仓储物流货场租赁协议

仓储物流货场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有仓储物流货场的所有权和使用权，乙方需要租赁甲方仓储物流货场进行货物储存和物流配送，经双方友好协商，特订立本仓储物流货场租赁协议，以共同遵守。第一条租赁物第二条租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应按照甲方要求支付迁离费用，费用标准双方协商确定。第四条租赁物的使用1.乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行仓储物流业务，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。3.乙方在租赁期间应自行承担租赁物的保险费用，并确保保险的有效性和完整性。第五条甲方权利和义务1.甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的用途，保证租赁物的设施正常运行。2.甲方应负责对租赁物进行必要的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失导致的损坏；（2）正常磨损和自然损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。3.甲方应协助乙方办理与租赁物相关的各项手续和证件。第六条乙方权利和义务1.乙方应按照本协议约定的租金、期限和方式租赁甲方租赁物。2.乙方应合理使用租赁物，并按照约定的用途进行仓储物流业务。3.乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。4.乙方应自行承担租赁期间的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。第七条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准双方协商确定。2.甲方未按照约定提供租赁物或未履行甲方义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按照约定支付租金或未履行乙方义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第九条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的相关信息，并承诺遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易。3.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：租赁物概况（一、附件列表：1.租赁物概况2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物使用权证明文件5.租赁物现状照片6.租赁物维修保养记录7.租赁物保险单据8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物或未履行甲方义务，包括但不限于延迟交付租赁物、租赁物不符合约定等。2.乙方未按照约定支付租金或未履行乙方义务，包括但不限于延迟支付租金、未合理使用租赁物等。3.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。4.违约行为的认定应根据本协议的约定和相关法律法规进行判断。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有仓储物流货场所有权和使用权的单位。2.乙方：指租赁甲方仓储物流货场进行货物储存和物流配送的单位。3.租赁物：指甲方拥有的仓储物流货场。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指本协议约定的租赁时间期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付租赁物或租赁物不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定交付租赁物或索赔损失。2.问题：乙方延迟支付租金或未合理使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定支付租金或承担违约责任。3.问题：租赁期间出现意外损坏或设施故障。解决办法：甲方应负责维修保养，如因乙方原因导致的损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：发生不可抗力导致协议无法履行。解决办法：双方协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、