2024年度停车场承包经营合同范本

编号：__________2024年度停车场承包经营合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024年度停车场承包经营合同范本合同编号_________一、合同主体名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于发包方拥有一定规模的停车场资源，并具备相关发包资质；承包方具备停车场经营能力和丰富的管理经验。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，就承包方承包发包方停车场进行经营事项达成如下合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，结合双方实际情况，签订如下合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）停车场：指本合同项下发包方拥有所有权或使用权，并依法设立，供机动车停放的场所。（2）承包期：指本合同约定的承包方对停车场的承包经营期限。（3）承包金：指承包方按照本合同约定向发包方支付的承包费用。3.2关键词解释（1）停车场承包经营：指承包方在承包期内，按照本合同的约定，对停车场进行经营、管理，并承担相应法律责任的行为。（2）发包方：指拥有停车场所有权或使用权，并同意将停车场承包给承包方经营的甲方。（3）承包方：指同意承包经营停车场，并具备相应经营能力和资质的乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取承包金。（2）甲方应确保停车场具备合法的经营资质，并为承包方提供必要的支持。（3）甲方应在承包期内保持停车场现状，不得擅自改变停车场的用途。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在承包期内自主经营停车场，并享有经营收益。（2）乙方应按照本合同的约定支付承包金。（3）乙方应依法办理停车场经营所需的各项手续，并确保停车场合法合规经营。（4）乙方应负责停车场的日常维护、管理和安全工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点停车场所在地。5.3合同履行方式（1）承包方按照本合同的约定，自主经营停车场，向甲方支付承包金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期。（2）双方协商一致提前终止本合同。（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序双方应按照合同约定办理终止手续，包括但不限于结算承包金、移交停车场等。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定承担相应责任，互不追究。如有争议，可依法解决。七、费用与支付7.1费用构成（1）承包金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的停车场承包经营费用。（2）其他费用：包括但不限于停车场经营过程中产生的管理费、维修费、水电费等。7.2支付方式（1）承包金及其他费用采用银行转账方式支付。（2）乙方应在规定的时间内，将相应款项支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间（1）承包金：乙方应于每月一个工作日前，支付当月承包金。（2）其他费用：按照实际发生金额，乙方应在收到甲方提供的费用清单后5个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方逾期支付承包金或其他费用的，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。（2）甲方在收到乙方款项后，应向乙方出具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供停车场或擅自改变停车场用途的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付承包金或其他费用的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式双方因违约行为导致的损失，应按照实际损失金额进行赔偿。赔偿方式可以是现金赔偿，也可以是其他双方协商确定的方式。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的具体内容。（2）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应对本合同涉及的保密信息采取必要的保密措施。（2）双方在合同履行过程中，应确保员工及相关第三方遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的损失。10.4不可抗力实例如因不可抗力导致停车场无法正常经营，双方应根据实际情况，协商确定合同履行期限的延长或终止。十一、争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解。（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。（2）转让时应确保第三方具备相应的经营能力和资质。12.2不得转让的情形（1）合同履行过程中，存在未了结的争议。（2）合同约定的禁止转让的其他情形。（3）法律法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留双方保留各自在合同未明确授予对方的所有权利。13.2特殊权力保留甲方保留对停车场的所有权和最终决策权，乙方保留在承包期内对停车场的经营权和管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方同意对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。14.2修改和补充效力经双方同意的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保停车场承包经营顺利进行。（2）双方应共同应对合同履行过程中的突发事件。15.2协作与配合方式（1）双方建立定期沟通机制，就停车场经营事项进行协商。（2）双方在合同履行过程中，应保持信息共享，及时通报重要事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性（1）本合同构成双方完整的合同意图，取代了所有之前的口头或书面协议。（2）如本合同任何条款无效，不影响其他条款的效力。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（发包方）：__________________乙方（承包方）：__________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________签订日期：____________________甲方（发包方）签字：______________乙方（承包方）签字：______________甲方（发包方）盖章：______________乙方（承包方）盖章：______________附件及其他说明解释一、附件列表：1.停车场承包经营合同（双方签字盖章版）2.停车场经营权证照复印件3.停车场平面图及设施清单4.甲方提供的停车场经营资质证明5.乙方提供的经营能力和资质证明6.银行转账授权书7.保密协议8.双方联系方式及紧急联系人信息9.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供停车场或擅自改变停车场用途未履行合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失2.乙方违约：未按约定支付承包金或其他费用未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失违约行为的认定：违约行为需经双方协商或第三方鉴定确认违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》定义合同的签订、履行、变更、解除、违约责任等法律问题2.物权法：《中华人民共和国物权法》涉及停车场所有权、使用权等相关法律问题3.仲裁：双方选择的争议解决方式之一依据《中华人民共和国仲裁法》进行争议解决4.诉讼：双方选择的争议解决方式之一依据《中华人民共和国民事诉讼法》进行争议解决四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车场设施损坏：及时通知对方进行维修，明确维修责任和费用承担2.承包金支付逾期：乙方应尽快补交承包金，按约定支付违约金3.不可抗力事件：双方协商确定合同履行期限的延长或终止4.信息泄露：依据保密协议追究违约方责任，采取补救措施5.合同条款争议：双方友好协商，必要时寻求法律专业人士意见多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：丙方2.丙方权利：有权对停车场进行监管，确保停车场运营符合法律法规；有权对甲乙双方履行合同情况进行监督；有权在必要时对停车场进行现场检查。3.丙方义务：应遵守合同约定，公正、公平、公开地履行监管职责；应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方；应在发现问题时及时通知甲乙双方，并提出整改建议。4.违约责任：如丙方未履行监管职责，导致甲乙双方遭受损失，应承担相应赔偿责任；如丙方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：有权自主决定停车场的经营策略和管理模式；有权对停车场进行必要的改造和装修，以提高经营效益；有权要求甲方提供停车场相关资料，以便于乙方更好地经营。2.乙方利益条款：乙方享有停车场经营收益的优先分配权；乙方享有停车场的经营权、管理权及收益权；乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助。3.甲方违约及限制条款：如甲方未按约定提供停车场或擅自改变停车场用途，应向乙方支付违约金；如甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任；甲方不得干涉乙方的经营决策和管理活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：有权对停车场的经营情况进行监