2024年标准化单位集资房买卖协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化单位集资房买卖协议范本版B版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份1.6房屋所有权证号2.出卖人信息2.1出卖人名称2.2出卖人地址2.3出卖人联系方式3.买受人信息3.1买受人名称3.2买受人地址3.3买受人联系方式4.房屋买卖价格4.1房屋总价格4.2首付款金额4.3贷款金额4.4付款方式4.5付款时间5.房屋交付及办理过户手续5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户费用承担5.4过户时间6.房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量问题处理方式7.房屋维修责任7.1房屋维修范围7.2维修费用承担8.房屋交易过程中的税费8.1税费种类8.2税费承担方式9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1房屋交付前的保管责任12.2房屋交付后的物业管理12.3邻里关系处理13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件13.4贷款合同复印件14.合同签订日期及签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型结构以房屋实体为准。1.4房屋楼层：房屋位于层，总楼层为层。1.5房屋建造年份：房屋建造年份为年。1.6房屋所有权证号：房屋所有权证号为号。第二条出卖人信息2.1出卖人名称：房地产开发有限公司。2.2出卖人地址：市区街道号。2.3出卖人联系方式：电话号码为，邮箱为。第三条买受人信息3.1买受人名称：。3.2买受人地址：市区街道号。3.3买受人联系方式：电话号码为，邮箱为。第四条房屋买卖价格4.1房屋总价格：人民币元整（大写：元整）。4.2首付款金额：人民币元整（大写：元整）。4.3贷款金额：人民币元整（大写：元整）。4.4付款方式：买受人支付首付款后，剩余房款通过贷款方式支付。4.5付款时间：买受人应在合同签订之日起日内支付首付款，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。第五条房屋交付及办理过户手续5.1房屋交付时间：出卖人应按照合同约定，在日内将房屋交付给买受人。5.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合国家关于房屋交付的有关规定，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等手续齐全。5.3过户费用承担：买受人应承担房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.4过户时间：买受人应按照出卖人的合理要求，办理房屋过户手续，过户手续办理期限为日。第六条房屋质量保证6.1房屋质量标准：出卖人保证出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2质量问题处理方式：如房屋存在质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在日内负责维修或予以解决。第七条房屋维修责任7.1房屋维修范围：出卖人负责保修的房屋范围及保修期限，按照《住宅质量保证书》的约定执行。7.2维修费用承担：出卖人承担房屋保修范围内的维修费用。买受人承担房屋保修范围以外的维修费用。第八条房屋交易过程中的税费8.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费承担方式：按照国家和地方政府的有关规定，买受人应承担房屋交易过程中产生的相关税费。出卖人应提供必要的协助和资料。第九条违约责任9.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照合同约定交付房屋，或房屋质量不符合约定，出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任：如买受人未能按照合同约定支付房款，或未能按照约定办理过户手续，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条其他约定12.1房屋交付前的保管责任：出卖人应对房屋进行妥善保管，确保房屋及设施的安全完整。12.2房屋交付后的物业管理：买受人应按照物业管理公司的相关规定，履行物业管理的义务。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：出卖人应提供房屋所有权证的复印件供买受人留存。13.2出卖人身份证明复印件：出卖人应提供营业执照或其他有效身份证明的复印件供买受人留存。13.3买受人身份证明复印件：买受人应提供身份证或其他有效身份证明的复印件供出卖人留存。13.4贷款合同复印件：如买受人选择贷款方式支付房款，应提供贷款合同的复印件供出卖人留存。第十四条合同签订日期及签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后即具有法律效力。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：2024年第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需有原件的认证章或签名。附件说明：作为房屋权属证明，附件一应确保真实有效。2.附件二：出卖人身份证明复印件附件要求：须为工商行政管理部门核发的营业执照或其他有效身份证明。附件说明：用于证明出卖人的法律地位和资格。3.附件三：买受人身份证明复印件附件要求：须为身份证或其他有效身份证明文件。附件说明：用于证明买受人的法律地位和资格。4.附件四：贷款合同复印件附件要求：如买受人选择贷款方式支付房款，需提供贷款合同的复印件。附件说明：证明贷款事宜的详细条款和条件。5.附件五：房屋平面图附件要求：清晰、准确，展示房屋具体布局和尺寸。附件说明：帮助买受人了解房屋结构布局。6.附件六：房屋现状照片附件要求：真实、清晰，展示房屋内外部状况。附件说明：记录房屋交易前的实际状况。7.附件七：房屋维修责任说明书附件要求：详细列明出卖人的维修责任和保修范围。附件说明：明确出卖人在房屋质量保证方面的义务。8.附件八：物业管理制度汇编附件要求：包含物业管理的各项规定和收费标准。附件说明：让买受人了解并遵守物业管理的相关规定。9.附件九：邻里关系和谐协议附件要求：明确邻里间的相互尊重和互助义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋，或房屋质量不符合约定，构成违约。违约责任：出卖人应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如房屋交付时间延迟，出卖人应支付迟延交付违约金。2.买受人未能按照合同约定支付房款，或未能按照约定办理过户手续，构成违约。违约责任：买受人应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如买受人未能按时支付房款，应支付迟延付款违约金。3.双方未能按照合同约定履行其他义务，构成违约。违约责任：违约方应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如出卖人未能提供约定的物业管理制度汇编，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。本合同中的应用：作为房屋权属证明，房屋所有权证复印件需附在本合同附件中。2.契税：指按照房屋交易金额的一定比例，由买受人支付的税费。本合同中的应用：买受人应承担契税的支付责任。3.印花税：指在房屋交易过程中，根据交易金额征收的税费。本合同中的应用：买受人应承担印花税的支付责任。4.个人所得税：指在房屋交易过程中，根据交易金额征收的税费。本合同中的应用：买受人应承担个人所得税的支付责任。5.土地增值税：指在房屋交易过程中，根据交易金额征收的税费。本合同中的应用：买受人应承担土地增值税的支付责任。6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