2024版房产代购服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产代购服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产代购方1.2房产购买方1.3房地产中介机构（如有）2.服务内容与范围2.1房产信息搜集与推荐2.2房产看房陪同2.3房产交易谈判2.4房产交易手续办理2.5房产过户手续办理3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用构成3.3支付方式3.4支付时间4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.房产信息真实性保证5.1房产信息来源5.2房产信息真实性承诺5.3信息更新与维护6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件11.1附件一：房产代购服务协议11.2附件二：房产信息列表11.3附件三：房产交易手续清单12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充协议12.3变更与补充程序13.合同解除与终止后的处理13.1房产交易款项处理13.2服务费用退还13.3争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产代购方：甲方（姓名或名称），联系方式：（电话、邮箱等）1.2房产购买方：乙方（姓名或名称），联系方式：（电话、邮箱等）1.3房地产中介机构（如有）：丙方（姓名或名称），联系方式：（电话、邮箱等）2.服务内容与范围2.1房产信息搜集与推荐：甲方负责搜集并推荐符合乙方需求的房产信息，包括但不限于房产类型、地理位置、价格范围等。2.2房产看房陪同：甲方陪同乙方进行房产实地看房，确保乙方了解房产的实际状况。2.3房产交易谈判：甲方协助乙方与房产出售方进行交易谈判，争取乙方利益最大化。2.4房产交易手续办理：甲方协助乙方办理房产交易手续，包括但不限于签订购房合同、支付定金、办理房产证等。2.5房产过户手续办理：甲方协助乙方办理房产过户手续，确保房产过户顺利进行。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额：甲方提供的服务费用总额为人民币万元整。3.2服务费用构成：服务费用包括但不限于房产信息搜集与推荐费、看房陪同费、交易谈判费、手续办理费等。3.3支付方式：乙方应在签订合同后X个工作日内支付甲方服务费用的50%作为预付款，剩余50%在房产交易完成并过户后支付。4.服务期限4.1服务开始时间：本合同签订之日起X个工作日。4.2服务结束时间：房产交易完成并过户后X个工作日。5.房产信息真实性保证5.1房产信息来源：甲方提供的房产信息来源于合法渠道，并已尽合理义务核实信息真实性。5.2房产信息真实性承诺：甲方承诺所提供的房产信息真实、准确、完整，如因信息错误导致乙方损失，甲方承担相应的赔偿责任。5.3信息更新与维护：甲方应定期更新房产信息，确保乙方获取最新、最准确的房产信息。6.保密条款6.1保密信息范围：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。6.2保密义务：双方对本合同项下保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任：如一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.违约责任7.1.1甲方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息；7.1.2甲方未在约定时间内完成房产交易手续办理；7.1.3乙方未按约定支付服务费用；7.1.4双方协商一致解除合同。7.2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为服务费用的%；7.2.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；7.2.3其他违约责任：根据法律法规及本合同约定，违约方应承担的其他违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（具体仲裁委员会名称）仲裁。8.2争议解决机构：仲裁委员会将根据其仲裁规则对争议进行仲裁。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同解除与终止9.1.1一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除与终止程序：一方提出解除合同时，应以书面形式通知对方，并说明理由；合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同项下的义务。10.合同生效与备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求：本合同需在（具体备案机构）备案。11.合同附件11.1附件一：房产代购服务协议11.2附件二：房产信息列表11.3附件三：房产交易手续清单12.合同变更与补充12.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3变更与补充程序：变更或补充协议的签订应按照本合同约定的程序进行。13.合同解除与终止后的处理13.1房产交易款项处理：合同解除或终止后，已支付的款项不予退还，但应扣除已提供服务的合理成本。13.2服务费用退还：如乙方在合同解除或终止前已支付部分服务费用，甲方应按比例退还。