2024年标准房屋买卖担保合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房屋买卖担保合同模板一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3担保人1.4房屋1.5买卖价格1.6交易日期第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋现状第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2保证房屋符合交易条件3.1.3履行房屋交付义务3.2买受人的权利和义务3.2.1支付买卖价格3.2.2接受房屋交付3.2.3履行合同约定的其他义务第四条担保事项4.1担保范围4.2担保方式4.3担保期限4.4担保人义务第五条交易程序5.1签订合同5.2办理房屋过户手续5.3支付买卖价格5.4房屋交付第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3担保人违约第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向房地产交易管理部门申请调解7.3向人民法院提起诉讼第八条其他约定8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋维修责任8.4房屋保险8.5房屋租赁第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的履行期限10.1合同履行期限10.2合同延期的条件及方式第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条合同的解除条件12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序第十四条附则14.1合同附件14.2合同的修订14.3合同的保管14.4合同解除或终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3担保人1.4房屋1.5买卖价格买卖价格是指甲方出售标的物给乙方的价格，为本合同的金额。1.6交易日期交易日期是指本合同签订的日期。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号标的物的所有权证号为_______。2.2房屋坐落地址标的物的坐落地址为_______。2.3房屋结构及面积标的物的结构为_______，面积为_______平方米。2.4房屋用途标的物的用途为_______。2.5房屋现状标的物的现状为_______。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰甲方应保证对标的物享有合法的所有权和处置权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.1.2保证房屋符合交易条件甲方应保证标的物符合国家关于房屋交易的法律法规，具备交易条件。3.1.3履行房屋交付义务甲方应按照本合同约定的时间和条件，将标的物交付给乙方。3.2买受人的权利和义务3.2.1支付买卖价格乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付买卖价格。3.2.2接受房屋交付乙方应按照本合同约定的条件和时间，接受甲方交付的标的物。3.2.3履行合同约定的其他义务乙方应履行本合同约定的其他义务。第四条担保事项4.1担保范围丙方对本合同项下的甲方和乙方的履行义务提供担保，担保范围包括本合同约定的买卖价格及违约金等。4.2担保方式丙方提供的担保方式为_______。4.3担保期限丙方提供的担保期限为自本合同签订之日起至本合同履行完毕之日止。4.4担保人义务丙方应按照本合同约定，承担担保责任，确保甲方和乙方履行合同义务。第五条交易程序5.1签订合同甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，签订本合同并加盖公章或签名。5.2办理房屋过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理标的物的房屋过户手续。5.3支付买卖价格乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付买卖价格。5.4房屋交付甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的物交付给乙方。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的买卖价格的_______%。6.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的买卖价格的_______%。6.3担保人违约丙方未按照本合同约定履行担保责任的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为担保范围的_______%。第七条争议解决方式7.1双方协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2向房地产交易管理部门申请调解如双方协商未果，甲乙双方可向房地产交易管理部门申请调解。7.3向人民法院提起诉讼如调解未果，甲乙双方可向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的物交付给乙方。8.2房屋交付条件8.3房屋维修责任甲方应对标的物在交付后的质量问题承担维修责任，具体维修范围和期限如下：_______。8.4房屋保险甲方应在本合同签订之日起_______日内，为标的物办理房屋保险，并将保险单复印件交乙方留存。8.5房屋租赁如标的物在交付后_______个月内未能办理过户手续，甲方应承担房屋租赁责任，具体租金、租期等事项如下：_______。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更，变更事项应签订书面协议。9.3合同解除甲乙双方经协商一致，可以解除本合同，解除事项应签订书面协议。第十条合同的履行期限10.1合同履行期限甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，履行完毕本合同约定的各项义务。10.2合同延期的条件及方式如甲乙双方因特殊情况无法在合同履行期限内履行完毕本合同，可以协商一致延期，并签订书面协议。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件本合同在履行期限内，甲乙双方不得将合同权利和义务转让给第三方。11.2合同转让的程序如甲乙双方确需转让合同权利和义务，应经对方书面同意，并办理相关转让手续。第十二条合同的解除条件12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序甲乙双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议，并办理相关手续。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件本合同在履行期限内，甲乙双方履行完毕合同义务，本合同自然终止。13.2合同终止的程序本合同终止后，甲乙双方应办理相关手续，包括但不限于办理房屋过户手续、结算尾款等。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：_______。14.2合同的修订本合同在履行过程中，如有需要修订之处，甲乙双方应签订书面修订协议。14.3合同的保管本合同及其附件一式_______份，甲乙双方各执一份，其余份数由担保人执有。14.4合同解除或终止后的权利义务处理本合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同解除或终止后的权利义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋买卖合同附件三：房屋过户申请表附件四：房屋过户税费计算书附件五：房屋维修责任协议附件六：房屋保险单附件七：租赁合同附件八：合同转让协议附件九：合同解除协议附件十：合同终止协议附件一：房屋所有权证明附件一的详细要求：须为官方出具的房屋所有权证明，显示房屋所有权归甲方所有。须包含房屋所有权证号、房屋坐落地址、房屋结构及面积等信息。证明须在有效期内，且未涉及任何诉讼或争议。附件二：房屋买卖合同附件二的详细要求：须为官方制定的标准房屋买卖合同模板。须明确记载买卖双方的权利和义务，包括但不限于房屋交付、买卖价格支付、违约责任等。合同须经甲乙双方签字或盖章，并加盖公章。附件三：房屋过户申请表附件三的详细要求：须为官方制定的房屋过户申请表，填写完整并签字。申请表中须包含甲乙双方的基本信息、房屋所有权证号、房屋坐落地址等信息。附件四：房屋过户税费计算书附件四的详细要求：须为官方出具的房屋过户税费计算书，明确计算出本次房屋过户所需缴纳的税费。计算书须经官方盖章，并包含甲乙双方的姓名和联系方式。附件五：房屋维修责任协议附件五的详细要求：须为甲乙双方签订的房屋维修责任协议，明确双方在房屋交付后的维修责任。协议中须包含维修范围、维修期限、维修费用承担等信息。附件六：房屋保险单附件六的详细要求：须为官方出具的房屋保险单，显示房屋已办理保险，并将甲乙双方列为共同受益人。保险单须在有效期内，且保险金额不得低于本合同约定的买卖价格。附件七：租赁合同附件七的详细要求：须为甲乙双方签订的租赁合同，如标的物在交付后未能办理过户手续，甲方应承担房屋租赁责任。合同中须明确租金、租期、租赁条件等信息。附件八：合同转让协议附件八的详细要求：须为甲乙双方签订的合同转让协议，明确双方在合同履行期限内不得将合同权利和义务转让给第三方。协议中须包含转让条件、转让程序等信息。附件九：合同解除协议附件九的详细要求：须为甲乙双方签订的合同解除协议，明确双方在解除合同时的权利和义务。协议中须包含解除条件、解除程序等信息。附件十：合同终止协议附件十的详细要求：须为甲乙双方签订的合同终止协议，明确双方在合同终止时的权利和义务。协议中须包含终止条件、终止程序等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付标的物、未保证标的物权属清晰等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付买卖价格、未接受标的物交付等。3.丙方未按照本合同约定履行担保责任，如未保证甲方和乙方履行合同义务等。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的买卖价格的_______%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的