2024年房屋买卖合同：某市区住宅购房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同：某市区住宅购房协议本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付费用5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料6.房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1户口迁移11.2物业管理11.3配套设施12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件13.签署日期14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：某市X房地产开发有限公司1.1.2注册地址：某市区路号1.1.3营业执照号：1.1.4法定代表人：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3住址：某市区路号第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：某市区路号2.2房屋结构：住宅2.3房屋面积：平方米2.4房屋所有权证号：第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金。3.2.2买受人应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起七个工作日内，向出卖人支付剩余房款。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起七个工作日内第四条房屋交付及验收4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内4.2验收标准：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规规定，买受人应对房屋进行验收，并签署验收报告。4.3交付费用：出卖人应承担房屋交付过程中产生的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。第五条房屋产权过户5.1过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。5.2过户费用：买受人应承担房屋所有权转移登记手续所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。5.3过户资料：买受人应按照不动产登记机构的要求，提供相关过户资料，包括但不限于身份证明、房屋所有权证等。第六条房屋维修责任6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年。6.3维修费用：出卖人应承担房屋保修期内因质量问题导致的维修费用。买受人因使用不当导致的维修费用，由买受人承担。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同签订后，若需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同签订后，除非依法应当解除合同的情形外，任何一方不得单方面解除合同。7.3变更和解除的程序：合同变更或解除应书面签署，并经双方确认。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金为房屋交易价格的1%计算。8.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应支付违约金为应付款项的1%计算。8.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式8.3.1违约方应承担守约方的损失，并支付违约金。8.3.2双方因违约产生的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.3.1双方同意将合同争议提交至仲裁委员会进行仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决9.4.1任何一方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4.2诉讼应在仲裁裁决作出之日起三个月内提起。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。10.2终止条件10.2.1双方履行完合同义务，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。10.3解除条件10.3.1一方违约，对方有权解除合同。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。第十一条其他约定11.1户口迁移11.1.1买受人应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移手续。11.1.2出卖人应提供必要的协助。11.2物业管理11.2.1买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2.2出卖人应承担物业服务合同约定的物业服务费用至房屋交付之日。11.3配套设施11.3.1出卖人保证房屋附属设施正常使用。11.3.2买受人应合理使用附属设施，不得擅自拆除、改动。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件12.4合同补充协议第十三条签署日期13.1本合同于年月日签署。第十四条签字盖章页14.1出卖人签字：____________________14.2买受人签字：____________________14.3见证人签字：____________________14.4签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务企业等。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于协助甲乙方进行房屋买卖交易的中介机构、为房屋价值进行评估的评估机构、提供交易资金担保的担保机构、提供融资服务的金融机构、以及提供物业服务的物业服务企业等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在本合同签订后，按照约定的程序选择第三方，并与第三方签订相应的服务协议。2.1.2甲乙方应确保第三方按照约定时间完成服务，并有权对第三方服务进行监督。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担民事责任。2.2.2第三方应同意遵守本合同的约定，并按照甲乙方的要求提供服务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定3.1.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、规范的服务。3.1.2第三方在提供服务过程中，若因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对甲乙方承担的赔偿责任，累计不超过其收取的服务费用总额。3.2.2第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不包括因甲乙方自身原因导致的损失。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用4.1.1甲乙方应按照第三方提出的合理费用标准支付服务费用。4.1.2甲乙方支付服务费用后，第三方应提供相应的服务，并承担服务过程中的责任。4.2服务费用支付时间4.2.1甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定的时间支付服务费用。4.2.2甲乙方未按时支付服务费用的，应承担相应的违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.1.2第三方对甲乙方承担的义务和责任，不免除甲乙方应承担的合同义务和责任。5.2第三方与甲乙方的权利划分5.2.1第三方在提供服务过程中，获取的甲方或乙方相关信息，应予以保密。5.2.2第三方未经甲乙方同意，不得将相关信息泄露给第三方无关人员。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议解决6.1.1甲乙方与第三方之间因履行服务协议产生的争议，应通过友好协商解决。6.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或按照双方约定的仲裁条款申请仲裁。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入合同变更7.1.1甲乙方与第三方之间因客观原因需要变更服务内容的，应签订书面变更协议。7.1.2变更协议应明确变更内容、变更后的服务期限、费用等事项。7.2第三方介入合同解除7.2.1甲乙方与第三方之间因不可抗力或其他约定事由需要解除服务协议的，应书面通知对方。7.2.2解除协议后，第三方应按照甲乙方的要求，完成后续服务，并承担相应责任。第八条第三方介入后的合同效力8.1第三方介入不影响本合同的效力。8.2本合同中的第三方介入条款，不影响本合同其他条款的效力。第九条附则9.1本第三方介入修正条款，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。9.2本第三方介入修正条款的修改和补充，应由甲乙方协商一致，并书面签署。第十条签署日期10.1本第三方介入修正条款于年月日签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：出卖人身份证明复印件说明：本附件为出卖人身份证明的复印件，用于证明出卖人的身份信息。附件3：买受人身份证明复印件说明：本附件为买受人身份证明的复印件，用于证明买受人的身份信息。附件4：合同补充协议说明：本附件为合同补充协议，用于明确合同中未涉及的事项或对合同内容的变更。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋。2.出卖人未按照本合同约定履行其他义务。3.买受人未按照本合同约定支付房款。4.买受人未按照本合同约定履行其他义务。5.第三方未按照甲乙方的要求提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担守约方的损失，并支付违约金。2.违约方未按约定时间完成服务的，应支付相应的违约金。3.违约方泄露甲乙方相关信息的，应承担相应的违约责任。示例说明：假设出卖人未按照合同约定时间交付房屋，则出卖人应承担买受人因此产生的额外费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.买受人：指购买房屋并支付价款的当事人。3.出卖人：指出售房屋并收取价款的当事人。4.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方。5.违约金：指违约方按照