2024年工业区域物业管理委托服务合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工业区域物业管理委托服务合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付周期第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条丙方权利与义务7.1丙方权利7.2丙方义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条法律法规与强制性规定13.1遵守法律法规13.2强制性规定适用第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方定义：甲方是指依法设立，对工业区域具有管理职责的管理委员会。1.2乙方定义：乙方是指依法成立，具有物业管理资质，接受甲方委托提供物业管理服务的公司。1.3丙方定义：丙方是指与甲方、乙方签订合同，享有合同权利，承担合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.1.1物业管理区域：东至××路，南至××路，西至××路，北至××路范围内的工业区域。2.1.2物业管理范围包括：住宅小区、商业区、办公楼、公共设施等。2.2物业管理内容2.2.1物业维护管理：包括房屋及附属设施设备维护、绿化养护、环境卫生等。2.2.2物业安全管理：包括公共区域的安全防范、消防管理、车辆管理等。2.2.3物业综合服务：包括物业咨询、投诉处理、社区活动组织等。2.3物业管理服务标准2.3.1物业维护管理服务标准：按照国家和地方的相关规定执行，确保物业设施设备正常运行，绿化环境整洁美观。2.3.2物业安全管理服务标准：建立健全安全管理制度，确保物业管理区域内的安全秩序，预防安全事故发生。2.3.3物业综合服务标准：提供周到、热情、专业的服务，及时响应业主需求，提高业主满意度。第三条服务期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同约定的服务期限届满之日。第四条服务费用4.1服务费用标准4.1.1物业服务费：人民币××元/平方米·月，按建筑面积计费。4.1.2公共能耗费：人民币××元/平方米·月，按建筑面积计费。4.1.3其他费用：双方协商确定，另行签订补充协议。4.2费用支付方式4.2.1甲方按约定时间向乙方支付物业服务费、公共能耗费及其他费用。4.2.2支付方式：银行转账、支票支付或其他双方约定的支付方式。4.3费用支付周期4.3.1物业服务费、公共能耗费及其他费用按月支付。4.3.2甲方应在每月的第一个工作日支付上月费用。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1监督乙方提供物业管理服务，对乙方的工作进行评价和考核。5.1.2提出改善物业管理服务的建议和意见，要求乙方及时整改。5.1.3依法享有合同约定的其他权利。5.2甲方义务5.2.1按照约定时间支付物业管理服务费用。5.2.2协助乙方开展物业管理工作，提供必要的支持与配合。5.2.3遵守物业管理规定，维护物业管理区域的秩序和环境。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1按照合同约定提供物业管理服务，并要求甲方支付相应的费用。6.1.2拒绝甲方提出的超出合同约定范围的服务要求。6.1.3依法享有合同约定的其他权利。6.2乙方义务6.2.1按照合同约定提供高质量的物业管理服务，确保物业管理区域的秩序和环境。6.2.2接受甲方的监督和考核，及时整改甲方提出的问题。6.2.3遵守相关法律法规，依法经营，不得损害甲方和丙方的合法权益。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定，不得违反强制性规定。8.2合同解除条件8.2.1合同解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除原因包括但不限于：双方协商一致、甲方违反合同约定、乙方无法履行合同义务等。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。9.1.2甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，应承担乙方因此产生的损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。9.2.2乙方违反合同约定，导致甲方或丙方无法享受合同权利的，应承担甲方或丙方因此产生的损失。9.3丙方违约责任9.3.1丙方未按约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。9.3.2丙方违反合同约定，导致甲方或乙方无法履行合同义务的，应承担甲方或乙方因此产生的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议提交甲方、乙方、丙方共同认可的仲裁机构进行仲裁。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.1.1本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，甲乙丙三方应严格按照合同约定履行各自的义务。11.2合同终止条件11.2.1本合同约定的服务期限届满，合同自然终止。11.2.2甲乙丙三方协商一致，提前终止合同。11.3合同失效条件11.3.1本合同因履行期限届满而失效。11.3.2本合同因甲乙丙三方协商一致而解除。11.3.3本合同因不可抗力导致无法履行，经甲乙丙三方协商一致而终止。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2保密期限12.2.1双方对保密内容的保密期限自本合同终止之日起计算，为期三年。12.3违约保密条款12.3.1任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律法规与强制性规定13.1遵守法律法规13.1.1本合同的签订、履行、终止、解除及效力，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。13.2强制性规定适用13.2.1如果本合同的任何条款与强制性法律规定相抵触，该条款将无效，但不影响其他条款的效力。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1双方可以在本合同基础上签订附加条款，作为本合同的组成部分。14.2附录14.2.1本合同的附录包括：物业管理服务内容清单、物业管理服务标准、费用支付明细等。14.3合同签署日期14.3.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。合同签署日期为××××年××月××日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容清单附件二：物业管理服务标准附件三：费用支付明细附件四：物业管理区域平面图附件五：物业设施设备维护清单附件六：绿化养护服务清单附件七：环境卫生服务清单附件八：公共安全管理制度附件九：消防安全管理制度附件十：车辆管理制度附件一：物业管理服务内容清单详细要求和说明：本清单详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业维护管理、物业安全管理、物业综合服务等。清单中应明确各项服务的具体内容、服务标准及质量要求。附件二：物业管理服务标准详细要求和说明：本标准详细规定了乙方提供物业管理服务的质量标准，包括物业维护管理服务标准、物业安全管理服务标准、物业综合服务标准等。标准中应包含各项服务的具体要求、操作流程及质量评估体系。附件三：费用支付明细详细要求和说明：本明细列出了甲方应支付的物业管理服务费用，包括物业服务费、公共能耗费及其他费用。明细中应明确费用的计算方式、支付时间及支付途径。附件四：物业管理区域平面图详细要求和说明：本平面图详细展示了物业管理区域的范围，包括住宅小区、商业区、办公楼、公共设施等。图中标明各区域的界限及关键位置，以便乙方进行有效的物业管理工作。附件五：物业设施设备维护清单详细要求和说明：本清单列出了物业设施设备的具体清单，包括房屋及附属设施设备。清单中应明确各设备的具体型号、规格、维护周期及维护要求。附件六：绿化养护服务清单详细要求和说明：本清单列出了绿化养护服务的具体内容，包括植被种类、养护周期、养护要求等。清单中应明确绿化植物的名称、规格及养护标准。附件七：环境卫生服务清单详细要求和说明：本清单列出了环境卫生服务的具体内容，包括垃圾清运、清洁周期、清洁要求等。清单中应明确清洁区域的划分及清洁标准。附件八：公共安全管理制度详细要求和说明：本制度详细规定了物业管理区域内的公共安全管理制度，包括安全防范措施、巡查制度、应急预案等。制度中应明确各环节的具体操作流程及责任主体。附件九：消防安全管理制度详细要求和说明：本制度详细规定了物业管理区域内的消防安全管理制度，包括消防安全职责、火灾预防措施、消防设施维护等。制度中应明确各环节的具体操作流程及责任主体。附件十：车辆管理制度详细要求和说明：本制度详细规定了物业管理区域内的车辆管理制度，包括车辆通行规则、停车管理、车辆停放要求等。制度中应明确各环节的具体操作流程及责任主体。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如果甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，则构成违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：如果乙方未按约定提供物业管理服务，则构成违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。3.丙方违约行为及责任认定示例说明：如果丙方未按约定履行合同义务，则构成违约。甲方