2024年国有土地使用权划转协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年国有土地使用权划转协议本合同目录一览1.定义与解释1.1土地使用权的定义1.2划转的定义1.3本合同的定义2.双方当事人信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.土地使用权基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地使用年限4.划转原因与目的4.1划转原因4.2划转目的5.划转条件与程序5.1划转条件5.2划转程序5.3相关审批手续6.土地使用权划转费用6.1划转费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.划转合同生效与期限7.1合同生效条件7.2合同生效日期7.3合同期限8.土地使用权变更登记8.1登记机关8.2登记手续8.3登记费用9.双方权利义务9.1出让方权利义务9.2受让方权利义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1附件一：土地使用权划转协议13.2附件二：土地使用权划转相关文件14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1土地使用权的定义：本合同中所述土地使用权是指出让方根据国家相关法律法规，将土地使用权在一定年限内出让给受让方使用，受让方享有该土地的占有、使用和收益的权利。1.2划转的定义：本合同中所述土地使用权划转是指出让方将已经出让给受让方的土地使用权，在合同约定的条件下，依法转移给其他受让方的行为。1.3本合同的定义：本合同是指出让方与受让方就土地使用权划转所达成的具有法律效力的书面协议。第二条双方当事人信息2.1出让方信息：甲方（出让方），名称：________________，住所：________________，法定代表人：________________，联系电话：________________。2.2受让方信息：乙方（受让方），名称：________________，住所：________________，法定代表人：________________，联系电话：________________。第三条土地使用权基本情况3.1土地位置：位于________________，具体坐标为________________。3.2土地面积：总面积为________________平方米。3.3土地用途：________________。3.4土地使用年限：自本合同生效之日起至________________年止。第四条划转原因与目的4.1划转原因：________________。4.2划转目的：________________。第五条划转条件与程序5.1划转条件：5.1.1出让方与受让方已签订有效的土地使用权出让合同；5.1.2土地使用权已依法登记，且不存在争议；5.1.3双方同意划转土地使用权。5.2划转程序：5.2.1双方签署本合同；5.2.2出让方将土地使用权划转的相关文件提交给受让方；5.2.3受让方按照规定办理土地使用权变更登记手续。第六条土地使用权划转费用6.1划转费用总额：人民币________________元整。6.2费用支付方式：________________。6.3费用支付时间：自本合同生效之日起________________日内支付。第七条划转合同生效与期限7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同生效日期：________________。7.3合同期限：本合同的有效期为________________年，自合同生效之日起计算。第八条土地使用权变更登记8.1登记机关：本合同项下的土地使用权变更登记手续，由受让方在土地使用权所在地的人民政府国土资源行政主管部门办理。8.2登记手续：a.本合同原件；b.土地使用权出让合同原件；c.土地使用权证书原件；d.相关税费缴纳凭证；e.其他登记机关要求提交的文件。8.2.2登记机关在收到受让方提交的文件后，应当在规定的期限内完成登记手续。8.3登记费用：受让方应按照登记机关的规定缴纳土地使用权变更登记费用。第九条双方权利义务9.1出让方权利义务：9.1.1出让方保证土地使用权划转的合法性、有效性；9.1.2出让方应配合受让方办理土地使用权变更登记手续；9.1.3出让方在合同约定的期限内将土地使用权划转给受让方。9.2受让方权利义务：9.2.1受让方应按照合同约定支付划转费用；9.2.2受让方应依法使用土地，不得擅自改变土地用途；9.2.3受让方应在规定期限内办理土地使用权变更登记手续。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1出让方未按合同约定时间、条件划转土地使用权的；10.1.2受让方未按合同约定支付划转费用的；10.1.3双方在土地使用权变更登记过程中违反法定程序的。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应当承担违约责任，向守约方支付违约金；10.2.2违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失；10.2.3违约方应承担相应的法律责任。10.3违约赔偿：10.3.1违约金金额为合同划转费用总额的________________%；10.3.2损失赔偿金额根据实际损失计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：________________仲裁委员会。