2024年房产认购专项协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产认购专项协议范本版B版本合同目录一览1.认购房源1.1房源信息1.2认购数量1.3认购价格2.付款方式及进度2.1付款方式2.2付款金额及时间2.3付款凭证3.交付及办理手续3.1交付时间及条件3.2办理过户手续3.3办理入住手续4.双方权益4.1开发商权益4.2购房者权益5.合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1开发商违约6.2购房者违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、终止和续约8.1生效条件8.2终止条件8.3续约条件9.其他约定9.1配套设施9.2物业管理9.3维修基金10.双方信息及联系方式10.1开发商信息10.2购房者信息10.3联系方式11.附件11.1房源平面图11.2付款凭证样本11.3购房相关法律法规12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字第一部分：合同如下：1.认购房源1.1房源信息1.1.1房源坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房源性质：_______（住宅/商业/办公等）1.1.3房源面积：_______平方米1.2认购数量1.2.1认购套数：_______套1.2.2认购面积：_______平方米1.3认购价格1.3.1单价：_______元/平方米1.3.2总价：_______元1.3.3付款方式：_______（一次性付款/按揭付款/分期付款等）2.付款方式及进度2.1付款方式2.1.1付款方式：_______（现金/转账/支票等）2.1.2付款账户信息：户名：_______账号：_______开户行：_______2.2付款金额及时间2.2.1首期付款：_______元，付清时间：_______年_______月_______日2.2.2二期付款：_______元，付清时间：_______年_______月_______日2.2.3尾款：_______元，付清时间：_______年_______月_______日2.3付款凭证2.3.1付款凭证类型：_______（收据/发票/银行转账凭证等）2.3.2付款凭证编号：_______3.交付及办理手续3.1交付时间及条件3.1.1交付时间：_______年_______月_______日3.1.2交付条件：_______（房屋所有权证/不动产权证书/入住通知书等）3.2办理过户手续3.2.1过户所需材料：_______（身份证/户口簿/婚姻状况证明/购房发票等）3.2.2过户费用承担方：_______（开发商/购房者）3.3办理入住手续3.3.1入住所需材料：_______（身份证明/购房合同/房产证等）3.3.2入住时间：_______年_______月_______日4.双方权益4.1开发商权益4.1.1开发商保证房屋质量，符合国家相关标准。4.1.2开发商按照约定时间交付房屋，并承担相应的违约责任。4.2购房者权益4.2.1购房者有权按照合同约定购买房屋，并享受相应的配套设施和服务。4.2.2购房者有权按照合同约定办理过户手续，取得房屋所有权。5.合同的变更和解除5.1变更条件5.1.1在合同履行过程中，如因政策调整、规划变更等原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。5.1.2变更事项应当签订书面变更协议，作为本合同的附件。5.2解除条件5.2.1在合同履行过程中，如因政策调整、规划变更等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同。5.2.2解除合同应当签订书面解除协议，作为本合同的附件。6.违约责任6.1开发商违约6.1.1开发商未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金_______元/日，违约金最高不超过合同总价款的_______%。6.1.2开发商未按照约定质量交付房屋的，应承担修复费用及因此造成的损失。6.2购房者违约6.2.1购房者未按照约定时间付款的，应支付违约金_______元/日，违约金最高不超过合同总价款的_______%。6.2.2购房者未按照约定办理过户手续的，应承担因此造成的损失。第二部分：其他约定7.配套设施7.1开发商承诺在房屋交付时，配套设施达到国家相关标准，满足居住需求。7.2开发商承诺在房屋交付后，负责配套设施的维护和管理。8.物业管理8.物业管理8.1物业管理公司：_______物业管理有限公司8.2物业管理费用：_______元/平方米·月8.3物业管理服务内容：_______（包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等）9.维修基金9.1维修基金金额：_______元9.2维修基金使用规则：_______（具体使用规则按照物业管理公司规定执行）10.双方信息及联系方式10.1开发商信息10.1.1名称：_______房地产开发有限公司10.1.2地址：_______市_______区（县）_______街道_______号10.1.3联系人：_______10.1.4联系电话：_______10.2购房者信息10.2.1姓名：_______10.2.2地址：_______市_______区（县）_______街道_______号10.2.3联系人：_______10.2.4联系电话：_______11.附件11.1房源平面图11.2付款凭证样本11.3购房相关法律法规12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源平面图详细要求：房源平面图应清晰显示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以及房屋所在楼栋的位置、电梯、楼梯、公共设施等布局。附件说明：房源平面图是购房者了解房屋结构的重要依据，应确保图中的信息准确无误。附件2：付款凭证样本详细要求：付款凭证样本应包括付款方式、付款金额、付款时间、收款方信息等。附件3：购房相关法律法规详细要求：包含本合同履行过程中可能涉及到的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件说明：购房相关法律法规为合同的履行提供法律依据，双方应遵守法律法规的规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未按照约定时间交付房屋。2.开发商未按照约定质量交付房屋。3.购房者未按照约定时间付款。4.购房者未按照约定办理过户手续。违约责任认定标准：1.开发商未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×违约天数×违约金比例。2.开发商未按照约定质量交付房屋的，应承担修复费用及因此造成的损失。3.购房者未按照约定时间付款的，应支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×违约天数×违约金比例。4.购房者未按照约定办理过户手续的，应承担因此造成的损失。示例说明：若开发商因故未能在2024年12月31日前交付房屋，根据合同约定，开发商应支付违约金。假设合同总价款为100万元，违约金比例为每日1%，则违约金为100万元×1%×违约天数。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年房产认购专项协议范本版B版，双