2024农家院租赁合同（含农家乐特色产品定制）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024农家院租赁合同（含农家乐特色产品定制）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称、地址、联系方式1.2乙方（承租方）名称、地址、联系方式2.农家院租赁的基本情况2.1农家院的位置、面积、结构2.2农家院的使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金数额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.保证金6.1保证金数额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任8.农家乐特色产品定制8.1定制产品种类8.2定制产品数量8.3定制产品价格8.4定制产品交付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：农家院租赁详细情况14.2附件二：农家乐特色产品定制清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：X农家院1.1.1地址：X省X市X区X街道X号1.2乙方（承租方）名称：X旅游公司1.2.1地址：X省X市X区X街道X号2.农家院租赁的基本情况2.1农家院的位置：位于X省X市X区，靠近风景名胜区，交通便利。2.2农家院的面积：共计300平方米，包括客房、餐厅、厨房、卫生间等设施。2.3农家院的结构：为传统的农家建筑风格，具备现代生活设施。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁期限的变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金数额：每月人民币10,000元整。4.2支付方式：乙方应于每月的15日前，将当月租金汇入甲方指定账户。4.3支付时间：每月15日至每月20日。5.租金调整5.1调整条件：如遇市场租金波动较大，双方可协商调整租金，但不得低于市场平均水平。5.2调整方式：调整租金以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。5.3调整时间：租金调整自双方签订补充协议之日起生效。6.保证金6.1保证金数额：人民币5,000元整。6.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，将保证金汇入甲方指定账户。6.3保证金退还条件：乙方履行合同义务，无违约行为，合同期满后，甲方应无息退还保证金。7.使用规范7.1使用范围：乙方仅限于将农家院用于经营农家乐业务，不得用于其他商业用途。7.2使用限制：乙方在使用农家院过程中，应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，不得从事违法活动。7.3维护责任：乙方应妥善保管农家院，保持其完好状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.农家乐特色产品定制8.1定制产品种类：包括农家菜、农家土特产、农家饮品等。8.2定制产品数量：根据乙方需求，甲方提供不少于10种定制产品，每月总数量不少于100份。8.3定制产品价格：根据市场行情和成本计算，甲方将提供详细的定价方案，经双方协商一致后确定。8.4定制产品交付方式：甲方应在乙方下单后3个工作日内完成产品制作，并通过快递或其他方式送达乙方指定地点。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变使用性质、损坏农家院设施等。9.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约金为每月租金的10%，最高不超过3个月租金；赔偿损失根据实际情况由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地为X省X市X区人民法院。10.3争议解决程序：按照中华人民共和国民事诉讼法的有关规定进行。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于乙方严重违约、不可抗力事件导致合同无法履行等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。11.3合同解除后的处理：解除合同后，乙方应立即停止使用农家院，并赔偿甲方因解除合同而产生的损失。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将农家院恢复原状，并退还甲方提供的物品。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：乙方在使用农家院过程中，应遵守环境保护法规，不得污染环境。13.2其他约定事项二：乙方应尊重当地风俗习惯，不得干扰村民正常生活。13.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同附件14.1附件一：农家院租赁详细情况14.2附件二：农家乐特色产品定制清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入的类型16.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行信息沟通、合同谈判、签订合同等工作。16.2担保服务：第三方作为担保机构，为甲乙双方提供履约担保，确保合同履行。16.3咨询服务：第三方作为咨询机构，提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。16.4监理服务：第三方作为监理机构，对合同履行过程进行监督，确保合同质量。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体类型和目的。17.2双方协商确定第三方介入的具体方式和条件。17.3双方共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由双方在协议中约定，包括但不限于赔偿金额、违约责任等。18.2第三方的责任限额应根据第三方介入的类型、介入程度以及可能产生的风险等因素综合确定。18.3第三方的责任限额不得超过甲乙双方因第三方介入所遭受的直接经济损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：第三方应按照协议约定，协助甲方履行合同，甲方对第三方的行为承担连带责任。19.2第三方与乙方：第三方应按照协议约定，协助乙方履行合同，乙方对第三方的行为承担连带责任。19.3第三方与甲乙双方：第三方对甲乙双方均承担连带责任，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件：包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方违约等。20.2第三方介入终止的程序：双方应书面通知第三方，并共同确认第三方介入的终止。21.第三方介入的补充条款21.1第三方介入的费用：由甲乙双方共同承担，具体费用由双方在协议中约定。21.2第三方的保密义务：第三方应遵守保密协议，对甲乙双方的信息负有保密义务。