13.3争议解决：合同解除或终止后的争议，仍应按照本合同约定的争议解决方式处理。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供辅助服务或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2.1甲方或乙方需要专业评估或鉴定服务；15.2.2争议解决需要第三方仲裁或调解；15.2.3合同履行过程中出现技术难题，需要专业机构协助；15.2.4双方同意的其他第三方介入情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因提供的服务或参与的行为造成甲方或乙方的损失，其责任限额由双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。16.2责任承担：第三方造成损失的责任，由第三方自行承担，超出责任限额的部分，由甲方和乙方按照本合同约定的比例分担。17.第三方资质要求17.1第三方资质：第三方介入前，甲方或乙方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，以保障服务质量和合同履行。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展相关工作；18.1.2第三方有权获得合同约定的报酬；18.1.3第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责；18.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和隐私；18.2.3第三方应确保其提供的服务或参与的行为符合行业标准。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供相关服务，甲方有权利监督第三方的工作进度和质量。19.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供相关服务，乙方有权利监督第三方的工作进度和质量。19.3第三方与丙方的关系（如有）：若丙方为房地产中介机构，第三方应与丙方保持沟通，确保工作协调一致。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申请：甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的必要性、预期效果等。20.2第三方介入审批：双方应共同审批第三方介入申请，审批通过后方可进行第三方介入。20.3第三方介入实施：第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同协商，确保第三方介入工作的顺利进行。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕；21.1.2第三方完成其工作职责；21.1.3双方协商一致终止第三方介入；21.1.4出现不可抗力导致第三方介入无法继续。21.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲方、乙方和第三方应共同协商，明确终止后的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产代购服务协议详细要求：包含合同双方基本信息、服务内容与范围、服务费用及支付方式、服务期限、保密条款、违约责任、争议解决、合同解除与终止、合同生效与备案等内容。说明：本协议为合同的主要组成部分，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：房产信息列表详细要求：包括房产的基本信息、地理位置、面积、价格、配套设施等。3.附件三：房产交易手续清单详细要求：列出房产交易过程中需要办理的手续，如签订购房合同、支付定金、办理房产证等。说明：本清单为甲方提供的交易手续指南，用于乙方了解交易流程。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包含第三方基本信息、介入原因、权利义务、责任限额、终止条件等内容。说明：本协议为第三方介入合同履行过程中产生的附加协议，明确第三方与其他各方的责任和义务。5.附件五：保密协议详细要求：约定双方对合同内容、商业秘密、技术秘密、客户信息等保密事项。说明：本协议保障双方在合同履行过程中的商业秘密和隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息；1.2甲方未在约定时间内完成房产交易手续办理；1.3乙方未按约定支付服务费用；1.4第三方未按约定履行职责；1.5一方违反保密义务；1.6双方协商一致解除合同，但一方未履行合同解除通知义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金金额根据合同约定或法律法规确定；2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担；2.4若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定提供真实房产信息，导致乙方在购买过程中遭受损失，甲方应赔偿乙方损失；3.2乙方未按约定支付服务费用，甲方有权暂停服务，并要求乙方支付违约金；3.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，甲方和乙方可要求第三方赔偿损失。全文完。2024版房产代购服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产代购方信息1.2房产购买方信息2.