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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年土地使用权无偿转让协议版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1土地使用权1.2转让1.3无偿转让1.4协议第二条土地使用权概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条转让方与受让方的权利和义务3.1转让方的权利和义务3.2受让方的权利和义务第四条转让条件4.1条件一4.2条件二4.3条件三第五条转让程序5.1程序一5.2程序二5.3程序三第六条土地使用权的过户6.1过户流程6.2过户所需材料6.3过户时间第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式第十一条合同的履行与监督11.1履行监督机构11.2履行监督方式第十二条合同的附则12.1合同的解释12.2合同的修订第十三条合同的签署与保管13.1签署方式13.2签署地点13.3合同保管第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定执行方式第一部分:合同如下:第一条定义与术语解释1.1土地使用权:指转让方根据国家法律、法规和政策规定,通过出让、划拨等方式取得的,在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。1.2转让:指转让方将土地使用权全部或部分转移给受让方的行为。1.3无偿转让:指转让方在无需支付对价的情况下,将土地使用权全部或部分转移给受让方的行为。1.4协议:指双方为明确各自的权利和义务,就土地使用权无偿转让事宜达成的书面文件。第二条土地使用权概况2.1土地位置:具体到省、市、县(区)、乡镇(街道)、村(社区)、组(小区)、地块号及坐标范围。2.2土地面积:以国家测绘地理信息局认定的土地面积为准,面积单位为平方米。2.3土地用途:依据国家土地管理部门批准的土地用途,包括但不限于住宅、商业、工业、农业等。第三条转让方与受让方的权利和义务3.1转让方的权利和义务3.1.1保证土地使用权合法、有效,不存在任何权利瑕疵。3.1.2办理土地使用权过户手续,协助受让方办理相关审批手续。3.1.3按照本协议约定,无偿将土地使用权转让给受让方。3.2受让方的权利和义务3.2.1按照本协议约定,无偿取得土地使用权。3.2.2遵守国家法律、法规和政策规定,合理使用土地,不得违法用地。3.2.3承担土地使用权转让后产生的各项税费。第四条转让条件4.1条件一:转让方应保证土地使用权在转让过程中不受任何第三方主张权利的干扰。4.2条件二:受让方应取得与土地用途相关的审批手续,符合国家及地方规划要求。4.3条件三:双方应签订本协议,并履行完毕相关审批、登记程序。第五条转让程序5.1程序一:双方协商一致,确定转让事项。5.2程序二:受让方按照约定向转让方支付与土地使用权转让相关的税费。5.3程序三:双方共同向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续,直至土地使用权登记至受让方名下。第六条土地使用权的过户6.1过户流程:受让方按照本协议约定,向土地管理部门提交过户申请材料,转让方协助办理。6.2过户所需材料:包括但不限于身份证、户口本、土地使用权证、转让协议等。6.3过户时间:自双方签订本协议之日起,最长不超过六个月。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件:本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。7.2合同终止条件:双方履行完毕本协议约定的义务,土地使用权过户至受让方名下。第八条争议解决8.1争议解决方式:双方发生合同争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构:合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件:本协议经双方协商一致,且符合相关法律法规的规定。9.2合同解除条件:任何一方未履行本协议约定的义务,对方有权解除本协议。第十条违约责任10.2违约责任承担方式:违约方应向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条合同的履行与监督11.1履行监督机构:双方共同确定的履行监督机构。11.2履行监督方式:包括但不限于现场监督、书面报告、第三方审计等。第十二条合同的附则12.1合同的解释:本协议未尽事宜,双方应本着公平原则协商解决。12.2合同的修订:本协议的修订须经双方书面同意,并由双方签字(或盖章)生效。第十三条合同的签署与保管13.1签署方式:双方签字(或盖章)的纸质文本。13.2签署地点:合同签订地。13.3合同保管:双方各自保留一份完整的签字(或盖章)合同正本。第十四条其他约定14.1其他约定内容:双方在本协议外另行签订的补充协议、附件等。14.2其他约定执行方式:双方按照另行签订的补充协议、附件等执行。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:土地使用权证附件二:转让方和受让方的身份证明文件附件三:土地用途相关的审批手续文件附件四:双方签字(或盖章)的转让协议附件五:过户申请材料清单附件六:土地使用权过户证明附件七:违约金计算公式及相关说明附件八:损失赔偿计算方法及相关说明附件九:履行监督机构指定的监督方式说明附件十:补充协议、附件等附件一:土地使用权证详细要求和说明:土地使用权证应为国家土地管理部门颁发的合法有效证件。土地使用权证上应明确记载土地位置、面积、用途等信息。转让方应保证土地使用权证的真实性、合法性,无任何权利瑕疵。附件二:转让方和受让方的身份证明文件详细要求和说明:转让方和受让方的身份证明文件应包括身份证、户口本等。身份证明文件应真实、有效,无伪造、篡改等行为。附件三:土地用途相关的审批手续文件详细要求和说明:审批手续文件应包括土地用途相关的审批文件、规划许可证等。审批手续文件应真实、有效,符合国家及地方规划要求。附件四:双方签字(或盖章)的转让协议详细要求和说明:转让协议应详细记录土地使用权转让的相关事项,包括但不限于转让条件、程序、过户等。转让协议应由双方签字(或盖章)确认,并注明签字(或盖章)日期。附件五:过户申请材料清单详细要求和说明:过户申请材料清单应包括但不限于身份证明、土地使用权证、转让协议等。清单应详细列出所需材料的名称、份数、形式等要求。附件六:土地使用权过户证明详细要求和说明:土地使用权过户证明应为国家土地管理部门出具的,证明土地使用权已过户至受让方名下的文件。过户证明应真实、有效,无任何瑕疵。附件七:违约金计算公式及相关说明详细要求和说明:违约金计算公式应明确违约金的比例或计算方法。相关说明应详细解释违约金计算公式的依据和适用条件。附件八:损失赔偿计算方法及相关说明详细要求和说明:损失赔偿计算方法应明确损失赔偿的计算方式和标准。相关说明应详细解释损失赔偿计算方法的依据和适用条件。附件九:履行监督机构指定的监督方式说明详细要求和说明:监督方式说明应详细描述履行监督机构指定的监督方式,包括但不限于现场监督、书面报告、第三方审计等。说明应明确监督方式的执行主体、执行时间、执行标准等。附件十:补充协议、附件等详细要求和说明:补充协议、附件等应包括双方在合同履行过程中另行签订的书面文件。补充协议、附件等应真实、有效,与本合同具有同等法律效力。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:一方未支付约定的税费。一方未按照约定协助办理土地使用权过户手续。一方未按照约定支付违约金或赔偿损失。违约责任认定标准:违约方应向守约方支付违约金,违约金的具体数额按照附件七的违约金计算公式确定。违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失,损失赔偿的具体数额按照附件八的损失赔偿计算方法确定。违约方的违约行为导致合同无法履行,守约方有权解除本协议。示例说明:如果转让方未能保证土地使用权证的真实性、合法性,导致土地使用权过户受阻,转让方应按照附件七的违约金计算公式向受
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