第十二条合同解除12.1解除条件：12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2一方违约，经对方催告后仍未采取补救措施；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；12.2.2双方应在接到解除通知之日起________________日内协商确定解除事宜；12.2.3解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.3解除后果：12.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同；12.3.2双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失；12.3.3合同解除不影响双方已经发生的权利义务。第十三条合同附件13.1附件一：土地使用权划转协议；13.2附件二：土地使用权划转相关文件。第十四条其他约定事项14.1通知与送达：14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行；14.1.2通知应以挂号信方式寄送对方，自寄出之日起________________日后视为送达。14.2合同份数：本合同一式________________份，甲乙双方各执________________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在土地使用权划转过程中，除出让方和受让方之外，参与合同履行、提供专业服务或进行监督的任何个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条款2.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方的职责和权利义务。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责：3.1.1第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于提供专业意见、监督合同履行、调解争议等。3.1.2第三方应保持独立性，公正、公平地履行职责。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权根据合同约定，获取履行职责所需的必要信息。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与出让方的关系：第三方在合同履行过程中，应与出让方保持沟通，确保出让方了解第三方的介入及其职责。4.2第三方与受让方的关系：第三方应与受让方建立合作关系，共同确保合同目的的实现。4.3第三方与合同双方的关系：第三方在合同履行过程中，应保持中立，公正处理甲乙双方的争议，维护双方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和合同约定确定。5.2责任限额的承担方式：5.2.1第三方因履行职责不当给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2.2第三方责任限额内，甲乙双方有权要求第三方赔偿；5.2.3超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，并明确第三方介入的具体事项和职责。6.2第三方介入的确认：第三方在接到介入申请后，应在规定的期限内确认是否接受介入，并明确其职责范围。6.3第三方介入的履行：第三方接受介入后，应按照合同约定和双方要求，履行其职责。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容或职责，甲乙双方应协商一致，并在本合同中予以明确。7.2第三方介入的终止：7.2.1第三方介入的期限届满；7.2.2双方协商一致终止第三方介入；7.2.3因第三方原因无法履行职责，经甲乙双方同意终止第三方介入。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入费用的承担：第三方介入费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.2费用支付方式：第三方介入费用可按月支付，也可按项目支付，具体方式由甲乙双方约定。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入的法律适用：第三方介入过程中发生争议，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：第三方介入过程中发生争议，可由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。第十条本合同修正10.1本合同中关于第三方介入的条款，自本合同签订之日起生效。10.2本合同中关于第三方介入的条款，是对原合同条款的补充和细化，与原合同条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权划转协议要求：本附件为合同的正式文本，应清晰、完整地反映双方的权利义务，并由双方签字盖章。说明：本附件是合同的核心文件，应详细列明土地使用权的划转条件、程序、费用、期限等内容。2.附件二：土地使用权划转相关文件要求：包括但不限于土地使用权证书、出让合同、变更登记申请书、相关税费缴纳凭证等。说明：本附件为土地使用权划转的法律依据和证明材料，是办理土地使用权变更登记的必备文件。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方的介入原因、职责、权利义务、费用及责任限额等内容。说明：本附件为第三方介入的详细约定，确保第三方在合同履行过程中的角色和责任清晰明确。4.附件四：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序及费用等内容。说明：本附件为双方在合同履行过程中发生争议时的解决机制，旨在快速、公正地解决争议。5.