2024年商铺租赁协议增补记录版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁协议增补记录版A版本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.商铺维修与维护6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目6.3维修费用承担方式7.商铺保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2合同签订地11.3争议解决地12.其他条款12.1租赁合同的附件12.2租赁合同的补充协议13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米。1.2商铺现状商铺目前处于空置状态，现状如下：墙面整洁，地板完好，照明设施齐全，中央空调运行正常。1.3商铺用途承租方租赁该商铺用于经营餐饮业务，不得擅自改变商铺用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年7月1日起至2029年6月30日止，共计五年。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在该合同到期前六个月书面提出，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款双方同意，在租赁期满前六个月内，承租方有权书面提出续约申请，出租方应在收到申请后一个月内予以答复。如出租方同意续约，则双方签订新的租赁合同，租赁期限延长五年。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月人民币万元整，共计人民币万元整（不含税费）。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租方应在每季度前一个月内支付当季租金。3.3租金支付账户信息户名：X有限公司账号：X开户行：银行分行4.租赁押金4.1押金金额承租方应在签订租赁合同之日起五个工作日内向出租方支付人民币万元整作为租赁押金。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺恢复至租赁起始状态，并无损坏，出租方应在扣除相应费用后十五个工作日内退还剩余押金至承租方指定账户。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证商铺在租赁期间符合承租方的经营需求。（2）出租方负责商铺的水、电、暖等公共设施的维护和维修。（3）出租方应协助承租方办理相关营业执照和许可证。5.2承租方的权利与义务（1）承租方有权按照合同约定使用和经营商铺。（2）承租方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规。（3）承租方应负责商铺内部设施的维护和维修。6.商铺维修与维护6.1出租方负责维修的项目出租方负责维修和维护商铺的公共区域和公共设施，包括电梯、楼梯、公共通道、卫生间等。6.2承租方负责维修的项目承租方负责维修和维护商铺内部设施，包括厨房设备、空调、照明等。6.3维修费用承担方式（1）公共区域和公共设施的维修费用由出租方承担。（2）商铺内部设施的维修费用由承租方承担。8.合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需要变更或解除本合同，应提前六个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按约定提供商铺或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民调解委员会申请调解。10.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用与管辖11.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同签订地本合同签订地为北京市朝阳区。11.3争议解决地本合同争议的解决地为北京市朝阳区人民法院。12.其他条款12.1租赁合同的附件本合同附件包括：商铺平面图、商铺现状照片、租赁押金收据等。12.2租赁合同的补充协议如双方在合同履行过程中有任何补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。13.签字盖章13.1出租方签字盖章出租方（甲方）签字：______________甲方盖章：______________13.2承租方签字盖章承租方（乙方）签字：______________乙方盖章：______________14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的布局和面积分布，包括商铺内各个区域的功能划分。2.商铺现状照片：提供商铺内部和外部的照片，以记录商铺的现状，包括墙面、地板、照明设施等。3.租赁押金收据：证明承租方已支付租赁押金的收据，应包含押金金额、支付日期、收款人等信息。4.租金支付记录：记录承租方每次支付租金的详细信息，包括支付金额、支付日期、收款人等信息。5.维修费用支付记录：记录承租方支付维修费用的详细信息，包括费用金额、支付日期、收款人等信息。6.保险单据：证明承租方已购买商铺保险的单据，应包含保险金额、保险期限、保险公司等信息。7.租赁合同补充协议：如双方在合同履行过程中有任何补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按约定提供商铺或未履行合同义务。未按时退还租赁押金。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。2.承租方违约行为：未按约定支付租金。未按约定使用和经营商铺，擅自改变商铺用途。未按时维修和维护商铺内部设施。示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。3.违约责任认定标准：违约金：根据合同约定的违约金金额或按照合同金额的一定比例计算。损失赔偿：根据实际损失的金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。合同解除：根据合同约定和法律规定，一方违约严重时，另一方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国的法律体系和国家制度。2.北京市朝阳区：指合同签订地的具体地理位置。3.租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用和经营商铺。5.租赁押金：指承租