服务内容与范围2.1房产代购服务具体内容2.2服务范围界定3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付时间节点3.3支付方式及流程4.房产信息提供与核实4.1房产信息提供方式4.2房产信息核实流程4.3信息不准确的责任承担5.房产选购及交易流程5.1房产选购标准5.2交易流程及时间安排5.3交易过程中的权利义务6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除后的处理7.保密条款7.1保密内容范围7.2保密期限7.3违反保密条款的责任8.法律适用与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及方式9.3送达生效时间10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1特殊条款约定11.2不可抗力条款11.3其他补充约定12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与备案13.1合同签署方式13.2合同备案流程13.3合同备案机构14.合同未尽事宜的处理14.1未尽事宜的补充14.2未尽事宜的处理原则14.3未尽事宜的协商解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产代购方信息1.1.1代购方名称：__________________1.1.2代购方法定代表人：__________________1.1.3代购方住所地：__________________1.1.4代购方联系方式：电话__________________，电子邮箱__________________1.2房产购买方信息1.2.1购买方名称：__________________1.2.2购买方法定代表人：__________________1.2.3购买方住所地：__________________1.2.4购买方联系方式：电话__________________，电子邮箱__________________2.服务内容与范围2.1房产代购服务具体内容2.1.1为购买方提供房产市场信息查询服务；2.1.2根据购买方需求，协助寻找符合要求的房产；2.1.3协助购买方进行房产交易谈判；2.1.4协助购买方办理房产过户手续。2.2服务范围界定2.2.1服务范围仅限于上述第二条所列服务内容；2.2.2代购方不承担房产交易风险；2.2.3服务范围不包括房产交易税费、中介费等其他费用。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.1.1服务费用总额为人民币__________________元。3.2费用支付时间节点3.2.1购买方于签署本合同之日起5个工作日内支付代购方人民币__________________元；3.2.2房产过户手续办理完毕后，购买方支付代购方剩余服务费用人民币__________________元。3.3支付方式及流程3.3.1购买方将服务费用支付至代购方指定的银行账户；3.3.2代购方收到款项后，出具收款凭证。4.房产信息提供与核实4.1房产信息提供方式4.1.1购买方将房产需求信息提供至代购方；4.1.2代购方根据购买方需求信息，收集相关房产信息。4.2房产信息核实流程4.2.1代购方对收集到的房产信息进行初步核实；4.2.2代购方将核实后的房产信息提供给购买方；4.2.3购买方对代购方提供的房产信息进行确认。4.3信息不准确的责任承担4.3.1如因代购方提供的信息不准确导致购买方遭受损失，代购方应承担相应的赔偿责任；4.3.2如因购买方未及时确认信息导致损失，购买方自行承担责任。5.房产选购及交易流程5.1房产选购标准5.1.1房产需符合购买方需求；5.1.2房产权属清晰，无任何纠纷；5.1.3房产价格合理。5.2交易流程及时间安排5.2.1代购方协助购买方与房产出售方进行交易谈判；5.2.2交易流程按照国家相关法律法规及交易双方约定执行；5.2.3交易时间原则上不超过三个月。5.3交易过程中的权利义务5.3.1代购方有权了解交易过程中的相关信息；5.3.2代购方有义务协助购买方完成交易手续；5.3.3购买方有权要求代购方提供真实、准确的房产信息。8.法律适用与争议解决8.1适用法律8.1.1本合同适用中华人民共和国法律；8.1.2在执行本合同时，如遇法律变更，以变更后的法律为准。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1如双方同意，可约定仲裁作为争议解决方式；8.3.2仲裁机构为__________________。9.通知与送达9.1通知方式9.1.1通知应以书面形式进行；9.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件或直接交付给收件人。9.2送达地址及方式9.2.1代购方送达地址：__________________；9.2.2购买方送达地址：__________________；9.2.3送达方式应确保通知能够及时送达至收件人。9.3送达生效时间9.3.1送达后，如无异议，通知自送达之日起生效；9.3.2如有异议，应在收到通知之日起3个工作日内提出。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2购买方支付首期服务费用。10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致；10.2.2出现合同约定的解除条件；10.2.3合同履行完毕或提前终止。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同；10.3.