附件五：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括进度、费用、争议等。说明：本附件为双方监督合同履行情况的重要依据，有助于及时发现和解决问题。6.附件六：合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、后果等内容。说明：本附件为双方在合同履行过程中出现解除条件时，明确解除方式及后续事宜的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定时间、条件划转土地使用权的；受让方未按合同约定支付划转费用的；双方在土地使用权变更登记过程中违反法定程序的；第三方因履行职责不当给甲乙双方造成损失的；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金；违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失；违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲方未按合同约定时间完成土地使用权划转，乙方要求甲方支付违约金人民币________________元；乙方未按合同约定支付划转费用，甲方要求乙方支付违约金人民币________________元；第三方在办理土地使用权变更登记过程中出现失误，导致甲方和乙方的利益受损，第三方应赔偿人民币________________元。全文完。2024年国有土地使用权划转协议1本合同目录一览1.合同签订依据及目的2.土地使用权划转的基本情况2.1土地使用权划转的具体位置2.2土地使用权划转的面积2.3土地使用权划转的用途3.土地使用权划转双方的基本情况3.1出让方基本情况3.2受让方基本情况4.土地使用权划转的条件及要求4.1土地使用权划转的合法性4.2土地使用权划转的合规性4.3土地使用权划转的程序性要求5.土地使用权划转的价款5.1划转价款的确定方式5.2划转价款的支付方式5.3划转价款的支付期限6.土地使用权划转的手续及文件6.1土地使用权划转申请6.2土地使用权划转审批6.3土地使用权划转登记7.土地使用权划转的时间安排7.1土地使用权划转的起始时间7.2土地使用权划转的完成时间7.3土地使用权划转的验收时间8.土地使用权划转的权属变更8.1土地使用权权属变更的具体内容8.2土地使用权权属变更的生效时间8.3土地使用权权属变更的备案手续9.土地使用权划转的税费缴纳9.1土地使用权划转涉及的税费种类9.2土地使用权划转税费的计算方法9.3土地使用权划转税费缴纳的时间及方式10.土地使用权划转的风险承担10.1土地使用权划转的法律风险10.2土地使用权划转的市场风险10.3土地使用权划转的不可抗力风险11.土地使用权划转的违约责任11.1出让方违约责任11.2受让方违约责任11.3违约责任的承担方式12.土地使用权划转的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同的生效、终止及解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.合同的附件及其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同的目的为明确甲方（出让方）将土地使用权划转给乙方（受让方）的相关事宜，确保土地使用权划转的合法性、合规性和有效性。2.土地使用权划转的基本情况2.1土地使用权划转的具体位置位于市区街道，具体四至范围为东至，南至，西至，北至。2.2土地使用权划转的面积为平方米。2.3土地使用权划转的用途为。3.土地使用权划转双方的基本情况3.1出让方基本情况：3.1.1名称：市土地储备中心3.1.2法定代表人：3.1.3注册地址：市区街道号3.2受让方基本情况：3.2.1名称：房地产开发有限公司3.2.2法定代表人：3.2.3注册地址：市区街道号4.土地使用权划转的条件及要求4.1土地使用权划转的合法性：4.1.1甲方已依法取得该土地的使用权，并拥有对该土地进行划转的权利。4.1.2乙方具备土地使用权受让的资格和能力。4.2土地使用权划转的合规性：4.2.1土地使用权划转符合国家相关法律法规和行业规范。4.2.2土地使用权划转符合市及区的土地利用规划和城市规划。4.3土地使用权划转的程序性要求：4.3.1双方应按照国家及地方规定的程序办理土地使用权划转手续。4.3.2双方应积极配合相关部门的审核和批准。5.土地使用权划转的价款5.1划转价款的确定方式：5.1.1划转价款按照国家及地方规定的基准地价进行确定。5.1.2划转价款包括土地使用权出让金、土地使用权划转税费等。5.2划转价款的支付方式：5.2.1乙方应在合同签订后个工作日内支付划转价款总额的%作为预付款。5.2.2乙方应在合同签订后个月内支付划转价款总额的%，并在土地权属变更登记后支付剩余的%。5.3划转价款的支付期限：5.3.1预付款应在合同签订后个工作日内支付。5.3.2第二次付款应在合同签订后个月内支付。5.3.3第三次付款应在土地权属变更登记后个工作日内支付。6.土地使用权划转的手续及文件6.1土地使用权划转申请：6.1.1甲方应在合同签订后个工作日内向市自然资源和规划局提出土地使用权划转申请。6.2土地使用权划转审批：6.2.1市自然资源和规划局应在收到申请后个工作日内完成审批。6.3土地使用权划转登记：6.3.1甲方应在市自然资源和规划局审批通过后个工作日内办理土地使用权划转登记手续。7.土地使用权划转的时间安排7.1土地使用权划转的起始时间：本合同签订之日起个工作日内。7.2土地使用权划转的完成时间：自合同签订之日起个月内。7.3土地使用权划转的验收时间：自土地使用权划转登记之日起个工作日内。8.土地使用权划转的权属变更8.1土地使用权权属变更的具体内容：8.1.1甲方将土地使用权出让给乙方，土地使用权证号：。8.1.2土地使用权性质由国有划拨土地使用权变更为出让土地使用权。