2024房产委托中介代理销售合同样书版

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为房屋所有人，愿意将其房屋委托给乙方进行销售，乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的要求进行销售。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋所有权证号为__________，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条委托事项2.1乙方作为甲方之代理人，负责将甲方之房屋对外销售，并按照甲方的要求进行推广、宣传及带看等事宜。2.2乙方应在收到甲方提供的房屋钥匙后，负责妥善保管，并在销售完成后及时将钥匙归还甲方。第三条代理费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为房屋成交总价的__________%。3.2甲方应在房屋买卖合同签订后__________日内，向乙方支付代理费用。第四条双方的权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权，并确保房屋在代理期间不存在任何权利纠纷。4.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求进行销售，并确保房屋交易的顺利进行。4.3双方应遵守国家的相关法律法规，不得从事任何违法违规行为。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________日期：__________乙方（盖章或签字）：__________日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋信息需真实准确，如有虚假，一经发现，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.代理费用及支付方式需明确，避免后期因费用问题产生纠纷。4.双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法违规行为。5.合同条款应详细明确，如有争议，应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方在签订合同前，应进行身份核实，确保主体资格合法。2.甲方应提供真实准确的房屋信息，如有虚假，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.代理费用及支付方式应在合同中明确，如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。4.双方在履行合同过程中，应严格遵守国家相关法律法规，如有违反，对方有权解除合同并要求赔偿。5.合同条款应详细明确，如有争议，进行友好协商；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋所有人，具有房屋的所有权和处置权。2.乙方：指接受甲方委托的房地产中介机构，负责代理销售房屋。3.代理费用：指乙方为甲方代理销售房屋所收取的费用，通常为房屋成交总价的百分比。4.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律凭证，证明甲方对房屋拥有所有权。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。7.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。应用场合：1.甲方为房屋所有人，希望将房屋委托给专业中介机构进行销售时。2.乙方为合法成立的房地产中介机构，愿意接受甲方委托，代理销售房屋时。3.双方希望通过明确双方的权利义务，确保房屋销售过程的顺利进行。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。2.房屋维护与管理：规定甲方在代理期间对房屋进行维护与管理的责任和义务。3.房屋销售价格调整：双方可约定在合同有效期内，如房屋销售价格调整，应如何处理。4.房屋销售期限：明确合同的有效期限，以及超过期限后的处理方式。5.独家代理权：若乙方为独家代理，应明确独家代理权的范围和期限。附件列表：1.房屋所