继续合作，应在合同到期前一个月内协商签订新的合同。第七条：违约责任7.1如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并按照约定支付违约金。7.2乙方迟延履行、不履行或者不完全履行本协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。7.3如乙方因故意或者重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.4甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供清洁服务，直至甲方支付完毕。第八条：合同的变更和解除8.1如甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议。8.2合同的变更或解除应书面签署，并由双方加盖公章或授权代表签字。8.3合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的协议内容继续履行。第九条：争议解决9.1对于因执行本协议所发生的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2双方在争议解决过程中，应保证对方的合法权益不受损害，不得采取任何影响合同履行或损害对方利益的行为。第十条：保密条款10.1甲乙双方在签订本协议及履行过程中，应对双方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕后五年内继续有效。第十一条：法律适用和解释11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。11.3本协议的任何条款均不得视为对任何一方的法律义务或权利的放弃，也不得解释为放弃任何一方在本协议下的任何权利主张。第十二条：合同的生效12.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：其他条款13.1本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方共同签署。13.2本协议的附件、补充协议等均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.3本协议外的任何第三方均无权享有本协议项下的任何权利，亦不得干预甲乙双方根据本协议所进行的任何行为。第十四条：附则14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议的签订地为中华人民共和国省市，签订日期为2024年X月X日。14.3本协议的签订，不代表甲方对乙方服务品质的认可，乙方应以其服务质量赢得甲方及居民的信任。14.4本协议的签订，甲乙双方应遵守诚信原则，履行合同义务，共同维护小区的清洁与和谐。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：小区物业管理清洁服务项目明细表附件二：清洁服务费用明细表附件三：清洁服务质量标准和要求附件四：清洁服务时间安排表附件五：清洁服务设备、工具和清洁剂清单附件六：乙方人员培训和管理制度附件七：乙方服务费用支付方式及时间安排附件八：合同变更和解除的书面协议附件九：保密协议附件十：争议解决方式选择附件一的详细要求和说明：本附件应详细列出乙方应提供的清洁服务项目，包括每个项目的具体内容和执行标准。附件二的详细要求和说明：本附件应详细列出乙方提供的清洁服务费用的各项明细，包括人员工资、物料成本、管理费用等。附件三的详细要求和说明：本附件应详细列出清洁服务的质量标准和要求，包括清洁频率、清洁效果评价标准等。附件四的详细要求和说明：本附件应详细列出清洁服务的具体时间安排，包括每个项目的清洁时间、特殊情况的清洁时间调整等。附件五的详细要求和说明：本附件应详细列出乙方使用的清洁设备、工具和清洁剂的种类和数量。附件六的详细要求和说明：本附件应详细列出乙方人员的培训和管理制度，包括培训内容、培训频率、管理制度等。附件七的详细要求和说明：本附件应详细列出乙方服务费用的支付方式及时间安排，包括支付周期、支付方式等。附件八的详细要求和说明：本附件应详细列出合同变更和解除的书面协议的内容，包括变更和解除的条件、程序等。附件九的详细要求和说明：本附件应详细列出保密协议的内容，包括保密义务的范围、保密期限等。附件十的详细要求和说明：本附件应详细列出争议解决方式的选择，包括协商解决、诉讼解决等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照约定提供服务。2.乙方服务质量不符合约定的标准。3.乙方未按照约定时间完成清洁工作。4.乙方未按照约定支付服务费用。5.甲方未按照约定支付服务费用。6.甲乙双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并按照约定支付违约金。2.乙方服务质量不符合约定的标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照约定支付违约金。3.乙方未按照约定时间完成清洁工作，甲方有权要求乙方在规定时间内完成工作，并按照约定支付违约金。4.乙方未按照约定支付服务费用，甲方有权暂停提供清洁服务，并要求乙方支付违约金。5.甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供清洁服务，直至甲方支付完毕。6.甲乙双方未按照约定履行合同义务，甲乙双方应承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未能按照约定提供服务，甲方可以要求乙方在规定时间内进行整改，并按照约定支付违约金。例如，如果乙方未能按照约定清洁小区公共区域，甲方可以要求乙方在规定时间内完成清洁工作，并按照约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方签订的2024年小区物业管理清洁服务协议。2.甲方：指2024年小区的所有权人或使用权人。3.乙方：指承担本协议规定的小区物业管理清洁服务的物业公司。4.清洁服务：指乙方按照本协议约定，为甲方提供的小区公共区域清洁工作。5.服务费用：指乙方提供清洁服务所需的费用，