2024商铺出租合同简单范本(合同版本)

合同编号：__________合同各方：地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意将位于________________的商铺出租给乙方。1.2商铺的建筑面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方权益。第五条维修及保养5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修保养。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2乙方在租赁期间因经营活动造成的人身伤亡、财产损失等，由乙方自行承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方所遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：_________________________注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求解释或澄清。2.核实合同中所填写的双方信息是否准确无误。解决办法：在签字前，确认合同中的信息是否与身份证、营业执照等有效证件一致。3.注意合同中的租金、租赁期限、维修责任等关键条款。解决办法：在签订合同前，充分了解市场行情，确保租金、租赁期限等条件符合自己的预期。4.留意合同中的违约责任及争议解决方式。解决办法：了解违约金、诉讼等违约责任的具体规定，以便在发生纠纷时能及时采取措施。5.确保合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：在合同中明确约定适用法律，避免因法律适用问题产生纠纷。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁物业用于经营或居住的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方为使用物业而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.租赁用途：指乙方在租赁物业内进行的具体经营或居住活动。7.维修保养：指对物业的建筑结构、设施设备进行保养、维修的工作。8.保险：指乙方为商铺投保的人身、财产保险。9.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。10.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于商铺、店铺的出租方和承租方之间的租赁合同。2.适用于各种类型的商业用途租赁，如零售、餐饮、办公等。3.适用于短期租赁和长期租赁。4.适用于首次租赁和新租赁合同的签订。补充条款：1.租金调整条款：规定在租赁期满后，租金调整的方式和幅度。2.提前解约条款：允许在特定条件下，双方可以提前解除合同的条款。3.转租条款：规定承租方是否可以将其租赁的商铺转租给第三方的规定。4.装修条款：规定承租方在进行商铺内部装修时应遵守的规定。5.保险条款：规定承租方必须购买的保险类型和保险金额。6.知识产权保护条款：规定双方对于商铺内可能涉及的知识产权保护的责任和义务。7.环保条款：规定承租方在经营活动中应遵守的环保规定和要求。附件列表：