2024年一手房交易协议签订指南版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房交易协议签订指南版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方及乙方统称为双方第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落2.1.2房屋结构及面积2.1.3房屋所有权证号2.2房屋使用情况2.2.1房屋用途2.2.2房屋租赁情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格3.1.2价格确认及调整3.2支付方式3.2.1定金支付3.2.2首付款支付3.2.3贷款支付3.2.4尾款支付第四条交易时间及程序4.1交易时间4.1.1签订合同时间4.1.2房屋交付时间4.1.3产权过户时间4.2交易程序4.2.1签订合同4.2.2办理贷款4.2.3产权过户4.2.4房屋交付第五条房屋交付及验收5.1房屋交付5.1.1交付条件5.1.2交付方式5.1.3交付时间5.2房屋验收5.2.1验收标准5.2.2验收时间5.2.3验收不合格的处理第六条产权过户6.1产权过户责任6.1.1甲方产权过户责任6.1.2乙方产权过户责任6.2产权过户时间6.3产权过户费用第七条违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方违反合同的违约金7.1.2甲方违反合同的其他责任7.2乙方违约7.2.1乙方违反合同的违约金7.2.2乙方违反合同的其他责任第八条争议解决8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1房屋保险9.2房屋维修责任9.3房屋交易税费9.4房屋买卖中介费用9.5双方约定的其他事项第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条附则11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同附加条款14.3房屋买卖中介服务协议14.4贷款合同复印件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：本合同卖方为房屋的所有权人，享有房屋所有权，同意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：本合同买方为购买房屋的当事人，愿意购买甲方所出售的房屋。1.3甲方及乙方统称为双方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，共同遵守本合同的各项条款。第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋的具体位置以房屋所有权证标明的地址为准。2.1.2房屋结构及面积：房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋使用面积为_______平方米。2.1.3房屋所有权证号：房屋所有权证号为_______。2.2房屋使用情况2.2.1房屋用途：房屋现有用途为_______。2.2.2房屋租赁情况：截至本合同签订之日，房屋并未出租，或已与租户解除租赁关系，确保房屋在交付给乙方时无租赁合同约束。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：双方经协商一致，确定房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.1.2价格确认及调整：房屋成交价格不包括办理过户手续所需支付的税费等额外费用。若在合同履行过程中发生政策调整导致过户费用发生变化，双方可按实际情况进行调整。3.2支付方式3.2.1定金支付：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付人民币_______元整作为定金（大写：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2.2首付款支付：乙方应在签订房屋买卖合同之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2.3贷款支付：乙方应按银行的贷款规定，向银行申请贷款支付剩余房款。乙方承诺在办理贷款过程中，如有任何虚假陈述，将承担相应法律责任。3.2.4尾款支付：在办理完房屋过户手续并交付房屋后，乙方应按本合同约定支付尾款。尾款支付后，本合同约定的房屋买卖关系即告结束。第四条交易时间及程序4.1交易时间4.1.1签订合同时间：双方在本合同签订之日起正式建立房屋买卖关系。4.1.2房屋交付时间：双方约定房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.1.3产权过户时间：双方约定产权过户时间为_______年_______月_______日。4.2交易程序4.2.1签订合同：双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。4.2.2办理贷款：乙方根据银行要求，提交贷款申请及相关材料，办理贷款手续。4.2.3产权过户：双方共同办理房屋产权过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。4.2.4房屋交付：在完成产权过户手续后，甲方将房屋按约定条件交付给乙方。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋内外部结构、设施设备完好，无重大质量问题；（3）房屋内家具、家电等附属设施清单明细清楚。5.1.2交付方式：房屋交付采取直接交付的方式。甲方将房屋钥匙交付给乙方，乙方正式接房。5.1.3交付时间：双方约定房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.2房屋验收5.2.1验收标准：房屋验收标准按照_______（相关法规、政策或行业标准）执行。5.2.2验收时间：双方约定在房屋交付后的_______个工作日内进行验收。第八条违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方违反合同的违约金：如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。8.1.2甲方违反合同的其他责任：甲方违反合同的，还应承担由此给乙方造成的其他损失。8.2乙方违约8.2.1乙方违反合同的违约金：如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。8.2.2乙方违反合同的其他责任：乙方违反合同的，还应承担由此给甲方造成的其他损失。第九条其他条款9.1房屋保险9.1.1甲方应在本合同签订后七个工作日内，将房屋投保于具备相应资质的保险公司，并将保险单复印件交付给乙方。9.1.2保险费用由甲方承担。9.2房屋维修责任9.2.1甲方应保证房屋在交付时，各项设施设备正常运行，结构安全完好。9.2.2房屋交付后，因自然磨损、正常使用导致的维修费用，由乙方承担。9.2.3房屋交付后，因甲方原因导致的房屋损毁、损坏，修复费用由甲方承担。9.3房屋交易税费9.3.1双方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。9.3.2税费支付的具体金额及承担方式，双方可在本合同补充条款中约定。9.4房屋买卖中介费用9.4.1双方同意，房屋买卖中介费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。9.4.2中介费用由甲方承担。9.5双方约定的其他事项第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.1.1双方同意，合同的变更需书面协议，经双方签字盖章后生效。10.1.2合同变更不得违背本合同的基本原则和目的。10.2合同的解除10.2.1双方同意，合同解除需书面协议，经双方签字盖章后生效。10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，互相退还已支付的款项。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。第十二条合同签订日期_______年_______月_______日第十三条合同签订地点_______市_______区（县）_______街道_______号第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同附加条款14.3房屋买卖中介服务协议14.4贷款合同复印件14.5其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。复印件应清晰可见，且与原件一致。附件2：房屋买卖合同附加条款附件内容：本合同未尽事宜，包括但不限于房屋交付后的使用管理、双方的其他权利义务等，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件3：房屋买卖中介服务协议附件内容：中介服务协议，明确中介服务的范围、费用、支付方式等内容。中介费用由甲方承担。附件4：贷款合同复印件附件内容：如乙方选择贷款支付，应提供贷款合同的原件及复印件。复印件应清晰可见，且与原件一致。附件5：其他重要文件附件内容：包括但不限于房屋验收报告、产权过户手续相关文件、税费支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反合同的违约金：如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的5%。甲方违反合同的其他责任：甲方违反合同的，还应承担由此给乙方造成的其他损失。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付违约金，并承担因延迟交付给乙方造成的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反合同的违约金：如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的5%。乙方违反合同的其他责任：乙方违反合同的，还应承担由此给甲方造成的其他损失。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付首付款，乙方应支付违约金，并承担因延迟支付给甲方造成的利息损失。说明三：法律名词及解释：1