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商；10.3.3合同解除不影响双方已履行的合同义务。11.其他约定事项11.1特殊条款约定11.1.1如有特殊条款，应在合同中明确约定；11.1.2特殊条款的变更需双方书面同意。11.2不可抗力条款11.2.1如发生不可抗力事件，双方应暂停履行合同；11.2.2不可抗力事件持续期间，合同期限相应顺延；11.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。11.3其他补充约定11.3.1双方可根据实际情况，在本合同中补充其他约定；11.3.2补充约定的内容与本合同其他条款不一致时，以补充约定为准。12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.1.1房产基本情况；12.1.2房产产权证明；12.1.3房产交易税费及费用清单。12.2附件二：服务费用明细12.2.1服务费用构成；12.2.2各项费用明细。12.3附件三：其他相关文件12.3.1相关法律法规；12.3.2双方协商一致的其他文件。13.合同签署与备案13.1合同签署方式13.1.1合同应由双方法定代表人或授权代表签署；13.1.2签署后的合同一式两份，双方各执一份。13.2合同备案流程13.2.1双方应按照当地相关法律规定进行合同备案；13.2.2合同备案完成后，双方应取得备案证明。13.3合同备案机构13.3.1合同备案机构为__________________。14.合同未尽事宜的处理14.1未尽事宜的补充14.1.1如合同中未约定的内容，双方应友好协商解决；14.1.2协商不成的，按照相关法律法规及交易习惯处理。14.2未尽事宜的处理原则14.2.1合同解释应以诚实信用、公平合理为原则；14.2.2未尽事宜的处理应有利于合同的履行。14.3未尽事宜的协商解决14.3.1双方应积极协商，争取达成一致意见；14.3.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2范围15.1.1第三方介入是指在房产代购服务过程中，为了提供更全面的服务或解决特定问题，由合同双方共同邀请或指定的第三方参与。16.第三方介入的条件16.1合同双方协商一致；16.2第三方具备相应的资质和能力；16.3第三方介入的目的和范围明确。17.第三方介入的程序17.1合同双方应就第三方介入事项达成书面协议；17.2第三方应签署书面同意参与本合同的文件；17.3合同双方将第三方介入事项通知对方。18.第三方的责任与义务18.1第三方应按照合同约定和自己的专业职责，提供准确、高效的服务；18.2第三方对提供的服务结果承担相应的责任；18.3第三方应保守合同双方的商业秘密。19.第三方的权利19.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助；19.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。20.第三方责任限额20.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定；20.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则按法律规定执行。21.甲乙双方的责任划分21.1甲乙双方应根据合同约定，各自承担相应的责任；21.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行各自在合同中的义务；21.3甲乙双方应对第三方的行为进行监督，确保其履行合同义务。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲方的划分：22.1.1第三方应向甲方提供准确、及时的服务信息；22.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息；22.1.3第三方对甲方提供的信息负有保密义务。22.2第三方与乙方的划分：22.2.1第三方应向乙方提供准确、及时的服务信息；22.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息；22.2.3第三方对乙方提供的信息负有保密义务。22.3第三方与甲乙双方的划分：22.3.1第三方应向甲乙双方提供中立、公正的服务；22.3.2第三方对甲乙双方的信息负有保密义务；22.3.3第三方不参与甲乙双方的争议解决。23.第三方介入的终止23.1.1第三方无法继续履行合同义务；23.1.2第三方违反合同约定；23.1.3第三方违反保密义务。23.2第三方介入终止后，合同双方应根据实际情况处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求和说明：列出房产的基本信息，包括房产地址、面积、户型、楼层、建造年代等；列出房产的产权信息，包括产权人、产权性质、产权登记情况等；列出房产的配套设施和周边环境信息。2.附件二：服务费用明细详细要求和说明：列出服务费用的构成，包括但不限于代购服务费、咨询费、税费等；列出各项费用的具体金额和计算方式；列出费用支付的时间节点和方式。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、范围和期限；列出第三方的资质和责任；约定第三方服务的费用和支付方式。4.附件四：房产交易合同详细要求和说明：房产交易的买卖双方信息；房产交易的具体条款，包括价格、付款方式、交付时间等；房产交易的税费及费用承担。5.附件五：房产过户手续材料清单详细要求和说明：列出办理房产过户所需的全部材料；对每项材料的要求进行详细说明。