2024商业空间精装修分包协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业空间精装修分包协议范本版B版本合同目录一览1.协议概述1.1分包商信息1.2甲方信息1.3工程概述2.工程范围与任务分配2.1工程范围2.2分包任务2.3工作量与工程进度3.工程质量与标准3.1质量标准3.2材料与设备要求3.3施工工艺与程序4.工程变更4.1变更范围4.2变更程序4.3变更费用5.合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4竣工结算6.工期与进度6.1施工工期6.2关键节点6.3延期与违约7.安全生产与环保7.1安全生产要求7.2环保标准7.3事故处理与保险8.合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议范围9.2解决方式9.3仲裁或诉讼10.违约责任10.1甲方违约10.2分包商违约10.3违约赔偿11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的生效、修改与解除12.1生效条件12.2修改程序12.3解除条件13.一般条款13.1合同的解释13.2合同的适用法律13.3合同的份数与保管14.附件与附录14.1附件清单14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1分包商信息分包商地址：________________。1.2甲方信息甲方地址：________________。1.3工程概述工程地点：________________。工程内容：根据甲方要求，分包商负责本项目的精装修施工，包括但不限于室内设计、施工、材料采购、设备安装、验收等。第二条工程范围与任务分配2.1工程范围本合同项下的工程范围包括但不限于：（1）室内墙面、地面、天花板等装修工程；（2）给排水、电气、暖通等安装工程；（3）室内家具、装饰品、灯具等采购与安装；（4）室内绿化、景观等设计施工。2.2分包任务分包商应按照甲方的要求，完成本合同约定的工程范围内的所有工作。2.3工作量与工程进度分包商应按照甲方指定的工程进度完成工作，具体工作量以甲方提供的工程量清单为准。第三条工程质量与标准3.1质量标准分包商应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，保证工程质量。3.2材料与设备要求分包商应使用符合国家标准的材料和设备，同时应甲方要求使用指定品牌或型号的材料和设备。3.3施工工艺与程序分包商应按照甲方的要求和国家的施工工艺标准进行施工，确保工程质量。第四条工程变更4.1变更范围工程变更包括但不限于：工程内容的增减、工程进度的调整、材料设备的更换等。4.2变更程序工程变更需经甲方书面同意，分包商应按照甲方的要求进行变更。4.3变更费用（1）变更工作量在合同约定范围内的，分包商应按照原合同价格执行；（2）变更工作量超过合同约定范围的，甲方有权按照市场价格调整变更费用。第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式甲方支付分包商工程款项的方式如下：（1）工程进度付款：按照工程进度的实际完成情况，甲方按月支付分包商工程款项的70%；（2）竣工结算：工程竣工并经验收合格后，甲方支付分包商工程款项的30%。5.3进度付款进度付款的计算方式如下：（1）按照工程实际完成的工作量计算；（2）按照甲方指定的付款周期进行支付。5.4竣工结算竣工结算的计算方式如下：（1）按照实际完成的工作量计算；（2）扣除合同约定的质量保证金后，支付剩余款项。第六条工期与进度6.1施工工期本工程的施工工期为____个月，自合同签订之日起计算。6.2关键节点（1）____个月完成基础装修；（2）____个月完成安装工程；（3）____个月完成室内装饰。6.3延期与违约分包商如因自身原因导致工程延期，应按照甲方的要求支付违约金，违约金计算方式如下：（1）每延期一天，分包商应支付合同总价1%的违约金；（2）延期超过____天，甲方有权解除合同，并追究分包商的责任。第八条合同的解除与终止8.1解除条件（1）分包商严重违约，影响工程进度或质量；（2）分包商无法按照约定完成工程；（3）分包商未经甲方同意，将合同转包或分包给第三方。8.2终止条件（1）工程竣工并经验收合格；（2）甲方支付完毕合同总价；（3）双方书面同意终止合同。8.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，分包商应按照甲方的要求，完成剩余工程，并承担因解除或终止合同所产生的全部费用。第九条争议解决9.1争议范围本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同的履行、变更、解除、终止等。9.2解决方式（1）提交甲方所在地的人民法院诉讼；（2）提交分包商所在地的人民法院诉讼；（3）双方同意的其他争议解决方式。9.3仲裁或诉讼双方同意，仲裁或诉讼的请求应在争议发生之日起____日内提出。