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合同编号:__________名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________联系人:________________名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________联系人:________________一、____________________________________________二、____________________________________________三、____________________________________________为确保双方合法权益,经甲乙双方友好协商,达成如下解除协议:第一条解除合同1.1甲乙双方同意自本解除协议生效之日起,解除双方于____年____月____日签订的《商品房买卖合同》(合同编号:__________)。1.2本合同解除后,甲乙双方互不追究对方的责任。第二条违约责任2.1甲乙双方应严格按照本解除协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。2.2违约金的计算方式为:按照守约方因违约所受到的实际损失计算,最高不超过合同总金额的____%。第三条合同解除后的处理3.1本合同解除后,甲乙双方应立即办理相关合同解除手续,包括但不限于撤销合同登记、办理产权变更等。3.2甲乙双方应相互配合,妥善处理与本合同解除有关的各项事宜,确保双方的合法权益得到保障。第四条保密条款4.1甲乙双方同意,在签订本解除协议及解除《商品房买卖合同》的过程中,获取的对方商业秘密和个人信息予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。4.2保密期限自本解除协议生效之日起算,至合同解除事项完全解决之日止。第五条法律适用及争议解决5.1本解除协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本解除协议引起的或与本解除协议有关的任何争议,甲乙双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第六条其他条款6.1本解除协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本解除协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________日期:____年____月____日日期:____年____月____日注意事项:1.仔细阅读并理解合同内容:在签订合同之前,双方应仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解正确无误。2.确认合同主体资格:确保双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织,具备签订和履行合同的资格。3.核对合同信息:确认合同中填写的双方信息(如名称、地址、联系人等)准确无误,避免因信息错误导致的合同纠纷。4.遵守法律法规:合同的签订、履行过程中应遵守中华人民共和国相关法律法规,不得违反法律、行政法规的规定。5.合同的修改和补充:如双方在合同履行过程中需对合同进行修改或补充,应通过协商一致,并采用书面形式进行确认。6.保密义务:双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密,不得泄露给第三方。7.争议解决:双方应在合同中明确约定争议解决的方式和地点,以防止未来发生争议时无法可依。具体的解决办法:1.遇到合同条款不明确或存在争议时,应寻求专业律师的帮助,进行条款的澄清和解释。2.在签订合同前,可进行尽职调查,以确保对方的主体资格、信用状况等符合合同要求。3.合同中涉及的法律法规发生变化时,应及时与对方协商,根据变化情况调整合同内容。4.如发生违约行为,应尝试通过友好协商解决问题;协商不成的,可依据合同约定的争议解决方式进行解决。法律名词及名词解释:1.商品房:指按照市场需求和供应情况,由房地产开发企业依法取得土地使用权后,投资建设的用于销售的住宅建筑。2.出卖人:指依法取得商品房销售资格,将商品房出售给他人的自然人、法人或其他组织。3.买受人:指依法购买商品房的自然人、法人或其他组织。4.合同解除:指合同双方依法终止合同关系的法律行为。5.违约责任:指合同一方或双方未履行合同义务或履行义务不符合约定时,应承担的民事责任。6.赔偿金:指因违约行为给对方造成损失时,违约方应支付给对方的经济补偿。7.争议解决:指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.仲裁委员会:指依法设立,独立、公正地解决合同争议的机构。9.民事行为能力:指自然人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。10.法人:指依法成立,具有独立责任能力,可以自己的名义享有权利和承担义务的组织。应用场合:1.甲方为商品房的出卖人,乙方为商品房的买受人,双方已签订《商品房买卖合同》但需解除合。2.甲乙双方因特定原因,协商一致同意解除已签订的《商品房买卖合同》时。补充条款:1.解除合同的条件和程序:明确双方在何种情况下可以提出解除合同,以及解除合同的申请流程和必要手续。2.解除合同的法律后果:详细说明合同解除后的法律效果,包括权利义务的终止、已支付款项的处理、财产返还等。3.违约责任:对于解除合同后的违约行为,约定相应的违约责任,包括赔偿金额的计算方式、支付时间等。4.保密条款:约定双方在解除合同过程中获取的商业秘密和个人信息的保密义务及保密期限。5.争议解决:明确双方在解除合同过程中如发生争议,应采取的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表:1.《商品房买卖合同》原件及副本。2.双方营
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