2024年专属：高档写字楼租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专属：高档写字楼租赁合同范本本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁物业及租赁面积2.1物业地址2.2租赁面积2.3物业管理3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2起止日期4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用6.装修及使用6.1装修标准6.2使用要求7.保险及安全7.1保险责任7.2安全管理8.维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任9.合同变更及解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他约定13.1租赁押金13.2租赁期满13.3物业交还14.合同的成立、生效及份数14.1合同成立14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方（1.1.1）出租方名称：×××（公司名称）（1.1.2）出租方地址：×××（详细地址）（1.1.3）出租方联系人：×××（姓名）（1.1.4）出租方联系电话：×××（电话号码）1.2承租方（1.2.1）承租方名称：×××（公司名称）（1.2.2）承租方地址：×××（详细地址）（1.2.3）承租方联系人：×××（姓名）（1.2.4）承租方联系电话：×××（电话号码）2.租赁物业及租赁面积2.1物业地址：×××（详细地址）2.2租赁面积：×××（具体面积，单位：平方米）2.3物业管理：（2.3.1）物业公司名称：×××（公司名称）（2.3.2）物业公司联系电话：×××（电话号码）（2.3.3）物业公司联系人：×××（姓名）3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限：×××（年）3.2起止日期：自××××年××月××日起至××××年××月××日止4.租金及支付方式4.1租金标准：×××（元/平方米/月）4.2租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间：每月××日前5.费用承担5.1出租方费用：（5.1.1）物业管理费：×××元/月（5.1.2）维修基金：×××元5.2承租方费用：（5.2.1）水费：×××元/月（5.2.2）电费：×××元/月（5.2.3）空调费：×××元/月5.3共同承担费用：（5.3.1）电梯费：×××元/月（5.3.2）公共区域照明费：×××元/月6.装修及使用6.1装修标准：按照我国相关法律法规及物业管理公司要求进行装修6.2使用要求：（6.2.1）不得改变房屋结构（6.2.2）不得经营违法活动（6.2.3）合理使用水电及公共设施7.保险及安全7.1保险责任：（7.1.1）出租方负责投保物业火灾保险，承租方负责投保自身财产保险7.2安全管理：（7.2.1）承租方应遵守物业管理公司的规章制度，确保人员安全（7.2.2）承租方应做好防火、防盗、防爆等工作，确保财产安全8.维修责任8.1出租方维修责任：（8.1.1）出租方负责物业共用部位及设施的维修、养护和管理（8.1.2）出租方应在接到维修通知后××个工作日内进行维修8.2承租方维修责任：（8.2.1）承租方负责租赁期间的室内设施的维修和养护（8.2.2）承租方不得擅自改变室内设施，造成损坏的，需负责修复或赔偿9.合同变更及解除9.1变更条件：（9.1.1）合同变更需双方协商一致（9.1.2）变更事项应书面确认，并注明变更日期9.2解除条件：（9.2.1）合同解除需双方协商一致（9.2.2）解除合同后，承租方应按照约定办理物业交还手续10.违约责任10.1出租方违约：（10.1.1）出租方未按约定提供物业的，应支付违约金×××元（10.1.2）出租方未按约定履行维修责任的，应承担相应责任10.2承租方违约：（10.2.1）承租方未按约定支付租金的，应支付违约金×××元（10.2.2）承租方未按约定使用物业的，应承担相应责任11.争议解决11.1协商解决：合同争议由双方协商解决11.2调解解决：协商不成时，可向物业管理处申请调解11.3法律途径：调解不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼12.法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律12.2争议解决：本合同争议的解决适用上述第11条的规定13.其他约定13.1租赁押金：承租方应向出租方支付租赁押金×××元，租赁期满后无息退还13.2租赁期满：租赁期满后，承租方应按照约定办理物业交还手续13.3物业交还：承租方应在租赁期满后××个工作日内将物业交还给出租方14.合同的成立、生效及份数14.1合同成立：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立14.2合同生效：本合同自××××年××月××日起生效14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其合同义务，如因其原因导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应责任。17.第三方权益17.1第三方权益：第三方按照合同约定享有其权益，甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方正常履行合同义务。18.第三方介入时的额外条款18.1中介方介入：如合同涉及中介方，中介方的职责包括但不限于协助甲乙方达成租赁意向、提供租赁信息、协调合同条款等。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。18.2维修方介入：如合同涉及维修方，维修方的职责包括但不限于物业的维修、养护和管理。维修方的维修费用由甲乙方协商确定。18.3保险公司介入：如合同涉及保险公司，保险公司的职责包括但不限于按照保险合同约定承担保险责任。保险费用由甲乙方协商确定。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照相关法律法规及合同约定执行。如无明确约定，第三方对甲乙方的责任限额不超过其在本合同项下的权益金额。20.第三方与甲乙方的划分说明20.1第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同项下的权利义务，仅限于合同约定的范围，第三方对甲乙方的权益无权干涉。甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，第三方不应干涉。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决：如合同涉及第三方介入产生的争议，甲乙方应协商解决。协商不成的，可以请求第三方调解或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后的合同变更：如合同涉及第三方介入需要变更，甲乙方应与第三方协商一致，并书面确认。变更事项自确认之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片附件二：租赁物业结构图附件三：租赁物业设施设备清单附件四：租金支付明细表附件五：费用承担明细表附件六：装修标准及要求附件七：保险条款附件八：维修服务协议附件九：物业管理制度附件十：合同变更协议附件一：租赁物业现状照片详细要求：照片应真实反映物业现状，包括外观、内部结构、设施设备等情况。照片数量不少于××张，格式为×××。附件二：租赁物业结构图详细要求：结构图应清晰展示物业的布局、面积分配等信息。图件尺寸为×××，格式为×××。附件三：租赁物业设施设备清单详细要求：清单应详细列明物业内的设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。清单格式为×××。附件四：租金支付明细表详细要求：明细表应列明租金支付的时间、金额、方式等信息。表格格式为×××。附件五：费用承担明细表详细要求：明细表应列明甲乙方承担的费用项目、费用标准、费用支付时间等信息。表格格式为×××。附件六：装修标准及要求详细要求：文件应详细说明装修的标准和要求，包括材料、工艺、验收标准等信息。文件格式为×××。附件七：保险条款详细要求：条款应明确保险的保险范围、保险金额、保险费用等信息。条款格式为×××。附件八：维修服务协议详细要求：协议应详细列明维修服务的范围、响应时间、维修费用等信息。协议格式为×××。附件九：物业管理制度详细要求：制度应明确物业管理的范围、责任、违规处理等信息。制度格式为×××。附件十：合同变更协议详细要求：协议应详细列明合同变更的条件、程序、生效时间等信息。协议格式为×××。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供物业的2.甲方未按约定履行维修责任的3.乙方未按约定支付租金的4.乙方未按约定使用物业的5.第三方未按约定履行合同义务的责任认定：1.违约金支付：违约方应支付给对方违约金×××元2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的实际损失3.合同解除：违约方应承担因违约导致的合同解除的责任示例说明：如甲方未按约定提供物业，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。如乙方未按约定支付租金，乙方应在违约后××个工作日内补交租金，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.中华人民共和国法律2.合同3.违约4.租金5.物业6.第三方解释：1.