21.3第三方的独立性：第三方在介入过程中应保持独立性，不受甲乙双方的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：农家院租赁详细情况要求：详细列出农家院的地理位置、面积、结构、设施设备、可提供的服务等。说明：本附件作为合同附件，用于补充说明农家院的具体情况，以便乙方全面了解租赁对象。2.附件二：农家乐特色产品定制清单要求：列出定制产品的种类、数量、价格、交付方式等。说明：本附件用于明确双方对于农家乐特色产品的定制需求，确保双方对产品有明确的认识。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的类型、目的、权利义务、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜，保障合同双方的合法权益。4.附件四：保证金收据要求：注明保证金金额、支付时间、收据编号等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方已支付保证金，便于合同履行过程中的财务核对。5.附件五：租金支付凭证要求：注明每次支付租金的金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方已按时支付租金，便于合同履行过程中的财务核对。6.附件六：违约金收据要求：注明违约金金额、支付时间、收据编号等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明违约方已支付违约金，便于合同履行过程中的财务核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变农家院的使用性质。乙方损坏农家院设施，未进行修复或赔偿。乙方违反环境保护法规，造成环境污染。第三方介入过程中出现违约行为。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金1%的违约金。乙方擅自改变使用性质：乙方应立即停止违法行为，并赔偿由此给甲方造成的损失。乙方损坏农家院设施：乙方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额根据实际损失确定。乙方违反环境保护法规：乙方应承担相应法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。第三方介入违约：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若乙方未按时支付租金，逾期5天，则应向甲方支付500元的违约金（10,000元/月×1%×5天）。若乙方擅自改变农家院的使用性质，导致农家院无法继续经营，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、设备折损等。全文完。2024农家院租赁合同（含农家乐特色产品定制）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.农家院租赁基本情况2.1农家院位置及面积2.2租赁期限2.3租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3逾期支付处理4.农家院设施及设备4.1设施清单4.2设备清单4.3维护及保养责任5.农家乐特色产品定制5.1产品种类5.2定制数量5.3定制时间5.4定制费用6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同附件13.1附件一：农家院设施清单13.2附件二：设备清单13.3附件三：农家乐特色产品定制清单14.合同附件补充说明14.1附件一补充说明14.2附件二补充说明14.3附件三补充说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方联系电话：__________2.农家院租赁基本情况2.1农家院位置及面积2.1.1农家院地址：__________2.1.2农家院总面积：__________平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：__________2.2.2租赁终止日期：__________2.2.3租赁期限：__________年2.3租赁用途2.3.1租赁用途：农家乐经营、休闲度假等3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1基本租金：__________元/月3.1.2其他费用：__________3.2支付方式3.2.1支付日期：每月__________日3.2.2支付方式：银行转账、现金等3.3逾期支付处理3.3.1逾期天数：__________天3.3.2逾期利息：__________%4.农家院设施及设备4.1设施清单4.1.1建筑设施：__________4.1.2生活设施：__________4.1.3娱乐设施：__________4.2设备清单4.2.1家用电器：__________4.2.2厨房设备：__________4.2.3室内装饰：__________4.3维护及保养责任4.3.1出租方负责设施及设备的日常维护4.3.2承租方负责设施及设备的合理使用和保养5.农家乐特色产品定制5.1产品种类5.1.1特色菜品：__________5.1.2特色饮品：__________5.1.3特色纪念品：__________5.2定制数量5.2.1菜品数量：__________5.2.2饮品数量：__________5.2.3纪念品数量：__________5.3定制时间5.3.1菜品定制时间：__________5.3.2饮品定制时间：__________5.3.3纪念品定制时间：__________5.4定制费用5.4.1菜品定制费用：__________元5.4.2饮品定制费用：__________元5.4.3纪念品定制费用：__________元6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.1.1出租方应保证农家院的设施及设备符合合同约定6.1.2承租方应按照合同约定使用农家院及设施设备6.2违约责任6.2.1出租方违约责任6.2.1.1出租方未按约定提供设施及设备的，应承担相应的赔偿责任6.2.1.2出租方未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任6.2.2承租方违约责任6.2.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担逾期付款的违约责任6.2.2.2承租方损坏设施及设备的，应承担相应的赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方可约定仲裁机构解决合同争议8.2.2仲裁机构一经选定，双方应遵守仲裁裁决9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同经出租方和承租方法定代表人或授权代表签字盖章9.2合同期限9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2.2本合同期限与租赁期限一致10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1任何一方因不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方10.