2024年度物业设施设备维修保养合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业设施设备维修保养合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3合同适用范围第二条维修保养内容2.1设备名称与数量2.2维修保养项目与标准2.3定期检查与保养计划第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条维修保养费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式与时间4.3额外费用的承担第五条维修保养质量保证5.1乙方质量标准5.2质量问题处理方式第六条乙方人员管理6.1乙方人员资质要求6.2乙方人员职责与行为规范第七条甲方协助与配合7.1甲方提供的便利条件7.2甲方应提供的资料与信息第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的生效与终止13.3附件第十四条合同签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质甲方全称为，成立于年月日，注册地为，是一家具有资质的企业，按照相关法律法规及行业规范开展业务。1.2乙方名称与资质乙方全称为，成立于年月日，注册地为，是一家具有资质的企业，按照相关法律法规及行业规范开展业务。1.3合同适用范围本合同适用于甲方所有的物业设施设备维修保养服务，包括但不限于、、等设施设备。第二条维修保养内容2.1设备名称与数量本合同涉及的设备名称与数量如下：（1）设备：台（2）设备：台（3）设备：台2.2维修保养项目与标准（1）设备清洁（2）设备调试（3）设备更换零部件（4）设备故障排查与修复2.3定期检查与保养计划乙方应制定详细的定期检查与保养计划，并于每月日前向甲方报告上个月的维修保养情况。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期本合同期限为一年，自合同开始日期起算。第四条维修保养费用4.1费用计算方式（1）设备维修保养费用：元/台·月（2）设备更换零部件费用：根据实际发生金额计算（3）其他费用：根据实际发生金额计算4.2费用支付方式与时间（1）每月日前，甲方支付当月的维修保养费用。（2）如发生额外费用，甲方应在收到乙方通知后个工作日内支付。4.3额外费用的承担除本合同约定的费用外，如因甲方原因导致的设备损坏或维修保养费用增加，由甲方承担。第五条维修保养质量保证5.1乙方质量标准乙方应保证维修保养服务的质量，确保设备正常运行。5.2质量问题处理方式如乙方维修保养的设备出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后个工作日内进行免费维修或更换。第六条乙方人员管理6.1乙方人员资质要求乙方派出的维修保养人员应具备相应的资质，并具备丰富的维修保养经验。6.2乙方人员职责与行为规范乙方人员应按照甲方的要求进行维修保养服务，并遵守甲方的规章制度。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前个工作日书面通知对方。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按照约定支付维修保养费用；（3）乙方未按照约定提供维修保养服务；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按照约定支付维修保养费用或未提供必要配合的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的%。9.2乙方违约责任乙方未按照约定提供维修保养服务或未达到质量标准的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成损失的倍。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其余条款继续有效。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在个工作日内提供相关证明文件。13.2合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。13.3附件本合同附件包括：（1）设备清单（2）维修保养服务标准（3）乙方人员资质证明第十四条合同签字盖章14.1甲方签字盖章甲方授权代表签字：______________甲方盖章：______________14.2乙方签字盖章乙方授权代表签字：______________乙方盖章：______________14.3签字盖章日期本合同于年月日签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、监管方、咨询方等。1.2第三方介入范围（1）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或评估；（2）合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；（3）合同履行过程中，涉及到第三方权益的事宜。第二条第三方介入程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。2.2甲方或乙方应在接到对方书面同意后，与第三方进行沟通，并商定介入的具体事宜。2.3第三方介入时，甲方和乙方应提供必要的文件和资料，并配合第三方进行工作。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并遵守相关法律法规。3.2第三方应保证其提供的服务或意见的合法性、准确性和可行性。3.3第三方应对甲乙双方提供的文件和资料保密，并不得泄露给任何无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或意见承担法律责任，但甲方和乙方也有义务提供准确的信息和资料。4.2除法律另有规定外，第三方对甲乙双方的损失不负赔偿责任，但第三方存在故意或重大过失的除外。4.3甲方和乙方应对第三方提供的服务或意见进行审查，并对审查结果负责。第五条第三方介入费用5.1第三方介入的费用由提出介入申请的甲方或乙方承担。5.2第三方介入费用的支付方式和服务标准由甲乙双方与第三方协商确定。5.3甲方和乙方应按照约定支付第三方介入费用，未能按时支付的，应承担违约责任。第六条第三方退出机制6.2甲方和乙方应与第三方协商确定替代方案或重新选择第三方。6.3第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同，并按照约定承担退出后的相关责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或委托关系。7.2第三方提供的服务或意见，不代表甲方或乙方的立场，甲方和乙方也不承担第三方行为的责任。7.3第三方应独立承担其提供服务或意见产生的法律责任，与甲方和乙方无关。第八条第三方介入的书面确认8.1第三方介入的事宜，应由甲乙双方书面确认，并作为本合同的附件。8.2甲方和乙方应保存与第三方介入相关的所有书面文件和资料，以备查验。第九条第三方介入的变更与解除9.1甲方或乙方如需变更或解除与第三方的服务或意见，应与第三方协商一致，并书面通知对方。9.2甲方或乙方未与第三方协商一致，擅自变更或解除第三方服务的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效与终止本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条附件本合同附件包括：（1）第三方介入确认书（2）第三方服务或意见协议第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方授权代表签字：______________甲方盖章：______________14.2乙方签字盖章乙方授权代表签字：______________乙方盖章：______________14.3第三方签字盖章第三方授权代表签字：______________第三方盖章：______________14.4签字盖章日期本合同于年月日签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设备清单详细列出所有需要维修保养的设备名称、型号、数量等信息。附件二：维修保养服务标准详细描述维修保养的服务内容、标准、流程等。附件三：乙方人员资质证明提供乙方派出人员的资质证书复印件，包括姓名、职务、资质等级等。附件四：第三方介入确认书确认第三方介入的事宜，包括介入的范围、时间、费用等。附件五：第三方服务或意见协议详细列出第三方提供的服务或意见的内容、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付维修保养费用。2.乙方未按照约定提供维修保养服务。3.第三方未按照约定提供服务或意见。4.甲方、乙方、第三方违反合同中的保密义务。5.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付维修保养费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的%。2.乙方未按照约定提供维修保养服务的，应支付违约金，违约金为合同总金额的%。3.第三方未按照约定提供服务或意见的，应支付违约金，违约金为合同总金额的%。4.甲方、乙方、第三方违反保密义务的，应支付违约金，违约金为泄露信息造成损失的倍。5.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他义务的，应根