第十条违约责任10.1甲方违约甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向分包商支付违约金，违约金计算方式如下：（1）每违约一次，甲方应支付合同总价1%的违约金；（2）甲方违约导致工程延期，应支付分包商因延期所产生的各项费用，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。10.2分包商违约分包商如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）每违约一次，分包商应支付合同总价1%的违约金；（2）分包商违约导致工程质量不符合约定，应承担修复费用或重新施工的费用。10.3违约赔偿因违约产生的损失赔偿，按照实际损失计算，赔偿金额不得超过合同总价。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、报价单、设计方案等。11.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同履行完毕之日起____年。11.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十二条合同的生效、修改与解除12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2修改程序合同的修改需双方书面同意，并在合同中注明修改内容。12.3解除条件本合同的解除需双方书面同意，并在合同中注明解除原因。第十三条一般条款13.1合同的解释本合同的解释权归甲方所有。13.2合同的适用法律本合同的履行适用中华人民共和国法律。13.3合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附件与附录14.1附件清单附件清单如下：（1）工程量清单；（2）材料设备清单；（3）设计方案；（4）其他与合同履行有关的文件。14.2附录文件附录文件包括但不限于：（1）工程图纸；（2）技术规范；（3）施工方案；（4）其他与工程实施有关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出本项目所有工程量，包括装修工程、安装工程、装饰工程等，以及各工程量对应的数量和单位工程造价。附件二：材料设备清单详细列出本项目所需的所有材料和设备，包括品牌、型号、数量、单价、总价等信息。附件三：设计方案包括室内设计方案、给排水设计方案、电气设计方案、暖通设计方案等，详细描述设计内容和要求。附件四：工程图纸详细列出本项目的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图、细部图等。附件五：技术规范详细列出本项目施工所应遵守的技术规范和标准，包括国家规范、行业规范等。附件六：施工方案详细列出本项目的施工方案，包括施工工艺、施工步骤、施工周期等。附件七：验收标准详细列出本项目工程验收的标准和流程，包括质量验收、安全验收、环保验收等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.分包商未按照约定时间完成工程，属于延期违约。2.分包商未按照约定质量完成工程，属于质量违约。3.分包商未按照约定使用甲方指定的材料和设备，属于材料设备违约。4.分包商未经甲方同意将合同转包或分包给第三方，属于转包违约。5.甲方未按照约定时间支付工程进度款，属于付款违约。6.甲方未按照约定时间支付竣工结算款，属于结算违约。违约责任认定：1.延期违约：分包商应按照合同约定支付违约金，并承担因延期导致的甲方损失。示例：分包商延期交付工程，需支付合同总价1%的违约金，并赔偿甲方因延期导致的租金损失。2.质量违约：分包商应按照合同约定修复或重新施工，并承担由此产生的费用。示例：分包商施工的墙面存在质量问题，需重新施工，并承担重新施工的费用。3.材料设备违约：分包商应按照合同约定使用甲方指定的材料和设备，并承担由此产生的费用。示例：分包商未使用甲方指定的材料品牌，需更换材料，并承担更换材料的费用。4.转包违约：分包商应按照合同约定不得转包或分包给第三方，否则需支付违约金，并承担因此导致的甲方损失。示例：分包商未经甲方同意将合同转包给第三方，需支付合同总价1%的违约金，并赔偿甲方因此导致的损失。5.付款违约：甲方应按照合同约定按时支付工程进度款和竣工结算款，否则需支付违约金，并承担因此导致的分包商损失。示例：甲方未按时支付工程进度款，需支付分包商合同总价1%的违约金，并赔偿分包商因此导致的损失。6.结算违约：甲方应按照合同约定按时支付竣工结算款，否则需支付违约金，并承担因此导致的分包商损失。示例：甲方未按时支付竣工结算款，需支付分包商合同总价1%的违约金，并赔偿分包商因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同总价：本合同约定的工程完成后的总费用，包括工程量清单、材料设备清单等所列明的全部费用。2.分包商：本合同中承担施工任务的乙方，负责按照甲方要求完成工程。3.甲方：本合同中委托分包商施工的甲方，负责提供工程条件、支付工程款项等。4.工程量清单：详细列出本项目所有工程量，包括装修工程、安装工程、装饰工程等，以及各工程量对应的数量和单位工程造价。5.材料设备