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.2通知方式10.2.1双方应以书面形式相互通知10.2.2通知送达时间以收到通知的实际时间为准10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于设施清单、设备清单、农家乐特色产品定制清单等11.合同签署11.1签署日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2签署地点11.2.1本合同签署地点为出租方或承租方所在地12.合同份数及效力12.1合同份数12.1.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力12.2合同效力12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力13.合同附件13.1附件一：农家院设施清单13.2附件二：设备清单13.3附件三：农家乐特色产品定制清单14.合同附件补充说明14.1附件一补充说明14.1.1农家院设施清单中包含但不限于房屋、卫生间、厨房、餐厅、娱乐区等14.2附件二补充说明14.2.1设备清单中包含但不限于家用电器、厨房设备、装饰品等14.3附件三补充说明14.3.1农家乐特色产品定制清单中包含但不限于特色菜品、饮品、纪念品等，具体详情见附件内容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订服务协议时约定。15.2.2第三方责任限额应明确约定在服务协议中，并在本合同中予以引用。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并说明第三方的名称、服务内容、责任限额等信息。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。15.4第三方介入后的权利义务15.4.1第三方应遵守本合同及服务协议的约定，履行相应的义务。15.4.2第三方在履行本合同时，其行为视为甲乙双方的行为，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。15.5第三方介入的费用15.5.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方按约定承担。15.5.2第三方介入的费用支付方式、时间及金额，由甲乙双方在服务协议中约定。16.额外条款及说明16.1第三方介入时的合同变更16.1.1第三方介入时，甲乙双方可协商对本合同进行必要的变更，以适应第三方介入后的情况。16.1.2合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。16.2第三方介入时的争议解决16.2.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。16.2.2如协商不成，任何一方均有权根据本合同的约定，选择争议解决方式。16.3第三方介入时的保密义务16.3.1第三方在履行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容。16.4第三方介入时的合同解除16.4.1第三方介入后，如出现下列情形之一，甲乙双方可协商解除本合同：16.4.1.1第三方违反合同约定，给甲乙双方造成重大损失；16.4.1.2第三方无法履行合同义务，经甲乙双方协商无果；16.4.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方在履行本合同时，其行为视为甲方行为，甲方对第三方的行为承担连带责任。17.1.2甲方对第三方的行为进行监督，确保第三方履行合同义务。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方在履行本合同时，其行为视为乙方行为，乙方对第三方的行为承担连带责任。17.2.2乙方对第三方的行为进行监督，确保第三方履行合同义务。17.3第三方与甲乙双方的划分说明17.3.1第三方在履行本合同时，其行为应遵循甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：农家院设施清单详细要求：1.1清单应详细列明农家院内的所有设施，包括但不限于房屋结构、卫生间、厨房、餐厅、娱乐区等。1.2每项设施应注明其名称、型号、规格、数量等信息。1.3清单应附有设施的照片或图纸，以便于双方核对。2.附件二：设备清单详细要求：2.1清单应详细列明农家院内所有设备，包括但不限于家用电器、厨房设备、装饰品等。2.2每项设备应注明其名称、型号、规格、数量等信息。2.3清单应附有设备的照片或图纸，以便于双方核对。3.附件三：农家乐特色产品定制清单详细要求：3.1清单应详细列明农家乐特色产品，包括但不限于特色菜品、饮品、纪念品等。3.2每项产品应注明其名称、规格、数量、定制时间等信息。3.3清单应附有产品的照片或样品，以便于双方核对。4.附件四：合同变更协议详细要求：4.1协议应详细列明合同变更的内容，包括但不限于租赁期限、租金、用途等。4.2协议应注明变更后的合同条款，并经甲乙双方签字盖章。5.附件五：争议解决协议详细要求：5.1协议应详细列明争议解决的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。5.2协议应注明争议解决的程序和期限。6.附件六：第三方服务协议详细要求：6.1协议应详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任限额等信息。6.2协议应注明双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付租金1.1.2未按约定提供设施及设备1.1.3未按约定履行其他义务1.2乙方违约行为1.2.1未按时交付租金1.2.2损坏设施及设备1.2.3违反租赁用途1.3第三方违约行为1.3.1未按约定提供服务1.3.2未按约定履行合同义务2.责任认定标准：2.1甲方违约责任2.1.1逾期支付租金的，应支付逾期利息。2.1.2未按约定提供设施及设备的，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任2.2.1逾期支付租金的，应支付逾期利息。2.2.2损坏设施及设备的，应承担相应的赔偿责任。2.2.3违反租赁用途的，应承担违约责任。2.3第三方违约责任2.3.1第三方未按约定提供服务或履行合同义务的，应承担相应的赔偿责任。2.3.2第三方违约责任由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。3.违约示例说明：3.1甲方逾期支付租金示例：甲方应于每月5日前支付租金，但截至6月5日，甲方尚未支付租金，构成违约。3.2乙方损坏设施及设备示例：乙方在使用过程中，损坏了农家院的一台电器，构成违约，应承担赔偿责任。3.3第三方未按约定提供服务全文完。2024农家院租赁合同（含农家乐特色产品定制）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.农家院租赁事项3.1租赁标的3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租赁用途3.5租赁范围4.农家乐特色产品定制4.1产品定制内容4.2定制数量及规格4.3定制价格及支付4.4产品交付及验收5.