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼；列出争议解决机构的名称和联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求和说明：1.1代购方未在约定时间内完成房产信息收集和提供；1.2代购方提供虚假或误导性信息；1.3代购方未在约定时间内完成房产交易；1.4购买方未按约定支付服务费用；1.5第三方未按约定提供专业服务；1.6双方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准详细要求和说明：2.1代购方违约：提供虚假或误导性信息：代购方应赔偿购买方因此遭受的直接和间接损失；2.2购买方违约：未支付服务费用：购买方应补足未支付的服务费用，并承担相应的违约责任；其他违约行为：根据具体违约行为，购买方应承担相应的违约责任。2.3第三方违约：未按约定提供专业服务：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版房产代购服务合同2本合同目录一览第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同订立的方式与程序1.3合同生效的条件与时间第二条房产代购服务内容2.1代购房产的范围与要求2.2代购房产的价格与支付方式2.3代购房产的税费承担2.4代购房产的交付与过户第三条房产代购服务费用与支付3.1服务费用的计算与标准3.2服务费用的支付方式与时间3.3服务费用的调整与退还第四条双方权利与义务4.1出卖方的权利与义务4.2代购方的权利与义务4.3第三方的权利与义务第五条房产代购过程中的风险与责任5.1风险的识别与防范5.2责任的承担与分担5.3争议解决与赔偿第六条合同解除与终止6.1合同解除的条件与程序6.2合同终止的条件与程序6.3合同解除与终止后的处理第七条保密条款7.1保密信息的范围与内容7.2保密义务与责任7.3保密信息的处理与使用第八条通知与送达8.1通知的形式与内容8.2送达的方式与地址8.3送达的生效时间第九条争议解决9.1争议解决的方式与程序9.2争议解决机构的确定9.3争议解决费用的承担第十条合同的变更与补充10.1合同变更的条件与程序10.2合同补充的内容与效力10.3合同变更与补充的生效时间第十一条合同的解除与终止11.1合同解除的条件与程序11.2合同终止的条件与程序11.3合同解除与终止后的处理第十二条合同的终止与清算12.1合同终止的原因与程序12.2合同清算的内容与方式12.3合同清算后的处理第十三条合同的解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的财产处理13.2合同解除与终止后的债权债务处理13.3合同解除与终止后的争议解决第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的方式与程序14.3合同生效的条件与时间第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点本合同于2024年X月X日，在市区路号签订。1.2合同订立的方式与程序本合同采用书面形式，双方代表在合同上签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效。1.3合同生效的条件与时间本合同自双方签字或盖章之日起生效，自生效之日起至约定的房产代购服务完成之日止。第二条房产代购服务内容2.1代购房产的范围与要求代购房产限于中国境内，符合国家法律法规和双方约定的房产类型、位置、面积、价格等要求。2.2代购房产的价格与支付方式代购房产的价格以成交时的市场价格为准，支付方式为分期支付，具体支付比例和期限由双方另行约定。2.3代购房产的税费承担房产税费按照国家规定和交易双方的实际承担情况确定，由买方承担。2.4代购房产的交付与过户代购房产交付后，买方应及时办理过户手续，代购方提供必要的协助。第三条房产代购服务费用与支付3.1服务费用的计算与标准服务费用按照代购房产总价的一定比例计算，具体比例为%，服务费用总额不超过人民币万元。3.2服务费用的支付方式与时间服务费用分为预付款和尾款两部分，预付款于合同签订后X日内支付，尾款在房产过户手续办理完毕后支付。3.3服务费用的调整与退还如因市场行情变化导致服务费用发生调整，双方应重新协商确定，如合同解除，预付款不予退还。第四条双方权利与义务4.1出卖方的权利与义务出卖方有权要求买方按约定支付房产代购服务费用，有权要求买方提供真实有效的购房资质证明。4.2代购方的权利与义务代购方有权要求出卖方提供真实有效的房产信息，有权要求买方按约定支付服务费用，有权要求买方提供购房资质证明。4.3第三方的权利与义务第三方在房产交易过程中提供相关服务，如房产评估、贷款等，其权利与义务按相关法律法规和合同约定执行。第五条房产代购过程中的风险与责任5.1风险的识别与防范双方应充分识别房产代购过程中的风险，包括市场风险、政策风险、法律风险等，并采取相应的防范措施。5.2责任的承担与分担如因不可抗力导致房产代购，双方互不承担责任。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应责任。5.3争议解决与赔偿如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同解除与终止6.1合同解除的条件与程序如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.2合同终止的条件与程序合同约定的房产代购服务完成或双方协商一致解除合同，合同终止。6.