8.2土地使用权权属变更的生效时间：8.2.1土地使用权权属变更登记手续办理完毕并取得新的土地使用权证后，权属变更生效。8.3土地使用权权属变更的备案手续：8.3.1乙方应在权属变更生效后个工作日内向市自然资源和规划局备案。9.土地使用权划转的税费缴纳9.1土地使用权划转涉及的税费种类：9.1.1土地使用权出让金9.1.2土地使用权划转手续费9.1.3土地增值税9.1.4契税9.2土地使用权划转税费的计算方法：9.2.1土地使用权出让金按照国家规定的基准地价和土地用途计算。9.2.2其他税费按照国家及地方规定计算。9.3土地使用权划转税费缴纳的时间及方式：9.3.1乙方应在合同签订后个工作日内缴纳土地使用权出让金。9.3.2其他税费应在办理土地使用权划转登记手续前缴纳。10.土地使用权划转的风险承担10.1土地使用权划转的法律风险：10.1.1甲方承担因土地使用权划转不符合法律法规而产生的法律风险。10.1.2乙方承担因自身原因导致土地使用权划转无效的法律风险。10.2土地使用权划转的市场风险：10.2.1双方均承担因市场变化导致土地使用权价值变动所产生的风险。10.3土地使用权划转的不可抗力风险：10.3.1因不可抗力导致土地使用权划转的风险，双方互不承担责任。11.土地使用权划转的违约责任11.1出让方违约责任：11.1.1若甲方未按时完成土地使用权划转，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的%。11.1.2若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。11.2受让方违约责任：11.2.1若乙方未按时支付划转价款，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的%。11.2.2若乙方违反合同约定，导致土地使用权划转，乙方应承担相应的责任。12.土地使用权划转的争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1市区人民法院。12.3争议解决程序：12.3.1双方应按照法律规定和法院要求进行诉讼。13.合同的生效、终止及解除13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。13.2合同终止条件：13.2.1土地使用权划转完成且权属变更登记手续办理完毕。13.3合同解除条件：13.3.1双方协商一致解除合同。13.3.2因不可抗力导致合同无法履行。14.合同的附件及其他约定事项14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1土地使用权出让合同14.1.2土地使用权划转申请表14.1.3土地使用权证复印件14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1本合同中提及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入的目的是为了保证合同执行的公正性、效率性和专业性。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。16.2第三方应具备相应的资质和执业能力。16.3第三方介入的介入事项应在合同中明确约定。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方应根据合同约定和甲方或乙方的委托，履行相应的职责。17.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。17.3第三方有权根据合同约定对甲方或乙方的行为进行监督和评价。18.第三方介入的义务18.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.2第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工作。18.3第三方应对其提供的服务或意见承担相应的责任。19.第三方介入的费用及支付19.1第三方介入的费用包括但不限于咨询费、服务费、评估费等。19.2第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体金额在合同中约定。19.3第三方介入的费用支付方式及时间在合同中明确。20.第三方责任限额20.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总价款的%。20.2第三方责任限额包括但不限于因第三方疏忽、过失或违反合同约定导致甲方或乙方遭受的损失。20.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方介入后，其职责和权利仅限于合同约定的范围，不影响甲乙双方的合同关系。21.2第三方在执行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。21.3第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.第三方介入的变更和解除22.1第三方介入的变更或解除需经甲乙双方一致同意，并书面通知对方。22.2第三方介入的变更或解除不得影响合同其他条款的效力。22.3第三方介入的变更或解除，甲乙双方应按照合同约定支付已产生的费用。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入产生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的合同附件24.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议、第三方资质证明、第三方费用明细等。24.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。