租赁双方的权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.其他约定事项11.1保密条款11.2法律适用11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1农家院租赁面积图13.2农家乐特色产品定制清单13.3其他附件14.合同备案及存档14.1合同备案14.2合同存档第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“农家院”指位于我国某地，具有乡村特色的房屋及附属设施。1.1.2“农家乐”指以农家院为载体，提供餐饮、娱乐、休闲等服务的经营活动。1.1.3“租赁”指出租方将农家院及附属设施在一定期限内提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。1.1.4“特色产品”指农家乐提供的具有地方特色、手工制作的食品、饮品等。1.2术语解释1.2.1“租赁期限”指出租方将农家院及附属设施提供给承租方使用的具体时间。1.2.2“租金”指承租方为使用农家院及附属设施所支付的金额。1.2.3“违约责任”指因一方违反合同约定，导致另一方遭受损失时，应承担的责任。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：某农家院出租有限公司2.1.2出租方地址：某省某市某区某路某号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1承租方名称：某旅游开发有限公司2.2.2承租方地址：某省某市某区某路某号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：139xxxx56783.农家院租赁事项3.1租赁标的3.1.1农家院面积：300平方米3.1.2农家院结构：土木结构，包含房屋、庭院、厨房、卫生间等附属设施。3.2租赁期限3.2.1租赁起始时间：2024年1月1日3.2.2租赁结束时间：2026年12月31日3.3租金及支付方式3.3.1租金：每月人民币10,000元整3.3.2支付方式：每月底前支付下一个月租金，可采用银行转账或现金支付。3.4租赁用途3.4.1租赁用途：开展农家乐旅游业务。3.5租赁范围3.5.1租赁范围：农家院及附属设施。4.农家乐特色产品定制4.1产品定制内容4.1.1定制内容：农家菜、农家酒、农家糕点等。4.2定制数量及规格4.2.1定制数量：每月提供农家菜100道、农家酒50瓶、农家糕点200份。4.2.2规格要求：符合国家食品安全标准，口感纯正。4.3定制价格及支付4.3.1定制价格：农家菜每道人民币50元，农家酒每瓶人民币100元，农家糕点每份人民币20元。4.3.2支付方式：每月底前支付下一个月定制产品的费用。4.4产品交付及验收4.4.1交付时间：每月25日前将产品交付至承租方指定地点。4.4.2验收标准：产品应符合定制规格要求，无质量问题。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方权利与义务5.1.1出租方权利：收取租金，监督承租方按照合同约定使用农家院及附属设施。5.1.2出租方义务：保证农家院及附属设施符合租赁要求，维护农家院及附属设施的安全。5.2承租方权利与义务5.2.1承租方权利：按照合同约定使用农家院及附属设施，享有农家乐经营收益。5.2.2承租方义务：按时支付租金，合理使用农家院及附属设施，维护农家院及附属设施的安全。6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.1.1出租方应保证农家院及附属设施符合租赁要求，确保承租方正常经营。6.1.2承租方应按照合同约定使用农家院及附属设施，按时支付租金。6.2违约责任6.2.1出租方违约：出租方未按时交付农家院及附属设施，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的20%。6.2.2承租方违约：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。7.不可抗力7.1不可抗力定义7.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或无法继续履行的客观情况。7.2不可抗力处理7.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。7.2.2不可抗力事件持续期间，合同双方均不承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼的一方应向对方发出书面通知，说明争议事项及要求。8.2.2对方收到通知后，应在收到通知之日起30日内作出书面答复。8.2.3若双方在接到通知之日起60日内未能达成和解，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2合同变更应以书面形式进行，变更内容作为合同附件。9.2合同解除9.2.1合同双方协商一致，可解除合同。9.2.2.1一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；9.2.2.2发生不可抗力，致使合同无法履行；9.2.2.3合同订立时所依据的国家政策发生变化，致使合同无法履行。9.3合同解除条件9.3.1合同解除前，双方应尽力采取措施减少损失。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用和损失。10.合同生效及终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止10.2.1合同期限届满，合同自然终止。10.2.2合同解除，合同终止。11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的商业秘密负有保密义务。11.1.2保密期限为合同有效期届满后两年。11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同附件11.3.1本合同附件为合同的有效组成部分。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为出租方所在地。12.3签署人员12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：13.合同备案及存档13.1合同备案13.1.1双方应按照相关法律规定，将本合同报相关部门备案。13.2合同存档13.2.1双方应妥善保存本合同及其附件，以备日后查询。14.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介服务、咨询、技术支持、安全保障等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，应书面通知对方，并经双方同意后，由第三方提供服务。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，第三方应具备相应的资质和能力。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同金额的10%，超出部分由甲乙双方自行承担。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其服务。17.2第三方义务