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房产过户等事宜。第七条保密条款7.1保密信息的范围与内容保密信息包括但不限于房产信息、服务费用、双方协商内容等。7.2保密义务与责任双方对本合同及其附件中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的处理与使用双方应合理使用保密信息，仅用于本合同的履行。第八条通知与送达8.1通知的形式与内容通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等，内容应包括通知事由、要求及联系方式。8.2送达的方式与地址送达方式包括直接送达、邮寄送达、传真送达等，送达地址为合同双方约定的通信地址。8.3送达的生效时间直接送达的通知自送达之时起生效；邮寄送达的通知，自邮件投递后的第三个工作日生效；传真送达的通知，自传真发送后的第一个工作日生效。第九条争议解决9.1争议解决的方式与程序发生争议时，双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。9.2争议解决机构的确定双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决费用的承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十条合同的变更与补充10.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.2合同补充的内容与效力合同补充协议与本合同具有同等法律效力，作为本合同不可分割的一部分。10.3合同变更与补充的生效时间合同变更或补充协议自双方签字或盖章之日起生效。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除的条件与程序（1）一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行或采取补救措施；（2）一方违约导致合同目的无法实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行。合同解除应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。11.2合同终止的条件与程序合同终止包括合同到期自然终止和因上述解除条件实现而终止。11.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房产过户等事宜，并各自承担相应的法律责任。第十二条合同的终止与清算12.1合同终止的原因与程序合同终止原因包括合同到期、双方协商一致、违约解除等。12.2合同清算的内容与方式12.3合同清算后的处理清算后的剩余款项和财产应按照合同约定或法律规定处理。第十三条合同的解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的财产处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房产过户等事宜。13.2合同解除与终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理债权债务。13.3合同解除与终止后的争议解决合同解除或终止后，如仍有争议，应按照本合同第九条约定的争议解决方式处理。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点本合同于2024年X月X日，在市区路号签署。14.2合同签署的方式与程序本合同由双方授权代表签字或盖章，并由见证人见证。14.3合同生效的条件与时间本合同自双方签字或盖章之日起生效，自生效之日起至约定的房产代购服务完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1定义本合同中所述“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融机构等。1.2范围（1）房产信息的查询与提供；（2）房产评估与价格咨询；（3）房产交易过程中的法律咨询与代理；（4）贷款申请与审批；（5）房产过户手续办理；（6）其他双方约定的服务。第二条甲乙双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方提供第三方服务，并有权选择合适的第三方服务提供者；（2）甲方应向乙方提供准确、完整的房产信息，以便乙方为甲方提供第三方服务；（3）甲方应按时支付第三方服务费用。2.2乙方的权利与义务（1）乙方应根据甲方的要求，提供第三方服务，并确保第三方服务的质量和效率；（2）乙方应协助甲方与第三方沟通，确保第三方服务符合甲方的需求；（3）乙方应监督第三方服务的过程，确保第三方服务不损害甲方的利益。第三条第三方的责权利3.1责任第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其服务义务，并对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。3.2权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以完成其服务。3.3限制（1）第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（2）第三方不得利用甲方和乙方的信息进行不正当竞争或损害甲方和乙方的利益。第四条第三方责任限额4.1限额设定第三方因提供服务而产生的任何责任，其责任限额不得超过本合同约定的服务费用总额。4.2限额适用第三方责任限额适用于第三方因提供服务而产生