25.本合同其他条款的适用25.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。25.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同详细要求：包含出让方、受让方的基本信息，土地位置、面积、用途，出让金、税费等详细信息。说明：该合同为土地使用权划转的基础文件，用于明确土地使用权的基本信息。2.土地使用权划转申请表详细要求：填写土地使用权划转的具体信息，包括出让方、受让方、土地位置、面积、用途等。说明：该表格为土地使用权划转的申请文件，用于向相关部门提出划转申请。3.土地使用权证复印件详细要求：提供最新的土地使用权证复印件，以证明出让方对该土地拥有使用权。说明：该复印件用于证明出让方的土地使用权权属，确保划转的合法性。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用等。说明：该协议为第三方介入的基础文件，用于规范第三方的工作和行为。5.第三方资质证明详细要求：提供第三方机构的资质证明文件，以证明其具备相应的资质和能力。说明：该证明文件用于确保第三方介入的合法性和专业性。6.第三方费用明细详细要求：列出第三方介入的所有费用，包括咨询费、服务费、评估费等。说明：该明细用于明确第三方介入的费用，方便甲乙双方进行支付。7.土地使用权划转登记申请书详细要求：填写土地使用权划转登记的相关信息，包括出让方、受让方、土地位置、面积等。说明：该申请书为土地使用权划转登记的申请文件，用于向相关部门申请登记。8.土地使用权划转登记证明详细要求：提供土地使用权划转登记的证明文件，以证明土地使用权已成功划转。说明：该证明文件用于证明土地使用权划转已生效，甲乙双方可据此办理后续手续。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成土地使用权划转。责任认定：支付违约金，违约金为每日应付款项的%。示例：若甲方未按时完成土地使用权划转，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的0.1%。2.受让方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付划转价款。责任认定：支付违约金，违约金为每日应付款项的%。示例：若乙方未按时支付划转价款，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的0.1%。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成工作或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按时完成评估工作或评估结果不符合约定，应向甲乙双方赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：泄露商业秘密、违反合同约定等。责任认定：根据违约行为的具体情况，承担相应的法律责任或合同责任。示例：若任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年国有土地使用权划转协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6土地使用权划转范围1.7土地使用权划转方式2.土地使用权划转条件2.1土地使用权划转的前提条件2.2土地使用权划转的法律依据2.3土地使用权划转的审批手续3.土地使用权划转程序3.1土地使用权划转申请3.2土地使用权划转审批3.3土地使用权划转登记3.4土地使用权划转公示3.5土地使用权划转交接4.土地使用权划转内容4.1土地使用权划转面积4.2土地使用权划转期限4.3土地使用权划转用途4.4土地使用权划转税费4.5土地使用权划转补偿5.土地使用权划转费用及支付方式5.1土地使用权划转费用总额5.2土地使用权划转费用支付方式5.3土地使用权划转费用支付时间5.4土地使用权划转费用支付责任6.土地使用权划转双方权利义务6.1土地使用权划出方权利义务6.2土地使用权划入方权利义务6.3土地使用权划转过程中的权利义务7.土地使用权划转风险及责任7.1土地使用权划转过程中的风险7.2土地使用权划转双方责任8.土地使用权划转争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.土地使用权划转合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1土地使用权划转相关文件10.2土地使用权划转协议附件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.合同解除后的处理12.1土地使用权划转解除后的补偿12.2土地使用权划转解除后的责任12.3土地使用权划转解除后的程序13.其他约定事项13.1合同保密13.2合同通知13.3合同解除后的争议处理14.合同生效及法律适用14.1合同生效日期14.2合同法律适用14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年国有土地使用权划转协议1.2合同编号：DZ20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区街道号1.5合同双方基本信息1.5.1土地使用权划出方：市区国有土地储备中心1.5.2土地使用权划入方：市区房地产开发有限公司1.6土地使用权划转范围：市区地块，土地证号：1.7土地使用权划转方式：无偿划转2.土地使用权划转条件2.1土地使用权划转的前提条件2.1.1土地使用权划出方已依法取得该宗土地的使用权2.1.2土地使用权划入方已具备相应的开发条件2.2土地使用权划转的法律依据2.2.1《中华人民共和国土地管理法》2.2.2《中华人民共和国城市房地产管理法》2.3土地使用权划转的审批手续2.3.1土地使用权划出方已办理完毕土地使用权的审批手续2.3.2土地使用权划入方已取得土地使用权划转的批准文件3.