2024二手房阶段性付款买卖合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房阶段性付款买卖合同范本版B版本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6尾款4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋状况及维修责任5.1房屋现状5.2维修责任6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业费结算9.4交易税费9.5房屋保险10.附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋现状照片10.4其他相关文件11.签字盖章11.1卖家签字11.2买家签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同副本数量及分发13.1卖家留存13.2买家留存13.3见证人留存13.4相关部门留存14.备注第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______1.2买家信息姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（省/市/区/街道），门牌号为_______。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋所有权甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，上述房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方同意以如下方式支付交易价格：定金：人民币_______元整（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付；首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；贷款金额：人民币_______元整（大写：_______元整），由乙方自行办理贷款手续；尾款：人民币_______元整（大写：_______元整），于房屋过户完成后支付。3.3定金乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退还。3.4首付款乙方逾期支付首付款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。3.5贷款金额乙方自行办理贷款手续，贷款金额、利率及还款方式等均由乙方自行承担。3.6尾款尾款支付前，乙方应确保房屋过户至乙方名下，并完成所有相关手续。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件甲方应在交付日前，将房屋钥匙交付给乙方，并确保房屋及附属设施正常使用。4.3过户时间双方约定，房屋过户时间为_______年_______月_______日。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由乙方承担。第五条房屋状况及维修责任5.1房屋现状甲方应对房屋现状进行说明，并将房屋现状以书面形式记载在本合同附件一。5.2维修责任自交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。第六条违约责任6.1卖家违约甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率（日利率为_______‰）。6.2买家违约乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率（日利率为_______‰）。本部分内容到此结束。第八条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1户口迁移甲方应在本合同签订后_______日内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日违约金金额（每日违约金金额为_______元）。9.2家具家电归属家具、家电等室内物品的归属按附件二的清单进行确认。9.3物业费结算甲方应向物业公司结清至过户日前的物业费，如有欠费，甲方应承担相应责任。9.4交易税费交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由乙方承担。9.5房屋保险房屋保险由乙方负责购买，保险金额不得低于房屋交易价格。第十条附件10.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，并确保房屋所有权证的真实性和有效性。10.2买卖双方身份证复印件双方应向对方提供身份证复印件。10.3房屋现状照片甲方应提供反映房屋现状的照片，作为本合同附件。10.4其他相关文件包括但不限于产权调查报告、物业费发票、水电费单据等。第十一条签字盖章11.1卖家签字甲方代表（签字）：_________11.2买家签字乙方代表（签字）：_________11.3见证人签字见证人（签字）：_________第十二条合同签订日期本合同一式四份，甲乙双方及见证人各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同副本数量及分发13.1卖家留存甲方留存本合同一份，以备不时之需。13.2买家留存乙方留存本合同一份，以备不时之需。13.3见证人留存见证人留存本合同一份，以备不时之需。13.4相关部门留存剩余一份合同交予房地产交易中心留存。第十四条备注本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：房屋所有权证复印件，显示房屋的所有权归属及产权性质。要求：必须是官方颁发的有效证件，清晰可见，无任何涂改痕迹。附件二：买卖双方身份证复印件内容：买卖双方的有效身份证件复印件，用于核实双方身份。要求：身份证必须为有效期内证件，复印件需清晰可辨。附件三：房屋现状照片内容：反映房屋现状的照片，包括室内外景象，家具家电等。要求：照片需真实反映房屋现状，不得有任何篡改和美化。附件四：产权调查报告内容：显示房屋产权历史及现有状况的官方调查报告。要求：报告必须由相关部门出具，信息真实准确。附件五：物业费发票内容：显示物业费支付情况的发票，证明物业费已结清。要求：发票须为真实有效发票，不得有任何篡改。附件六：水电费单据内容：显示水电费支付情况的单据，证明水电费已结清。要求：单据须为真实有效单据，不得有任何篡改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付房屋或不符合交付条件。2.甲方未按约定时间办理过户手续。3.甲方未按约定时间迁出户口。4.乙方未按约定时间支付首付款或贷款。5.乙方未按约定时间完成房屋过户手续。6.双方未按约定时间支付违约金或赔偿损失。责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×日利率（日利率为千分之五）。2.逾期交付或不符合交付条件的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延迟交付日期或解除合同。3.逾期迁出户口的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日违约金金额（每日违约金金额为人民币1000元）。4.逾期支付首付款或贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延迟支付日期或解除合同。5.逾期完成房屋过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日违约金金额（每日违约金金额为人民币1000元）。6.未按约定时间支付违约金或赔偿损失的，对方有权依法追究责任。示例说明：若甲方逾期交付房屋，乙方可以选择要求甲方支付违约金或要求延迟交付日期。若甲方未按约定时间迁出户口，乙方可以选择要求甲方支付违约金或要求甲方迁出户口。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.阶段性付款：指买卖双方在房屋交易过程中，按照约定的时间节点分阶段支付交易款项。3.定金：指买卖双方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。4.首付款：指买家为购买房屋而支付的第一笔款项，通常是交易价