2024年整栋房产租赁协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年整栋房产租赁协议标准格式版B版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4滞纳金条款4.使用与维护4.1承租人使用范围4.2维护责任分配4.3装修限制5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求处理6.保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险6.3保险理赔程序7.转租与分租7.1转租条款7.2分租条款8.提前终止租赁8.1提前终止条件8.2提前终止费用9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3法律诉讼11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释12.其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3修改权13.双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于_______（详细地址），包括但不限于_______（具体房间号码或楼层）。1.2物业面积物业的总建筑面积为_______平方米（或具体的房间面积），包括但不限于_______（具体房间或区域的面积）。1.3物业用途承租人租赁该物业用于_______（具体用途），如需改变用途，须提前_______（提前通知的时间）书面征得出租人的同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3续租条款如需续租，承租人应在本合同到期前_______个月内向出租人提出书面续租申请。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______整），按月支付。3.2租金支付频率租金每_______支付一次，承租人应在每个支付周期结束后的_______天内支付当期租金。3.3租金支付日期租金支付日期为每月的_______日，如遇节假日或公休日，则顺延至下一个工作日。3.4滞纳金条款承租人逾期支付租金的，应按逾期金额的_______%支付滞纳金，滞纳金计算不足_______元的，按_______元计算。4.使用与维护4.1承租人使用范围承租人只能在其租赁的物业范围内进行合法活动，不得擅自改变物业的用途或结构。4.2维护责任分配4.3装修限制承租人如需进行装修或改造，必须提前_______个月向出租人提交装修方案，并征得出租人书面同意。5.维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责物业的大修和公共设施的维护，确保物业的安全和正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责租赁期间物业内部设施的日常维修和保养，确保设施的正常运行。5.3维修请求处理承租人如有维修需求，应立即书面通知出租人，出租人应在收到通知后_______小时内予以响应并安排维修。6.保险责任6.1承租人保险承租人应自行购买_______（险种）保险，并将出租人列为第一受益人。6.2出租人保险出租人应购买_______（险种）保险，并将承租人列为第一受益人。6.3保险理赔程序发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔程序。7.转租与分租7.1转租条款未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。7.2分租条款承租人不得将租赁物业分租给第三方，如确需分租，须提前_______个月向出租人提出申请，并征得出租人书面同意。8.提前终止租赁8.1提前终止条件任何一方提前终止本合同，需向对方支付提前终止费用，费用的计算方式为：提前终止日租金的_______倍。8.2提前终止费用提前终止费用为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。9.违约责任9.1出租人违约出租人未按本合同约定提供物业的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的_______%。9.2承租人违约承租人未按本合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为应支付租金的_______%。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律诉讼调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国_______（省份）_______（城市）的法律。12.其他条款12.1合同附件本合同附件包括：_______（附件名称），附件为本合同不可分割的一部分。12.2补充协议对本合同的任何修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。12.3修改权本合同的修改权归双方共同所有，任何一方不得单方面修改本合同。13.双方签字13.1出租人签字（出租人姓名/单位名称）13.2承租人签字（承租人姓名/单位名称）14.合同生效日期本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁期满之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业所有权证明描述：证明出租人对租赁物业拥有合法所有权的文件。要求：必须是原件或经过合法认证的复印件。2.附件二：物业现状照片描述：反映租赁物业当前状况的照片。要求：照片应清晰展示物业内外部状况，数量不少于五张。3.附件三：租赁物业平面图描述：详细标注租赁物业各房间位置和面积的图纸。要求：图纸应由专业测绘机构出具，并经过合法认证。4.附件四：租赁物业使用说明书描述：介绍租赁物业各种设施的使用方法和安全注意事项。要求：说明书应详细明了，图文并茂。5.附件五：物业维修保养记录描述：记录物业自交付以来的维修保养情况。要求：记录应真实完整，由专业人员进行定期更新。6.附件六：物业保险单描述：证明出租人和承租人保险的单据。要求：保险单应由保险公司出具，且在有效期内。7.附件七：转租或分租批准文件描述：如有转租或分租情况，需提供相应的批准文件。要求：文件应由出租人出具，并经过合法认证。8.附件八：租金支付记录描述：记录承租人支付租金的详细情况。要求：记录应真实完整，由双方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约未能按合同约定提供租赁物业。未能按合同约定履行维修保养义务。未经承租人同意擅自进入租赁物业。示例：如果出租人未能在合同规定的日期交付物业，则应支付违约金，违约金计算方式为租金的10%。2.承租人违约未能按合同约定支付租金。未能按合同约定使用和维护物业。未经出租人同意擅自转租或分租。示例：如果承租人未能在合同规定的日期支付租金，则应支付违约金，违约金计算方式为应支付租金的10%。3.双方共同违约未能按合同约定协商解决争议。未能按合同约定的时间和方式履行通知义务。未能按合同约定履行合同的其他义务。示例：如果双方未能在合同规定的时间内协商解决争议，则双方均需承担因此而产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其拥有的物业出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。3.承租人：指租用出租人物业并支付租金的当事人。4.租金：指承租人支付给出租人的使用物业的