2024城中村房屋买卖合同

合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于__________（地址）的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在签署本合支付定金人民币__________元整（大写：____________________元整），剩余款项在房屋过户手续完成后支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。第四条附加条款4.1房屋内的家具、家电等附属设施按照双方约定的方式处理。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法权利人：在签署合同前，应核实甲方是否为房屋的合法所有者，以及乙方是否具备购房资格。如发现一方非合法权利人，合同无效，双方应协商解决，并有权要求对方支付违约金。2.房屋产权清晰：甲方应保证房屋无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如事后发现，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方造成的损失。3.房屋交付时间：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，甲方应支付违约金，具体金额双方协商确定。4.过户手续及费用：双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方造成的损失。5.家具、家电等附属设施：房屋内的家具、家电等附属设施按照双方约定的方式处理。如双方在合同签订后对附属设施的归属产生争议，应协商解决，必要时可请求法院调解。6.合同修改、补充：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。如一方未经另一方同意擅自修改或补充，该修改或补充无效。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额的钱款。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.附属设施：指房屋内部的各种家具、家电等设施。6.合同无效：指合同因违反法律规定或其他原因，自始不产生法律效力。7.法院调解：指法院在审理案件过程中，对当事人进行调解，促使双方达成和解。应用场合：1.城中村房屋买卖：适用于城中村房屋的所有权转移，即原房屋所有者（甲方）将房屋出售给购房者（乙方）的场景。2.存量房交易：适用于已建成并在房产部门登记的住宅，包括二手房买卖。3.首次购房：适用于初次购房者的房屋买卖交易。4.投资购房：适用于投资者购买房屋以获取投资回报的场景。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括房屋的结构、设施、内部装修等。2.附属设施清单：详细列出房屋内的家具、家电等附属设施，以及各自的归属。3.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然损耗或使用不当导致的房屋及附属设施损坏的维修责任。4.物业服务费用：说明房屋过户后，乙方应承担的物业服务费用。5.房屋保险：双方对于房屋保险的购买、受益人等事项的约定。6.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方隐私信息的保护义务。7.争议解决方式：约定双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方为房屋合法所有者的证件。2.身份证明：甲方和乙方的有效身份证明文件。3.房屋现状照片：展示房屋内外现状的照片或视频。4.家具、家电清单：详细列出房屋内家具、家电的名称、数量和状况。5.物业服