土地使用权划转程序3.1土地使用权划转申请3.1.1土地使用权划出方应向划入方提交土地使用权划转申请3.1.2划入方在收到申请后应及时审核并回复3.2土地使用权划转审批3.2.1划入方将申请材料提交给土地管理部门进行审批3.2.2土地管理部门在收到材料后进行审核，并出具审批意见3.3土地使用权划转登记3.3.1土地使用权划转登记手续由划入方负责办理3.3.2划入方在取得土地使用权证书后，应办理土地使用权变更登记3.4土地使用权划转公示3.4.1土地使用权划转公示期限为30日3.4.2公示内容应包括土地使用权划转的基本信息3.5土地使用权划转交接3.5.1土地使用权划转交接应在土地使用权登记后办理3.5.2双方应在规定时间内完成交接手续4.土地使用权划转内容4.1土地使用权划转面积：50000平方米4.2土地使用权划转期限：50年4.3土地使用权划转用途：住宅及商业4.4土地使用权划转税费：根据国家相关法律法规规定，划入方应缴纳相应的税费4.5土地使用权划转补偿：无偿划转，无需补偿5.土地使用权划转费用及支付方式5.1土地使用权划转费用总额：人民币零元5.2土地使用权划转费用支付方式：无偿划转，无需支付5.3土地使用权划转费用支付时间：在土地使用权划转登记完成后5.4土地使用权划转费用支付责任：划出方负责办理土地使用权划转手续，划入方负责缴纳相关税费6.土地使用权划转双方权利义务6.1土地使用权划出方权利义务6.1.1保证土地使用权的合法性6.1.2按照合同约定办理土地使用权划转手续6.2土地使用权划入方权利义务6.2.1按照合同约定使用土地使用权6.2.2在规定时间内完成土地使用权划转登记手续7.土地使用权划转风险及责任7.1土地使用权划转过程中的风险7.1.1土地使用权存在权属争议的风险7.1.2土地使用权划转不符合法律法规的风险7.2土地使用权划转双方责任7.2.1土地使用权划出方应对土地使用权存在的风险负责7.2.2土地使用权划入方在发现土地使用权存在风险时应及时通知划出方8.土地使用权划转争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1市区人民法院8.2.2争议解决机构可根据争议性质和双方意愿选择仲裁8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后30日内书面通知对方8.3.2争议解决机构应在收到通知后60日内作出裁决9.土地使用权划转合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并完成土地使用权划转登记9.1.2合同经双方签字盖章后生效9.2合同终止条件9.2.1土地使用权划转期限届满9.2.2土地使用权划转合同约定的其他终止条件9.3合同解除条件9.3.1双方协商一致解除合同9.3.2出现合同约定的解除合同情形10.合同附件10.1土地使用权划转相关文件10.1.1土地使用权证10.1.2土地使用权划转审批文件10.1.3土地使用权划转登记证明10.2土地使用权划转协议附件10.2.1土地使用权划转交接清单10.2.2双方签字盖章的合同副本11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致变更合同内容11.1.2变更内容不得违反法律法规11.2合同解除条件11.2.1出现合同约定的解除条件11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同变更及解除程序11.3.1双方应书面通知对方变更或解除合同11.3.2变更或解除合同应经双方签字盖章12.合同解除后的处理12.1土地使用权划转解除后的补偿12.1.1无需进行经济补偿12.1.2双方应按照原合同约定处理土地使用权12.2土地使用权划转解除后的责任12.2.1双方应各自承担因解除合同而产生的责任12.2.2双方应按照法律法规和合同约定办理土地使用权变更登记12.3土地使用权划转解除后的程序12.3.1双方应在合同解除后30日内完成相关手续13.其他约定事项13.1合同保密13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容13.2合同通知13.2.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址13.2.2通知送达日期以邮戳为准13.3合同解除后的争议处理13.3.1合同解除后的争议应按照本合同的争议解决条款处理14.合同生效及法律适用14.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.2合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同解释权：本合同的解释权归双方共同享有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致16.2第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议17.2合作协议应明确第三方的权利、义务和责任17.3第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责18.第三方介入的权利18.1第三方有权根据合作协议的要求，对甲乙双方的履约情况进行监督18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助19.第三方介入的义务19.1第三方应按照合作协议的约定，独立、公正地履行职责19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容20.第三方责任限额20.1第三方的责任限额应根据合作协议的约定确