2024年大型商场租赁经营协议范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商场租赁经营协议范本版A版本合同目录一览第一条：租赁概述1.1租赁物1.2租赁期限1.3租赁用途第二条：租赁费用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四条：经营范围4.1承租方的经营范围4.2经营许可与审批第五条：维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担第六条：保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约第十一条：其他约定11.1知识产权保护11.2保密条款11.3法律法规遵守第十二条：合同的附件12.1租赁物清单12.2经营许可证复印件第十三条：合同的签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效日期第十四条：其他条款14.1信息披露14.2合同的保管14.3合同的翻译第一部分：合同如下：第一条：租赁概述1.1租赁物租赁物为位于____市的____商场，具体地址为____，商场内经营面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁用途承租方租赁该商场用于____经营，不得用于其他用途。第二条：租赁费用2.1租金租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户。2.3租金调整机制租金在租赁期满后，如双方同意续约，可以根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第三条：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方保证租赁物符合承租方的经营需求，如租赁物不符合约定的，出租方应负责整改。3.2承租方的权利与义务承租方按照约定使用租赁物，并按照约定支付租金，如承租方逾期支付租金的，应支付滞纳金。第四条：经营范围4.1承租方的经营范围承租方在租赁物内经营____业务，不得经营其他业务。4.2经营许可与审批承租方应依法办理相关经营许可证和审批手续，并将相关证件复印件提交给出租方备案。第五条：维修与保养5.1出租方的维修责任出租方负责租赁物的结构安全和设施设备的正常运行，如因出租方原因导致租赁物损坏的，出租方应负责修复。5.2承租方的维修责任承租方负责租赁物内部装修和设施设备的日常维护，如因承租方原因导致租赁物损坏的，承租方应负责修复。5.3维修费用承担租赁物内部的维修费用由承租方承担，租赁物结构安全和设施设备的维修费用由出租方承担。第六条：保险6.1保险责任承租方应按照出租方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用承担保险费用由承租方承担。第八条：违约责任8.1出租方的违约责任出租方如未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方的违约责任承租方如未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决9.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国____省/市，任何因本合同引起的争议均应在合同签订地人民法院解决。第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。10.3合同续约租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并经双方协商确定租赁物、租金等事项。第十一条：其他约定11.1知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得在租赁物上使用对方的商标、专利等。11.2保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.3法律法规遵守双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。第十二条：合同的附件12.1租赁物清单附件一：租赁物清单12.2经营许可证复印件附件二：承租方经营许可证复印件第十三条：合同的签署与生效13.1签署日期本合同于____年__月__日签署。13.2签署地点本合同于中华人民共和国____省/市签署。13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：其他条款14.1信息披露双方应如实向对方披露与租赁物、经营业务等相关的重要信息。14.2合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的翻译如本合同的中文文本与英文文本发生歧义，应以中文文本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，确保承租方对租赁物的了解和确认。附件二：承租方经营许可证复印件详细要求和说明：承租方应提供其经营许可证的复印件，以证明其具备相应的经营资格，复印件应清晰可辨，并由出租方留存。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.承租方未按照约定支付租金或未按照约定使用租赁物。3.双方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期提供租赁物，导致承租方无法按时开始经营，出租方应承担未能提供租赁物的违约责任，可能包括支付违约金或赔偿承租方的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供给承租方使用的财产。2.租赁期限：指本合同规定的租赁物使用的起始和终止日期。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用租赁物。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。5.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。6.经营范围：指承租方在租赁物内允许经营的业务范围。7.维修费用：指租赁物在租赁期间进行维修和保养所产生的费用。8.保险：指承租方根据出租方的要求购买的保险，用于保护租赁物和经营风险。租赁物用于指代合同中约定的商场。租赁期限